ITA

In Via Nicolò Piccinni, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto uno splendido appartamento con ampio giardino. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la sua luminosità e per gli ampi spazi sia interni che esterni. Il fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato di 155 metri quadri, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta.

L'appartamento è completamente arredato e offre un'ampia gamma di comfort, tra cui Wifi, riscaldamento autonomo e aria condizionata, che garantiscono il massimo del benessere in ogni stagione. La cucina, moderna e funzionale, è completa di forno, piano cottura, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e utensili da cucina, mentre la zona living accogliente include un salotto perfettamente arredato. L'immobile dispone sia di vasca che di doccia nei bagni, nonché di balcone e terrazza che ampliano ulteriormente gli spazi abitabili.

La sicurezza è garantita da un portone blindato e un sistema d'allarme. L'immobile è in una posizione strategica: a pochi passi dalla metro Libia e dalla stazione Nomentana, a soli 2 km dalla stazione Tiburtina, in una zona ben servita e tranquilla; tutto ciò lo rende ideale per chi cerca un’oasi di pace nel cuore della città eterna.


ENG

In Via Nicolò Piccinni, in the heart of Rome, we are delighted to offer a stunning apartment with a spacious garden for rent. This property, featuring a private entrance, is characterized by its brightness and generous indoor and outdoor spaces. The highlight of the property is the 155-square-meter private garden, perfect for relaxation or outdoor gatherings.

The apartment is fully furnished and equipped with a wide range of amenities, including Wifi, independent heating, and air conditioning, ensuring year-round comfort. The modern and functional kitchen features an oven, stovetop, refrigerator, freezer, dishwasher, and kitchen utensils, while the inviting living area includes a beautifully furnished lounge. The property offers both a bathtub and a shower in the bathrooms, as well as a balcony and terrace that further enhance the living experience.

Safety is ensured by a reinforced front door and an alarm system. The property is strategically located: just a short walk from the Libia metro station and Nomentana train station, only 2 km from Tiburtina station, in a well-served and peaceful area. This makes it the perfect choice for anyone seeking a tranquil oasis in the heart of the Eternal City.

Appartamento in Via Nicolò Piccinni, Roma (RM)

(english version below)

ITA

Appartamento ristrutturato con terrazzo in affitto – Quartiere Trieste, Roma
In via Benadir 6, nel cuore del quartiere Trieste e a due passi da via Tripoli, è disponibile un elegante appartamento di circa 40 mq, appena ristrutturato, mai abitato e completamente arredato. Situato al quinto piano di un edificio senza ascensore, l’immobile è molto luminoso e si presenta con ambienti moderni e funzionali.

L'appartamento è composto da una camera da letto con smart TV da 35'', un bagno con finiture moderne, un salottino accogliente con smart TV da 55'' e un angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici: lavastoviglie, frigorifero, lavatrice, forno e piano cottura a induzione. È inoltre dotato di infissi nuovi, zanzariere e aria condizionata, offrendo il massimo comfort.

A completare la proprietà troviamo un terrazzo privato di 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un ampio terrazzo condominiale di circa 100 mq, entrambi situati sullo stesso livello dell'appartamento.

La zona è ben collegata: a soli cinque minuti a piedi dalla fermata metro Libia (linea B), quattro minuti dalla stazione Roma Nomentana e due minuti dalla fermata dell’autobus Batteria Nomentana. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa nuova, funzionale e in una delle zone più richieste di Roma.


ENG

Renovated apartment with terrace for rent – Trieste District, Rome
Located in Via Benadir 6, in the heart of Rome’s Trieste district and just steps from Via Tripoli, this stylish 40 sqm apartment has just been fully renovated, has never been lived in, and comes fully furnished. It is situated on the fifth floor of a building without an elevator and offers bright, modern, and functional spaces.

The apartment features a bedroom with a 35'' smart TV, a bathroom with contemporary finishes, a cozy living room with a 55'' smart TV, and a fully equipped kitchenette including a dishwasher, fridge, washing machine, oven, and induction cooktop. Additional features include new windows, mosquito screens, and air conditioning, ensuring maximum comfort.

The property also offers a private 15 sqm terrace perfect for outdoor relaxation, as well as a spacious 100 sqm shared rooftop terrace, both located on the same level as the apartment.

The area is very well connected, just a five-minute walk from Libia metro station (Line B), four minutes from Roma Nomentana train station, and only two minutes from the Batteria Nomentana bus stop. A perfect choice for those seeking a brand-new, comfortable home in one of Rome’s most sought-after neighborhoods.

