Le service sur mesure pour Gestionnaire immobilier
Nous étudions la la meilleure solution technologique pour numériser tous les processus du marché de la location à moyen terme sans que cela ne demande aucun effort..
Augmentez le potentiel de vos biens
Remplissez le formulaire et nous vous contacterons
La meilleure plateforme pour promouvoir vos propriétés
Optimisez vos locations moyenne-longue durée avec la technologie avancée du Spacest.com
Notre équipe informatique s’occupera de trouver la solution la plus rapide et la moins contraignante pour diffuser automatiquement vos annonces.
Notre service clientèle se chargera de trouver les meilleurs locataires pour vous parmi les centaines de demandes reçues.
Contactez-nous pour publier votre première annonce.
- Importation automatique des annonces
- Alignement automatique des disponibilités
- Promotions gratuites sur les principaux portails immobiliers
- Analyse et sélection de profils de locataires potentiels
- Support informatique et commercial 24h/24
- Réservation directement en ligne
Nos services
Intégration du système
Nous étudions la la meilleure solution technologique pour importer vos annonces, synchroniser automatiquement les prix et les disponibilités.
Calendrier
Nous intégrons des logiques à court et moyen terme, en gérant les demandes de location et les éventuelles surréservations.
Logique de check in/check out et de contrat
Nous gérons chaque détail en définissant des logiques d'entrée et de sortie et en les combinant avec les règles du bail.
Tarification flexible
Fixez des prix qui varient en fonction des événements, des hautes saisons et des occasions spéciales. Le système analysera la logique des prix et indiquera le meilleur montant mensuel.
Bureaucratie numérique
Demander automatiquement les documents financiers et personnels dont vous avez besoin. Numériser la rédaction des contrats, les signatures et les documents fiscaux.
Augmenter le rendement en réduisant les coûts
Créer un portefeuille diversifié avec des biens immobiliers à court et à moyen terme. Augmenter le taux d'occupation moyen à 100 %, accroître les revenus et améliorer les marges pour chaque location.
Qu'est-ce que la location à moyen terme?
Les locations à moyen terme (de 1 à 18 mois), se positionnent entre les baux longs (d'une durée supérieure à 18 mois) et les baux courts (d'une durée inférieure à 30 jours).
De plus en plus de personnes ont besoin de flexibilité et de mobilité, ce qui entraîne un changement radical des modèles de logement. Les locataires typiques pour les locations à moyen terme sont les cadres, les professionnels, les étudiants universitaires et les nomades numériques.
Les biens immobiliers pour les locations à moyen terme sont prêtes à l'emploi: meublées et équipées de toutes les commodités (wifi, vaisselle et linge de maison, etc.). Les charges restent au nom du propriétaire et le loyer défini avec le locataire comprend toutes les dépenses.
Durée
Qui sont les locataires
Quelles sont les propriétés les plus appropriées
Pourquoi sont-ils la meilleure alternative aux locations touristiques et à long terme?
Les locations à moyen terme garantissent un taux d'occupation de 100 % par an, contrairement aux baux touristiques, et donc une rentabilité garantie et stable. La gestion se limite au check-in et il n'est pas nécessaire d'organiser des opérations de nettoyage et d'entretien.
Les locations à moyen terme rapportent 30 % de plus que les locations traditionnelles. Par rapport aux locations touristiques, elles ne nécessitent pas de frais d'exploitation pour les check-in et check-out, les frais de nettoyage, les frais d'entretien et les dommages supplémentaires, offrant ainsi un meilleur rapport revenus/bénéfices.
Les locations de moyenne durée ont un taux d'usure du logement très faible par rapport aux baux touristiques, car la propriété est habitée par le locataire et pas comme dans un hôtel.
Occupation annuelle et opérativité
Rentabilité et marges
Sécurité
Nos chiffres
8Nombre moyen de mois de location
94%occupation
9Jours à louer
0%Affaires d’insolvabilité