ITA

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 70 m², ideale per soggiorni brevi o lunghi, progettato per offrire il massimo comfort e dotato di tecnologie all'avanguardia.

Dimensioni e spazi:

1 camera da letto accogliente
1 bagno moderno
1 soggiorno spazioso e ben arredato
Capienza fino a 4 persone
Dotazioni principali:

Internet superveloce: Fibra ottica 1 Gbps con IP statico
Climatizzazione: Sistema completo per il massimo comfort
Intrattenimento: Due Smart TV per streaming e relax
Cucina funzionale: Include macchina del caffè Nespresso, friggitrice ad aria e forno a microonde
Lavanderia pratica: Lavatrice con asciugatrice integrata

ENG

70 m² apartment, ideal for short or long stays, designed to provide maximum comfort and equipped with cutting-edge technology.

Dimensions and spaces:

1 cozy bedroom
1 modern bathroom
1 spacious and well-furnished living room
Accommodates up to 4 people
Main amenities:

High-speed internet: Fiber optic 1 Gbps with static IP
Climate control: Full air-conditioning system for ultimate comfort
Entertainment: Two Smart TVs for streaming and relaxation
Functional kitchen: Includes a Nespresso coffee machine, air fryer, and microwave oven
Convenient laundry: Washing machine with integrated dryer

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento si trova al primo piano rialzato e ha una superficie totale di 80 metri quadrati. Ci sono dieci gradini per raggiungere l'appartamento. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni, la cucina completa di utensili da cucina e il salotto. 

SPESE CONDOMINIALI 
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 80€ che comprende gas, acqua.

UTENZE 
Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located on the mezzanine floor and has a total area of 80 square meters. There are ten steps to reach the apartment. It features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, and a living room.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are not included in the rental price and have an average cost of €80, covering gas and water.

UTILITIES
Utility costs average €150, including gas, water, electricity, and internet.

High standard full optional 1 bedroom flat. Appartamento di circa 65 mq con 1 ampio salone, 1 camera da letto e con 1 bagno con doccia.
Questo appartamento si trova al 1 piano con ascensore, è dotato di parquet, doppi vetri, serrande elettriche, ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampio balcone angolare. E’ silenzioso e luminoso e si caratterizza per gli arredi di design.

L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al salone doppio.
- La camera da letto che include un letto matrimoniale, un ampio armadio specchiato a 2 ante e un ripostiglio
- Il bagno rivestito in mosaico con ampia cabina doccia
- Il balcone angolare arredato in cui mangiare al sole e una zona lavanderia con lavatrice (no asciugatrice).
- Il soggiorno che include un divano in pelle, una zona TV con televisore Samsung da 50 pollici, un tavolo per 4 
- La Cucina (Lube) è totalmente attrezzata ed equipaggiata con grande frigorifero, forno elettrico, forno a microonde, 5 fuochi, lavastoviglie e macchina caffè Nespresso. Pentole e stoviglie a disposizione.

La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento.

L'appartamento usufruisce della possibilità di parcheggio su strada a pagamento.
La connessione WiFi è fibra illimitato

L'appartamento, sebbene rimanga molto silenzioso, si trova in una delle zone piu vive della citta' in prossimita' di locali, supermercati, negozi e ristoranti. 
Metro e autobus raggiungibili a piedi (Metro Policlinico Linea B, Bus 310).
Stazione Termini 2Km
Stazione Tiburtina 2Km
 
Agli ospiti è riservato l’intero appartamento.

Si richiede un mese di cauzione da pagare al momento della sottoscrizione del contratto e che verrà restituito alla fine del soggiorno, salvo eventuali danni o risoluzione anticipata del contratto.
Il costo della registrazione del contratto è a carico del proprietario. Dopo l'ingresso, il contratto può essere cancellato con minimo 3 mesi di preavviso. In caso di chiusura anticipata del contratto, il costo totale delle spese di registrazione dello stesso verranno rimborsate dall'ospite/i.

