Appartamento di 109 mq completamente ristrutturato, al 5 piano in Via Raffaele Cadorna 13 a Roma. Composto da 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno privato, una cucina nuova con forno, forno microonde, piano cottura ad induzione,  un balconcino e una terrazza condominiale al 6 piano, condizionatori, 2 lavatrici, lavastoviglie,  . 
La posizione è centrale, servita da negozi principali, dal trasporto pubblico, a piedi da Metro Repubblica, Castro Petrorio e Termini ((MEA, MEB, MEB1), vicina a EIEF, 20 minuti dall'Università La Sapienza e 30 minuti dalla LUISS. 
L'appartamento è libero dal giorno 2025-04-15. 
Il costo del condominio, l'acqua e il wi-fi fibra ottica, sono compresi nel canone mensile. Per le utenze (luce e gas), che sono escluse,  è previsto un costo medio di 190€ .  Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Appartamento in Via Raffaele Cadorna, Roma

(english version below)

ITA

Loft con soppalco in via Raffaele Cadorna – Roma centro
In una zona centrale e sicura di Roma, proponiamo in affitto un delizioso loft al quarto piano con ascensore, situato in un elegante stabile con servizio di portineria.

L'appartamento è un monolocale luminoso e ben distribuito, con una zona notte soppalcata che lo rende accogliente e funzionale. Perfetto per single o giovani coppie che desiderano vivere nel cuore della capitale, senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Distanze principali:
- Stazione Termini – 800 m
- Via Veneto e Villa Borghese – 800 m
- Fontana di Trevi e Piazza di Spagna – 1,4 km
- Università La Sapienza, LUISS, Policlinico Umberto I – entro 2 km

Ben collegato con i mezzi pubblici: numerose linee autobus sotto casa e tutte e tre le linee della metropolitana raggiungibili facilmente da Termini. Nei dintorni troverai ristoranti, supermercati, negozi e ogni servizio utile alla vita quotidiana.

Un appartamento curato, in posizione strategica, ideale per chi vuole vivere Roma con stile e comodità.


ENG

Loft with Mezzanine in Via Raffaele Cadorna – Central Rome
In a central and safe area of Rome, this charming loft is located on the fourth floor of an elegant building with elevator and concierge service.

The apartment is a bright, well-organized studio with a cozy mezzanine sleeping area. It's the perfect home for a single professional or a young couple looking to live in the heart of the Eternal City while enjoying peace and privacy.

📍 Main distances
- Termini Station – 800 m
- Via Veneto & Villa Borghese – 800 m
- Trevi Fountain & Spanish Steps – 1.4 km
- La Sapienza University, LUISS, Umberto I Hospital – within 2 km

Excellent public transport connections, with multiple bus lines right outside and all three metro lines easily accessible from Termini. The neighborhood offers restaurants, supermarkets, shops, and all essential services.

A welcoming apartment in a prime location—ideal for living Rome with comfort and style.

Loft in via Raffaele Cadorna - Roma

Accogliente mansarda in affitto con contratto transitorio, ideale per soggiorni di qualche mese a Roma. L’appartamento si trova al quinto piano di un elegante palazzo con ascensore che arriva fino al quarto piano: per raggiungerlo è necessario fare mezza rampa di scale a piedi (come da foto).

Completamente ammobiliato e ristrutturato di recente (fine 2024), dispone di aria condizionata in tutte le stanze, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, e lavatrice. Lo spazio è stato ottimizzato per offrire comfort e funzionalità anche per soggiorni prolungati.

Essendo un sottotetto, alcune altezze sono limitate: consigliamo, con un sorriso, questo appartamento a chi non è troppo alto o a chi ama gli ambienti intimi e caratteristici!

Spese utenze in base all'utilizzo

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Cozy attic apartment available for short-term rental contracts, perfect for a few months' stay in Rome. Located on the fifth floor of an elegant building with an elevator that goes up to the fourth floor – you’ll just need to climb half a flight of stairs to reach the apartment.

Fully furnished and recently renovated (end of 2024), it features air conditioning in every room, a fully equipped kitchen with dishwasher, and a washing machine. The space is designed to offer comfort and practicality for medium-term stays.

