Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 26
2) Female, Worker, 26
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 30

Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 25 sqm with a double bed and a work station. With bike parking, wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 96.24 Kwh/Sqm year.Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 25 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con parcheggio bici, wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 96.24 Kwh/mq anno.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- Il Check-in sarà garantito trascorse almeno 48h dal vostro primo contatto con la proprietà.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Portuense

Attico completamente ristrutturato con ampia terrazza di proprietà sito in via Laura Mantegazza al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. Fino a 4 posti letto.
Appartamento molto luminoso composto da un ingresso, un salone con cucina a vista e accesso ad un terrazzo di 30 metri quadrati con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un secondo bagno con lavatrice.
Cucina completa di elettrodomestici: forno tradizionale, microonde, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura ad induzione.
Riscalscaldamento, climatizzazione e acqua calda con sistema a pompa di calore ad alta efficienza energetica. 
Ottima posizione nel quartiere di Monteverde che ha tutti i servizi: a 100 m c'è la fermata del tram 8 che passa ogni 3 minuti permettendo di raggiungere velocemente la Stazione di Trastevere (2 fermate), la Trastevere storica/Isola Tiberina e Piazza Venezia; a 100 m c'è la fermata dell'autobus H che passa ogni 10 minuti ed è diretto alla Stazione Termini.
L'aeroporto di Fiumicino è raggiungibile in 25 minuti con un treno diretto che parte dalla vicina Stazione di Trastevere.
L'appartamento dista 100 m dall'Ospedale San Camillo.
Arredo in allestimento.

Nel canone sono incluse le spese condominiali.
In caso di eccedenza delle utenze, la differenza viene detratta dal deposito.

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Attico con terrazza Roma Monteverde

Roma-Villa Pamphili: Delizioso superattico  e terrazzo con vista panoramica verso Villa Pamphili, lato via Vitellia, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Arredamento moderno, cucina appena rinnovata. Aria condizionata.   Trastevere, San Pietro e Piazza Venezia facilmente raggiungibili con mezzi pubblici. Elettricità, internet wifi (25€/mese se richiesto), condominio (70€/mese) e altre spese escluse.

Clivo Rutario 16

Presentiamo un incantevole appartamento bilocale, perfettamente ristrutturato e situato nel dinamico quartiere di Portuense. Con 57 mq di spazio ben organizzato, l'immobile offre una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, aria condizionata per il massimo comfort e un balcone privato per godersi la vista di Roma. Situato al quinto piano di un edificio con portiere, assicura sicurezza e una posizione vantaggiosa, ben collegata e vicina a tutti i servizi. Ideale per professionisti, coppie o studenti alla ricerca di una casa in una delle zone più belle della città.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(RM) Portuense 107

Solo fino a 2 mesi come massimo. 

Accogliente e luminoso appartamento di 50 mq situato nel cuore del quartiere Gianicolense, quartiere residenziale, con facile accesso al centro di Roma e ai suoi punti di interesse. L'appartamento si trova al 7 piano con ascensore ed è composto da una cucina soggiorno con un divano letto matrimoniale, una camera da letto matrimoniale, veranda e bagno con doccia.  L'appartamento può ospitare fino a 4 persone,  è ammobiliato, ed è dotato di wifi ad alta velocità con accesso gratuito ed illimitato,  Tv LCD 32' in camera da letto, lavatrice e cucina attrezzata.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

QUATTRO VENTI

Appartamento molto spazioso e luminoso, arredato con le tonalità del legno ed i colori caldi.
Da poco ristrutturato, troverai un salone, l'area cucina, la camera da letto e un bagno con doccia oltre ad un fantastico spazio esterno dove poter fare colazione e cenare all'aperto.
Nei dintorni troverai bar, supermercati, negozi e ristoranti ed a soli 100 metri l'ingresso al bellissimo parco di Villa Pamphili, il più grande di Roma, dove poter fare jogging , camminare e respirare aria pulita.
E' un’appartamento luminoso, appena ristrutturato e arredato con mobili di design, posto al piano terra di una gradevole palazzina che si affaccia in una tranquilla strada del quartiere Monteverde.
L’appartamento può ospitare un massimo di 3/4 persone (coppie, amici, famiglie).
L’ingresso principale si apre sul salotto con zona pranzo e divano letto per 1/2 ospiti e ampia zona cucina attrezzata.
La comoda camera con letto matrimoniale ha diretto accesso al bagno moderno con doccia e accesso diretto allo spazio esterno grazie alla porta finestra.
Completa la casa un meraviglioso e gradevolissimo spazio esterno dove poter fare colazione e cenare all'aria aperta.
Su richiesta è possibile fornire per gli ospiti piu’ piccini il lettino.
Accesso per gli ospiti
Gli ospiti avranno a disposizione l'intero appartamento ad uso esclusivo.
Altre cose da tenere a mente
E' un’appartamento luminoso, appena ristrutturato e arredato con mobili di design, posto al piano terra di una gradevole palazzina che si affaccia in una tranquilla strada del quartiere Monteverde.
L’appartamento può ospitare un massimo di 3/4 persone (coppie, amici, famiglie).
L’ingresso principale si apre sul salotto con zona pranzo e divano letto per 1/2 ospiti e ampia zona cucina attrezzata.
La comoda camera con letto matrimoniale ha diretto accesso al bagno moderno con doccia e accesso diretto allo spazio esterno grazie alla porta finestra.
Completa la casa un meraviglioso e gradevolissimo spazio esterno dove poter fare colazione e cenare all'aria aperta.