No animali, no party, rispetto degli orari del silenzio.  E' concesso fumare solo sul balcone.
Non è possibile mettere la residenza nella proprietà. La cassetta della posta ed il citofono sono in comune con altro appartamento ed il loro utilizzo è vietato.

Prima dell'arrivo vi saranno fornite informazioni per il self-check in. Check in dopo le 12 pm. Checkout time entro 11:00 am. In assenza di altri ospiti l'orario del check in e del check out è flessibile previa autorizzazione.

Train Station Termini: take the Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance
Aeroporto di Rome FCO: take the bus or the direct train to Termini train station, then Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance
Aeroporto di Rome Ciampino: take the bus to Termini train station, then Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance

IMPORTANT: Once here in Italy, registering all guests with the Government is mandatory. Before your arrival, you must send us the documents of all the guests. The document to be presented must be an identity card and the Italian fiscal code/social number which might be required online for free before your arrival. The responsibility of arranging it is yours (the guest's responsibility) and failing to do this must result in a fine of € 500 per guest, in addition to having consequences with the police and government. By accepting this reservation you agree to comply with this.

Contract registration cost on the owner. The signed contract can be cancelled after the check-in by giving a 3-month notice period. If the contract gets cancelled before the agreed contract's end, the full registration cost will be reimbursed from the guest/s to the owner.

No residence registration is allowed at the property. The post box and the interphone, being shared, are not available.

- No pets - No party - Do not disturb neighbours - Smoking is allowed on the balcony only.  

You will receive instructions about the self-check-in. Check-in after 12 pm. Checkout time by 11:00 am. The check-in and check-out might be flexible, but they have to be agreed upon with me in advance

Parking on the street is available and subject to local cost.
Wi-Fi fibre is included.

Sapienza Policlinico 70mq full optional balconato Bills Included

[ITA]

COMPOSIZIONE IMMOBILE 
Appartamento a soli cinque minuti a piedi dalla fermata metro B Policlinico. Dalla macchina del caffè ai caricabatterie wireless per i tuoi cellulari, dalla Smart TV all'aria condizionata in ogni stanza: l'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ogni comfort per garantirti un soggiorno all'insegna del relax. Gli ospiti potranno rilassarsi sulla terrazza panoramica situata al nono piano dell'edificio.

ZONA
Nelle vicinanze si trovano l'Università La Sapienza e il Policlinico Umberto I.

UTENZE 
Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo. 

[EN]

PROPERTY COMPOSITION 

Apartment just a five-minute walk from the metro B stop Policlinico. From the coffee machine to the wireless chargers for your mobile phones, from the Smart TV to the AC in every room: the apartment has been recently renovated and is equipped with every comfort to guarantee you a stay full of relaxation. Guests can relax at the panoramic terrace located at the ninth floor of the building. 


AREA
Sapienza University and the Umberto I Polyclinic are located in the nearby.

UTILITIES 

The monthly price does not include utilities which will be paid separately based on consumption.

Via Alfonso Borelli 5

Caratterizzato da uno stile classico e un'atmosfera accogliente, questo appartamento nel palazzo d'epoca ti incanterà con la sua eleganza senza tempo e la sua luminosità naturale.
Con 3 camere da letto ben proporzionate, una cucina funzionale, un salotto confortevole con divani e zona pranzo, due bagni eleganti. Avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente il tuo soggiorno romano.

[Roma] Castelfidardo House

[ITA]


L'appartamento si trova nel quartiere Bologna-Nomentana, in una posizione ottimale per raggiungere Villa Torlonia e Via Nomentana.
Poco distante si trovano inoltre l'Ospedale Policlinico Umberto Primo, l'Università La Sapienza e la sede dell'Istituto Superiore di Sanità.
In zona non mancano ristoranti -tra cui rinomati sushi bar- supermercati, tra cui uno in Piazza delle Crociate, farmacie e banche, sia in Piazza Bologna che in Viale delle Provincie. Luminoso appartamento in affitto a Roma con una camera da letto, sito al terzo piano di una palazzina (con ascensore) a breve distanza da Piazza Bologna, ideale sia per manager sia per turisti.

