CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Il luminoso ed accogliente appartamento Il Magnifico è situato al sesto ed ultimo piano (ascensore fino al 5 piano poi ci sono 20 gradini) di un palazzo signorile in Via Lorenzo il Magnico, a 2 passi dalla Fortezza da Basso e dal centro storico di Firenze. Con due belle e panoramiche terrazze attrezzate, una camera matrimoniale, un comodo divani letto, cucina, bagno, aria condizionata e riscaldamento, può ospitare fino a 4 persone.Data la sua posizione strategica, nei pressi del Polo Espositivo di Fortezza da Basso, e a due passi dalla fermata della tramvia, che la collega alla stazione di Santa Maria Novella in 5 minuti, è l'ideale per visitare a piedi il centro storico di Firenze, per viaggi di lavoro o per partecipare a fiere ed eventi.Confortevole, appena ristrutturato e arredato con gusto, con i suoi soffitti a falde e i tenui e rilassanti colori delle pareti e dell’arredamento, è ideale per coppie alla ricerca di un romantico nido, famiglie o amici ed è dotato di tutti i comfort che ti faranno sentire come a casa, ma lontano dallo stress quotidiano.L’esclusività di questo appartamento sono le 2 terrazze alle quali si accede dal living e dalla camera, che svettano sui tetti della città e sul lago del vicino Parco della Fortezza, riservano una vista quasi a 360 gradi sulle colline e consentono uno scorcio della Cupula del Duomo e del campanile di Palazzo Vecchio: attrezzate con tavolini, chaise-longue e ombrellone saranno preziose nelle serate estive per rilassarsi e rinfrescarsi dopo una lunga e frenetica giornata di visite o eventi.All’appartamento si accede con l’ascensore (fino al 5°piano) e una rampa di scale (20gradini).Da un pianerottolo privato, si entra subito nella zona living e lo sguardo viene proiettato all’esterno sulla stupenda vista della Cupola.Arredata con gusto con poltrona in vimini, divano, tavolino e televisore è un ambiente unico con la cucina attrezzata modernamente con tutto il necessario per preparare colazione pranzo e cena ogni volta che lo desiderate (microonde, kettle, forno, lavastoviglie etc), tavolo e sedie.Dal soggiorno si accede alla romantica camera da letto con terrazza, arredata con grande letto matrimoniale armadio e angoliera in stile.Oltrepassando la cucina, si trova il salotto arredato con carta da parati sui toni dell’azzurro, con confortevole divano che all’occorrenza si trasforma in comodissimo letto matrimoniale, scrivania, armadio, e grande vetrata che lascia entrare la calda luce del sole donando alla stanza un’atmosfera da giardino d’inverno.Un bagno con doccia e finestra e un ripostiglio con lavatrice completano l’appartamento.Wifi e aria condizionata coprono tutto l’appartamento.L’appartamento si può raggiungere comodamente in auto essendo fuori dalla ztl, e per i nostri ospiti sono a disposizione parcheggi pubblici in strada a pagamento e bike sharing, inoltre la fermata della tramvia verso il centro di firenze si trova a soli 100 metri dall’appartamento.CIR: 048017LTN16714IL QUARTIEREIl nostro appartamento si trova in Via Lorenzo il Magnifico, importante strada di comunicazione che parte dal piazzale della Fortezza da basso appena fuori dal centro storico e dalla zona a traffico limitato , tra il quartiere fiera e il quartiere di Santa maria Novella, a 15 minuti a piedi dalla parte più antica della città.Ideale per coppie oppure famiglie, ancora per lavoratori, il quartiere offre tutto ciò di cui puoi aver bisogno durante il tuo soggiorno.A due passi trovi: banca, farmacia, bar, pasticcerie, gelaterie, pizzerie, ristoranti tipici ed etnici, supermercati, parrucchiere, lavanderia, fermata del bus.Il nostro appartamento è situato in una posizione strategica per raggiungere a piedi in poco tempo tutti gli angoli della città.In 15/20 minuti a piedi raggiungi:- Stazione di Santa Maria Novella- Centro storico- Polo espositivo della Fortezza Da Basso- Palazzo dei Congressi- Stazione Leopolda- Il nuovoTeatro dell'OperaLe principali attrazioni del centro storico, come il Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi sono raggiungibili in 20/25 minuti a piediNon avrete bisogno dell'autobus per visitare i principali punti di interesse della città, ma comunque, se non amate camminare, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici e la fermata dell'autobus si trova a due passi. