Elegante DG Suite für eine unvergessliche Zeit. Diese charmante Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage, nur 3 km vom Zentrum entfernt, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Vintage-Liebhaber können sich auf Jugendstil-Elemente, funkelnde Kristall-Luster und einen Plattenspieler freuen. Das verspiegelte Schlafzimmer mit Klimts Kuss verleiht einen märchenhaften Touch. Ideal für einen romantischen Urlaub, einen längeren Aufenthalt, als inspirierendes Homeoffice oder Zweitwohnsitz in Wien.

Die romantische Dachsuite liegt im zweiten Stock und besticht durch einen großzügigen Wohnraum mit Blick in den privaten Garten. Die hochwertige Einrichtung verbindet Vintage mit moderner Technik und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht. Künstler wie Schiele, Klimt und Hundertwasser verzieren die Wände. 

Das Badezimmer bietet im zart rosa Ton und Muscheldesign eine entspannende Atmosphäre für ein ausgedehntes Bad oder eine erfrischende Dusche.

Das Spiegelschlafzimmer ist mit einem Kristall-Luster, Himmelblick und romantischen Vorhängen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ausziehbarem Sofa und Einzelbett steht als Kinderzimmer für zwei Kinder oder Büro zur Verfügung.

Wichtige Info: Die Dachsuite ist nur über Treppen erreichbar und daher nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Beweglichkeit.

PS: Falls mehr Platz gewünscht wird, vermieten wir eine weitere Wohnungen im Haus.

Larissa Pitzek (653146 - +436764448882)

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige 4-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung in einzigartiger Lage zwischen dem berühmten Kaisermühlen Blues und der Neuen Donau zu mieten.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die Neue Donau bei Kaisermühlen. Besonders im Sommer werden Sie die zahlreichen Badeplätze lieben, die an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung sorgen. Aber auch zu allen anderen Jahreszeiten überzeugt die Umgebung durch viel Natur und hohe Lebensqualität.
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem erreichbar. Sie verfügt über eine wunderschöne, süd-/westseitig ausgerichtete, sonnige Terrasse mit ca. 30 m² sowie Gartenblick ins Grüne.
Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschine. Ein Abstellraum befindet sich direkt daneben. Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind zwei getrennt begehbare Zimmer erreichbar, eines davon mit Ausgang auf das Atrium (zweite Terrasse).
Entlang des langen Korridors liegt das dritte Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Atrium.
Nur wenige Schritte weiter öffnet sich der großzügige Wohnbereich. Die Küche befindet sich gleich angrenzend, ist angenehm dimensioniert und in gutem Zustand. Die Lage ist ideal, um das Frühstück direkt auf der sonnigen Terrasse zu genießen.
Der eigene Garten geht in eine im Hinterhof gelegene, ruhige und gepflegte Grünanlage mit schattenspendenden Bäumen und Rasenfläche über.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Garagenstellplatz, der separat um ca. € 90,– pro Monat angemietet werden kann.
Etwas mehr Trubel finden Sie beim fußläufig erreichbaren Kaiserwasser. Schwimmen in der gepflegten Parkanlage ist hier seit Jahrzehnten beliebt. Mehrere Einstiegsstellen mit Stufen laden zum Baden ein. Viele Besucher erreichen das Kaiserwasser auch mit dem Boot und springen direkt vom Boot ins Wasser, da es über zwei Wasserverbindungen mit der Alten Donau verbunden ist.
Die Post befindet sich ca. 200 m entfernt, eine Bank sowie eine renommierte Bäckerei mit täglich frischem Brot und Gebäck liegen gleich nebenan. Weitere kleine Geschäfte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. An beiden Ecken des Wohnblocks befinden sich Supermärkte.
Die U1-Station UNO-City / Kaisermühlen ist rasch erreichbar und bringt Sie schnell ins Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser, auch mit internationaler Küche, liegen praktisch vor der Haustür. Auch die Copa Cagrana ist bequem zu Fuß erreichbar.
Kurz gesagt: Dieses zukünftige Kleinod liegt in einem ganz besonderen Grätzl – mitten in der Stadt und doch ganz anders.

