ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Appartamento comodo e funzionale al primo piano 
L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. 
composto da una camera da letto con armadio a muro, open space salotto e cucina con divano letto.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) female, student, 21
3) male, student, 20
4) female, student, 22
6) female, student, 21
7) male, student, 20

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright room offers easy access to Bologna’s historic attractions and transport links. Pleasant and practical, it’s a great base for city life. Comfortable Room of 16 m² featuring access to well-appointed shared living spaces in a large 180 m² apartment. The flat includes 2 bathrooms and accommodates up to 8 beds across 7 rooms, ideal for those wanting a lively communal environment. The apartment provides essential conveniences such as Wi-Fi, washing machine, dishwasher, oven and central heating. An elevator serves the building, making daily comings and goings easier. Perfect for students and young professionals seeking a social, well-equipped place close to university and city amenities. Limited rooms available — enquire now to secure this spot.

IT
Situata nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa offre un comodo punto di partenza per vivere Bologna e raggiungere i servizi principali. Accogliente Stanza di 16 m² inserita in un ampio appartamento di 180 m². L’unità dispone di 2 bagni e ospita complessivamente 8 posti letto distribuiti su 7 stanze, perfetta per chi cerca un contesto conviviale. L’appartamento è fornito di utilità essenziali come Wi-Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno e riscaldamento. L’edificio è servito da ascensore per maggiore comodità. Ideale per studenti e giovani professionisti che desiderano una soluzione ben servita e sociale in centro. Posti limitati — contattaci subito per assicurarti la stanza.

ES
Ubicada en pleno Centro Storico, esta habitación luminosa te sitúa cerca de los puntos históricos y las conexiones de transporte de Bolonia. Acogedora Habitación de 16 m² dentro de un amplio piso de 180 m² con 2 baños. El piso cuenta con 8 plazas distribuidas en 7 habitaciones, ideal para quienes buscan un ambiente social. La vivienda incluye servicios útiles: Wi-Fi, lavadora, lavavajillas, horno y calefacción. El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que quieran vivir en el centro con todas las facilidades. Plazas limitadas — contacta pronto para reservar tu habitación.

FR
Au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse permet de profiter pleinement de Bologne et de ses commodités historiques. Confortable Chambre de 16 m² dans un grand appartement de 180 m² comprenant 2 salles de bains. L’appartement contient 8 couchages répartis sur 7 pièces, idéal pour une ambiance conviviale. Le logement propose des équipements pratiques : Wi-Fi, lave-linge, lave-vaisselle, four et chauffage. Un ascenseur dessert l’immeuble pour faciliter l’accès. Parfait pour étudiants et jeunes actifs en quête d’un cadre dynamique et bien situé. Offres limitées — réservez rapidement pour ne pas manquer cette chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Oberdan

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 20
2) male, student, 24
3) female, student, 21
5) female, student, 23

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright room offers easy access to Bologna’s cultural life and transport links. Modern living in a classic neighborhood makes it simple to balance study and city fun. Comfortable Room of 14 m² with access to shared apartment facilities. The flat includes WiFi, an equipped kitchen with oven, microwave, dishwasher, and a washing machine. There are 3 bathrooms in the apartment for convenience. The building features an elevator and the apartment is on the 4th floor of a 210 m² shared flat with 7 rooms and 9 beds — ideal for an active house community. Perfect for students and young professionals seeking a social, well-equipped base in central Bologna. Limited rooms available — enquire soon!

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa è perfetta per chi vuole vivere vicino a università, caffè e mezzi pubblici. Il quartiere unisce storia e comodità quotidiana. Accogliente Stanza di 14 m² all’interno di un appartamento condiviso. L’abitazione offre WiFi, cucina attrezzata con forno, microonde, lavastoviglie e lavatrice. L’appartamento dispone di 3 bagni per maggiore comodità. Edificio con ascensore; l’appartamento è al 4° piano di una casa di 210 m² con 7 stanze e 9 posti letto — grande fermento e comunità attiva. Ideale per studenti e giovani professionisti in cerca di una base centrale e ben fornita. Posti limitati — contattaci subito!

