COMPOSIZIONE IMMOBILE

La struttura di 150 m² è composta da un soggiorno con divano letto, una cucina completamente attrezzata, 1 camera da letto e 1 bagno. I servizi aggiuntivi includono la connessione Wi-Fi ad alta velocità (adatta per le videochiamate), una TV, un ventilatore e una lavatrice. È disponibile anche un seggiolone.
L'area esterna privata comprende una terrazza coperta e un balcone.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
La struttura dispone di un parcheggio.
La struttura dispone di un deposito per moto, biciclette e sci.

ZONA
L'appartamento Dimora Ettore si trova nel Lago Maggiore, nella zona di Laveno-Mombello.
Situato in una posizione strategica, l'appartamento è ideale per lavoratori transfrontalieri. VICINO ALLA SVIZZERA (Ponte Tresa)

DETAILS 
Book this stylish 1-bedroom apartment in Cernobbio, near Lake Como. Perfectly situated near attractions like Villa Erbe and Villa d’Este, this modern flat accommodates up to 4 guests. It features a bedroom, bathroom, living room, fully equipped kitchen with a dining area, and a balcony. Essentials, linens, and towels are provided for a comfortable stay. The living room includes a sofa that converts into a double bed, along with a flat-screen TV. The well-equipped kitchen boasts amenities like a coffee machine, fridge, stove, oven, microwave, kettle, and dishwasher. The dining area consists of a bar table and 4 chairs. Enjoy morning coffee on the balcony, furnished with a table and 2 chairs. Laundry facilities include a vacuum cleaner, washing machine, iron, and ironing board. Guests have exclusive access to the entire second-floor apartment, but note there is no lift, and there are 4 flights of stairs within the property.

Surroundings
Cernobbio is a graceful town on the shores of Lake Como. It has been a beloved holiday destination for families from Milan since the beginning of the 20th century. George Clooney has a villa in Laglio, just 10 km away, and he likes to visit Cernobbio’s waterfront cafes. Famous for its elegant villas and picturesque gardens, the town is perfect for a relaxing holiday with friends or family. The 19th-century Villa Erbe, which was a filming location for the movie Ocean’s Twelve, is less than a 10-minute walk away. Villa d’Este, a Renaissance patrician residence surrounded by a 100,000 square-meter park, is within walking distance as well. Cernobbio is also the starting point for the famous 125 km Via dei Monti Lariani trail in the hills of Lake Como.

Transport
There is no free parking available at this property.
Cernobbio - Mazzini bus station is a 6-minute walk away, and the ferry terminal is a 10-minute walk from the apartment.
Milan is an hour's drive away, and the centre of Como is a 10-minute drive from the flat.

Apartment in Via Fausto Baragiola

DETAILS 

Indulge in the charm of Cernobbio on Lake Como with this gracious 2-bedroom apartment, promising an unforgettable holiday. Nestled in a quiet area with excellent dining options, it's just minutes from Cernobbio's center and the ferry terminal. The apartment features stylish bedrooms, a well-equipped kitchen, and a comfortable living room. Essentials, linens, and WiFi are included, catering to short- or long-term stays. The living room boasts a Smart TV, and the kitchen is fully equipped. Both bedrooms offer double beds, and the bathroom includes a shower. Guests enjoy access to a dedicated garage, a communal garden, and a self-check-in system. Additional conveniences include a washing machine, iron, and vacuum cleaner. Please note outdoor areas on the ground floor are not accessible. Experience a dream holiday in this professionally cleaned, top-quality apartment.
Restaurants

Getting around
The property is a 1-hour drive from Milan.
The Cernobbio centre and ferry terminal is a 10-minute drive away.
There is free parking on the street, 250m from the apartment.

Apartment in Via Vittorio Emanuele II

DETAILS 
Embark on an idyllic holiday in Cernobbio on Lake Como with this stylish 1-bedroom apartment, conveniently located near the ferry terminal. The space features a comfortable bedroom, 2 bathrooms, a living room with a sofa bed, and a fully equipped kitchen. Suitable for short or long-term stays, the apartment is professionally cleaned and includes essentials like linens, towels, TV, and WiFi. The living room boasts a Smart TV and a convertible sofa bed, and the separate kitchen has all necessary amenities. The bedroom offers a cozy double bed, and both bathrooms feature shower cabins. Access to the entire apartment and communal garden is granted, with a self-check-in system available for guests. Please note that outdoor areas on the ground floor are inaccessible. Enjoy a top-quality stay with added conveniences like an iron, ironing board, and shared washing machine in the building's basement.

