COMPOSIZIONE IMMOBILE


Accogliente appartamento, ristrutturato nel 2024 rispettando l'atmosfera tipica di Testaccio, offre un soggiorno rilassante nella città eterna. E' convenientemente situato di fronte al rinomato mercato di Testaccio dove è possibile fare la spesa, uno spuntino o prendere un caffè tutti i giorni fino alle 14:00.  L'appartamento ha una superficie complessiva di 72 mq. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni. 
Testaccio è il cuore pulsante della Roma più tipica, dove degustare i piatti tipici della cucina romana. 
Collegato ottimamente via metro e bus al centro e alle zone nevralgiche della città.


PROPERTY COMPOSITION

This cozy apartment has been freshly refurbished respecting the typical Testaccio atmosphere, to offer a relaxing stay in the eternal city. It is conveniently located in front of the renowned Testaccio market where you can do your grocery shopping, grab a snack or coffee until 2.00pm every day.  The apartment has a total area of 72 square meters, with 2 bedrooms, 2 bathrooms.
Testaccio is the beating heart of the most typical Rome, where you can taste the typical dishes of Roman cuisine. 
Excellently connected by metro and bus to the center and key areas of the city.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Luminoso appartamento di 83 mq situato al 4° piano di un palazzo anni '20 (con ascensore) nel vivace quartiere Testaccio, ricco di bar e trattorie, e molto ben servito dai mezzi pubblici (metro/bus).
L'appartamento è composto da una zona pranzo con cucina completamente attrezzata, un soggiorno, 2 camere matrimoniali con 2 bagni con doccia, ed un piccolo balcone con angolo lavanderia.

L'appartamento è disponibile dal 1 gennaio 2026
Il canone mensile è di € 4500.

PROPERTY COMPOSITION

Bright 83sqm apartment located on the 4th floor of 1920 building (with lift) in the lively Testaccio neighborhood, full of bars and trattorias, and very well served by public transport (metro/bus).
The apartment consists of a dining area with a fully equipped kitchen, a living room, 2 master bedrooms with 2 shower bathrooms, and a small balcony with a laundry corner.

The apartment is available from 1st Jan 2026.
Monthly rent is 4500€.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Situato al terzo piano (con ascensore) di un tipico edificio del 1920 nel vivace quartiere di Testaccio, e' stato appena ristrutturato con soffitti con mattoni a vista, finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata.  
L'appartamento offre una zona soggiorno-pranzo con divano letto (160x200) e una cucina attrezzata (microonde, grande frigo, macchina per il caffe' Nespresso, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice; 2 camere da letto con 2 bagni per ospitare 4 persone.
La camera da letto più grande può essere allestita con un letto matrimoniale o due singoli. La seconda camera da letto con 1 letto singolo o matrimoniale.
I dipinti alle pareti e le sculture sono stati generosamente messi a disposizione dall'artista Francisco Cordoba che ha scelto l'appartamento come spazio espositivo privilegiato per presentare le sue opere in un contesto quotidiano. 

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi. 
Le utenze rimangono intestate alla proprieta' e rimborsate mensilmente (forfait €250).

PROPERTY COMPOSITION
Situated on the third floor (with lift) of a typical 1920s building of the vibrant Testaccio district, it comes out from a meticulous renovation. It boasts high brick ceilings, double-glazed windows, individual heating, and air conditioning.
The apartment offers a living-dining area with a sofa bed (160x200) and an equipped kitchen (MW, Nespresso coffee machine, electric kettle, large fridge, dishwasher, washing machine-dryer); 2 bedrooms with 2 bathrooms to accommodate 4 people.
The largest bedroom can be set up with a double bed or two singles. The second bedroom with 1 single or double bed.
Guests have the entire apartment at their disposal.
Paintings on the walls and sculptures have been generously made available by the artist Francisco Cordoba who has chosen the apartment as a privileged exhibition space to present his works in an everyday context. Costa Rican by birth, in Rome for over 40 years, he has exhibited in various museums and several times at the Venice Biennale. He has his own gallery in Via dei Serpenti, in the Monti district.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract.
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€250)

Testaccio Boutique Apartment in Rome

ITA

Via Giovanni Battista Bodoni – nel cuore pulsante di Testaccio, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo un elegante appartamento di 65 mq, ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la storia e la vivacità della città.

L'appartamento è composto da una luminosa camera da letto, un bagno moderno, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, completamente attrezzata per ogni esigenza. Completano la dotazione TV, Wi-Fi e aria condizionata per un soggiorno all'insegna del comfort.