ES
En pleno Centro Storico, esta habitación luminosa permite disfrutar de la vida cultural y de conexiones rápidas al transporte. Zona ideal para estudiar y salir. Acogedora Habitación de 14 m² dentro de un piso compartido. El piso dispone de WiFi, cocina equipada con horno, microondas, lavavajillas y lavadora. Hay 3 baños en el apartamento. Edificio con ascensor; el piso está en la 4.ª planta de una vivienda de 210 m² con 7 habitaciones y 9 plazas — ambiente comunitario dinámico. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada en el centro. Plazas limitadas — solicita información cuanto antes.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse facilite l’accès aux universités, cafés et transports. Vivre ici, c’est profiter du patrimoine tout en restant connecté. Confortable Chambre de 14 m² dans un appartement partagé. Le logement dispose de WiFi, d’une cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver. L’appartement comprend 3 salles de bain. Immeuble avec ascenseur; l’appartement se situe au 4e étage d’un 210 m² comprenant 7 pièces et 9 couchages — une colocation animée. Parfait pour étudiants et jeunes actifs qui veulent un logement central et fonctionnel. Offres limitées — réservez votre visite rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via delle Belle Arti

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) female, student, 21
3) male, student, 20
4) female, student, 22
6) female, student, 21
7) male, student, 20

EN
Located in the vibrant Centro Storico, this cosy room offers easy access to the city's cultural and student life. Bright and functional, it sits on the second floor within a spacious 180 m² apartment. Highlights include a comfortable single bed setup, a private balcony and shared access to two bathrooms. The apartment comes equipped with essential conveniences such as Wi-Fi, washing machine, oven and dishwasher. The building features an elevator, ensuring comfortable access to the floor. Perfect for students or young professionals looking for a well-equipped base in Bologna’s historic centre, with shared living spaces and practical amenities. Limited rooms available — enquire now to secure this spot.

IT
Nel vivace Centro Storico, questa stanza compatta è ideale per chi vuole vivere vicino all'università e ai servizi cittadini. Si trova al secondo piano di un appartamento di 180 m². Punti salienti: letto singolo, accesso a un balcone e condivisione di due bagni. L'appartamento è fornito di Wi-Fi, lavatrice, forno e lavastoviglie. Lo stabile dispone di ascensore per un accesso comodo ai piani. Ideale per studenti o giovani professionisti che cercano una soluzione pratica e ben servita nel centro storico di Bologna. Posti limitati — contattaci subito per prenotare.

ES
Ubicada en el animado Centro Storico, esta habitación práctica permite acceder fácilmente a la vida universitaria y cultural. Está en el segundo piso de un piso de 180 m². Puntos destacados: cama individual, balcón y uso compartido de dos baños. El piso cuenta con Wi-Fi, lavadora, horno y lavavajillas. El edificio dispone de ascensor para mayor comodidad al subir. Perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada en el centro histórico de Bolonia. Plazas limitadas — contacta ya para reservarla.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette chambre fonctionnelle est parfaite pour profiter de la vie universitaire et culturelle. Elle se trouve au deuxième étage d'un appartement de 180 m². Points forts : lit simple, balcon et accès à deux salles de bains partagées. L'appartement dispose de Wi-Fi, machine à laver, four et lave-vaisselle. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels cherchant un logement bien équipé dans le centre historique de Bologne. Offres limitées — réservez rapidement pour garantir la chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) female, student, 21
3) male, student, 20
4) female, student, 22
6) female, student, 21

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright room offers easy access to Bologna's best cafés and transport links. The Room measures 25 m² and features comfortable sleeping space and access to modern conveniences including Wi‑Fi, a building elevator, and in‑flat appliances such as a washing machine, dishwasher, and oven. The apartment includes two bathrooms across a spacious 180 m² layout. The building and flat prioritize comfort with reliable heating and enough beds across seven rooms to suit shared living dynamics. Perfect for students or young professionals looking for a well‑equipped base in the city center with social and study opportunities nearby. Spaces fill quickly — enquire today to secure this room.