L'appartamento è libero dal giorno 2025-08-10. 
L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati.
C'è 1 camera/e da letto.
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. 
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i. 
Le utenze sono incluse se non superano l'importo medio dell'anno. 
Prezzo per una o due persone. Per più di due persone viene chiesto contributo alle spese.
Possibilità di rendere il salotto un'altra camera da letto, divano letto matrimoniale.
È possibile prenotare direttamente online.

Appartamento in Via Gian Luca Squarcialupo, Roma

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE
L'appartamento si trova al primo piano rialzato e ha una superficie totale di 80 metri quadrati. Ci sono dieci gradini per raggiungere l'appartamento. Ci sono 2 camere da letto, 2 bagni, la cucina completa di utensili da cucina e il salotto. 

SPESE CONDOMINIALI 
Le spese condominiali non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo medio di 80€ che comprende gas, acqua.

UTENZE 
Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is located on the mezzanine floor and has a total area of 80 square meters. There are ten steps to reach the apartment. It features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, and a living room.

CONDOMINIUM FEES
Condominium fees are not included in the rental price and have an average cost of €80, covering gas and water.

UTILITIES
Utility costs average €150, including gas, water, electricity, and internet.

[ITA]
Composizione immobile
L'appartamento è composto da cucina abitabile dotata di elettrodomestici e utensili, bagno con doccia e lavatrice, ampia camera da letto arredata con 2 letti singoli (o 1 letto matrimoniale), divano letto, libreria, scrivania e smart tv, cabina armadio.
 All'interno dello stabile una spaziosa e soleggiata terrazza condominiale è a disposizione di tutti per stendere la biancheria.
Costi di pulizia finale e sanificazione: €100

Zona
Fino a 2 persone, si trova in zona Trieste al piano terra di una villa Liberty in posizione strategica vicino all'Università LUISS-Guido Carli. Si possono raggiungere in pochi minuti le stazioni della metropolitana Libia e Annibaliano, le fermate degli autobus di via Nomentana e viale Libia e la stazione ferroviaria Nomentana per l'aeroporto di Fiumicino. Nelle vicinanze negozi, supermercati, bar, ristoranti, locali e tutti i servizi che possono essere necessari per la vita quotidiana.

[EN]
Property composition
The apartment consists in a kitchen-diner (with appliances and kitchen utensil), bathroom with shower and washing machine, a large bedroom furnished with 2 single beds (or 1 double bed), sofa bed, bookshelves, desk and smart TV, walk-in closet.
Inside the structure a spacious and sunny shared terrace is available to everyone to hang the washing.
Monthly rental fee including utilities (gas, electricity, water, wi-fi, condo fees).

Area

Up to 2 people, is located in Trieste area on the ground floor of a Liberty villa in a strategic position near the LUISS-Guido Carli University. You can reach in a few minutes the Libia and Annibaliano metro stations, via Nomentana and viale Libia bus stops and the Nomentana railway station for Fiumicino airport. Nearby shops, supermarkets, cafès, restaurants, clubs and all the services that may be necessary for daily life.

CONDOMINIUM EXPENSES
The monthly rent don't include condominium and utilites fees which amount to €400


FINAL CLEANING
Final cleaning service and disinfection: €100

Si ricorda che in caso di chiusura anticipata del contratto, sarà addebitata una tariffa amministrativa di 100€ per coprire le spese di gestione e pratiche amministrative.
Please note that in case of early termination of the contract, an administrative fee of 100 euros will be charged to cover administrative and management costs.

Via del Giuba 22, Roma, Italia

Affittasi bilocale elegante e recentemente ristrutturato in Via Costantino Maes, Roma. L'appartamento posto al quinto piano è arredato con gusto ed è composto da una camera da letto, un bagno moderno e un ampio soggiorno verandato, ideale per momenti di relax e convivialità.

Descrizione dettagliata:

Camera da letto: spaziosa e luminosa, arredata con letto e ampio armadio a specchio che conferisce profondità e luminosità all'ambiente. Presenta anche una scrivania, perfetta per studio o lavoro.
Bagno: con finiture moderne e design raffinato, offre tutti i comfort necessari.
Soggiorno verandato: un ambiente unico e accogliente, molto luminoso e comodi arredi, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. L’area verandata è arredate con poltrone e piante che creano un’atmosfera calda e accogliente.
É presente anche un piccolo angolo barbecue all'esterno della veranda.
Zona e Servizi: L’appartamento è situato in una zona strategica e ben collegata, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze e la fermata della metro (linea B) a breve distanza, che facilita gli spostamenti verso il centro di Roma. Si trova vicino all’Università La Sapienza, LUISS e al Policlinico Umberto I, rendendolo perfetto per studenti universitari, ricercatori e personale ospedaliero.

