DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. 

AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations.

COLOCATION - AUGUSTE PAYNAUD – Nice / Libération – Boulevard Auguste Raynaud 📍 Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé au 37 Boulevard Auguste Raynaud, à deux pas du quartier de la Libération et de ses nombreux commerces • Tramway : 400 m (6 min à pied) • Université Valrose : 850 m (11 min à pied) • Gare des Chemins de Fer de Provence : 750 m (10 min à pied)🏡 Description du bien   • Surface : 63.63m2 • Aménagement : entièrement rénové en septembre 2023, meublé et décoré avec soin • Composition : – Séjour chaleureux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…) – 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative intégrée ; lit double (140x190), bureau et armoire – WC indépendant – Le petit plus : buanderie dédiée🚍 Transports   • Tramway : 6 min à pied • Gare des Chemins de Fer de Provence : 10 min à pied • Commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiate💰 Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : entre 500 € et 540 € HC • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : non préciséGaranties et aides :   • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Eligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux (50 € inclus)🏷️ Diagnostics   • Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an (C)   • Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an (A)   • Consommation annuelle estimée : 630 € à 920 € (index 2021) Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Salle de bain intégrée



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 2 - AUGUSTE RAYNAUD

COLOCATION GRAND PIN S - NICE 📍 Emplacement<ul><li>Quartier idéal, proche des commodités et transports en commun</li><li>A proximité des commerces et de la gare</li></ul> 🏡 Description du bien<ul><li>Surface : 78.05m²</li><li>Aménagement : 2025/ Meublé</li><li>Composition : </li><li>Séjour / cuisine aménagée et équipée </li><li>4 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureau</li><li>WC indépendant</li></ul> 🚍 Transports<ul><li>Bus à 5 min à pied</li><li>Gare à 10 min à pied</li></ul> 💰 Loyer et charges<ul><li>Quote-part de loyer par chambre :520€ HC</li><li>Provisions pour charges : 75€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)</li><li>Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle </li></ul>Dépôt de garantie : 520€Garanties et aides : <ul><li>Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptées</li><li>Eligible aux aides au logement</li><li>Pas de solidarité financière entre colocataires</li></ul>Honoraires à la charge du locataire : 250€ , comprenant : <ul><li>Frais de dossier et rédaction du bail</li><li>Etat des lieux</li></ul> 🏷️ Diagnostics<ul><li>Consommation énergétique : DPE C - 151KWh</li><li>Emission de gaz à effet de serre : A - 5kg CO²/m²/an</li><li>Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : 1140€ - 1580€</li></ul>Risques : informations disponibles sur Géorisques : <a href="https://www.georisques.gouv">www.georisques.gouv.fr</a>📅 Disponibilité<ul><li>Visite possible sur demande</li><li>Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite</li></ul>Référence à communiquer : Grand Pin S

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