La posizione è perfetta: attraversando il ponte, vi troverete direttamente a Trastevere, uno dei quartieri più vivaci e suggestivi di Roma. Inoltre, in soli 15 minuti a piedi potrete raggiungere il Circo Massimo, le Terme di Caracalla e il Colosseo, simboli storici della capitale.

Un'opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza!


ENG

Via Giovanni Battista Bodoni – located in the vibrant heart of Testaccio, one of Rome’s most authentic and charming neighborhoods, we offer a beautiful 65 sqm apartment, perfect for those wanting to experience the history and energy of the city up close.

The apartment features a bright bedroom, a modern bathroom, a spacious living room, and a fully equipped kitchen to meet all your needs. It also includes a TV, Wi-Fi, and air conditioning to ensure a comfortable stay.

The location is ideal: just across the bridge, you'll find yourself in Trastevere, one of Rome’s most lively and picturesque districts. Moreover, in just a 15-minute walk, you can reach the Circus Maximus, the Baths of Caracalla, and the Colosseum, iconic landmarks of the capital.

A unique opportunity to experience Rome at its finest!

Confortevole Appartamento nel Cuore di Testaccio - Roma

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento di 89 mq per 3 persone, immerso nel tranquillo quartiere dell'Aventino, un’oasi di pace nel centro di Roma, molto ben collegato con i mezzi pubblici (autobus, metro Piramide e stazione ferroviaria Ostiense), e vicino ai rinomati bar e ristoranti di Testaccio.
Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, entrando nell'appartamento si viene accolti dalla luce che penetrante dalle finestre disposte su tre lati e crea un ambiente caldo e invitante.
Il pavimento e’ in rovere a spina di pesce, le  porte sono in massello, le finestre hanno doppi vetri ed il riscaldamento e’ autonomo. Ci sono due camere da letto, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia), una cucina completamente attrezzata e un soggiorno-pranzo.
La camera da letto più grande ha un letto matrimoniale (180x200 cm) e un armadio (4 ante). 
La più piccola ha un letto singolo (che può diventare matrimoniale), un armadio e una cassettiera. Entrambe hanno l’aria condizionata  e si affacciano su un balcone che guarda su tetti.
La cucina e’ completamente attrezzata e mette a disposizione un bancone con 3 sgabelli, elettrodomestici moderni (tra cui una lavastoviglie, una macchina da caffè Nespresso, un forno e un mw) e una serie di utensili da cucina.
L'adiacente sala da pranzo-soggiorno offre un luogo accogliente per rilassarsi con un tavolo da pranzo rotondo in rovere, 4 sedie, un divano con TV.
È richiesto un deposito di 1 mese e verrà riaccreditato 14 giorni dopo il checkout.

POLITICA DI CANCELLAZIONE PRIMA DEL CHECK IN
Fino a 60 giorni: restituzione 100% del deposito
Da 30 a 60 giorni: restituzione 50% del deposito
Meno di 30 giorni: perdita del deposito

POLITICA DI CANCELLAZIONE DOPO IL CHECK IN
Disdetta anticipata del contratto: 1 mese con pagamento delle spese amministrative (€150) 

E' possibile prendere la residenza con contratto di 18 mesi o piu' lungo. 
Se le utenze rimangono intestate alla proprieta', verranno calcolate a forfait: €300 (€180 utenze+€120 condominio), salvo conguaglio alla fine della locazione per consumi eccedenti.
L'importo mensile si riferisce al periodo che va dal 1 al 31 di ogni mese, salvo diversi accordi. Per conteggio giornaliero, la tariffa calcolata subisce un incremento del 20%.

PROPERTY COMPOSITION
Exquisite 89 sqm apartment for 3 people, nestled in the peaceful and quiet neighborhood of Aventino, a tranquil retreat within the bustling city center of Rome, very well connected to public transport (buses, metro Piramide, and Ostiense railway station), and close to the charming cafes and restaurants of lively Testaccio. 
Situated on the second floor of an elegant building with a lift, as you step into the apartment, you are greeted by an abundance of natural light that floods the space, creating an inviting and uplifting ambiance. 
The apartment features a clean aesthetic with an oak wood floor, hardwood doors, double-glazed windows, and independent heating. It boasts two bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), a fully equipped kitchen, and a dining-living room. 
The larger bedroom has a double bed (180x200cm )with side beds, a garderobe, a chest of drawers, and a desk with chairs. The smaller one has a single bed (that can become double), a side bed, a garderobe, and a chest of drawers. Both are air-conditioned and open onto a balcony overlooking traditional roofs and terraces.
The fully equipped kitchen boasts a bar table with 3 stools, modern appliances (including a dishwasher, a Nespresso coffee machine, an oven, and a mw), and an array of cooking utensils, allowing you to unleash your culinary creativity and prepare delicious meals.
The adjacent dining-living area provides a cozy spot to relax with a round oak dining table and 4 chairs, a sofa with a TV.
A deposit of 1 month is required and will be credited back 14 days after checkout.

