[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento ha una superficie totale di 110 metri quadrati. Ci sono 2 camere da letto, un bagno, un salotto e una cucina completa di utensili da cucina. 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una zona strategica della città, ben collegata dai mezzi pubblici, vicino ai principali servizi (bar, ristoranti, farmacie supermercati) 

UTENZE E CONDOMINIO
Il costo delle utenze e del condominio sono inclusi nel canone di locazione 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has a total area of 110 square meters. It includes 2 bedrooms, 1 bathroom, a living room, and a kitchen fully equipped with kitchen utensils.

AREA DESCRIPTION
The property is located in a strategic area of the city, well-connected by public transportation, and close to essential services such as bars, restaurants, pharmacies, and supermarkets.

UTILITIES AND CONDOMINIUM FEES
The cost of utilities and condominium fees are included in the rental price.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 120 metri quadrati.
La proprietà è composta da:
4 camere da letto: Spaziose e luminose, perfette per garantire il massimo del comfort.
2 bagni: Moderni e ben rifiniti
Le spese mensili sono le seguenti:

Utenze mensili: 200 €
Spese condominiali: 300 €
Tari: 30 €
Internet: 20 €

(English version below)

ITA

🏡 Disponibile appartamento di 110 mq in Via dei Ciclamini, Milano, situato all’interno di un elegante complesso residenziale con ampio giardino condominiale e affaccio su un parco verde. 🌿

L’abitazione si compone di tre camere da letto arredate con cura (una con letto matrimoniale king size e tre letti singoli), un soggiorno luminoso con divano letto e accesso a uno dei balconi, due bagni – uno con jacuzzi e lavatrice da 10 kg, l’altro con doccia – e due balconi con vista sul giardino. La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie, macchina Nespresso ed elettrodomestici moderni. È inoltre presente aria condizionata in due camere e in cucina.

La posizione è particolarmente comoda: la fermata della metropolitana M1 si trova a soli 200 metri e consente di raggiungere Piazza Duomo in circa 10 fermate. Nelle vicinanze sono presenti campi da tennis raggiungibili a piedi e lo Stadio di San Siro, facilmente accessibile.

Un appartamento luminoso, silenzioso e dotato di ogni comfort, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione di qualità a Milano.



ENG

🏡 Available 110 sqm apartment in Via dei Ciclamini, Milan, located in an upscale residential complex with a large shared garden and overlooking a green park. 🌿

The property includes three bedrooms tastefully furnished (one with a king-size bed and three single beds), a bright living room with sofa-bed and access to one of the balconies, two bathrooms – one with jacuzzi and a 10 kg washing machine, the other with a shower – and two balconies with garden views. The fully equipped kitchen features a dishwasher, Nespresso machine, and modern appliances. Air conditioning is available in two bedrooms and in the kitchen.

The location is particularly convenient: the M1 metro station is just 200 meters away, providing a direct connection to Duomo in about 10 stops. Within walking distance are tennis courts, and the San Siro Stadium is also easily accessible.

A bright, quiet, and well-equipped apartment, ideal for families or anyone looking for quality accommodation in Milan.

ITA
In un quartiere signorile e molto tranquillo si propone in affitto un modernissimo bilocale a pochi passi dalla Metro rossa M1 Bande Nere. L'appartamento è sito al primo piano, con doppia esposizione e si presenta con arredamenti nuovi e di qualità, in uno stabile di recente costruzione (2023).
Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali (supermercato, farmacia).

ENG 
In an elegant and very quiet neighborhood it is proposed for rent  a modern apartment just a few steps from the M1 Red Metro “Bande Nere” stop. The apartment is on the first floor, with double exposure and new, quality furnishings, in a recently built building (2023)
All essential services (supermarket, pharmacy) are in the close neighborhood.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Bilocale - Via Filippo Severoli 11 Milano

(english version below)

ITA

In Via degli Astri, in una zona tranquilla e ben servita di Milano, si affitta un trilocale di circa 75 mq, situato al sesto piano con ascensore, all’interno di un condominio composto da due palazzi immersi nel verde. Il contesto è silenzioso e gradevole, con un ampio giardino condominiale e un parco pubblico proprio a due passi da casa.

