✨ COLOCATION ROHART DE COURTIN – ARRAS ✨ 

Une maison cosy, rénovée avec goût, et prête à vous accueillir !

📍 Idéalement située à Arras, cette charmante colocation se trouve à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, commerces, pharmacies, boulangeries, bars… Tout est accessible à pied !

🏡 La maison, entièrement rénovée en 2022, offre 68,60 m² de confort et de modernité répartis sur deux niveaux :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

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	Un séjour chaleureux, entièrement meublé et décoré avec soin.

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	Une cuisine ouverte moderne et toute équipée : frigo, plaques, four, micro-ondes, machine à café, vaisselle…

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	Un WC commun.

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	Chambre 1 : spacieuse et confortable, avec un lit double, matelas, bureau, chaise, penderie, télé, décoration soignée et salle de bain à usage privatif (déportée).

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À L’ÉTAGE :

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	Chambres 2 et 3 : ambiance cocooning, chacune dispose de sa salle de bain privative, lit double, bureau, penderie, télé et déco personnalisée.

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	Salle de bain privative pour la chambre 1.

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💰 Loyer mensuel : 390 € / chambre 

⚡ Charges : 80 € / mois (internet, électricité, eau, taxe ordures ménagères) 

📌 Régularisation annuelle des charges 

🔒 Dépôt de garantie : 390 € 

📑 Honoraires locataires : 150 € (dont 100 € de frais de dossier + 50 € d’état des lieux)

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🎁 Les + de cette colocation :

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	Garantie VISALE acceptée ✅

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	Aides au logement possibles ✅

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	Ambiance conviviale, décoration moderne, quartier calme et pratique 🌟

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📊 DPE :

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	Classe énergétique : E (285 kWh/m²/an)

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	Classe climatique : B (9 kg CO₂/m²/an)

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	Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 190 € et 1 670 € (référence au 1er janvier 2021)

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📌 Risques naturels et technologiques consultables sur <a href="http://www.georisques.gouv.fr" target="_new">www.georisques.gouv.fr</a>

Envie de visiter ? N’hésitez pas à nous écrire ou nous appeler, on se fera un plaisir de vous faire découvrir les lieux !

Salle de bain déportée de 3.98 m2



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 1 - ROHART DE COURTIN

COLOCATION AMIENS

Emplacement idéal proche du centre-ville d'Arras

Secteur proche de toutes commodités (supermarché, boulangeries, restaurants, commerces, etc.) à moins de 15 mn à pied.

La colocation pouvant accueillir 7 locataires est un appartement comprenant 140m² de surface :

- Un salon spacieux avec TV / Wifi

- Une cuisine/salle à manger ouverte entièrement équipée (four, plaques, micro-onde, vaisselle, frigo, petit électroménager) 

- Un WC commun

- Un espace buanderie

- Un coin repos

Chambre 1 : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative.

Chambre 2 : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative.

Chambre 3 : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative.

Chambre 4  : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative.

Chambre 5 : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative et wc

Chambre 6 : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative.

Chambre 7 : avec espace intime (lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, télévision) + salle d’eau privative.

Détail des frais : 

Quote-part de loyer : 380€ HC par chambre

Provision sur charges (incluant internet, électricité, eau froide, taxe d'ordures ménagères) : 80 euros par mois

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 380€ au lieu de 2 mois !

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux aides aux logements

- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire REDUIT A 50 euros !!!

Comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D – 249 kWh/m²/an 

CLASSE CLIMATIQUE : B – 8 kg CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 € et 2870 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

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