Monatliche Miete: € 2.390, inklusive Betriebskosten und Wasser, mit jährlicher Anpassung gemäß Jahresabrechnung.
Strom, Internet und TV sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 90 pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 2026-03-01 verfügbar. 
Ein Mindestaufenthalt von 12 Monat/en ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: +43 (0)6991 068 76 77, smraut9@gmail.com

Exclusive 4-Bedroom Garden Apartment near UNO-City & the New Danube

This rare opportunity offers a spacious 4-room garden apartment with two terraces in one of Vienna’s most sought-after residential areas—Kaisermühlen, just minutes from UNO-City (VIC) and the New Danube.
The apartment comprises approximately 100 m² of living space, is located on the ground floor, and is easily accessible. A sunny south-/west-facing terrace of approx. 30 m², together with a private garden and green outlook, provides an ideal balance between urban living and nature.
The layout is perfectly suited for international professionals or diplomatic households, featuring:
•	Three separately accessible bedrooms (ideal for home office or family use)
•	A generous living area with adjoining, well-maintained kitchen
•	A spacious bathroom with bathtub, separate shower, and washing machine
•	Storage room, basement storage, and bicycle room
Three bedrooms offer access to a quiet atrium / second terrace, enhancing privacy and natural light.
The private garden opens onto a beautifully maintained green area with mature trees—an oasis of calm in the city.
Monthly rent: €2,390, inclusive of operating costs and water, adjusted annually according to the year-end statement.
Electricity, internet, and TV are to be paid separately by the tenant.
A garage parking space is available for separate rental (€90/month).
Prime Location – Ideal for UNO & Diplomatic Community
•	Walking distance to UNO-City / VIC
•	U1 underground line nearby – direct connection to Vienna city center
•	Immediate access to the New Danube, Kaiserwasser & Copa Cagrana
•	Popular area for swimming, jogging, cycling, and outdoor leisure
•	Supermarkets, bakery, bank, post office, restaurants & cafés all nearby
Available from 1 March 2026
Summary
A high-quality, quiet, and sunlit residence in a green waterfront setting—
perfectly positioned for expats, diplomats, and UNO staff seeking comfort, privacy, and proximity to work.
Viewings by appointment - please contact +43 (0) 6991 068 76 77,  smraut9@gmail.com.

Anastasia Kadavy (771003 - +4369910687677)

Kaasgraben Residenzen (820835 - +436802198950)

DE:
Diese gut aufgeteilte Einzimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Rossauerlände in Wien, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und direkt im charmanten Servitenviertel. Die frisch renovierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine stilvoll gestaltete Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist ein echtes Highlight der Wohnung. Ein komfortables Boxspringbett sorgt für erholsamen Schlaf, während eine gemütliche Couchlandschaft zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnraumbelüftung, die das Raumklima ganzjährig angenehm hält. Im Sommer sorgt sie für angenehme Kühlung und im Winter für behagliche Wärme.

Dank der exzellenten Lage im Servitenviertel profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens suchen.

EN:
This well-apportioned one-room apartment on the first floor is located in the sought-after Rossauerlände in Vienna, just a few steps from the city center and right in the charming Servitenviertel. The newly renovated apartment offers modern living comfort in a small space.

Upon entering the apartment, you enter a stylishly designed kitchen, which is equipped with high-quality appliances and offers plenty of space for cooking. The spacious living/sleeping area is a real highlight of the apartment. A comfortable box-spring bed ensures a restful night's sleep, while a cozy couch area invites you to relax and linger.

The apartment has a modern living room ventilation system that keeps the indoor climate pleasant all year round. It provides pleasant cooling in summer and cozy warmth in winter.

Thanks to the excellent location in the Servitenviertel, you benefit from an outstanding infrastructure. Numerous cafés, restaurants and stores are in the immediate vicinity. The nearby Danube Canal invites you to take relaxing walks and the city center is just a few minutes' walk away.