The Neighbourhood/Location
Cernobbio is a graceful town on the shores of Lake Como. It has been a beloved holiday destination for families from Milan since the beginning of the 20th century. George Clooney has a villa in Laglio, just 10 km away, and he likes to visit Cernobbio’s waterfront cafes. Famous for its elegant villas and picturesque gardens, the town is perfect for a relaxing holiday with friends or family. The 19th-century Villa Erbe, which was a filming location for the movie Ocean’s Twelve, is less than a 10-minute drive away. Nearby you will also find the 16th-century Villa d’Este, a Renaissance patrician residence surrounded by a 100,000 square-meter park. Cernobbio is also the starting point for the famous 125 km Via dei Monti Lariani trail in the hills of Lake Como.

Getting around
The property is a 1-hour drive from Milan.
The Cernobbio centre and ferry terminal is a 10-minute drive away.
There is free parking on the street, 250m from the apartment.

DETAILS 
Embark on a captivating holiday in Como with this 2-bedroom apartment, covering an expansive 75 m². This exclusive retreat, accommodating up to 4 guests, combines luxury and nature with a swimming pool, terrace, and garden. The chic living room offers a cozy ambiance, featuring a smart TV. A fully equipped kitchen caters to culinary enthusiasts, while the two queen-size bedrooms, with terrace access, promise serene nights. The stylish bathroom boasts a shower, bidet, and underfloor heating. Delight in the vast garden, complete with outdoor furniture and sunbeds, and unwind at the open swimming pool against a scenic mountain backdrop. The property also provides laundry facilities and essential amenities. Guests can access the entire apartment, enjoy free parking in the private garage, and utilize the available lift for ease of access. 

Surrounding
The majestic Lake Como in the northern part of the city overshadows many of Como's highlights and is one of Lombardy's most beautiful places.There are many historical buildings in the city itself, fine restaurants, and important museums to explore. As well as the lake, there are many beautiful towns and villages that surround it, including Cernobbio, Menaggio, and Bellagio.

Supermarkets
Market, Via Cacciatori delle Alpi: 9-minute walk 

Transport
There is free parking available at this property. 
Additionally, you can use the free parking on the road to the apartment. 
The nearest bus stop is Muronico, a 15-minute walk from the property.
Ferry terminal -Argegno (co)- just an 11-minute walk.
Nearest airport: 
Malpensa Airport: 1-hour drive

Apartment in Località Crotta

DETAILS

Escape to the picturesque Cernobbio on Lake Como with this elegant 2-bedroom apartment. Located in a tranquil area, it offers easy access to local attractions and excellent dining options. The stylish living room, well-equipped kitchen, and panoramic dining room provide a luxurious stay. Both bedrooms ensure a comfortable night's sleep, and one bathroom includes a shower. Essential amenities, linens, and WiFi are included. Guests enjoy a dedicated garage and observatory access. Check-in details and late arrival surcharges are specified, and a city tax is required. The property also features a washing machine and other conveniences. Experience a dream holiday in this professionally cleaned, top-quality apartment.

The Neighbourhood/Location
Cernobbio is a graceful town on the shores of Lake Como. It has been a beloved holiday destination for families from Milan since the beginning of the 20th century. George Clooney has a villa in Laglio, just 10 km away, and he likes to visit Cernobbio’s waterfront cafes. Famous for its elegant villas and picturesque gardens, the town is perfect for a relaxing holiday with friends or family. The 19th-century Villa Erbe, which was a filming location for the movie Ocean’s Twelve, is less than a 10-minute drive away. Nearby you will also find the 16th-century Villa d’Este, a Renaissance patrician residence surrounded by a 100,000 square-meter park. Cernobbio is also the starting point for the famous 125 km Via dei Monti Lariani trail in the hills of Lake Como.
Getting around
The property is a 1-hour drive from Milan.
The Cernobbio centre and ferry terminal is a 10-minute drive away.
There is free parking on the street, 250m from the apartment.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
 - Piazza Nuova 3 è un Appartamento luminoso e finemente arredato, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Centro Valle Intelvi in provincia di Como al secondo piano ed è composto da 2 stanze . - Piazza Nuova 3 gode di una posizione strategica con vista montagna .La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di  riscaldamento.La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, microonde e lavastoviglie.La zona notte è composta da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 2 persone.Lo spazio esterno è costituito dal terrazzo.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
 - Piazza Nuova 3 is an Apartment bright and finely furnished, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Centro Valle Intelvi in the province of Como on the second floor and consists of 2 rooms . - Piazza Nuova 3 enjoys a strategic location with a mountain view .The house is non-smoking, and is equipped with heating.The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, microwave and dishwasher.The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 2 people.The outdoor space consists of the terrace. - Piazza Nuova 3 also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Piazza Nuova 3