Attrazioni e comfort nelle vicinanze: A pochi passi dall'appartamento è possibile raggiungere Villa Torlonia, uno dei parchi storici più belli di Roma e Villa Ada, ideale per passeggiate e attività all’aperto. La vicinanza a Piazza Bologna e Corso Trieste garantisce accesso a negozi, ristoranti e una vivace vita notturna.

Caratteristiche aggiuntive:

Ristrutturato
Ambiente luminoso e arioso grazie alla veranda
Arredi moderni e funzionali
Vicinanza a servizi e trasporti pubblici
Un’opportunità perfetta per chi cerca uno spazio raffinato, moderno e comodo per esplorare la città!

L'appartamento è libero da subito. 
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Per le utenze è previsto un costo medio di 100€ che comprende elettricità.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
Non si effettuano visite ed è possibile prenotare direttamente online.

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Elegant and Recently Renovated One-Bedroom Apartment for Rent in Via Costantino Maes, Rome

This tastefully furnished apartment is located at the 5th floor and includes one bedroom, a modern bathroom, and a spacious glassed-in living area, ideal for relaxing and entertaining.

Detailed Description:

Bedroom: Spacious and bright, furnished with a bed and a large mirrored wardrobe that enhances the room's depth and light. It also features a desk, perfect for studying or working.
Bathroom: Equipped with modern finishes and a refined design, offering all necessary comforts.
Glassed-in Living Room: A unique and welcoming space very bright and with comfortable furniture, ideal for relaxing or hosting guests. The veranda area is furnished with armchairs, rugs, and plants, creating a warm and inviting atmosphere.
On the outside of the living room is present a small barbeque area.
Location and Amenities:
The apartment is in a strategic and well-connected area, with several bus stops nearby and the metro station (Line B) just a short distance away, providing easy access to central Rome. It is close to La Sapienza University, LUISS, and Policlinico Umberto I, making it perfect for students, researchers, and hospital staff.

Nearby Attractions and Conveniences:
Just a short walk from the apartment, you’ll find Villa Torlonia, one of Rome’s most beautiful historic parks and Villa Ada, perfect for walks and outdoor activities. Proximity to Piazza Bologna and Corso Trieste offers access to shops, restaurants, and a vibrant nightlife.

Additional Features:

Recentely renovated 
Bright and airy environment thanks to the veranda
Modern and functional furnishings
Close to essential services and public transport
The perfect opportunity for those looking for a refined, modern, and convenient space to explore the city!

The apartment is available immediately.
The monthly condo fees are included in the rent. Utilities have an estimated average cost of €100, which includes electricity.
A minimum stay of 1 month is required.
No in-person visits; online booking is available directly.

High standard full optional 1 bedroom flat. Appartamento di circa 65 mq con 1 ampio salone, 1 camera da letto e con 1 bagno con doccia.
Questo appartamento si trova al 1 piano con ascensore, è dotato di parquet, doppi vetri, serrande elettriche, ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampio balcone angolare. E’ silenzioso e luminoso e si caratterizza per gli arredi di design.

L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al salone doppio.
- La camera da letto che include un letto matrimoniale, un ampio armadio specchiato a 2 ante e un ripostiglio
- Il bagno rivestito in mosaico con ampia cabina doccia
- Il balcone angolare arredato in cui mangiare al sole e una zona lavanderia con lavatrice (no asciugatrice).
- Il soggiorno che include un divano in pelle, una zona TV con televisore Samsung da 50 pollici, un tavolo per 4 
- La Cucina (Lube) è totalmente attrezzata ed equipaggiata con grande frigorifero, forno elettrico, forno a microonde, 5 fuochi, lavastoviglie e macchina caffè Nespresso. Pentole e stoviglie a disposizione.

La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento.

L'appartamento usufruisce della possibilità di parcheggio su strada a pagamento.
La connessione WiFi è fibra illimitato

L'appartamento, sebbene rimanga molto silenzioso, si trova in una delle zone piu vive della citta' in prossimita' di locali, supermercati, negozi e ristoranti. 
Metro e autobus raggiungibili a piedi (Metro Policlinico Linea B, Bus 310).
Stazione Termini 2Km
Stazione Tiburtina 2Km
 
Agli ospiti è riservato l’intero appartamento.

