[ITA]: Il proprietario vive all'interno di questo immobile
[ENG]: The owner live inside the property

Cucina e bagno condivisi con il proprietario molto solare e disponibile per ogni evenienza. È richiesto il pagamento di un deposito mensile. Super fibra wi-fi included. I consumi di acqua luce e gas sono coperti fino a 100 euro per ciascuna utenza come da bolletta superata tale cifra si paga la differenza al proprietario. Altre condizioni contrattuali saranno chiarite sul contratto redatto dal proprietario prima del vostro arrivo. Si prega di notare che nel caso di due amici interessati ad entrambe le stanze, uno sconto può essere effettuato! Non esitate a contattarci a riguardo!



[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 90 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 90 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[ITA]: Il proprietario vive all'interno di questo immobile
[ENG]: The owner live inside the property


[Cleaning]
Service included: weekly
Cucina e bagno condivisi con il proprietario molto solare e disponibile per ogni evenienza. È richiesto il pagamento di un deposito mensile. Super fibra wi-fi included. I consumi di acqua luce e gas sono coperti fino a 100 euro per ciascuna utenza come da bolletta superata tale cifra si paga la differenza al proprietario. Altre condizioni contrattuali saranno chiarite sul contratto redatto dal proprietario prima del vostro arrivo. Si prega di notare che nel caso di due amici interessati ad entrambe le stanze, uno sconto può essere effettuato! Non esitate a contattarci a riguardo!



[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 90 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 90 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[ITA]
Zona Prati-Mazzini, a 700 metri dalla fermata metro "Lepanto", si affitta una bellissima Suite Singola Stanza Semplice ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
E' la stanza più grande dell'appartamento ed è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, scrivania XL con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera, divano a 2 posti.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
Situato al 2° piano, luminoso e spazioso. È composto da un comodo ingresso che funge anche da zona studio, una grande cucina abitabile, un bagno con doccia, 4 suite singole con letto alla francese.
L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre agli studenti. Dotato di Wi-Fi, lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.
PERIODI: da Set a Feb O da Mar ad Ago O da Set ad Ago.
PAGAMENTI:
Come conferma della prenotazione è dovuto il primo mese + la Admin Fee
Il restante importo verrà corrisposto in 4 rate trimestrali per periodi di locazione di almeno 10 mesi o in 2 rate trimestrali negli altri casi.
La prima rata sarà pagata al momento del check-in dopo il controllo della camera

[ENG]
Prati-Mazzini area, at 700 meters from Metro A "Lepanto" stop, we rent a beautiful Stanza Semplice Suite renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
It is the largest room in the apartment and is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, XL desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack, 2-seater sofa.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
Located on the 2nd floor, bright and spacious. It is composed of a large entrance used also as study common area, a wide kitchen, a bathroom with shower, 4 single suites with French beds.
The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi, washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.
PERIODS: from Sep to Feb OR from Mar to Aug OR from Sep to Aug.
PAYMENTS:
The first month's fee + the Admin Fee is due as confirmation of the booking
The remaining amount will be paid in 4 quarterly installments for rental periods of at least 10 months or in 2 quarterly installments in other cases.
The first installment will be paid at check-in after the room has been checked

------

ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Via Sabotino 31 - Stanza 69

IMPORTANT: This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

· SEMESTRAL:

from September 1st to February 28th
from March 1st to August 31st
· ANNUAL: from September 1st to August 31st.  For shorter periods the following surcharge applies:

50 euros for 11 months rental from September 1st to July 31st
90 euros for 10 months rental from September 1st to June 30th
The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

IMPORTANT: rental payments are regulated as follow:

For rental periods longer at least 10 months:
At the check-in the tenant has to pay the admin fee of 450 euros + 25 percent of the remaining amount.
Within November 5th another instalment of 25 percent is due
Within February 5th another instalment of 25 percent is due
Within May 5th the final instalment of 25 percent is due
For rental periods shorter than 10 months:
At the check-in the tenant has to pay the admin fee of 450 euros + 50 percent of the remaining amount
Within November 5th another instalment of 50 percent is due
Please check the "Landlord Policies" section to understand the payments.

GENERAL POLICIES (MANDATORY)

Pets: not allowed
Overnights guests: not allowed
Payment method: bank transfer
The 450 euros admin fee cost includes the following services
Contract registration tax and stamps
Insurance
Building fees
TARI (refuse collection tax)
Final cleaning of the room
Required documentation:
ID / Passport
Codice fiscale
Your landlord speaks: English, Italian
Your landlord does not live in the property
Please notice that bedrooms will be cleaned anytime the tenants change, however the cleaning of the common rooms are responsibility of the tenants living in the flat.



