Übersicht Diese exklusive Wohnung umfasst 2-Zimmer und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Die hohen Räume in Kombination mit den großen Fenstern sorgen für viel natürliches Licht, wodurch ein angenehmes Raumgefühl erzeugt wird. Der gut durchdachte Grundriss lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Details wie der elektrische Sonnenschutz, das edle Eichenparkett, die voll ausgestattete Einbauküche und Möblierung geben der Wohnung den perfekten Feinschliff. Für einen barrierefreien Wohnungszugang wurde dank des Aufzugs ebenfalls gesorgt. Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Keller und: - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung in allen Räumen - Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegenden, elektrischen Sonnenschutzrollos - Balkon - Videogegensprechanlage - barrierefreie Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen - Spielplatz im Innenhof - Keller - Fahrrad-und Kinderwagenstellplätze Die Wohnung wurde auch mit den folgenden Gegenständen möbliert: *Doppelbett 1,60 m Breit *Kleiderschrank 1,80 m Breit *2x kleine Nachttische mit 2x Tischlampen *Offene Garderobe *Waschmaschine *Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger *3er Norwic Sofa (L Form) *1x Couchtisch *1x Stehlampe *1x Teppich * Küchentisch und 2x Stühlen *Lampen und Gardinen * Toaster, Wasserkocher, Nespresso Kaffeemaschine, Küchenutensilien *Balkontisch und 2x Stühle * Küche mit Herd und Ofen, Kühlschrank Was ist cool an dieser Wohnung? Auf jeden Fall die Lage und die Ausstattung Warum gerade diese Wohnung? Ein Neubau mit Sonnenseite auf dem Balkon mitten im Kiez Wie viele Zimmer hat die Wohnung? undefined Wie groß ist die Wohnung? undefined Verfügt sie über einen Parkplatz? undefined Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten? Nur wenige Minuten entfernt liegt die gehobene Einkaufsmeile in der Friedrichstraße. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Kochstraße, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall in kürzester Zeit von A nach B bringen. Zweifels-ohne stellt diese Lage eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins dar. Viele Sehenswürdigkeiten in Berlin Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Prachtboulevard „Unter den Linden“ mit dem „Brandenburger Tor“ und dass sich anschließende Berliner Regierungsviertel, wichtige Kunst- und Kulturstätten wie der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel. Auf der anderen Seite befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants nicht weit entfernt. Other Info undefined Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt Andere Kosten: GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 € Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben Endreinigungsgebühr: 280 € *​Erforderliche Unterlagen: - Passkopie - Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger) - ​Arbeitsvertrag - ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung - ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben. - Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist) - Die MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben. - ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige) Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland Eigenschaftsmerkmale : Fahrstuhl, Keller, Barrierefrei, Balkon, Dusche, Fußbodenheizung, Erdgeschoss, Neubau Möbel : Dusche, Spiegel, Waschmaschine, Wäscheständer, Doppelbett, Garderobe, Holzfußboden, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Toaster, Beistelltisch, Bügeleisen, Esstisch, Staubsauger, Stehlampe, Stühle, Teppich Overview This exclusive Flat has 2 equally sized rooms offering living comfort at the highest level. The high ceiling, in combination with the large windows, provides a lot of natural light, which creates a pleasant feeling of space. The well-thought-out floor plan leaves individual design possibilities open. Details such as the electric sun protection, the noble oak parquet flooring, the fully equipped fitted kitchen and furniture give the apartment the perfect finishing touch. Thanks to the elevator, barrier-free access to the apartment is also provided. The offer is completed by a spacious cellar which also includes: - high-quality fitted kitchen - underfloor heating in all rooms - windows partly down to floor level - wooden-aluminium windows with triple insulation glazing and external electric sun blinds - balcony - video intercom - barrier-free lift connection from the underground car park to all floors - playground in the courtyard - cellar - bicycle and pram parking spaces The apartment has also been furnished with the following items: *Double bed 1,60 m wide and bed linen *Wardrobe 1.80 m wide *2x small bedside tables with 2x table lamps *Open wardrobe *Washing machine *iron, ironing board, clothes horse, vacuum cleaner *3er Norwic Sofa (L shape) *1 x coffee table *1 x floor lamp *1x carpet * Kitchen table and 2x chairs *Lamps and curtains * Toaster, electric kettle, Nespresso coffee maker, kitchen utensils *Balcony table and 2x chairs * Kitchen with stove and oven, refrigerator What's cool about the apartment? Definitely the location and the equipment Why Choose this apartment? A new building with sunny side on the balcony in the middle of the local area How many rooms does the apartment have? undefined How big is the apartment? undefined Does it have parking space? undefined How is the commute from here to other locations? The apartment offered here is located in the heart of the Berlin city centre and in the immediate vicinity of the Jewish Museum and the Berlinische Galerie in the Kreuzberg district, adjacent to Mitte. The upscale shopping mile in Friedrichstraße is only a few minutes away. You will also find numerous transport connections in the vicinity, such as the underground station Kochstraße, S-Bahn station Potsdamer Platz and other bus lines, which will get you from A to B in no time at all. Without a doubt, this location is one of the most interesting addresses in a historically significant and famous area of reunified Berlin. Many sights in Berlin Mitte are in the immediate vicinity: The magnificent boulevard "Unter den Linden" with the "Brandenburg Gate" and the adjacent Berlin government district, important art and cultural sites such as the Gendarmenmarkt and the Museum Island. On the other side, the well-known Kreuzberg scene areas around Bergmann- and Oranienstraße with their numerous boutiques, cafés and restaurants are not far away. Other Info undefined 1) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month. 2) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged. 3) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours. 4) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in 5) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€ 6) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword "Haftpflichtversicherung" 7) Final cleaning fee: 280 € ​*Documentation*: - ​Passport copy - ​Visa / work permit (non-EU citizens) - ​Employment contract - ​Last 3 pay slips from your current or previous employment - ​SCHUFA is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months - ​The last 3 monthly statements from the bank (if SCHUFA is not available) - Rent-free certificate is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months - ​Tax returns from the previous year (freelancers or self-employed) Note: We also accept credit history from your country of origin Property Features : Elevator, Cellar, Wheelchair Accessible, Balcony, Shower, Floor heating, Ground Floor, New Construction Furniture : Shower, Mirror, Washing machine, Hanging Dryer, Double Bed, Wardrobe, Wooden Flooring, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Toaster, Coffee Table, Iron, Dining Table, Vacuum Cleaner, Lamp, Chairs, Carpet