IT
Nel cuore del Centro Storico, questa stanza luminosa è ideale per chi vuole vivere vicino a caffè, negozi e trasporti. La Stanza è di 25 m² e offre comfort con servizi moderni come Wi‑Fi, ascensore e gli elettrodomestici dell'appartamento: lavatrice, lavastoviglie e forno. L'appartamento misura 180 m² e dispone di due bagni. Riscaldamento efficiente e una distribuzione su sette stanze la rendono ideale per convivenze studentesche o professionali. Perfetta per studenti o giovani professionisti in cerca di una base attrezzata in centro. Le disponibilità sono limitate: contattaci subito per prenotare.

ES
Ubicada en pleno Centro Storico, esta habitación luminosa ofrece acceso cómodo a cafeterías y transporte en Bolonia. La Habitación tiene 25 m² y dispone de comodidades modernas como Wi‑Fi, ascensor en el edificio y electrodomésticos en el piso: lavadora, lavavajillas y horno. El piso cuenta con 180 m² y dos baños. La calefacción garantiza confort y la distribución en siete habitaciones es adecuada para compartir. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un hogar bien equipado en el centro. Plazas limitadas — solicita más información cuanto antes.

FR
Située au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse permet d'accéder facilement aux cafés et transports de Bologne. La Chambre de 25 m² offre un espace confortable et des équipements modernes : Wi‑Fi, ascenseur dans l'immeuble, ainsi que lave‑linge, lave‑vaisselle et four dans l'appartement. Le logement fait 180 m² et comprend deux salles de bains. Le chauffage assure un bon confort et la configuration de sept pièces convient bien à une colocation. Idéale pour étudiants ou jeunes actifs cherchant un pied‑à‑terre bien équipé en centre‑ville. Offres limitées — réservez rapidement pour ne pas manquer cette chambre.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 


EN
Stay in the heart of Centro Storico, with easy access to Bologna’s cafés and university vibe — bright and well laid out for focused living. This double-sized room features approximately 19.5 m², comfortable Queen Size Bed setup and is part of a 110 m² apartment with 4 rooms and 2 bathrooms. The flat includes key conveniences such as Wi‑Fi, washing machine, dishwasher, oven and heating for year‑round comfort. The building offers elevator access for easy moves and daily life on the 2nd floor, making this a practical pick if you value convenience in a central location. Ideal for students and young professionals seeking a roomy, well‑equipped home base in Bologna’s historic center. Limited availability — enquire today to secure this room.

IT
Vivi nel cuore del Centro Storico, vicino a caffè e all’atmosfera universitaria di Bologna — un alloggio luminoso e funzionale. Questa stanza di circa 19,5 m² è parte di un appartamento di 110 m² con 4 stanze e 2 bagni. L’appartamento è fornito di Wi‑Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno e riscaldamento per il massimo comfort. Il palazzo dispone di ascensore e la casa si trova al 2° piano, una scelta pratica per chi cerca comodità in centro città. Perfetta per studenti e giovani professionisti che vogliono uno spazio ampio e attrezzato nel centro storico di Bologna. Disponibilità limitata — contattaci per prenotare la stanza.

ES
Vive en pleno Centro Storico, cerca de cafeterías y del ambiente universitario de Bolonia — un espacio luminoso y bien distribuido. La habitación tiene unos 19,5 m² y forma parte de un piso de 110 m² con 4 habitaciones y 2 baños. El piso incluye comodidades como Wi‑Fi, lavadora, lavavajillas, horno y calefacción para mayor confort. El edificio cuenta con ascensor y el piso está en la 2ª planta, una opción práctica si buscas comodidad en el centro. Perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que quieren un hogar amplio y bien equipado en el centro histórico. Plazas limitadas — consulta hoy mismo para reservar.