As it’s an attic under the roof, ceiling height is limited in some areas – so we kindly suggest this charming space may be best suited for those who aren’t too tall, or those who appreciate cozy and unique places!

Mini appartamento di 21 mq, ristrutturato e indipendente, al 5 piano di Via Cadorna 13 a Roma, in zona centrale a un passo da Via Veneto, e vicino alla Metro RM (fermata Repubblica/Termini).  Il locale è provvisto di un cucinotto a scomparsa con una piastra, frigorifero e forno a microonde. Il bagno è con doccia e lavatrice. Il riscaldamento è centralizzato.

Monolocale in Via Raffaele Cadorna, Roma di 20.8 m² con 1 camere

Beautiful apartment on Via Salaria, just steps from Piazza Fiume and a 10-minute walk from Termini Station and the “Castro Pretorio” stop on Metro Line B.
An ideal location in the heart of Rome’s shopping, dining, and vibrant city life.
Located on the third floor of a renovated historical building, with elevator, the apartment features independent heating and air conditioning.
The entrance opens onto a spacious, elegantly furnished living and dining area, filled with natural light.
The sleeping area includes:
• Two large bedrooms, each with a king-size bed
• Two bathrooms, one equipped with  washer and dryer
The recently renovated kitchen comes fully equipped with a new oven, refrigerator, and built-in hob.
Available for short-term and mid-term rentals, with contract durations from 1 to 6 months.
Monthly rent: €2,500 + €500 for utilities and condominium expenses subject to adjustment.

Bellissimo appartamento in Via Salaria, a pochi passi da Piazza Fiume e a 10 minuti a piedi dalla Stazione Termini e dalla fermata “Castro Pretorio” della Metro Linea B.
Una posizione ideale nel cuore della vita romana, tra shopping, ristoranti e servizi.

Situato al terzo piano di un palazzo storico ristrutturato, dotato di ascensore, l’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, elegantemente arredato.

La zona notte comprende:
• Due ampie camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale king-size
• Due bagni, di cui uno dotato di lavatrice e asciugatrice

La cucina, recentemente ristrutturata, è completamente attrezzata con forno nuovo, frigorifero e piano cottura integrato.

Disponibile per affitti di breve e medio periodo, con contratti da 1 a 6 mesi.
Canone mensile: €2.500 + €500 per utenze e spese condominiali, salvo conguaglio.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Sapri Apartment - Castro Pretorio by Ghor è un Appartamento funzionale e luminoso, adatto a ogni tipo di viaggiatore.L’ Appartamento si trova a Roma  al -1° piano. Sapri Apartment - Castro Pretorio by Ghor gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e riscaldamento.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: microonde, macchina del caffè e bollitore. La zona notte è composta da 1 matrimoniale e 1 divano letto matrimoniale nella zona giorno   e può ospitare fino a 4 persone.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Sapri Apartment - Castro Pretorio by Ghor is an Apartment functional and bright, suitable for all types of travellers.The Apartment is located in Roma  on the -1th floor. Sapri Apartment - Castro Pretorio by Ghor enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and heating. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: microwave, coffee maker and kettle.The sleeping area consists of 1 double bed and 1 double sofa bed in the living area  , can accommodate up to 4 people.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Sapri Apartment - Castro Pretorio by Ghor

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Casa Medea è un Appartamento accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni business e leisure.L’ Appartamento si trova a Roma  al 5° piano con Ascensore ed è composto da 1 stanza . Casa Medea gode di una posizione strategica . La casa è riservata ai non fumatori, ed è dotata di aria condizionata, wifi e lavatrice.  La cucina è equipaggiata con piatti, stoviglie e i principali elettrodomestici: microonde, frigorifero/freezer e macchina del caffè. La zona notte è composta da  1 camera da letto con 1 matrimoniale, e può ospitare fino a 2 persone.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Casa Medea is an Apartment cosy and functional, perfect for business and leisure stays.The Apartment is located in Roma  on the 5th floor with Lift and consists of 1 room . Casa Medea enjoys a strategic location .  The house is non-smoking, and is equipped with air conditioning, wifi and washing machine. The kitchen is equipped with dishes, tableware and major appliances: microwave, fridge/freezer and coffee maker.The sleeping area consists of  1 bedroom with 1 double bed, can accommodate up to 2 people.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Casa Medea

