PT
> Por favor note que o estúdio esta inserido num apartamento partilhado.

Descubra este encantador estúdio T1 com 30 m², localizado no 2º andar de uma tranquila moradia sem elevador. Ideal para até 2 pessoas, o espaço oferece uma atmosfera acolhedora, com um design funcional e prático.

Características do Estúdio:
Espaço Interno: Área de 30 m² bem aproveitada, com layout inteligente que oferece conforto e privacidade.
Cozinha Equipada: Frigorífico, forno, microondas e demais utensílios para facilitar o dia a dia.
Casa de Banho Privativa: Compacta e funcional.
Conexão à Internet: Perfeita para trabalho remoto ou entretenimento.
Aquecimento Central a Gás: Para garantir conforto durante o inverno.

Áreas Externas:
Terraço Privado: Ideal para relaxar ao ar livre ou apreciar a vista da região.
Jardim Comum: Um espaço verde que proporciona tranquilidade e bem-estar.

Segurança e Conveniência:
Porteiro Físico: Garantia de segurança e suporte para os residentes.

Sobre a Localização:
Situado na Travessa da Vila União, 9, em Coimbra, o estúdio está em uma área calma e bem localizada, próxima ao centro da cidade. 

A região oferece:

Facilidade de Acesso: Boa conexão com transportes públicos e principais vias da cidade.
Comércio Local: Supermercados, cafés e lojas a poucos minutos a pé.
Proximidade à Natureza: A moradia está em uma zona tranquila, perfeita para caminhadas ou momentos de descanso.
Pontos Culturais e Históricos: Localizado perto do rico patrimônio histórico de Coimbra, incluindo a famosa Universidade de Coimbra.
Este estúdio é a escolha perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma ótima localização em Coimbra!

EN
> Please note that the studio is part of a shared apartment.

Discover this charming 1-bedroom studio of 30 m², located on the 2nd floor of a quiet house without an elevator. Ideal for up to 2 people, the space offers a cozy atmosphere with a functional and practical design.

Studio features:
Internal space: 30 m² of well-used space, with an intelligent layout that offers comfort and privacy.
Fully-equipped kitchen: fridge, oven, microwave and other utensils to make everyday life easier.
Private bathroom: Compact and functional.
Internet Connection: Perfect for remote work or entertainment.
Gas Central Heating: To ensure comfort during the winter.

Outside areas:
Private Terrace: Ideal for relaxing outdoors or enjoying the views of the area.
Communal Garden: A green space that provides tranquillity and well-being.

Security and Convenience:
Physical Concierge: Guarantees security and support for residents.

About the Location:
Located at Travessa da Vila União, 9, in Coimbra, the studio is in a quiet and well-located area, close to the city center. 

The area offers

Ease of Access: Good connection to public transport and the city's main roads.
Local stores: Supermarkets, cafés and stores just a few minutes' walk away.
Proximity to Nature: The villa is in a quiet area, perfect for walks or moments of relaxation.
Cultural and Historical Sites: Located close to Coimbra's rich historical heritage, including the famous University of Coimbra.
This studio is the perfect choice for those looking for practicality, comfort and a great location in Coimbra!

Bright Studio with private terrace in Coimbra

PT

Bem-vindo à sua nova casa no coração de Santo António dos Olivais, a dois passos da prestigiada Escola de Hotelaria e do Polo II da Universidade de Coimbra. Este apartamento T2, totalmente renovado e modernizado, está pronto para impressionar com as suas características e comodidades de topo.

Ao entrar, será recebido por uma sala de estar luminosa e espaçosa, com uma excelente exposição solar que enche a sala de calor e luz. As janelas e varandas oferecem vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego, permitindo-lhe desfrutar da beleza tranquila da natureza a partir do conforto da sua própria casa.

A cozinha totalmente equipada é o sonho de um chefe, completa com um moderno fogão vitrocerâmico, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e esquentador. O grande espaço da cozinha é perfeito para cozinhar uma tempestade e receber convidados.