FR
Séjournez au cœur du Centro Storico, proche des cafés et de l’ambiance universitaire — un espace lumineux et bien agencé pour la vie quotidienne. La chambre propose environ 19,5 m² et fait partie d’un appartement de 110 m² comprenant 4 pièces et 2 salles de bains. Le logement offre des équipements pratiques : Wi‑Fi, lave‑linges, lave‑vaisselle, four et chauffage. L’immeuble dispose d’un ascenseur et l’appartement se situe au 2ᵉ étage, pour un accès facile au quotidien. Idéal pour étudiants et jeunes actifs à la recherche d’un pied‑à‑terre spacieux et bien équipé dans le centre historique de Bologne. Places limitées — contactez‑nous rapidement pour réserver.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Marsala

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo un elegante bilocale situato al primo piano di un palazzo con ascensore, affacciato su una tranquilla strada pedonale. L’appartamento, completamente ristrutturato e rifinito con parquet in ogni ambiente, si distingue per la luminosità degli spazi e per l’atmosfera moderna e accogliente. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici e piano a induzione, e un confortevole salone arredato con divano, area living e TV: lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale arredata con due letti singoli, soluzione pratica e versatile per adattarsi facilmente a diverse esigenze abitative, oltre a un grande armadio e una pratica scrivania. Il bagno è dotato di una comoda doccia e presenta eleganti rivestimenti in mosaico che ne impreziosiscono lo stile. A completare la funzionalità dell’abitazione è presente un comodo vano tecnico, perfettamente integrato in un armadio a scomparsa, che ospita lavatrice, caldaia e tutti gli accessori per la pulizia, mantenendo gli ambienti ordinati e senza ingombri. L’appartamento è inoltre dotato di split per l’aria condizionata in tutte le stanze, garantendo massimo comfort in ogni periodo dell’anno. La posizione è semplicemente eccezionale: situato in una via pedonale silenziosa e riservata, l’appartamento si trova a pochi minuti dalle principali fermate degli autobus, dall’Università e da tutti i servizi, negozi e locali del centro. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Bologna in un contesto di pregio, con comfort moderni e cura dei dettagli.

CIN: IT037006B4I24D9YXA

Modern and elegant apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms located on the 5th and last floor (with an elevator up to the 4th floor and then 20 steps) of an elegant building with doorman on a main street of Bologna. This apartment is in a truly exclusive setting, just a short walk from Piazza Maggiore and the most famous monuments of the city. It is also very convenient for parking your car either in Piazza VIII Agosto or at the train station.

Guests have access to a fully equipped kitchen and are provided with bed linens and towels. Upon arrival, our staff will be waiting at the apartment to explain how everything works and to hand over the keys. During your stay, our staff is available to address any requests or concerns.

This magnificent 2 bedroom apartment of about 90 sqm was completely renovated in June 2019 and is furnished with modern, custom-made furniture. It is equipped with high-quality finishes such as anti-noise windows, state-of-the-art domotics, restored and exposed original beams, smoke detectors, and air conditioning in all rooms, as well as independent heating (programmable via a touchscreen display). The apartment also has a fast fiber optic internet connection that you can use to connect to your Netflix account on the large 42” smart TV.

Via a long corridor, you will find the welcoming and spacious living room where the refined nuances chosen for the textiles, the wide use of mirrored surfaces, and the paintings create an extremely modern and welcoming atmosphere ideal for relaxing after a day of work or exploring the city. There is an elegant 2-person sofa, 2 comfortable and coordinated armchairs, and a dining table for 6 guests, above which an arched lamp is beautifully displayed.

The kitchen is separated from the living area by a sliding glass door. It is very well equipped and admirably finished with a carved stone counter, a dishwasher, Nespresso coffee machine, toaster, electric kettle, microwave oven, and gas stove. There is also a washing machine equipped with a dryer function.