This apartment is ideal for singles or couples looking for urban living in one of Vienna's most beautiful locations.

Wohnung im Servittenviertel

Marlene Moser (331475)

Die Wohnung ist ab 2025-11-14 verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 50 Quadratmetern. Es gibt 1 Schlafzimmer, 1 Wohzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilettenraum, eine Küche und einen Balkon.
Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.
Ein Mindestaufenthalt von 1 Monat/en ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.

Guenther Rauch (576621 - +491716520623)

The apartment is located on the 3rd floor with an elevator and is peacefully situated in the courtyard, ensuring no street noise disturbs you. The bathroom and toilet are separately accessible. The kitchen is comfortable and fully equipped with modern appliances. The apartment is well-lit with numerous windows. Enjoy your morning coffee or tea on the French balcony. Additionally, smart IoT devices in all rooms ensure your safety (gas, water, fire/smoke). A 24/7 check-in and check-out option allows you to arrive and depart at any time.

The high-speed internet enables you to work comfortably and enjoy seamless streaming of your favorite series and movies on the provided smart TV.

Quiet apartment near the main train station

Christof Blüm (68955)

Herzlich willkommen in unserer Wohnung mit grünem Ausblick – ideal für Paare oder Alleinreisende, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Unterkunft verfügt über ein gemütliches Doppelbett, ein modernes Bad, eine bestens ausgestattete Küche sowie schnelles WLAN – perfekt für einen entspannten Aufenthalt in Wien. Ein besonderes Highlight sind der private Garten, eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt, und das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns auf deinen Besuch!

The apartment has been tastefully decorated. The modern kitchen is fully equipped and has a coffee machine, an oven and a kettle. The bedroom has a comfortable double bed, a large wardrobe, a sofa corner with TV and a dining table. The bathroom has light tiles and a large rain shower. In the apartment you have high-speed WIFI.

Sabrina Wittmann (604117 - +436649121314)

Die Wohnung ist ab 2026-04-01 verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 53 Quadratmetern inkl 2 Balkons. Es gibt einen Eingangsbereich,  1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer inkl Arbeitsbereich, 1 Badezimmer, 1 WC. Die Wohnung ist komplett ausgestattet (Küche, Klimaanlage, TV, Schlafzimmer, Waschmaschine, etc). 

Zudem gibt es im Haus für Bewohner ein eigenes Gym, einen grosser Outdoorpool, einen Spa-Bereich mit Sauna und Biosauna. In der direkten Umgebung (2 Min) diverse Restaurants, Shops, Supermärkte und in 3 Min Zugang zur U-Bahn (9 min zu Stephansplatz). Mit dem Auto Auffahrt zur Autobahn in unmittelbarer Nähr, Flughafen in kürzester Zeit erreichbar.

Ein Mindestaufenthalt ab 3 Monaten ist gewünscht. Eine Verlängerung über ein Jahr hinaus ist möglich (Rabatt) . Es ist möglich, direkt online zu buchen.

Daniel Maerki (770974 - +41793211110)

Das geräumige Apartment befindet sich im 3. Stock (kein Lift), es liegt sehr ruhig und hell (sonnig). Die Fenster des Salons (Wohn- und Schlafraum) gehen in einen ruhigen, begrünten Innenhof, die Fenster der Küche/Speiseraum, des Bades & des Vorraums öffnen sich in den malerischen Hof einer Kirche. In diesem parkähnlichen Hof leben Eichhörnchen, verschiedenen Vogelarten und die Kirchengemeinde hält sich hier ebenso auf. Die Glocken in den Kirchtürmen sind nur wenig zu hören. An Sonntagen hört man bei offenen Fenstern manchmal die Kirchenorgel spielen oder den Chor singen.

Wohnungsausstattung: Gasetagen-Heizung, TV Gerät, Ventilatoren, Waschmaschine, Trockner, Bügelausstattung. 300 L Badewanne mit Dusche. Küche: Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Koch- und Tischgeschirr. Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher.

