Übersicht Die gezeigten Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Bild wurde mit KI generiert. Erleben Sie echte Work-Life-Balance in Berlin-Kaulsdorf! Diese Wohnung wird als Wohngemeinschaft / Shared Apartment angeboten und eignet sich ideal für Freunde, Kollegen oder alle, die modernes und komfortables Zusammenwohnen suchen. Starten Sie den Tag mit frischer Luft aus dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, bleiben Sie fit dank eines voll ausgestatteten Fitnessstudios direkt im Gebäude und erreichen Sie den Alexanderplatz in nur ca. 20 Minuten mit der U5. Diese brandneue, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein Balkon schaffen die perfekte Umgebung für Produktivität und Entspannung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – das Spree Center (Shopping, Gastronomie, Services), Supermärkte (EDEKA & PENNY in 5 Minuten zu Fuß), Cafés, Fitnessstudios und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kitas im Umfeld, während Berufstätige schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Flughafen und sogar zur Tesla-Gigafactory genießen. Für Freizeitaktivitäten stehen der Stadion Wuhletal Sportverein und die berühmten Gärten der Welt in Gehweite zur Verfügung. Besuch von Freunden oder Familie? Ein separates Apartment kann tageweise gebucht werden. ✅ Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner ✅ Als Wohngemeinschaft / Shared Apartment geeignet (WG-tauglich) ✅ Fitnessstudio im Gebäude – kostenlos nutzbar ✅ Balkon mit weitem Blick ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung (U5, S-Bahn, Bus) ✅ Spree Center & Supermärkte nur wenige Minuten entfernt ✅ Clara-Zetkin-Park & Gärten der Welt in direkter Nähe ✅ Stadion Wuhletal Sportanlage fußläufig erreichbar ✅ Ruhige, sichere und familienfreundliche Nachbarschaft Was ist cool an dieser Wohnung? Deckenhöhe von ca. 2,90 m – selten & schafft ein großzügiges Raumgefühl Helle, offene Grundrisse mit Balkon Elegante bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Großzügiges offenes Wohnkonzept mit ca. 2,90 m Raumhöhe – außergewöhnlich für einen Neubau Inklusive Einbauküche mit modernen Geräten Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Türen in Sondermaßen (ca. 2,50 m) – für ein edles Loft-Gefühl Balkon/Terrasse mit Panoramablick ins Grüne Bäder mit Markenprodukten und stilvoller Ausstattung Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung Aufzug für komfortables & barrierefreies Wohnen Ideale Kombination aus Natur und City: ruhige Lage, schnelle Verbindung zu Alexanderplatz & Hauptbahnhof Warum gerade diese Wohnung? Perfekte Kombination aus Natur & City Zahlreiche Supermärkte & Shoppingcenter in direkter Nähe Gärten der Welt, Wuhletal-Naturschutzgebiet und Schwimmbad fußläufig erreichbar Ideal für Familien (Schulen & Kitas im Umkreis von 300–3.5 km) Attraktiv für Studierende & Berufspendler durch Top-Anbindung an Alexanderplatz, Hbf und Universitäten Wie viele Zimmer hat die Wohnung? Wie groß ist die Wohnung? Verfügt sie über einen Parkplatz? Ja - sichere, gebührenpflichtige Tiefgaragenplätze mit Fahrstuhlzugang direkt zu Ihrem Stockwerk. Perfekt für Autobesitzer. Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten? U5 Kaulsdorf Nord in 5 Min. zu Fuß – direkte Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 25–30 Min.) S5 Kaulsdorf in 5 Min. mit dem Rad – schnell nach Ostkreuz & Hauptbahnhof Shopping & Freizeit: Spree-Center in 7 Min. zu Fuß, Parks & „Gärten der Welt“ fußläufig Auto: ca. 30 Min. zum Hauptbahnhof, 35 Min. zum Flughafen BER, 35 Min. zur Tesla-Gigafactory Other Info Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt Andere Kosten: GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 € Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben Endreinigungsgebühr: 200 € *​Erforderliche Unterlagen: - Passkopie - Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger) - ​Arbeitsvertrag - ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung - ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben. - Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist) - Die MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben. - ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige) Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland Eigenschaftsmerkmale : Fahrstuhl, Provisionsfrei, Balkon, Neubau, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Gemeinschaftsgarten, Energieausweis, Dusche, Fitnessraum, Abstellraum, Video Gegensprechanlage, Balkon Möbel : Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel Overview The furniture shown is for illustrative purposes only. The image was generated using