Questo appartamento di 60 mq si trova al terzo piano (con ascensore) ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno con balcone.

[ENG]
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Bright one bedroom apartment  located on the third floor of a stately building (with elevator) close to Piazza Bologna, perfect for both managers and tourists. The area is well served by public transport and is ideal to reach La Sapienza and Luiss universities, the general hospital and Termini railway station.
The apartment is located in the Bologna-Nomentana neighbourhood, in a strategic position to reach Villa Torlonia and Via Nomentana.
Not too far you find the Umberto Primo hospital, La Sapienza University and the headquarters of the Istituto Superiore di Sanità (National Institute of Health).
In the area there are plenty of restaurants -including some refined sushi bars- supermarkets (one of them is located in Piazza delle Crociate), pharmacies and banks, both in Piazza Bologna and Viale delle Provincie.

This 60 sqm apartment is located on the third floor  (with an elevator) and consists in an entrance,livingroom, kitchen, bedroom and bathroom with a balcony.

Cremona

Situato in una posizione centrale e ben servita, questo raffinato bilocale offre ambienti moderni e accoglienti, ideali per chi cerca comfort e stile. L’appartamento si apre su un ampio salone caratterizzato da pavimenti in parquet, che donano calore e pregio all’ambiente. Il salone è perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, con spazi versatili che si adattano a ogni esigenza.

La cucina, moderna e funzionale, è dotata di un’isola centrale, ideale per cucinare o consumare pasti in un’atmosfera conviviale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto che garantisce privacy e tranquillità, arredata con gusto per favorire il massimo relax.

Completa l’appartamento un ampio bagno dotato di una pratica doccia walk-in, progettata per un’esperienza di benessere quotidiano. Questo bilocale rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Roma, senza rinunciare a stile, comfort e funzionalità.

Via Alessandria

[ITA]
Zona La Sapienza-Policlinico, a 150 metri dalla fermata metro "Policlinico", si affitta una bellissima Singola "Stanza Semplice" ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
La stanza è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, scrivania con portaoggetti, libreria, specchio, scarpiera, poltroncina.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
Situato al 5° piano, luminoso e spazioso. È composto da un comodo ingresso che funge anche da zona studio/pranzo, una cucina, un bagno con doccia ed un bagno con lavatrice, 2 suite singole con letto alla francese.
L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre agli studenti. Dotato di Wi-Fi e di cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.
PERIODI: da Set a Feb O da Mar ad Ago O da Set ad Ago.
PAGAMENTI:
Come conferma della prenotazione è dovuto il primo mese + la Admin Fee
Il restante importo verrà corrisposto in 4 rate trimestrali per periodi di locazione di almeno 10 mesi o in 2 rate trimestrali negli altri casi.
La prima rata sarà pagata al momento del check-in dopo il controllo della camera

[ENG]
La Sapienza-Policlinico area, at 150 meters from Metro B "Policlinico" stop, we rent a beautiful Stanza Semplice room renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
The room is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, desk with storage, bookcase, mirror, shoe rack, armchair.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
Located on the 5th floor, bright and spacious. The apartment features a comfortable entrance that also serves as a study/dining area, a kitchen, one bathroom with a shower, and another bathroom with a washing machine. It includes two single suites with 140x200cm beds.
The apartment has been renovated to meet all students' needs. It is equipped with Wi-Fi and a kitchen equipped with all essential accessories.
PERIODS: from Sep to Feb OR from Mar to Aug OR from Sep to Aug.
PAYMENTS:
The first month's fee + the Admin Fee is due as confirmation of the booking
The remaining amount will be paid in 4 quarterly installments for rental periods of at least 10 months or in 2 quarterly installments in other cases.
The first installment will be paid at check-in after the room has been checked

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Viale Ippocrate, 146 - Stanza 73

