CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Situato al 9° piano di un edificio dotato di ascensore, questo spazioso appartamento di 54 m² offre un ambiente luminoso e arioso, garantendo comfort e funzionalità per un soggiorno urbano di qualità. L’elevazione conferisce agli spazi una particolare luminosità naturale e una sensazione di tranquillità, lontano dal traffico cittadino. L’appartamento dispone di una camera da letto matrimoniale che assicura riposo e privacy, mentre la zona giorno combina soggiorno e angolo cottura in un ambiente accogliente e ben organizzato. Il divano letto matrimoniale presente nell’area comune consente di ospitare comodamente fino a tre persone, ideale per coppie con un ospite o piccoli gruppi. La cucina è completamente attrezzata con forno, microonde e frigorifero con freezer, permettendo di preparare pasti completi in totale autonomia. Il bagno completa la dotazione degli spazi, garantendo praticità e comfort. L’appartamento offre il massimo del comfort tecnologico, con aria condizionata, Wi-Fi veloce e lavatrice, mentre la televisione nell’area comune crea l’atmosfera ideale per momenti di relax dopo una giornata intensa in città. Tutti questi servizi contribuiscono a rendere il soggiorno pratico e confortevole, permettendo agli ospiti di sentirsi come a casa propria. La posizione dell’appartamento permette di vivere appieno l’esperienza della metropoli lombarda, con quartieri ricchi di storia, cultura e opportunità. Milano offre una rete di trasporti pubblici capillare che collega facilmente ogni zona della città, dalle aree business ai quartieri più caratteristici. La vicinanza a ristoranti, negozi e servizi rende ogni necessità facilmente raggiungibile, mentre la vivacità culturale della città garantisce sempre nuove scoperte e esperienze da vivere.  N.B.: l'ascensore arriva fino all'8° piano; per raggiungere l'appartamento al 9° piano è poi necessario fare una rampa di scale. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Located on the 9th floor of a building equipped with an elevator, this spacious 54 m² apartment offers a bright and airy environment, ensuring comfort and functionality for a quality urban stay. The elevation gives the spaces a particular natural brightness and a feeling of tranquility, away from city traffic. The apartment has a double bedroom that ensures rest and privacy, while the living area combines living room and kitchenette in a welcoming and well-organized environment. The double sofa bed in the common area can comfortably accommodate up to three people, ideal for couples with a guest or small groups. The kitchen is fully equipped with an oven, microwave and refrigerator with freezer, allowing you to prepare complete meals in total autonomy. The bathroom completes the equipment of the spaces, ensuring convenience and comfort. The apartment offers maximum technological comfort, with air conditioning, fast Wi-Fi and a washing machine, while the television in the common area creates the ideal atmosphere for moments of relaxation after a busy day in the city. All these services contribute to making the stay practical and comfortable, allowing guests to feel at home. The location of the apartment allows you to fully enjoy the experience of the Lombard metropolis, with neighborhoods rich in history, culture and opportunities. Milan offers a widespread public transport network that easily connects every area of the city, from business areas to the most characteristic neighborhoods. The proximity to restaurants, shops and services makes every need easily accessible, while the cultural vibrancy of the city always guarantees new discoveries and experiences to live. N.B.: the elevator goes up to the 8th floor; to reach the apartment on the 9th floor it is then necessary to take a flight of stairs. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. A linen kit can be provided upon request at an additional cost. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.