CANCELATION POLICY BEFORE CHECK-IN
Up to 60 days: reimbursement of 100% deposit
From 30 to 60 days: reimbursement of 50% deposit
Less than 30 days: reimbursement of 0% deposit

CANCELATION POLICY AFTER CHECK-IN
Early termination: 1 month notice and payment of admin fee (€150) 

It is possible to take the residence with an 18-month contract (or longer).
Utilities will be paid by the landlord and reimbursed monthly (€300, including condominium)
The monthly rent starts the first day of the month and terminates the last (31st), except for a different agreement with the landlord. Should the amount be calculated per day, a supplement of 20% will be added.

Aventino Boutique Apartment in Rome

COMPOSIZIONE IMMOBILE:

Appartamento al quarto piano con ascensore, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina.
La zona notte è composta da 2 camere.
L’immobile dispone di 2 bagni 
L'appartamento ha una superficie totale di 60 metri quadrati e una terrazza condominiale.
Non è presente la lavatrice, ma c'è una lavanderia sotto casa

Appartamento in Via del Commercio, Roma

La zona

L’appartamento è ubicato in una zona molto vicina al centro città e ben fornita di negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Infatti, in soli dieci minuti di metro, si può raggiungere facilmente il Colosseo, patrimonio dell’UNESCO e grande vanto italiano. A pochi minuti a piedi da quest’ultimo troviamo il Foro Romano, area archeologica di Roma che risale a 2000 anni fa. 



Zona pranzo

Dalla porta di ingresso si giunge direttamente nella zona pranzo, che dispone di una pratica e graziosa cucina abitabile fornita di tutti gli utensili necessari. All’interno del locale è presente un tavolo da pranzo completo di sedie nere e sgabelli. La cucina presenta anche una piccola isola con sgabelli, pratici per una colazione veloce o un aperitivo alla sera. 



Camere e bagni

La prima camera da letto è matrimoniale e dispone di un ampio specchio posizionato sopra al letto. La stanza è dotata di bagno privato munito di tutti i sanitari e box doccia. La seconda camera da letto presenta un letto matrimoniale, due comodini e due armadi dai toni del grigio. 

Il secondo bagno dell’immobile, anche questo provvisto di wc e box doccia, dispone inoltre di un angolo lavanderia. 



015146-CIM-00587

DEPOSITO CAUZIONALE

Da 30 a 89 notti: 1200€

Da 90 notti: 2200€

Trilocale in zona Testaccio

[ITA]


L’appartamento si trova nel quartiere Ostiense, a pochi passi dalla Piramide Cestia, dal Circo Massimo e dalle Terme di Caracalla, costruite dall’omonimo imperatore come punto d’incontro per gli antichi romani e ora importante sito archeologico dove si organizzano eventi culturali e dove è possibile fare splendide passeggiate, soprattutto in estate. La zona è ricca di spazi verdi ed è ben collegata al centro storico, raggiungibile in pochi minuti. Luminoso trilocale a solo 2 fermate di metropolitana dal Colosseo, nel quartiere Ostiense.

L'appartamento di 70 mq si trova al 2° piano (no ascensore) a soli 50 metri dalla Piramide.
Si apre sul soggiorno, arredato con un tavolo per 4 persone, un divano e una moderna TV a schermo piatto. La cucina, accessoriata con lavatrice e forno a microonde, è completa di un piccolo tavolo per 2 persone.
La zona notte si compone di due camere, la prima con un letto matrimoniale e la seconda con due letti singoli; entrambe dispongono di un capiente armadio.
Il bagno dispone di doccia.
L’appartamento è impreziosito da parquet in rovere e dispone di aria condizionata.

[ENG]
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The apartment is located in the Ostiense district, steps from the Piramide Cestia, the Circo Massimo and the Baths of Caracalla: built by the emperor Caracalla, they used to be the beating heart of Rome social life. Now they are an important historic site home to several cultural events and shows. The surroundings are also rich in parks and green areas. The city centre is within very easy walking distance. Bright two bedroom apartment at only two subway stops from the Colosseum, in the Ostiense neighbourhood.