Im Haus gibt es einen Fahrrad-Raum, im 1. Hof einen Fahrrad-Unterstand. In der Liegenschaft gibt es 3 Innenhöfe mit Gärten und verschiedenen Sitzgelegenheiten, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Bitte nur Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kleinkinder (Sicherheitsgründe).
Kamin und Heimkino-Anlage sind in der Wohnung vorhanden. Bei Nutzung bedarf es einer Sondervereinbarung. 

Der monatliche Betrag beinhaltet Miete, Hausbetriebskosten, Energiekosten*, WIFI, Kabel-TV, Haushaltsversicherung, und 10 % Umsatzsteuer. Bettzeug, Handtücher sind inkludiert. Die ORF-Haushaltsabgabe ist nicht inkludiert und wird vom Mieter gegebenenfalls selbst getragen.
*Energiekosten (Strom/Gas) Der monatliche Betrag beinhaltet eine monatliche Pauschale von 100 € inkl. 20 % Umsatzsteuer, Netzkosten, Steuern und Abgaben; Werden diese monatlichen Kosten überschritten liegt es im Ermessen des Vermieters die zusätzlichen Kosten nach zu verrechnen.
Endreinigung: 80 € inkl. Ust. Bei übermäßiger Verschmutzung (zum Beispiel verunreinigtes Backrohr und Backbleche, Kuechentoepfe, Kochutensilien, Bad, Toilette, Teppichboden, Kühlschrank, etc.) wird der zusätzliche Reinigungsbedarf mit einem Netto-Stundensatz von 40 € gesondert in Rechnung gestellt. Vermietung nach § 1 Abs 2 Z 3 lit b. MRG.

Nächste U-Bahn Station: U6 "Nussdorfer Strasse" (5 min. Gehweg)Nächste Tram-Stations: Linie 37 & 38; "Canisiusgasse" (1 min. Gehweg) Linien D, 1, 33; "Augasse" (5 min. Gehweg). Supermärkte, Garagen, Restaurants, Cafés, Fitness-Studios in unmittelbarer Nachbarschaft, nahe zu: AKH, Volksoper, Universitätszentrum Althanstraße. Im Radius von 50 m Entfernung gibt es 2 Strom-Tankstellen. Ebenso befindet sich eine Leih-Fahrrad-Stelle in derNähe. Mehrere Parkhäuser mit günstigen Tages- und Monatsraten sind in der unmittelbaren Umgebung. Das "AKH" (Allgemeines Krankenhhaus - Universitätskliniken), sowie die Volksoper Wien sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Ungefähr 100 Meter entfernt liegt der bezaubernde Sobieskiplatz mit Gastgärten und Restaurants. Zu Fuss ins Stadtzentrum (Stephansdom) geht man ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.

Vienna is the capital and at the same time one of the nine federal states of Austria.  
The city has the seventh largest population in the European Union, with approximately 1,920,949 inhabitants.
Important international organisations, such as the Organisation of the Petroleum Exporting Countries (OPEC), the International Atomic Energy Agency (IAEA) and the UN, have their headquarters here.
The historic centre of Vienna has been declared a UNESCO World Heritage Site. The city's history is internationally known and appreciated, as are the illustrious figures who have lived in the area in the past.
For four years in a row, Vienna has been ranked as the city with the best quality of life.
There are countless churches, museums and tourist attractions within the city. Some of the best known are St. Stephen's Cathedral (Stephansdom), St. Ruprecht's Church (Ruprechtskirche) and St. Charles Borromeo's Church (Karlskirche).
The University of Vienna is the second oldest university in Europe, second only to the University of Bologna. 
A favourite destination for students of economics and law, it is also popular with all those who decide to move to the city. 
An ideal place to live and look for work, Vienna is the perfect meeting point between modernity and history. 
Finding a home and starting your new life near Vienna is easy with Roomless. You can choose between our Basic Visit and our Plus Visit. The Roomless platform will tell you how many potential guests will visit the house before you do and you can assess your chances of closing the deal!

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