✨ Hochwertig möblierte Zimmer in München | Premium Furnished Rooms in Munich 📍 Lage: Simonsfeldstraße 26, 80997 München/Munich 🌐 360° Tour: https://wolowo.de/7155099 Ausstattung | Amenities: • 2025 komplett renoviert | Completely renovated in 2025 • Testsieger-Matratzen (Bett1) | Test winner mattresses (Bed1) • Höhenverstellbare Schreibtische | Height-adjustable desks • Siemens-Geräte (Neubau-Küche) | Siemens appliances (new-build kitchen) • Design-Möbel + Mikrofaser-Bettwäsche | Design furniture + microfiber bed linen • Nespresso-Maschine ☕ + Vollausstattung 🍽️ | Nespresso machine ☕ + full equipment 🍽️ • Modernes Bad | Modern bathroom 🚆 Perfekte Anbindung | Perfect Transport Links • 3 Min zu Bushaltestelle | 3 min to bus stop • 9 Min zur S-Bahn (S2) | 9 Min to S-Bahn → S2: 13 Min Hauptbahnhof | 13 Min Central station → S2: 16 Min Marienplatz | 16 Min Marienplatz • 13 Min zur S-Bahn (S1) and U-Bahn (U3) | 13 min to S-Bahn (S1) and U-Bahn (U3) → U3: 20 Min zur Uni/LMU & Innenstadt | 20 min to university/city center → S1: 29 Min Direkt zum Flughafen | 29 Min Direct to airport 🚗 Autobahn A8/A99 (5 Min) | Highway A8/A99 (5 min) 🌳 Lage & Umgebung | Location Highlights • Ruhiges Wohngebiet mit Grünflächen | Quiet residential area with green spaces • 17 Min EVER.S (Shopping-Center) • 19 Min Meile Moosach (Shopping-Center) • 32 Min Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) | Olympia Shopping-Center (OEZ) • Supermärkte, Apotheke, Parks direkt um die Ecke | Supermarkets, pharmacy, parks just around the corner • Lußsee und Langwieder See | Lake Lußsee and Lake Langwieder See nearby 🛍️ Infrastruktur | Infrastructure • Einkaufen: Norma (300m), EDEKA (400m), Bäckereien, Apotheken | Shopping: Norma (300m), EDEKA (400m), bakeries, pharmacies • Freizeit: Würmkanal-Parks (Spazieren/Radtouren) | Recreation: Würmkanal parks (walking/cycling) • Highlights: Botanischer Garten & Schloss Nymphenburg | Attractions: Botanical Garden & Nymphenburg Palace • Shopping: EVER.S, Meile Moosach, OEZ 👥 WG-Community: Studenten & Young Professionals Harmonisches Zusammenleben mit inspirierendem Austausch | Shared living with inspiring exchange between students & professionals ✅ Unsere WG-Kultur | Our Community Spirit • Ideenreich: Lebendiger Austausch zwischen Studenten & Berufstätigen | Full of ideas: Lively exchange between students & professionals • Respektvoll: Faire Regeln für ein harmonisches Miteinander | Respectful: fair rules for harmonious cooperation • Ausbalanciert: Rücksicht auf verschiedene Lebensrhythmen | Balanced: Consideration for different rhythms of life 📜 Wichtige WG-Regeln | Key House Rules 🗣️ Kommunikation: Monatliche Hausbesprechungen | Monthly house meetings 🧹 Reinigung: Gemeinsamer Putzplan | Shared cleaning schedule 🤫 Ruhezeiten: 22-7 Uhr (Mo-Fr) | 10pm-7am (Mon-Fri) 👋 Gäste: Vorherige Absprache | Prior arrangement required 🍳 Küche: Gemeinsame Vorratsregeln | Shared pantry rules 🌟 Ihre Vorteile | Your Benefits ✓ Inspirierendes Lern-/Arbeitsumfeld | Inspiring study/work environment ✓ Vernetzung zwischen Studien- & Berufswelt | Networking across academic/professional fields ✓ Verantwortungsvolle Mitbewohner | Responsible flatmates 🛋️ Vollausstattung | Full Amenities • Möblierte Zimmer: Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank | Furnished rooms: Bed, desk, wardrobe • Gemeinschaftsküche (voll ausgestattet) | Shared kitchen (fully equipped) • Highspeed-Internet + Waschmaschine | High-speed internet + washing machine • Inklusive: Strom, Heizung, WiFi | Includes: Utilities, heating, WiFi 👤 Ideal für | Perfect For • Studenten (ruhige Lernumgebung) | Students (quiet study space) • Berufstätige (Premium-Komfort) | Professionals (premium amenities) ⚠️ Mindestmietdauer: 6 Monate | Minimum rental: 6 months