📍Oqoro vous propose cette maison de 4 pièces de 65 m² située 1 bis rue du Chanoine de Morel (Angoulême, 16000). 🏠LA MAISON L'appartement, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation, se compose d'une pièce de vie accueillante, dotée d'un canapé et reliée à la spacieuse et fonctionnelle cuisine par une élégante verrière. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une bouilloire, d'un évier, d'une machine à café, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'une table haute, de deux tabourets et de deux chaises. En empruntant les escaliers par l'entrée, vous accéderez à l'étage qui dessert les deux grandes chambres. Chacune de ces chambres est équipée d'un lit double, d'un dressing et d'une salle de bains privative comprenant des toilettes, un meuble vasque et une douche. Cet appartement est parfaitement adapté pour de jeunes actifs, un couple ou une petite famille. 🏙LE QUARTIER Vous serez à proximité immédiate de l'hypercentre d'Angoulême, avec sa multitude de commerces, accessible en seulement 10 minutes de marche. De plus, vous bénéficierez de l'accès pratique à plusieurs lignes de bus grâce aux arrêts Jardin Vert et Ferry, tous deux situés à seulement 200 mètres de l'appartement. Pour ceux qui souhaitent profiter de la verdure, le Jardin Vert est accessible en moins de 5 minutes de marche, offrant une agréable vue et un espace de détente. ----------------- ÉLIGIBLE APL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1278 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Oqoro vous présente cette charmante maison de 90 m², située au 12 Rue Beauregard à Angoulême. Cette maison dispose de deux chambres, d’une terrasse pour profiter de l’extérieur et d’une climatisation. Le logement se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse avec canapé, table basse et télévision pour vos moments de détente, ainsi qu’un espace bureau confortable. Des espaces de rangement et une table à manger viennent compléter cet espace. Une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, bouilloire, grille-pain et tous les ustensiles nécessaires. Une première salle de bain avec douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette et WC intégré. À l’étage : Deux chambres lumineuses (lit double, placards de rangement et tables de chevet) Une salle de bain moderne avec douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviette et WC intégré. Le plus : Une terrasse est également à disposition pour gagner en confort et en espace. 📍LE QUARTIERTransports : lignes de bus 3, 4 et 56 à proximité. La gare d’Angoulême est à seulement 12 minutes à pied. Commodités : dans un rayon de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés (Intermarché à 2 minutes), boulangeries, pharmacies et autres commerces. Loisirs : cinéma CGR, centre commercial Champ-de-Mars, et le centre-ville d’Angoulême, avec ses boutiques, restaurants et commerces, sont accessibles à pied ou à 5 minutes en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1366 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Oqoro vous présente ce loft T4 de 164 m² situé au 14 rue Beauregard, dans le quartier Victor Hugo à Angoulême. Ce bien récent, aménagé en 2016 au sein d’un ancien bâtiment industriel, se trouve au 2ᵉ étage et allie modernité et charme de l’ancien. 🏠 LE LOGEMENT Sous combles, ce logement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, renforcés par des fenêtres de toit et de larges ouvertures. L’espace de vie principal s’articule autour d’un grand séjour de 55 m² avec poutres apparentes et parquet en chêne massif, apportant un cachet authentique. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central et d’équipements complets (plaques, four, lave-vaisselle) ainsi que de nombreux rangements. L’appartement se compose de trois chambres, toutes équipées de placards. La suite parentale de 50 m² comprend sa propre salle d’eau et WC. Un bureau complète l’espace nuit. Le logement dispose également d’une seconde salle d’eau séparée avec WC. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l’électricité à inertie et via une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. 🌳 LES EXTÉRIEURS Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d’une terrasse couverte de 20 m², idéale pour créer un coin repas extérieur ou un espace détente à l’abri. 🌇 LE QUARTIER Situé dans le quartier Victor Hugo, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et convivial. Le marché et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) se trouvent à deux pas. Restaurants, cafés, écoles et parcs sont également accessibles à pied, offrant un environnement vivant et pratique. 🚌 LES TRANSPORTS Les lignes de bus 1, 3 et 5 passent à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied ou en 10 minutes en bus. La gare se situe à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1514 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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