[ITA]
Zona La Sapienza-Policlinico, a 150 metri dalla fermata metro "Policlinico", si affitta una bellissima Suite Singola  ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
La stanza è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, scrivania XL con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera, divano.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
Situato al 5° piano, luminoso e spazioso. È composto da un comodo ingresso che funge anche da zona studio/pranzo, una cucina, un bagno con doccia ed un bagno con lavatrice, 2 suite singole con letto alla francese.
L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre agli studenti. Dotato di Wi-Fi e di cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.
PERIODI: da Set a Feb O da Mar ad Ago O da Set ad Ago.
PAGAMENTI:
Come conferma della prenotazione è dovuto il primo mese + la Admin Fee
Il restante importo verrà corrisposto in 4 rate trimestrali per periodi di locazione di almeno 10 mesi o in 2 rate trimestrali negli altri casi.
La prima rata sarà pagata al momento del check-in dopo il controllo della camera

[ENG]
La Sapienza-Policlinico area, at 150 meters from Metro B "Policlinico" stop, we rent a beautiful Stanza Semplice Suite renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
The room is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, XL desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack, two-seats sofa.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
Located on the 5th floor, bright and spacious. The apartment features a comfortable entrance that also serves as a study/dining area, a kitchen, one bathroom with a shower, and another bathroom with a washing machine. It includes two single suites with 140x200cm beds.
The apartment has been renovated to meet all students' needs. It is equipped with Wi-Fi and a kitchen equipped with all essential accessories.
PERIODS: from Sep to Feb OR from Mar to Aug OR from Sep to Aug.
PAYMENTS:
The first month's fee + the Admin Fee is due as confirmation of the booking
The remaining amount will be paid in 4 quarterly installments for rental periods of at least 10 months or in 2 quarterly installments in other cases.
The first installment will be paid at check-in after the room has been checked

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Viale Ippocrate, 146 - Stanza 72

THE APARTMENT
Welcome to our exquisite furnished apartment located on the vibrant Piazza Regina Margherita. This remarkable property boasts not just one, but seven beautifully appointed bedrooms, offering ample space for a comfortable and luxurious living experience. This exceptional apartment offers the perfect blend of practicality and elegance. 
Don't miss the opportunity to make this exquisite property your new home. Secure your rental now and embark on a luxurious living experience on Piazza Regina Margherita.

Situated on the desirable 3rd floor of a building with a convenient elevator, accessing your new home will be an effortless and enjoyable experience.
Discover the convenience of a fully equipped kitchen, where culinary possibilities are endless. Whether you're a master chef or simply enjoy preparing meals, the kitchen offers everything you need, including an oven to bring your gastronomic creations to life.

No need to worry about laundry, as our apartment provides the convenience of a washing machine and dryer, ensuring your clothes are always fresh and ready for any occasion.
Step into each meticulously furnished bedroom, where every detail has been thoughtfully curated to provide comfort and style. Sink into relaxation on a cozy bed, surrounded by tasteful decor and a tranquil ambiance.

Important information:
The deposit will need to be paid before check in and directed to the advertiser.
Please note that the security deposit for this listing has to be paid directly, and within three days from the booking confirmation date.

Si prega di notare che il deposito cauzionale per questo annuncio deve essere pagato direttamente ed entro tre giorni dalla data di conferma della prenotazione.

"ITA 
Il deposito è pari a 250 euro per prenotazioni nei mesi estivi di luglio e agosto. Da settembre in poi il periodo di permanenza minimo è di 5 mesi, e il deposito richiesto è di due mensilità.

ENG 
The deposit is 250 euros for reservations in the summer months of July and August. From September onward, the minimum stay is 5 months, and the required deposit is two monthly payments "

SUITE ROOM 1

Policlinico Umberto I is a university polyclinic in Rome, located in the Nomentano district, which houses the faculties of medicine and dentistry and pharmacy of the University of Rome 'La Sapienza'. It is the largest hospital in Europe by area occupied and the third largest in Italy by capacity.

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