CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Situato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, questo spazioso appartamento di 150 metri quadrati rappresenta una soluzione abitativa di grande comfort nel cuore di Roma. Gli ambienti generosi e la posizione sopraelevata garantiscono luminosità naturale e un'atmosfera ariosa, rendendolo ideale per famiglie numerose o gruppi fino a 10 persone che cercano una sistemazione di qualità nella Capitale. L'appartamento si sviluppa attraverso quattro camere da letto accuratamente arredate, ciascuna dotata di letto matrimoniale per garantire il massimo riposo a tutti gli ospiti. Il soggiorno offre uno spazio conviviale dove rilassarsi e socializzare, arricchito da un divano letto matrimoniale che amplia ulteriormente la capacità ricettiva della struttura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui microonde, lavastoviglie e frigorifero con freezer, permettendo di preparare e conservare comodamente i pasti durante il soggiorno. I due bagni completano la dotazione degli spazi, assicurando praticità e comfort anche per gruppi numerosi. La struttura è pensata per offrire un soggiorno all'insegna del comfort moderno e della praticità. L'aria condizionata garantisce il clima ideale in ogni stagione, mentre la connessione Wi-Fi permette di rimanere sempre collegati per lavoro o svago. La lavatrice a disposizione degli ospiti facilita la gestione della biancheria durante soggiorni prolungati, mentre la televisione nel soggiorno offre momenti di intrattenimento e relax dopo le giornate trascorse alla scoperta della città. L'appartamento rispetta rigorosamente la policy non fumatori, assicurando un ambiente salubre e piacevole per tutti. La posizione nel quartiere Barberini colloca l'appartamento in una delle zone più centrali e strategiche di Roma, perfettamente collegata con i principali snodi di trasporto pubblico. La stazione della metropolitana Barberini si trova nelle immediate vicinanze, garantendo rapidi collegamenti con tutti i quartieri della capitale e facilitando gli spostamenti verso le principali attrazioni turistiche. Il quartiere offre una ricca selezione di ristoranti, caffè storici e negozi, creando l'atmosfera autentica della Roma più elegante e vivace, dove tradizione e modernità si incontrano in un equilibrio perfetto per un soggiorno indimenticabile. Questa struttura offre inoltre:- Auto - fino a 3 persone €60- Furgone - 4 persone €65- Furgone - 6 persone €75- Minibus - 7/8 persone €90Per i servizi attivi dalle 19:30 alle 07:00 è richiesto un supplemento di 5 € CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Located on the third floor of an elegant building equipped with an elevator, this spacious 150 square meter apartment represents a very comfortable living solution in the heart of Rome. The generous rooms and the elevated position guarantee natural brightness and an airy atmosphere, making it ideal for large families or groups of up to 10 people looking for quality accommodation in the Capital. The apartment is divided into four carefully furnished bedrooms, each equipped with a double bed to ensure maximum rest for all guests. The living room offers a convivial space where you can relax and socialize, enriched by a double sofa bed that further expands the accommodation capacity of the structure. The kitchen is fully equipped with modern appliances including microwave, dishwasher and refrigerator with freezer, allowing you to conveniently prepare and store meals during your stay. The two bathrooms complete the equipment of the spaces, ensuring convenience and comfort even for large groups. The structure is designed to offer a stay characterized by modern comfort and convenience. The air conditioning guarantees the ideal climate in every season, while the Wi-Fi connection allows you to always stay connected for work or leisure. The washing machine available to guests facilitates the management of linen during extended stays, while the television in the living room offers moments of entertainment and relaxation after days spent discovering the city. The apartment strictly complies with the non-smoking policy, ensuring a healthy and pleasant environment for everyone. The location in the Barberini district places the apartment in one of the most central and strategic areas of Rome, perfectly connected to the main public transport hubs. The Barberini metro station is located in the immediate vicinity, providing quick connections to all the districts of the capital and facilitating travel to the main tourist attractions. The neighborhood offers a rich selection of restaurants, historic cafés and shops, creating the authentic atmosphere of the most elegant and lively Rome, where tradition and modernity meet in a perfect balance for an unforgettable stay. This property also offers: - Car - up to 3 people €60 - Van - 4 people €65 - Van - 6 people €75 - Minibus - 7/8 people €90 For services active from 19:30 to 07:00 a supplement of 5€ is required RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. A linen kit can be provided upon request at an additional cost. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.