Tipo de contrato Alquiler de temporada (arrendamiento de temporada) por causa temporal justificada, como tratamiento médico, prácticas, asignación profesional o estudios. ❗ NO APLICABLE A RESIDENTES DE BARCELONA Las solicitudes que no son por motivos temporales serán rechazadas. Esta vivienda no se ofrece como residencia habitual ni permanente. NRA: ESFCNT00000807200044898600000000000000000000000000005 Información legal (Regulación de Vivienda en Cataluña) Ubicación: Zona de mercado residencial tensionado Superficie útil: 58.45m² Índice de referencia del precio del alquiler: 25.87€/m² Renta de referencia según índice: €1,512.10 / mes Renta anunciada: €1512 / mes Renta anterior: No ha existido contrato de alquiler de vivienda habitual en los últimos 5 años El propietario no es gran tenedor En una zona tranquila y céntrica del barrio de Poblenou se encuentra este precioso apartamento completamente reformado. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, centro comercial, restaurantes y, en general, un ambiente acogedor. Cocina abierta, comedor y salón con un pequeño balcón que permite la entrada de mucha luz natural al apartamento, a la vez que garantiza mucha privacidad, ya que no hay ningún edificio lo suficientemente alto enfrente. El dormitorio, contiguo a la cocina y al resto de la casa, da acceso a una terraza en la parte trasera del apartamento. El apartamento está listo para entrar a vivir, con muebles de alta calidad a estrenar y otros electrodomésticos como nevera, horno, aire acondicionado, televisión, etc. OPCIONES DE ALQUILER: Ofrecemos dos modalidades de alquiler para que puedas elegir la que mejor se adapte a tu estancia: una opción esencial, clara y alineada con la práctica local, y una opción más cómoda, digital y multilingüe, pensada para una experiencia fluida y sin gestiones innecesarias. ALQUILER BASICO: Sin coste adicional El Alquiler Básico cumple íntegramente con todos los requisitos legales y está pensado para inquilinos que prefieren una gestión directa y presencial, en el idioma contractual local. PAQUETE COMFORT: Disponible bajo solicitud El Paquete Confort es completamente opcional y no es necesario para alquilar la vivienda. Pensado para quienes valoran la comodidad, la comunicación clara y una experiencia digital y multilingüe, sin trámites innecesarios. FIANZA: Alquileres de hasta 6 meses: 1 mes de renta Alquileres superiores a 6 meses: 2 meses de renta. SUMINISTROS: Los suministros de agua luz y gas se pagan a través de un fondo mensual. Al finalizar el contrato de alquiler, se calculará el consumo real y la diferencia se reembolsará o se cobrará según corresponda. CONTRATOS: - Los contratos se enviarán al correo electrónico de cada inquilino y aval. Los contratos deben ser firmados digitalmente por todas las personas mencionadas en el contrato, incluido el aval. - El contrato debe estar completamente firmado antes del registro de entrada. REGISTRO DE ENTRADA: Los inquilinos deben presentarse en nuestra oficina con una identificación válida de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00, para recoger las llaves. Si el registro de entrada es fuera del horario laboral o durante el fin de semana, se enviará un agente al apartamento con las llaves. Se aplicará un cargo por registro de entrada tardío de 25 euros en efectivo para los registros después de las 21:00 y de 40 euros después de las 23:00. PAGO: Tiene 3 opciones para pagar el saldo: 1. Efectivo (se puede pagar en la oficina, solo para registros de entrada entre semana antes de las 18:00). 2. Tarjeta (se puede pagar en la oficina si el registro de entrada es entre semana antes de las 18:00, o se puede enviar un enlace de pago instantáneo para los registros de entrada de fin de semana o para quienes deseen pagar por adelantado; tenga en cuenta que se aplicará una comisión del 2,5 % sobre el importe final para los pagos con tarjeta). 3. Transferencia bancaria: el importe debe estar reflejado en nuestra cuenta bancaria el día del registro de entrada o antes. Contract Type Seasonal rental (short-term lease) for a justified temporary reason, such as medical treatment, internships, professional assignment, or studies. ❗ NOT APPLICABLE TO BARCELONA RESIDENTS Applications not for temporary reasons will be rejected. This property is not offered as a primary or permanent residence. NRA: ESFCNT00000807200044898600000000000000000000000000005 Legal information (Housing Regulation in Catalonia) Location: Area with a strained residential market Usable area: 58.45m² Reference rental price index: €25.87/m² Reference rent according to index: €1,512.10 / month Advertised rent: €1512 / month Previous rent: No primary residence rental contract has existed in the last 5 years The owner is not a large-scale landlord In a quiet and central area of ​​the Poblenou neighborhood, you will find this beautiful, completely renovated apartment. It has excellent public transport connections, a shopping center, restaurants, and a generally welcoming atmosphere. Open kitchen, dining room, and living room with a small balcony that allows plenty of natural light into the apartment, while also guaranteeing a lot of privacy, as there is no building tall enough in front. The bedroom, adjacent to the kitchen and the rest of the house, provides access to a terrace at the back of the apartment. The apartment is ready to move into, with brand-new high-quality furniture and other appliances such as a refrigerator, oven, air conditioning, television, etc. RENTAL OPTIONS: We offer two rental options so you can choose the one that best suits your stay: an essential, clear option aligned with local practice, and a more convenient, digital, and multilingual option, designed for a smooth experience without unnecessary procedures. BASIC RENTAL: No additional cost The Basic Rental fully complies with all legal requirements and is designed for tenants who prefer direct, in-person management in the local contractual language. COMFORT PACKAGE: Available upon request The Comfort Package is completely optional and is not required to rent the property. Designed for those who value convenience, clear communication, and a digital and multilingual experience, without unnecessary paperwork. SECURITY DEPOSIT: Rentals up to 6 months: 1 month's rent Rentals over 6 months: 2 months' rent. UTILITIES: Water, electricity, and gas utilities are paid through a monthly fund. At the end of the rental agreement, actual consumption will be calculated, and the difference will be refunded or charged accordingly. CONTRACTS: - Contracts will be sent to the email address of each tenant and guarantor. Contracts must be digitally signed by all individuals mentioned in the contract, including the guarantor. - The contract must be fully signed before check-in. CHECK-IN: Tenants must come to our office with valid identification Monday through Friday, from 9:00 AM to 6:00 PM, to pick up the keys. If check-in is outside of business hours or on the weekend, an agent will be sent to the apartment with the keys. A late check-in fee of €25 in cash will apply for check-ins after 9:00 PM and €40 after 11:00 PM. PAYMENT: You have 3 options to pay the balance: 1. Cash (can be paid at the office, only for weekday check-ins before 6:00 PM). 2. Card (payment can be made at the office if check-in is on a weekday before 6:00 PM, or an instant payment link can be sent for weekend check-ins or for those who wish to pay in advance; please note that a 2.5% fee will be applied to the final amount for card payments). 3. Bank transfer: the amount must be reflected in our bank account on or before the check-in date.