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] The bright and comfortable apartment Il Magnifico is located on the sixth and last floor (lift to the 5th floor, then 20 steps) of an elegant building in Via Lorenzo il Magnico, a stone’s throw from Fortezza da Basso and the historic centre of Florence. It has two large, panoramic and furnished terraces, air conditioning and heating and with one double bedroom, a cozy sofa bed, kitchenette and living, can accommodate up to 4 people.Thanks to its strategic position, close to the Polo Espositivo di Fortezza da Basso exhibition centre and a stone's throw from the tram stop that connects it to Santa Maria Novella station in less than 5 minutes, it is ideal for visiting the historic centre of Florence on foot, for business trips or for attending fairs and events.Comfortable, recently renovated and tastefully furnished, with its vaulted ceilings and the soft, relaxing colours of the walls and furnishings, it is ideal for couples looking for a romantic nest, families or friends, equipped with all the comforts that will make you feel at home, but far from the stress of everyday life.The exclusivity of this apartment lies in the 2 terraces that can be accessed from the living room and the bedroom and that look out over the rooftops of the city and the lake of the nearby Parco della Fortezza, offering an almost 360° view of the hills and allowing a glimpse of the Duomo dome and the bell tower of Palazzo Vecchio: equipped with tables, deckchairs and parasol, they will be invaluable in the summer evenings to relax and cool down after a long and hectic day of visits or events.The apartment is accessed by lift (to the 5th floor) and stairs (20 steps).From a private landing you enter the living area and your eyes are drawn outside to the magnificent view of the cathedral.Tastefully furnished with a wicker armchair, sofa, coffee table and television, it is a single room with a modern kitchenette equipped with everything you need to prepare breakfast, lunch and dinner whenever you wish (microwave, kettle, oven, dishwasher, etc.), table and chairs.The living room leads to the romantic bedroom with terrace, furnished with a large double bed, wardrobe and stylish corner cupboard.Beyond the kitchen is the living room, with blue wallpaper, a comfortable sofa that can be converted into a very comfortable double bed, a desk, a wardrobe and a large window that lets in warm sunlight, giving the room a winter garden atmosphere.A bathroom with shower and window and a utility room with washing machine complete the apartment.Wifi and air conditioning are available throughout the apartment.The apartment is easy to reach by car as it is outside the ZTL, and there is public parking and bike sharing available for our guests. In addition, the tram stop to the centre of Florence is only 100 metres from the apartment.CIR: 048017LTN16714THE NEIGHBOURHOODOur apartment is located in Via Lorenzo il Magnifico, an important road leading from Piazzale della Fortezza da Basso just outside the historic centre and the restricted traffic zone, between the Fiera district and the Santa Maria Novella district, 15 minutes walk from the oldest part of the city.Ideal for couples, families or business people, it has everything you need for your stay.Just a stone's throw away you will find: bank, pharmacy, bars, pastry shops, ice-cream parlours, pizzerias, typical and ethnic restaurants, supermarkets, hairdressers, laundry, bus stop.Our apartment is in a strategic position to reach all corners of the city on foot in a short time.15/20 minutes walk from- Santa Maria Novella railway station- Historical centre- Fortezza Da Basso Exhibition Centre- Congress Palace- Leopolda Station- The new opera houseThe main attractions of the historical centre, such as the Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi, are within a 20/25 minute walk.You don't need a bus to visit the main sights of the city, but if you don't like walking, the area is well served by public transport and the bus stop is just a short walk away. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.