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Villa indipendente, confortevole e luminosa, situata in zona strategica della Valle D’Intelvi, immersa in un parco privato di 4000 metri quadrati, con alberi secolari e di grande pregio. Il grande patio esterno coperto da un'ampia tettoia permette di godersi in tutta tranquillità la splendida vista sulla valle. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici. La villa dispone di 4 camere da letto e può ospitare fino a 7 persone. L’interno della villa è arredato in stile classico italiano con elementi di design moderno.Dista 1 km dal centro cittadino dove si trovano bar, ristoranti e supermercati. La fermata dell’autobus è poco distante dall’ingresso della proprietà.La villa rimane completamente a vostra disposizione ed ogni dettaglio è stato pensato per accogliervi in un ambiente pulito e confortevole, sia che siate in viaggio per lavoro, sia che siate di passaggio per godervi una vacanza. Abbiatene cura, siete i benvenuti!E' obbligatorio essere in possesso di una carta di credito da lasciare a garanzia contro eventuali danni. Non si accettano carte prepagate e bancomat.Il camino e solo estetico non viene utilizzato, nel caso di utilizo verrà addebitata sanzione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Independent, comfortable and bright villa, located in a strategic area of the Valle d'Intelvi, immersed in a private park of 4000 square meters, with centuries-old trees of great value. The large outdoor patio covered by a large canopy allows you to enjoy the splendid view of the valley in complete tranquility. The kitchen is fully equipped and equipped with appliances. The villa has 4 bedrooms and can accommodate up to 7 people. The interior of the villa is furnished in a classic Italian style with modern design elements.It is 1 km from the city center where there are bars, restaurants and supermarkets. The bus stop is not far from the entrance to the property.The villa remains completely at your disposal and every detail has been designed to welcome you in a clean and comfortable environment, whether you are traveling for work or passing through to enjoy a holiday. Take care of it, you are welcome!It is mandatory to have a credit card to leave as a guarantee against any damage. Prepaid cards and debit cards are not accepted.The fireplace is only aesthetic and is not used, in case of use a fine will be charged.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

San Rocco 73

DESCRIZIONE
Benvenuti in questa moderna e funzionale casa che offre ampi spazi, luminosità e ogni comfort desiderato. Con una splendida vista sulle montagne e sul Lago di Como, l'abitazione è situata a soli 5 minuti dal centro di Cernobbio. Avrete a disposizione un parcheggio privato, connessione Wi-Fi, TV, una cucina completamente attrezzata, un balcone panoramico e una lavatrice per il vostro completo comfort. Ideale per famiglie o gruppi di amici, questa casa combina stile e praticità per garantire un soggiorno indimenticabile vicino al cuore di Cernobbio.

Apartment in Via per la Svizzera

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Casa Vista Lago Argegno è un Appartamento accogliente e dallo stile Classico, perfetto per soggiorni business e leisure. L’ Appartamento si trova a Argegno in provincia di Como al piano terra, Parcheggio privato ed è composto da 2 stanze. Casa Vista Lago Argegno gode di una posizione strategica con vista montagna e vista lago. La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di wifi e riscaldamento. La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: forno, frigorifero/freezer e macchina del caffè. La zona notte è composta da 1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 2 persone. Lo spazio esterno è costituito dal balcone e arricchito da zona pranzo all'aperto. Casa Vista Lago Argegno dispone inoltre anche di: televisione.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Casa Vista Lago Argegno is an Apartment cosy and with a Classic style, perfect for business and leisure stays. The Apartment is located in Argegno in the province of Como on the ground floor, Private Car Park and consists of 2 rooms. Casa Vista Lago Argegno enjoys a strategic location with a mountain view and lake view. The house is non-smoking, and is equipped with wifi and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: oven, fridge/freezer and coffee maker. The sleeping area consists of 1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 2 people. The outdoor space consists of the balcony and enriched by outdoor dining area. Casa Vista Lago Argegno also offers: television.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed.


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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