Os dois quartos têm dimensões generosas, com roupeiros embutidos e secretárias, proporcionando um amplo espaço de arrumação e um espaço de trabalho confortável. O apartamento está totalmente mobilado e decorado, o que lhe confere um ambiente acolhedor e confortável.

Uma das características de destaque deste apartamento é a garagem privada e fechada, situada na cave do edifício. É perfeita para guardar o seu carro ou os seus pertences.
Este apartamento está situado numa localização privilegiada, perto de escolas, lojas, supermercados e serviços. Fica apenas a uma curta distância a pé da nova praia fluvial de Coimbra, sendo o local perfeito para um mergulho refrescante ou um passeio de lazer.

Não perca a oportunidade de fazer deste deslumbrante apartamento a sua nova casa.

EN

Welcome to your new home in the heart of Santo António dos Olivais, just a stone's throw away from the prestigious Hotelaria School and the Polo II of the University of Coimbra. This fully renovated and modernized T2 apartment is ready to impress with its top-notch features and amenities.

As you step inside, you'll be greeted by a bright and spacious living area, boasting an excellent solar exposure that fills the room with warmth and light. The windows and balconies offer breathtaking views of the River Mondego, allowing you to enjoy the tranquil beauty of nature from the comfort of your own home.

The fully equipped kitchen is a chef's dream, complete with a modern vitroceramic stove, oven, exhaust hood, washing machine, and water heater. The large kitchen space is perfect for cooking up a storm and entertaining guests.

The two bedrooms are generously sized, with built-in wardrobes and desks, providing ample storage space and a comfortable workspace. The apartment is fully furnished and decorated, giving it a cozy and welcoming feel.

One of the standout features of this apartment is the private, closed garage, located in the building's basement. It's perfect for securing your car or storing your belongings.
This apartment is located in a prime location, close to schools, shops, supermarkets, and services. It's just a short walk to the new river beach of Coimbra, making it the perfect spot for a refreshing dip or a leisurely stroll.

Don't miss out on the opportunity to make this stunning apartment your new home.

Lovely 2 bedroom apartment in Coimbra

EN
Discover this fully refurbished two-bedroom apartment, located in the heart of Coimbra, on the prestigious Rua do Brasil. This property combines classic charm with modern comfort, offering a welcoming and functional space.

This apartment has the following composition:

- Entrance hall;
- Large, bright living room (unfurnished);
- Fully equipped kitchen;
- Spacious bedrooms with built-in closets (unfurnished);
- Modern bathroom with shower tray;
- 3rd floor with lift.

Note: The property has electric shutters and swing-stop window frames.

Conditions:
- Expenses are not included in the price
- The condominium fee is not included in the price
- Minimum 1-year lease
- Smokers accepted
- Preference given to tenants without pets
- The deposit is one month's rent with a guarantor, if there is no guarantor, it is two months. 

PT
Descubra este apartamento T2, totalmente remodelado, localizado no coração de Coimbra, na prestigiada Rua do Brasil. Este imóvel combina o charme clássico com o conforto moderno, oferecendo um espaço acolhedor e funcional.

Este apartamento apresenta a seguinte composição:

- Hall de Entrada;
- Sala ampla e luminosa (não mobilado);
- Cozinha totalmente equipada;
- Quartos espaçosos com roupeiros embutidos (não mobilados);
- Casa de banho moderna com base de duche;
- 3º andar com elevador.

Nota: O imóvel conta com estores elétricos e caixilharia oscilo-batente.

Condições:
- As despesas não estão incluídas no preço
- A taxa do condomínio não está incluída no preço
- Contrato de arrendamento de no mínimo 1 ano
- Aceita-se fumadores
- Tem-se preferência em inquilinos sem animais
- A caução é um mês de renda mensal com fiador, se não houver fiador, são dois meses.

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