L’appartamento è completamente arredato e pronto da vivere. Si compone di un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata, un bagno con doccia, una camera matrimoniale per due persone e una seconda camera con letto singolo e la possibilità di aggiungerne un altro. È pensato per offrire un soggiorno comodo e funzionale, grazie alla presenza di tutti i principali comfort: aria condizionata, Wi-Fi, TV, lavatrice, ferro da stiro, phon e molto altro.

Gli ospiti possono accedere anche al giardino condominiale e all’area ecologica, nel rispetto del regolamento interno.

La zona è ben collegata e comoda per chi si muove in città per lavoro, studio o esigenze temporanee. In meno di dieci minuti a piedi si raggiunge la fermata “Inganni” della metropolitana linea rossa (M1), che porta direttamente al Duomo. A circa un quarto d’ora si trova anche la fermata della nuova linea blu (M4), che collega in modo rapido l’appartamento all’aeroporto di Linate.

Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, ristoranti e tutti i servizi utili per vivere al meglio il proprio soggiorno.


ENG

Located on Via degli Astri, in a quiet and well-served area of Milan, this bright three-room apartment of approximately 75 sqm is available for medium-term rental. It’s on the sixth floor of a building with an elevator, part of a residential complex made up of two buildings surrounded by greenery, with a shared garden and a public park just steps away.

The apartment is fully furnished and move-in ready. It features a bright living room, a fully equipped kitchen, a bathroom with shower, a double bedroom, and a second bedroom with a single bed and the option to add another. It’s designed to offer a comfortable and functional stay, with all essential amenities including air conditioning, Wi-Fi, TV, washing machine, iron, hairdryer, and more.

Guests also have access to the shared garden and recycling area, in accordance with the condominium regulations.

The location is ideal for those staying in Milan for work, study, or other temporary needs. The Inganni stop on the red metro line (M1) is less than a 10-minute walk away and takes you directly to the Duomo. The new blue metro line (M4), which connects directly to Linate Airport, is about 15 minutes away on foot.

Shops, supermarkets, restaurants, and other useful services are all nearby, making daily life easy and pleasant during your stay.

Appartamento di 70 metri quadrati, situato in Via delle Genziane, offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da due camere da letto spaziose. La posizione è comoda, data la vicinanza della metro rossa e di quella blu.

L'appartamento si trova all'ottavo piano con doppia esposizione. E' luminoso, silenzioso e dotato di zanzariere e aria condizionata.


Ogni camera è illuminata naturalmente e offre la possibilità di personalizzazione per rispecchiare il vostro stile. L'open space living, unito a una cucina ben attrezzata, è perfetto per momenti di convivialità e relax. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e delle attrazioni che Milano ha da offrire

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

3) Female, Student, 28

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 1 bagno. 
Stanza di circa 17 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, servizio portineria, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: G, IPE 206.37 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 1 bathroom.
Of about 17 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, concierge services, dishwasher, washing machine.
Energy class: G, IPE 206.37 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 3 chambres et 1 salle de bain.
D'une superficie d'environ 17 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, services de conciergerie, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : G, IPE 206.37 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 3 habitaciones y 1 baño.
De unos 17 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, servicios de conserjería, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: G, IPE 206.37 Kwh/m2 año.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Largo Cavalieri di Malta

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 23
3) Male, Student, 26

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 1 bagno. 
Stanza di circa 14 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, servizio portineria, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 282.80 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 1 bathroom.
Of about 14 sqm with a double bed and a work station. With wifi, concierge services, washing machine.
Energy class: E, IPE 282.80 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 3 chambres et 1 salle de bain.
D'une superficie d'environ 14 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, services de conciergerie, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 282.80 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 3 habitaciones y 1 baño.
De unos 14 m2 con una cama doble y un puesto de trabajo. Con wi-fi, servicios de conserjería, lavadora.
Clase energética: E, IPE 282.80 Kwh/m2 año.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Vincenzo Giordano Orsini

In affitto al secondo piano di un elegante palazzo dotato di portineria e ascensore, questo appartamento luminoso e spazioso offre una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. L’abitazione è composta da due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo della privacy e del relax. Sono presenti due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, per rispondere a ogni esigenza di benessere.