[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

L'appartamento è un alloggio di prima classe nel centro di Roma, al secondo piano. Abbiamo un'ottima posizione, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro in Vaticano, a soli 10 minuti da Piazza del Popolo e da Castel Sant'Angelo, molti mezzi pubblici per spostarsi in tutte le attrazioni turistiche di Roma, proprio accanto alla stazione della metropolitana Ottaviano-San Pietro, sulla linea A. È la soluzione perfetta per chi viaggia per affari o per turismo, la zona è piena di negozi, bar e ristoranti. L'appartamento dispone di tre camere doppie e bagno privato, tutte con connessione internet wireless, TV LCD satellitare. La cucina è dotata di forno elettrico, frigorifero e macchina per il caffè, lavatrice, ferro/asse da stiro, la cucina vi dà la possibilità di preparare il vostro piatto preferito. Ogni camera è dotata di doppi vetri antirumore per il soggiorno più piacevole e rilassante. È obbligatorio presentare un documento d'identità e pagare il deposito cauzionale per consegnare le chiavi, se perdi le chiavi pagherai 50 euro. Tieni presente che l'elettricità non è inclusa e dovrai pagare 1 euro per KW che coprirà anche i costi di altre utenze come le spese condominiali, i costi dell'ascensore ecc. È prevista una tassa di pulizia mensile obbligatoria di 25 euro a persona e una tassa di pulizia finale di 70 a persona inclusa nella tassa amministrativa.



[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[ITA]
Zona Prati-Mazzini, a 700 metri dalla fermata metro "Lepanto", si affitta una bellissima Suite Singola Stanza Semplice ristrutturata appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti.
La stanza è dotata di un letto ad una piazza e mezza, armadio a 3 ante, scrivania XL con portaoggetti, ampia libreria, specchio, scarpiera, comoda poltrona.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.
Situato al 2° piano, luminoso e spazioso. È composto da un comodo ingresso che funge anche da zona studio, una grande cucina abitabile, un bagno con doccia, 4 suite singole con letto alla francese.
L'appartamento è ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre agli studenti. Dotato di Wi-Fi, lavatrice, cucina equipaggiata anche di tutti gli accessori base.
PERIODI: da Set a Feb O da Mar ad Ago O da Set ad Ago.
PAGAMENTI:
Come conferma della prenotazione è dovuto il primo mese + la Admin Fee
Il restante importo verrà corrisposto in 4 rate trimestrali per periodi di locazione di almeno 10 mesi o in 2 rate trimestrali negli altri casi.
La prima rata sarà pagata al momento del check-in dopo il controllo della camera

[ENG]
Prati-Mazzini area, at 700 meters from Metro A "Lepanto" stop, we rent a beautiful Stanza Semplice Suite renovated specifically to offer comfort and convenience to our students.
The room is equipped with a queen-size bed, 3-door wardrobe, XL desk with storage, large bookcase, mirror, shoe rack, comfortable armchair.
The colors of the walls promote a good mood and help you study.
Located on the 2nd floor, bright and spacious. It is composed of a large entrance used also as study common area, a wide kitchen, a bathroom with shower, 4 single suites with French beds.
The apartment is renovated according to everything our students need. Equipped with Wi-Fi, washing machine, kitchen also equipped with all basic accessories.
PERIODS: from Sep to Feb OR from Mar to Aug OR from Sep to Aug.
PAYMENTS:
The first month's fee + the Admin Fee is due as confirmation of the booking
The remaining amount will be paid in 4 quarterly installments for rental periods of at least 10 months or in 2 quarterly installments in other cases.
The first installment will be paid at check-in after the room has been checked

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ITA

Questo locatore accetta SOLO richieste di prenotazione che siano:

SEMESTRALE:

- dal 1 settembre al 28 febbraio
- dal 1° marzo al 31 agosto

ANNUALE: dal 1° settembre al 31 agosto.
	Per periodi più brevi si applica il seguente supplemento:

- 50€ per 11 mesi di affitto dal 1° settembre al 31 luglio
- 90€ per 10 mesi di affitto dal 1° settembre al 30 giugno.

Il locatore accetta solo prenotazioni da parte di studenti di età compresa tra i 18 e i 29 anni.

ENG

This Landlord ONLY accepts booking requests that are:

SEMESTRAL:

- from September 1st to February 28th
- from March 1st to August 31st

ANNUAL: from September 1st to August 31st.
	For shorter periods the following surcharge applies:

- 50€ for 11 months rental from September 1st to July 31st
- 90€ for 10 months rental from September 1st to June 30th

The Landlord only accepts bookings from students between 18 and 29 years old.

Via Sabotino 31 - Stanza 68

[ITA]: Il proprietario vive all'interno di questo immobile
[ENG]: The owner live inside the property


[Cleaning]
Service included: weekly


[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

Via Sabotino 31 - Stanza 71

Prati is the 22nd and most recent district of Rome, indicated by R. XXII. The district is located in the northern part of the centre, close to Castel Sant'Angelo, the Vatican City and the Borgo district. The Libera Università Maria Santissima Assunta (LUMSA) is located here. It can be reached from Lepanto and Ottaviano stations.

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