This 70sqm apartment is located on the 2nd floor (no elevator), at 50 meters from the Piramide.
The property opens onto the living room, furnished with a sofa, a TV set and a dining table for 4 people. The kitchen comes with washing machine and microwave; moreover, it has a 2-seater breakfast table.
The night area offers two bedrooms: the first one has a double bed, the second one twin beds; both rooms come with a spacious wardrobe.
The bathroom is fitted with shower.
The property showcases precious parquet flooring and is equipped with air conditioning.

Giulietti 3414

[ITA]


Ampio e luminoso appartamento con tre camere da letto in affitto a Roma, due bagni e due balconi, sito al quarto piano di un edificio degli anni ‘80 (con ascensore) a pochi passi dalla Piramide Cestia e nelle vicinanze del centro storico, dell’Aventino e a soli 500 metri dal Circo Massimo. L’appartamento si trova nel quartiere Ostiense, a pochi passi dalla Piramide Cestia, dal Circo Massimo e dalle Terme di Caracalla, costruite dall’omonimo imperatore come punto d’incontro per gli antichi romani e ora importante sito archeologico dove si organizzano eventi culturali o dove è possibile fare splendide passeggiate, soprattutto in estate. La zona è ricca di spazi verdi ed è ben collegata al centro storico, raggiungibile in pochi minuti.

Questo appartamento di 140 mq, si trova al quarto piano con ascensore ed è dotato di pavimenti in parquet e aria condizionata, si apre su un corridoio che conduce a tutte le stanze.

[ENG]
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Spacious and bright apartment with two balconies, located on the fourth floor of a building dating back to the ‘80s (with elevator) ,a few steps from Pyramid, the Aventino, and at just 500 metres from the Circo Massimo. The apartment is located in the Ostiense neighbourhood. Terme di Caracalla, thermal baths built by the homonymous Emperor as a meeting point for the Romans and now an important archaeological site where cultural events are held and where you can enjoy lovely walks, especially during summer. The neighbourhood is rich in green areas and is well connected to the historical centre.

This 140 sqm apartment is located on the fourth floor, with elevator and is fitted with parquet flooring and air conditioning. The apartment opens up onto a corridor leading to all the rooms of the property.

Giulietti 2250

Benvenuto nel nostro appartamento completamente ristrutturato. Dotato di due spaziose camere doppie, soggiorno con divano letto e cucina ben attrezzata con splendida terrazza per cenare e rilassarsi nelle splendide serate romane, è ideale per famiglie o gruppi di amici. La posizione centrale, vicino alla famosa Piramide Cestia, e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono questo appartamento perfetto per godersi le meraviglie della Città Eterna. Disponibilità gratuita del garage privato per un parcheggio

Il quartiere dell'Aventino è uno dei luoghi più affascinanti e tranquilli di Roma, situato su uno dei leggendari sette colli della città. Questa zona residenziale, ricca di storia, arte e panorami mozzafiato, è l'ideale per chi cerca un'esperienza autentica lontano dal trambusto turistico.
Sul lato sud della collina, le Terme di Caracalla rappresentano uno dei complessi termali meglio conservati dell'antichità. Nelle vicinanze, il Circo Massimo, un tempo il più grande stadio dell'antica Roma, offre un punto di partenza per riflettere sulla grandezza dell'architettura romana.
L'Aventino è noto per il suo significato storico e religioso. Ospita numerosi luoghi di culto, tra cui la Basilica di Santa Sabina, fondata nel V secolo, e la Basilica dei Santi Bonifacio e Alessio, costruita tra il III e il IV secolo. Altri luoghi di interesse sono la Piramide Cestia, la Chiesa di Santa Maria del Priorato, famosa per il suo "buco della serratura" che offre una vista unica sulla Cupola di San Pietro, e il Giardino di Sant'Alessio, un incantevole spazio verde.
La fermata Piramide sulla linea B della metropolitana si trova proprio di fronte alla Piramide Cestia. Questa stazione è collegata anche alla stazione di Porta San Paolo della ferrovia Roma-Lido tramite un sottopassaggio, facilitando l'accesso alla costa romana.
La stazione Ostiense, nelle vicinanze, è servita da diverse linee ferroviarie, tra cui treni regionali e le linee FR1, FR3 e FR5

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