Il grande salone rappresenta il cuore della casa, con ampi spazi ideali per momenti di convivialità e relax. La zona giorno si apre su un terrazzo molto grande, un angolo all'aperto perfetto per godere di una vista panoramica, cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi nelle belle giornate.

A completare la proposta, l’appartamento include un comodo box auto privato (al costo aggiuntivo di € 150), una soluzione perfetta per chi ha bisogno di parcheggiare in sicurezza e senza stress. L’ascensore e la portineria rendono la gestione del condominio ancora più semplice e confortevole.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben posizionata e dotata di tutti i comfort.

A disposizione box auto coperto. 

CONTRATTO DI AFFITTO:
- È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto;
- Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;
PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €150.0) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento e il costo di registrazione del contratto di € 150.
Obbligatoria una pulizia al mese. 

DEPOSITO CAUZIONALE:
1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone
2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone
3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone

ENG

For rent on the second floor of an elegant building with concierge and elevator, this bright and spacious apartment offers an ideal solution for those seeking comfort and convenience. The dwelling consists of two large double bedrooms, perfect for ensuring maximum privacy and relaxation. There are two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, to meet all wellness needs.

The large living room represents the heart of the house, with ample space ideal for moments of conviviality and relaxation. The living area opens onto a very large terrace, an outdoor corner perfect for enjoying panoramic views, dining al fresco or simply relaxing on fine days.

To complete the proposal, the apartment includes a convenient private garage, a perfect solution for those who need safe and stress-free parking. The elevator and concierge make managing the condominium even easier and more comfortable.

An unmissable opportunity for those looking for a spacious, well-located home with all amenities.

LEASE AGREEMENT:
- It is mandatory to have a valid Tax Identification Number in order to sign the lease;
- The rental contract must be signed before entering the apartment, otherwise we will not be able to check-in on time;
PAYMENTS: Once your reservation is confirmed, we will contact you to settle the security deposit, which we will refund 30 days after check-out and the cost of initial and final cleaning (mandatory cost starting at €150.0) which varies depending on the size of the apartment and the contract registration fee of €150.
Mandatory one cleaning per month

SECURITY DEPOSIT:
1) reservations of duration 1-3 months: deposit equal to 1 month's rent
2) reservations of duration 3-6 months: deposit equal to 1.5 monthly rent
3) reservations of duration 6+ months: deposit equal to 2 months' rent

Appartamento in Viale San Gimignano, Milano di 100 m² con 2 camere

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 30
3) Male, Student, 31
4) Female, Student, 25

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 14 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, servizio portineria, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 200.90 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 14 sqm with a double bed and a work station. With wifi, concierge services, washing machine.
Energy class: E, IPE 200.90 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 5 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 14 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, services de conciergerie, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 200.90 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 5 habitaciones y 2 baños.
De unos 14 m2 con una cama doble y un puesto de trabajo. Con wi-fi, servicios de conserjería, lavadora.
Clase energética: E, IPE 200.90 Kwh/m2 año.

[ITA]:
Non sarà possibile effettuare il check-in di Sabato, Domenica e festivi
Sarà necessario un preavviso di 48 ore dalla ricezione del contratto per prenotare il check-in
[ENG]:
It will not be possible to check in on Saturdays, Sundays and holidays
A 48-hour notice from receipt of contract will be required to book check-in


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

"Primaticcio station is a stop on the M1 red line of the Milan subway. 
The stop is located in Via Francesco Primaticcio, within the municipal area of Milan. It is an underground stop."




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