OBJEKT Die Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus der Zeit der Jahrhundertwende. Das Gebäude ist Teil einer historischen Altbaustruktur im Herzen Berlins und unterliegt dem Ensembleschutz. Die Wohnung selbst liegt im 3. OG und erstreckt sich mit 2 Zimmern über das Vorderhaus und den Seitenflügel. Durch die besondere Lage des Hauses an einer Ecke zu einem kleinen Park hin, bietet sich vom Balkon ein schöner Blick ins Grüne und es dringt viel Licht in die Wohnung. Das etwa 1900 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend saniert. Unter Anderem hat man im Zuge dessen auch großzügige Balkone installiert. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr guten Eindruck. Dieser positive Gesamteindruck setzt sich in der Wohnung fort. Alles wirkt modern und hochwertig ausgestattet. Das geflieste Bad bietet sowohl Badewanne, Dusche als auch ein Fenster. Alle weiteren Räume sind mit einem hochwertigen Parkett im Stile von Landhausdielen versehen. Im Flur wurde ein Abstellraum integriert, der nicht nur Platz für Staubsauger, Putzzeug etc. bietet, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss hat. Das Wohnzimmer schafft Zugang auf den sonnigen Südbalkon und beherbergt darüber hinaus eine Einbauküche mit großem Esstresen. Insgesamt eine sehr hochwertige 70qm-Altbauwohnung, die für eine 2-Zimmerwohnung sehr großzügig geschnitten ist und sämtlichen modernen Wohnkomfort bietet. LAGE Die Lage könnte besser nicht sein. Direkt im Zentrum der Hauptstadt zwischen Scheunenviertel und Kollwitzkiez mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Parks und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Trotz dieser sehr urbanen Lage lebt man aber ruhig und entspannt in einer schmalen, hübschen Seitenstraße. Diese Lage ist besonders bei jungen und junggebliebenen äußerst beliebt und hat sich in den letzten 10 Jahren umso mehr zu einer der TOP Lagen Berlins entwickelt. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. So ist der Rosenthaler Platz (U8 und Tram) nur wenige hundert Meter entfernt. Die S-Bahn (S1, S2, S25, S26) liegt ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt am Nordbahnhof. Hauptverkehrsmittel in dieser Gegend ist aber, zumindest in den Sommermonaten, das Fahrrad. Durch die Lage in der Mitte der Stadt gelangen Sie auch auf 2 Rädern bequem in alle umliegenden Stadtbezirke. Wer dem Trouble der Großstadt einmal komplett entfliehen möchte, findet dazu ausreichend Gelegenheit in einer der zahlreichen Parkanlagen in der Nähe. Hier besonders hervorzuheben ist der Volkspark Friedrichshain, der berlinweit als „Märchenpark“ bekannt ist, weil sich in ihm Figuren aus den Geschichten der Gebrüder Grimm finden, die kunstvoll, z.Bsp. am Märchenbrunnen in Szene gesetzt wurden. Zusammenfassend eine der besten urbanen Lagen, die die Hauptstadt zu bieten hat mit allen Vorteilen, die das Leben im Herzen Berlins ausmachen.