Confort apartment & spacious terrace Pamphili

Grazioso ed accogliente appartamento appena ristrutturato ad uso esclusivo posto al piano terra di un elegante stabile in Via Laura Mantegazza, vicinissimo al centro di Roma
E' di fronte alla fermata del tram 8 che in 15 minuti porta in Piazza Venezia, vicino al Colosseo e a 5 minuti a piedi dalla Stazione di Roma Trastevere che in soli 25 minuti permette di arrivare con un treno diretto all'aeroporto di Fiumicino e in poche ore di raggiungere anche Firenze, Napoli, Bologna, Milano e Venezia.
L'appartamento si trova precisamente al piano terra di un elegante stabile in Via Laura Mantegazza e a pochi passi dalla Stazione di Roma Trastevere che è collegata con una linea diretta all'aeroporto di Fiumicino (solo 25 minuti)
 

Per arrivare al Vaticano sarà sufficiente fare poche fermate con il tram 8 e poi utilizzare il bus 23 direzione Clodio

L'appartamento è ideale sia per una o due coppie di amici che per una famiglia con bambini o un gruppo di amici in quanto ha a disposizione 4 posti letto in 2 comodi letti matrimoniali.
L'appartamento si trova al piano terra quindi è molto comodo l'accesso e permette una privacy totale
 Avrai WIFI illimitato in tutto l'appartamento, aria condizionata, una cucina per poter cucinare e mangiare comodamente seduto al tavolo per 4 persone, guardare la TV LCD e rilassarti a pochi passi dalle principali attrazioni della città di Roma.
Altre cose da tenere a mente
L'orario del check- in è a partire dalle 15 (chiedo agli ospiti la cortesia di avvisare e confermare sempre l'orario esatto di arrivo)
Sarà possibile utilizzare il self check-in così da permettere l'arrivo degli ospiti in autonomia anche a tarda serata gratuitamente
Durante il check-in, ti verrà richiesto di mostrare o fare una foto al documento di identità come previsto dalla normativa di pubblica sicurezza.

Trastevere station white chic apartment

Grazioso ed accogliente appartamento da poco ristrutturato ,ad uso esclusivo, al piano terra di un elegante e silenzioso stabile in Via Laura Mantegazza, vicinissimo al centro di Roma.
E' di fronte all'ospedale San Camillo Forlanini, alla fermata del tram 8 che in 15 minuti porta a Piazza Venezia (vicino al Colosseo) e a 5 minuti a piedi dalla Stazione di Roma Trastevere che in soli 25 minuti permette di arrivare con un treno diretto all'aeroporto di Fiumicino.

Stylish gold apartment

[ITA]


Luminoso e spazioso trilocale nel quartiere Monteverde Nuovo, fuori le mura della città ed appena fuori dal centro di Roma.
L'appartamento di circa 90mq è posto al terzo piano con ascensore ed è composto da un soggiorno con balcone, due camere da letto, una cucina e un bagno. Via Raffaele Balestra si trova nel quartiere Monteverde Nuovo, area ovest della città, sul lato destro del Tevere, a ovest del centro storico. A pochi passi si trova Piazza San Giovanni di Dio, dove passa la linea 8 che porta a Piazza Venezia attraversando il Tevere giungendo fino al cuore di Roma, a due passi dal Campidoglio. Il quartiere è ricco di testimonianze storiche come la Villa Santucci Maraini, edificio in stile liberty di inizio Ottocento, che si trova su via Bernardino Ramazzini, o il Villino Cirino, su via Ugo Bassi, un edificio in stile barocchetto del XX secolo (1920). Le architetture religiose sono tante: Basilica di San Pancrazio, su piazza San Pancrazio, la Cappella di Santa Maria della Consolazione, su piazza Ottavilla, la Chiesa di Santa Maria Madre della Provvidenza, su via Donna Olimpia. Il quartiere è inoltre ricco di spazi naturali: Parco di Villa Doria Pamphilj, villa del XVII secolo, Casino del Bel Respiro, edificio del XVII secolo, Arco dei Quattro Venti, risalente al XIX secolo, Parco di Villa Baldini, una villa settecentesca e Villa Flora, risalente al XIX secolo.
A solo 30 minuti a piedi è situata la splendida Passeggiata del Gianicolo, costituita da due grandi viali alberati da platani, da dove si può godere di uno dei panorami più suggestivi del centro storico di Roma. Dal 1904, sotto il Belvedere del Gianicolo, alle ore 12 in punto tre soldati ogni giorno caricano un obice a salve e sparano un colpo. La tradizione del colpo di cannone risale a Pio IX che, per evitare confusioni di orario, istituì nel 1846 questo servizio.
Questo quartiere è un’area residenziale e di uffici, ma non mancano negozi in cui fare la spesa e servizi essenziali alla vita quotidiana.
La sera Monteverde Nuovo è un luogo rilassato e piacevole dove i bar, ristoranti e locali accolgono calorosamente i clienti, tra cui studenti, lavoratori e turisti.
L'Ospedale San Camillo Forlanini dista 1 km (15 minuti a piedi) da Via Raffaele Balestra.