Si richiede un mese di cauzione da pagare al momento della sottoscrizione del contratto e che verrà restituito alla fine del soggiorno, salvo eventuali danni o risoluzione anticipata del contratto.
Il costo della registrazione del contratto è a carico del proprietario. Dopo l'ingresso, il contratto può essere cancellato con minimo 3 mesi di preavviso. In caso di chiusura anticipata del contratto, il costo totale delle spese di registrazione dello stesso verranno rimborsate dall'ospite/i.

No animali, no party, rispetto degli orari del silenzio.  E' concesso fumare solo sul balcone.
Non è possibile mettere la residenza nella proprietà. La cassetta della posta ed il citofono sono in comune con altro appartamento ed il loro utilizzo è vietato.

Prima dell'arrivo vi saranno fornite informazioni per il self-check in. Check in dopo le 12 pm. Checkout time entro 11:00 am. In assenza di altri ospiti l'orario del check in e del check out è flessibile previa autorizzazione.

Train Station Termini: take the Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance
Aeroporto di Rome FCO: take the bus or the direct train to Termini train station, then Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance
Aeroporto di Rome Ciampino: take the bus to Termini train station, then Metropolitan line B (direction Rebibbia) and get off after 2 stops at Policlinico stop. From here the flat is 5 minutes walking distance

IMPORTANT: Once here in Italy, registering all guests with the Government is mandatory. Before your arrival, you must send us the documents of all the guests. The document to be presented must be an identity card and the Italian fiscal code/social number which might be required online for free before your arrival. The responsibility of arranging it is yours (the guest's responsibility) and failing to do this must result in a fine of € 500 per guest, in addition to having consequences with the police and government. By accepting this reservation you agree to comply with this.

Contract registration cost on the owner. The signed contract can be cancelled after the check-in by giving a 3-month notice period. If the contract gets cancelled before the agreed contract's end, the full registration cost will be reimbursed from the guest/s to the owner.

No residence registration is allowed at the property. The post box and the interphone, being shared, are not available.

- No pets - No party - Do not disturb neighbours - Smoking is allowed on the balcony only.  

You will receive instructions about the self-check-in. Check-in after 12 pm. Checkout time by 11:00 am. The check-in and check-out might be flexible, but they have to be agreed upon with me in advance

Parking on the street is available and subject to local cost.
Wi-Fi fibre is included.

Sapienza Policlinico 70mq full optional balconato Bills Included

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 22
2) Female, Student, 29
4) Male, Student, 28
6) Female, Student, 24
7) Male, Student, 19

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 7 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 22 mq con un letto matrimoniale e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 139.61 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 7 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 22 sqm with a double bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 139.61 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 7 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 22 avec un lit double et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 139.61 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 7 habitaciones y 2 baños.
De unos 22 m2 con una cama doble y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: E, IPE 139.61 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Rodolfo Lanciani

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 29
4) Male, Student, 28
7) Male, Student, 19

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 7 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 10 mq con un letto singolo e una scrivania, un bagno privato completa l'opportunità. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 139.61 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 7 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 10 sqm with a single bed and a work station, A private bathroom complete the opportunity. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 139.61 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 7 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 10 avec un lit simple et un poste de travail., Une salle de bain privée compléter l'opportunité. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 139.61 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 7 habitaciones y 2 baños.
De unos 10 m2 con una cama individual y un puesto de trabajo, Un baño privado completa la oportunidad. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: E, IPE 139.61 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 22
2) Female, Student, 29
4) Male, Student, 28
7) Male, Student, 19

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 7 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 15 mq con un letto singolo e una scrivania. Con wifi, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: E, IPE 139.61 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 7 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 15 sqm with a single bed and a work station. With wifi, dishwasher, washing machine.
Energy class: E, IPE 139.61 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 7 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 15 avec un lit simple et un poste de travail.. Avec wifi, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : E, IPE 139.61 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 7 habitaciones y 2 baños.
De unos 15 m2 con una cama individual y un puesto de trabajo. Con wi-fi, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: E, IPE 139.61 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Trieste is the seventeenth district of Rome, indicated by Q. XVII. The eastern area is known as Quartiere Africano, due to the presence of onomastics related to the colonies of the Kingdom of Italy. This area is home to the famous Quartiere Coppedè, an eclectic and whimsical neighbourhood designed by architect Gino Coppedè. It has also been the site of numerous film sets and the Piper club, a historic club in Rome. There are also numerous historic buildings and archaeological sites, parks and historic villas. It can be reached from the Sant'Agnese/Annibaliano and Libia stations of the metro MB1 and Roma Nomentana of the FL1.

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