APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONSpacest vous propose cet appartement de 4 pièces de 91 m² localisé au 15 Cité Mouneyra dans la commune de Bordeaux (33000).🏠 L'APPARTEMENTCe superbe appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie aménagée d'un canapé d'angle, une table basse, un meuble TV avec télévision, une table avec quatre chaises, plusieurs meubles de rangements et trois tabourets. Cette pièce est séparée de la cuisine par une verrière et un bar. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, une machine à café, un évier avec égouttoir, des plaques de cuisson avec une hotte, un micro-ondes, un four, une machine à laver et de nombreux rangements. Cette pièce a un accès direct sur un balcon aménagé de pelouse synthétique.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle de bain. La première dispose d'un lit double, une table de chevet, un bureau avec une chaise, deux meubles de rangements et une grande armoire. Cette chambre a un accès direct sur un balcon privatif. La seconde chambre dispose d'un lit double, un bureau avec une chaise, une commode et un meuble étagère. La première salle de bain est composée d'une baignoire, un WC, un meuble vasque avec un miroir ainsi qu'un porte-serviettes radiateur.La mezzanine est aménagée d'un coin salon avec un canapé d'angle, un fauteuil, un meuble TV avec une télévision, une commode et un bureau avec une lampe. Le coin chambre avec un lit double et une lampe. Un dressing est adjacent. La salle de bain avec toilettes séparées dispose d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir et un porte-serviettes radiateur.🌳 LES EXTÉRIEURSL'appartement bénéficie également d'un local vélos. Un balcon vient le compléter. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien.🏙️ LE QUARTIERSitué dans un quartier calme et proche de plusieurs commodités :À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Louis Mie desservi par les lignes 11 &amp; 24À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alphonse Dupeux desservi par les lignes 4 &amp; 26À 4 minutes à pied de lu supermarché Carrefour CityÀ moins de 15 minutes en transports en commun de l'Université de BordeauxÀ 6 minutes à pied de l'Hôpital Saint-André CHU de BordeauxÀ environ 20 minutes à pied du centre-ville de Bordeaux⚡️Inclus dans les charges :Eau couranteEntretien de l'immeuble_______________________Eligible aux APL REFERENCE DU BIEN : RL4187ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  1953 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Le somptueux « Saint-Emilion » en location meublée : cet appartement de 160m² vous séduira instantanément par sa belle hauteur sous plafond, son vaste salon orné de grandes colonnes et sa luminosité. Et ce n'est pas tout : ses touches de charme de l'ancien couplées à sa modernité sauront vous charmer !

Ce bien se trouve au 1er étage (sans ascenseur), avec balcon et place de parking incluse dans le loyer. 

Vous serez logés au calme et pourtant au pied de la plus longue rue piétonne et commerçante d'Europe : la rue Sainte-Catherine. Vous serez également à proximité immédiate du Grand Théâtre (à 150m), de la place de la Bourse et des magnifiques quais longeant la Garonne. Côté transports, le tramway passe à quelques dizaines de mètres de votre appartement (lignes B, C et D).

Ce T4 comprend :
une entrée,
un vaste séjour avec deux canapés, une table basse, une TV, internet/wifi et une table de salle à manger pour 8 personnes,
une cuisine séparée entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, bouilloire, machine à café Nespresso, grille-pain et tout le nécessaire pour cuisiner,
une 1ère chambre avec un lit double de 160 x 200 cm, une grande penderie et un grand bureau en mezzanine,
une 2ème chambre avec un lit double de 160 x 200 cm et de nombreux rangements,
une 3ème chambre avec deux lits simples de 90 x 200 cm et un placard,
une salle de douche avec meuble deux vasques et sèche-serviettes,
une petite salle de douche avec un lavabo,
deux WC indépendants.
L'appartment est également équipé de sèche-cheveux, lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser.

Le linge de maison est fourni (draps, serviettes et torchons) et les lits sont faits à votre arrivée.

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