Entrando, un ampio corridoio conduce al soggiorno, arredato con un divano letto singolo, un angolo TV e un tavolo con sei sedie. Dal soggiorno si accede inoltre al balcone. A destra, un altro corridoio porta alla prima camera da letto, arredata con due letti singoli, due comodini e un armadio; a seguire la seconda camera da letto, la quale dispone di un letto matrimoniale (160cm x 220cm), due comodini, un armadio e una scrivania con sopra una TV.
La cucina è completa di frigorifero, lavatrice, lavastoviglie, piano cottura, forno, posate e stoviglie per sei persone.
Nello stesso ambiente è situato un comodo tavolo con sedie, ideale per fare colazione.
Il bagno dispone di sanitari e vasca con doccia a mano.
L'appartamento è dotato di un impianto di aria condizionata, e dispone di ampio ripostiglio.

[ENG]
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Bright and spacious two-bedroom apartment in the Monteverde Nuovo neighbourhood, outside the city walls and just outside the centre of Rome.
This 90sqm apartment is located on the third floor with an elevator and consists of a living room with balcony, two bedrooms, a kitchen and a bathroom. Via Raffaele Balestra is located in Monteverde Nuovo neighbourhood, western part of the city.
Piazza San Giovanni di Dio is just a few steps away from the apartment and where the tram line 8 stops; it takes you to Piazza Venezia crossing the Tiber river and reaching the heart of Rome, a few steps from the Campidoglio.
It is rich in history: you can easily reach Villa Maraini Santucci, an Art Nouveau building of the early nineteenth century located on Via Bernardino Ramazzini, or Villa Cirino on Via Ugo Bassi, baroque style villa of the twentieth century (1920). There are also many churches in the area: San Pancrazio (Piazza San Pancrazio), Chapel of Our Lady of Consolation (Piazza Ottavilla), Church of St. Mary Mother of Providence (Via Donna Olimpia). The neighbourhood is also rich in parks: Park of Villa Doria Pamphili (XVII century villa), Casino del Bel Respiro (XVII century building), the Arc of the Four Winds (nineteenth century), Villa Baldini (XVIII century villa) and Villa Flora (villa of the nineteenth century).
Just a 30-minute walk and there is the wonderful Passeggiata del Gianicolo, The Walk, where you can enjoy one of the most beautiful views of the historical center of Rome. Since 1904, at 12 am every day three soldiers load a howitzer salutes and fired a shot. The tradition of the cannon dates back to Pius IX, who in order to avoid confusing time, instituted this service in 1846.
This neighbourhood is residential and has also several office buildings, but it is also rich in shops where you can do shopping for the house and basic essential services that could be needed for every day use. In the evening, Monteverde Nuovo is a relaxed and pleasant place where the local bars, restaurants and clubs warmly welcome guests like students, professionals, workers and tourists.
The San Camillo Forlanini Hospital is 1 km (15-minute walk) from Via Raffaele Balestra.

Entering the apartment there is a large hallway. To the left of this hallways you will find the livingroom furnished with a single sofa bed, a TV corner and a table with six chairs. From the living room you can access the balcony.
To the right there is another hallway where you will find the first bedroom furnished with two single beds, two bedside tables and a wardrobe; the second bedroom is furnished with a double bed (160cm x 200cm), two bedside tables, a wardrobe and a desk with a television on it.
The kitchen has a refrigerator, washing machine, dishwasher, stove, oven, cutlery and crockery for six people.
If one wishes to have breakfast in the kitchen there is a comfortable table with chairs.
The bathroom has a toilet and a bathtub with a hand shower.
The house offers its guests a large storage room.
The apartment is equipped with an air conditioning system.

Balestra

ATTENZIONE: PER ACCEDERE AL LETTO (MOTORIZZATO - SALI E SCENDI) È PRESENTE UNA SCALA, SCONSIGLIAMO IL SOGGIORNO AI BAMBINI ED ALLE PESONE ANZIANE. LA ZONA DA LETTO RIALZATA È BASSA, LE PERSONE MOLTO ALTE DEVONO ESSERNE A CONOSCENZA.

ATTENZIONE: confermando la prenotazione le pulizie settimanali saranno OBBLIGATORIE a carico dell’ospite.

PLEASE NOTE: when confirming your reservation, weekly cleaning will be OBLIGATORY at the guest's expense.

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