CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Villa Dolcevita è situata nella parte bassa di via Posillipo, all'interno di un parco signorile con servizio di guardiania H24 e parcheggio privato riservato ad auto di dimensioni medio/piccole. Ogni prenotazione include un solo posto auto. Eventuali violazioni del regolamento, come il parcheggio su uno stallo non assegnato o in aree che ostruiscono la circolazione, comporteranno una sanzione di €70. Inoltre, in caso di arrivo con un secondo veicolo, sarà applicata una tariffa di €70 per il parcheggio della seconda auto, che sarà assegnato esclusivamente in base alla disponibilità. La villa, con accesso indipendente, è un'oasi di pace e serenità, con una vista mozzafiato sul golfo e sul Vesuvio. Recentemente ristrutturata, la villa è composta da una camera matrimoniale, un corridoio con bagno e una cucina completamente attrezzata, che si affaccia sul salone principale con vista mare. La capienza totale è di 5 posti letto, suddivisi tra la camera matrimoniale e il salone, che dispone di un divano letto doppio e una poltrona letto, entrambi dotati di materassi di alta qualità. Completano la proprietà un meraviglioso giardino a terrazze con vista panoramica, attrezzato con una pagoda, tavolo, sedie e due sdraio, ideale per momenti di relax. Includiamo nei servizi Wi-Fi e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante il soggiorno. Una volta entrati nel parco, il caos cittadino vi sembrerà lontano, anche se la fermata del bus, situata accanto all'ingresso principale, vi consentirà di raggiungere facilmente il lungomare e il centro città. Nelle vicinanze, troverete negozi, supermercati e ristoranti di altissima qualità. Villa Dolcevita è la scelta ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e un soggiorno in un contesto di grande stile. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Villa Dolcevita is located in the lower part of via Posillipo, within a stately park with H24 guardhouse service and private parking reserved for medium/ small cars. Each booking includes only one parking space. Any violation of the rules, such as parking on an unallocated stall or in areas that obstruct traffic, will result in a penalty of €70. In addition, in case of arrival with a second vehicle, a fee of €70 will be applied for the parking of the second car, which will be allocated exclusively according to availability. The villa, with independent access, is an oasis of peace and serenity, with a breathtaking view over the gulf and Vesuvius. Recently renovated, the villa consists of a double bedroom, a corridor with bathroom and a fully equipped kitchen, overlooking the main living room with sea view. The total capacity is 5 beds, divided between the master bedroom and the living room, which has a double sofa bed and an armchair bed, both equipped with high quality mattresses. Complete the property a wonderful garden with terraces with panoramic views, equipped with a pagoda, table, chairs and two deck chairs, ideal for relaxing moments. We include in the services Wi-Fi and air conditioning to ensure maximum comfort during your stay. Once you enter the park, the city chaos will seem far away, although the bus stop, located next to the main entrance, will allow you to easily reach the promenade and the city center. Nearby, you will find shops, supermarkets and restaurants of the highest quality. Villa Dolcevita is the ideal choice for those looking for elegance, tranquility and a stay in a grand style. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed. We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.