Oqoro vous propose ce superbe T3 de 73 m², idéalement situé au 6 Rue d’Agen, à Colmar. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports. 🏠 LE LOGEMENT Traversant, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, est entièrement meublée : canapé d’angle, meuble TV, télévision et rangements. L’éclairage d’ambiance crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre. Une table à manger complète cet espace. La cuisine ouverte, moderne et neuve, est entièrement équipée pour un confort optimal : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, évier, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, rangements et ustensiles de cuisine. Un mange-debout offre un espace supplémentaire pour vos repas ou moments conviviaux. Les petits plus : machine à café, aspirateur et fer à repasser à disposition. La salle d’eau, au style contemporain, comprend douche, baignoire, meuble vasque avec miroir, rangements et sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent également d’un meuble vasque ainsi que de la machine à laver. Coin nuit – deux chambres • Première chambre : décorée avec goût, elle comprend un lit double, deux tables de chevet, une armoire et une commode avec miroir. Les touches boisées apportent une ambiance chaleureuse. • Deuxième chambre : attenante au salon, elle est équipée d’un lit double, de tables de chevet et d’une grande armoire. 📍 LE QUARTIER Côté mobilité, plusieurs lignes de bus (D et 68R017) se trouvent à seulement quelques pas, et la gare Saint-Joseph est accessible en 19 minutes à pied. Toutes les commodités se situent dans un rayon de 15 minutes à pied : supermarchés (dont un Intermarché à 900 m), boulangeries, pharmacies. Pour vos loisirs : cinéma CGR à 10 minutes, salle de sport Basic Fit à 11 minutes, et espaces verts à proximité pour vos promenades. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et boutiques, est facilement accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

🏠 LE LOGEMENT La pièce de vie est meublée avec une table à manger et ses 4 chaises, un buffet, un canapé, une table basse, un meuble télévision et une télévision. La cuisine séparée est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine. Elle possède également un mange-debout. Le plus : machine à café, bouilloire, grille-pain. La salle d'eau comporte une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, sèche-serviette ainsi que des rangements. Les WC sont séparés. La chambre est meublée avec lit double, commode, placard de rangement ainsi que commodes de chevet. Cet appartement possède une cour avec une table et des chaises d'extérieur afin de pouvoir manger dehors. 📍LE QUARTIER Niveau transports en commun, on trouve à proximité : Bus: Arrêt Fleischhauer à 2 minutes à pied (Bus D) et Arrêt Manufacture à 10 minutes à pied (Bus C et F). TER: Gare St Joseph à 15 minutes à pied. Vous trouverez dans un rayon de 15 min à pied toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, banques, ... Le centre-ville de Colmar et ses commerces, boutiques, restaurants est facilement accessible en 10 minutes à pied. L'IUT de Colmar - Université de Haute-Alsace est situé à seulement 20 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1724 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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