AI. Experience true work–life balance in Berlin-Kaulsdorf! This apartment is offered as a shared apartment (WG-tauglich), making it ideal for friends, colleagues, or anyone looking for comfortable co-living in a modern environment. Wake up to fresh air from nearby Clara-Zetkin Park, stay fit with a fully equipped gym inside your building, and reach Alexanderplatz in just ~20 minutes via U5. This brand-new, stylish 2-room apartment blends peaceful green surroundings with excellent city connections. Floor-to-ceiling windows, high ceilings, and a balcony create the perfect setting for both productivity and relaxation. Daily needs are close at hand — Spree Center (shopping, dining, and services), supermarkets (EDEKA & PENNY within 5 minutes’ walk), cafés, gyms, and a swimming pool. Families will appreciate nearby schools and kindergartens, while professionals enjoy fast links to the city center, airport, and even the Tesla Gigafactory. For leisure, explore Stadion Wuhletal (soccer and sports club) or unwind in the famous Gardens of the World just around the corner. Hosting friends or family? A private apartment option is available for nightly bookings. ✅ First occupancy – be the very first tenant ✅ Offered as a shared apartment (WG-ready) ✅ Gym located within the building for FREE ✅ Balcony with open views ✅ Excellent transport connections (U5, S-Bahn, bus) ✅ Spree Center & supermarkets just minutes away ✅ Clara-Zetkin Park and Gardens of the World for fresh air & greenery ✅ Stadion Wuhletal sports facility nearby ✅ Quiet, safe, family-friendly neighborhood What's cool about the apartment? First occupancy – you’ll be the very first tenant High ceilings & loft-like feel (2.90m) Elegant floor-to-ceiling windows flooding the rooms with natural light Spacious open-plan living concept with approx. 2.90 m ceiling height – rare for new builds Included fitted kitchen with modern appliances High-quality flooring combined with underfloor heating for comfort Extra-large doors (approx. 2.50 m) for a premium, loft-like feeling balcony/patio with panoramic views into the green surroundings Bathrooms with branded fixtures & elegant finishes Practical washing machine space within the apartment Elevator access for comfort and barrier-free living Perfectly combines nature and city life: quiet surroundings with fast links to Alexanderplatz & Hauptbahnhof Why Choose this apartment? The best of both worlds: calm, green neighborhood + city center just 20 minutes away Shops & services all around: Spree Center Mall, supermarkets (EDEKA, PENNY, Netto), cafés, gyms within walking distance Nature & leisure: Kaulsdorfer lakes, Wuhletal paths, Gardens of the World nearby Family friendly: kindergartens, schools, swimming pool all within a short walk Future-proof location: direct connections to central Berlin, BER Airport, and Tesla Gigafactory How many rooms does the apartment have? How big is the apartment? Does it have parking space? Yes - secure underground paid parking available, with elevator access straight to your floor. Perfect for car owners. How is the commute from here to other locations? 5 min walk → U5 Kaulsdorf-Nord station 20–25 min → Alexanderplatz (direct with U5) 30–40 min → Berlin Hauptbahnhof 35 min by car → Berlin Brandenburg Airport (BER) 35 min by car → Tesla Gigafactory Grünheide Local convenience: supermarkets, malls, schools, gyms all within walking distance Other Info 1) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month. 2) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged. 3) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours. 4) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in 5) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€ 6) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword "Haftpflichtversicherung" 7) Final cleaning fee: 200 € ​*Documentation*: - ​Passport copy - ​Visa / work permit (non-EU citizens) - ​Employment contract - ​Last 3 pay slips from your current or previous employment - ​SCHUFA is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months - ​The last 3 monthly statements from the bank (if SCHUFA is not available) - Rent-free certificate is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months - ​Tax returns from the previous year (freelancers or self-employed) Note: We also accept credit history from your country of origin Property Features : Elevator, Commission Free, Balcony, New Construction, Floor heating, Underground Parking, Shared Garden, Energy Certificate, Shower, Fitness room, Storage Room, Video Intercom, Balcony Furniture : Fitted kitchen, Refrigerator, Dishwasher, Shower, Towel rail heater, Mirror