The apartment has 2 bedrooms, each with an en-suite bathroom, a desk with a comfortable armchair, and a large walk-in closet. Both rooms overlook an internal courtyard and thus guarantee a peaceful and quiet atmosphere. The master bedroom is furnished with a comfortable double bed (160 x 200 cm) while the second bedroom offers 2 single beds (80 x 200 cm), which can be joined together on request to form a second double bed. Both the bathrooms are well finished and equipped with large custom shower stalls

Amenities:
- Nespresso coffee machine (capsules not included) and toaster
- High-speed fiber optic internet connection with Wi-Fi
- Washing machine with dryer function, drying rack, iron, and ironing board
- Independent heating and air conditioning with splits in all rooms
- Smoke detectors
- 42” Smart TV in the living room
- Elevator to the 4th floor and then 20 steps
- Building with doorman

This apartment is located in a strategic location, just a short walk from the heart of Bologna’s historic city center. It is optimal to allow guests to explore the city on foot and to reach the fair by public transportation. In just a short walk you can reach all the most interesting monuments of the center, as well as numerous art exhibitions, or the most renowned restaurants.

Important: guests are required to pay a tourist tax not included in the price (€ 4 per adult, per night. It is applied only on the first 5 nights).

Area: 
The apartment is located in a stately context in the heart of Bologna’s city centre, in a historic building just a stone’s throw from Piazza Maggiore and all the most important monuments of the city. The apartment is located on Via dell’Indipendenza, the most famous shopping street in Bologna. The apartment is close to both the lively Mercato delle Erbe and the university district, as well as a short distance from Palazzo Ghisilardi, home of the Medieval Civic Museum of Bologna. A walk through the center will lead you to discover points of great historical and artistic interest, such as the prestigious Academy of Fine Arts, the famous Teatro dell’Opera Comunale, the characteristic Jewish ghetto, the Garisenda and the Asinelli towers (just 2 minutes on foot). The quadrilateral of alleys near Piazza Maggiore with its center on Via Pescherie Vecchie, with all its food and wine shops, is also very close by.

Public transportation: 
Via dell’Indipendenza is a main street for most of Bologna’s public transportation. Along the street you can take buses directly to the station or to the fair.

Parking: 
The apartment is located within the restricted traffic area (ZTL). Via Indipendenza / Via Rizzoli / Via Ugo Bassi only allow the circulation of buses, taxis, handicap badges and residents. During the weekends, these streets are pedestrian.

The nearest public pay garage is just outside the ZTL, in Piazza VIII Agosto (APCOA Parking). € 200 per month or € 24 for 24h. We advise guests to reach the garage by entering the center from Via Irnerio or Via Capo di Lucca, then turning onto Via Alessandrini and following the signs to the entrance. The apartment is located 300 m. from there.

Information on driving in the center of Bologna:
In case of multi-month stays (from 3 months on) it is possible to request an entry permit to the historic city center. For customers who stay for a short period, the Municipality admits entry by car to the center only for 3 days in the course of a month or for 4 consecutive days. Access is guaranteed by a daily ticket (€ 6).

Pets:
Pets are allowed (€ 20+VAT per night, limited to the first 5 nights).

Indipendenza - Deluxe collection

CIN: IT037006C2R6R3DPVE

Large 1 bedroom, panoramic apartment of about 55 sqm  located on the top floor (with elevator, 6 steps) of a historic building belonging to the Bentivoglio family, the noble family who made the city great during the Renaissance.

The apartment is located in the heart of Bologna’s historic city centre, just a short walk from Piazza Maggiore, the Teatro Comunale, and Viale Indipendenza, the main street in Bologna.

Guests have access to a fully equipped kitchen and are provided with bed linens and towels. Upon arrival, our staff will be waiting at the apartment to explain how everything works and to hand over the keys. During your stay, our staff is available to address any requests or concerns.

The apartment is completely outfitted with custom-made furniture, where the warm colors of wood predominate, which characterize the parquet and the ceiling’s finishing. The apartment overlooks Piazza San Martino, giving the tenants spectacular views of the roofs and porticoes that characterize the historic city centre of Bologna. The finishes are excellent and include air conditioning (split in the bedroom), central heating, wooden door frames, and double glazed windows for excellent thermal and soundproofing. The furnishings were chosen to create an extremely pleasant and relaxing atmosphere, an apartment with all the modern comforts.
The entrance opens onto a spacious anteroom equipped with a large coat closet. In the closet, you can find a single folding cot (80 x 190 cm).