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il Borghese Park View è un elegante appartamento di 100 m² situato al primo piano di un palazzo con ascensore a Roma. Luminoso e confortevole, può ospitare fino a 4 persone, ideale per famiglie o piccoli gruppi.Dispone di due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), soggiorno con TV, cucina completamente attrezzata e due bagni. Gli ambienti, moderni e funzionali, offrono una piacevole vista panoramica sulla città. Tra i comfort: Wi-Fi veloce, aria condizionata e lavatrice. L’appartamento è non fumatori.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The Borghese Park View is an elegant 100 m² apartment located on the first floor of a building with elevator in Rome. Bright and comfortable, it can accommodate up to 4 people, ideal for families or small groups. It has two bedrooms (one double and one twin), living room with TV, fully equipped kitchen and two bathrooms. The modern and functional rooms offer a pleasant panoramic view of the city. Among the amenities: fast Wi-Fi, air conditioning and washing machine. The apartment is non-smoking.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Borghese Park View

COMPOSIZIONE IMMOBILE


Bilocale ristrutturato con ingresso indipendente – Via Nizza

In Via Nizza, proponiamo in locazione un elegante bilocale totalmente arredato e recentemente ristrutturato, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e praticità.

L’appartamento, di circa 59 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, una camera da letto accogliente, un bagno moderno e una funzionale cabina armadio. Gli spazi sono studiati per garantire il massimo della vivibilità a una o due persone.

L’immobile è dotato di tutti i principali comfort: WiFi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavastoviglie, piano cottura e utensili da cucina completi.

Nel canone di locazione sono incluse le spese di pulizia ogni 10 giorni, con cambio di lenzuola e asciugamani, per offrire un soggiorno pratico e senza pensieri.

Soluzione perfetta per chi desidera un ambiente curato, moderno e pronto da abitare.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Villa Borghese Charme è un raffinato appartamento di 90 m² situato al sesto piano di un moderno edificio con ascensore. Luminoso e arioso grazie alla posizione elevata, offre ambienti confortevoli e ben organizzati, ideali per famiglie in cerca di un soggiorno rilassante e curato nel cuore di Roma.
L’appartamento dispone di due camere da letto eleganti: una matrimoniale e una con due letti singoli, perfette per ospitare fino a quattro persone. Il soggiorno, ampio e accogliente, invita al relax dopo una giornata in città, mentre la cucina completamente attrezzata con microonde, lavastoviglie e frigorifero consente di preparare i pasti in autonomia.
Completano la proprietà due bagni moderni e un grazioso balcone con vista giardino.
Tra i comfort figurano Wi-Fi veloce, aria condizionata, riscaldamento, lavatrice e accesso indipendente, per un soggiorno pratico, sicuro e sempre piacevole in un ambiente elegante e non fumatori.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso)
Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili. 

Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso.
Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni.
Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Villa Borghese Charme is a refined 90 m² apartment located on the sixth floor of a modern building with an elevator. Bright and airy thanks to its elevated position, it offers comfortable and well-organized environments, ideal for families looking for a relaxing and well-kept stay in the heart of Rome.
The apartment has two elegant bedrooms: one double and one with two single beds, perfect for accommodating up to four people. The spacious and welcoming living room invites you to relax after a day in the city, while the fully equipped kitchen with microwave, dishwasher and refrigerator allows you to prepare meals yourself.
The property includes two modern bathrooms and a lovely balcony with garden view.
Amenities include fast Wi-Fi, air conditioning, heating, washing machine and independent access, for a practical, safe and always pleasant stay in an elegant, non-smoking environment.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 

N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026;
MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included)
For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable.

Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included).
For the month of February 2026, the rate may be subject to change.


 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Villa Borghese Charme

Sallustiano is the seventeenth district of Rome, designated R. XVII. An elegant and 'Piedmontese' style district, it houses several historical villas dating back to various periods and at its western end the famous Porta Pia.

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