The open floor plan kitchen, with walnut cabinets can be hidden thanks to the sliding doors. It is fully equipped with an electric oven (with microwave function) and a dishwasher. Behind the kitchen is the living room, furnished with a beautiful round dining table in black marble for 4 guests. A low cabinet separates the relaxation area, which is furnished with a comfortable leather sofa and a single sofa bed, placed in front of a 26’’ flat-screen TV, inserted in a special niche.

The bedroom’s double bed (160 x 200 cm) overlooks the rooftops of Via Goito, the center of Bologna’s ancient red light district and now famous for its many restaurants. To store your things, there is a large wardrobe with 3 doors and a large container under the bed. Finally, there is the bathroom that was decorated in an unmistakable Italian style with precious marble and Venetian plaster. It has a crystal shower stall.

Extra cleaning and change of linens are available upon request throughout your stay.

Amenities:
- ADSL Internet with Wi-Fi
- Washing machine, drying rack, iron, and ironing board
- Central heating (active from 15/10 to 15/04) and air conditioning with a split in the bedroom
- Electric boiler
- Electric windows and shutters

Important: guests are required to pay a tourist tax not included in the price (€ 4 per adult, per night. It is applied only on the first 5 nights).

Area:
The apartment is located in the historic city center, in one of the Bentivoglio family’s buildings. It is also close to Bologna’s main piazza, Piazza Maggiore, which is surrounded by the most important buildings of the city. The oldest building is Palazzo Podestà, which dates back to 1200 and is surmounted by the Torre dell’Arengo.

In front of Palazzo dei Banchi is Palazzo d’Accursio, a monumental architectural complex from the 14th century that is currently the seat of the Municipality of Bologna. The last side of the square is embellished by the Basilica of San Petronio, an example of Italian Gothic style. The church was built at the end of the 14th century but was never completed. Palazzo Banchi marks the start of the city’s most famous portico, the Pavaglione, which connects Piazza Maggiore with Palazzo dell’Archiginnasio, the first seat of the University of Bologna, the oldest in the world. The university is located less than a 5 minute walk from the apartment, on Via Zamboni. On the same street, there is also the Teatro Comunale.

Among the city’s most interesting and famous monuments are: Piazza Santo Stefano (with the magnificent 7 churches built practically on top of each other and the beautiful Corte Isolani), the Torre degli Asinelli, which inclines standing on the Torre della Garisenda and the portico of the Pavaglione, which is one of the sides of the so-called Quadrilatero of Emilia-Romagna’s enogastronomy. It is a maze of pedestrian streets where you can find all the delicacies of the region (cold cuts, fresh pasta, wine) and fresh local products (meat, fish, vegetables). A true Sancta Sanctorum for cooking enthusiasts.

Finally, shopping lovers can choose to walk along busy Via Indipendenza, where there are important brand name shops and the Galleria Cavour or in the refined boutiques of Via Farini or Via d’Azeglio. Right under the apartment, there is a well-equipped gym with a wellness center as well as a convenient supermarket.

Public transportation: 
The apartment is strategically close to Via dell’Indipendenza: there are several bus lines running to Bologna Fair and to the railway station (15 minutes on foot).

Parking:
The apartment is within the Limited traffic zone (ZTL) and an access-ticket is required. On public holidays the historic city center is completely pedestrianized. You can park just outside the ZTL, in the adjacent Piazza VIII Agosto, which is 5 minutes walk from the apartment. You can buy a monthly subscription for € 200 per month, with 24-hour access or pay the daily rate of € 24 for 24h.

Information on driving in the center of Bologna:
In case of longer-term stays (over 3 months), it is possible to request a permit to enter the historic city center. For guests staying just for a short time, the local government admits entry to the city centre by car for only 4 consecutive days in the course of a month, or 3 non-consecutive days.

Pets:
Pets are allowed (€ 20+VAT per night, limited to the first 5 nights).

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