ITA
Cafarella
Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento spazioso e luminoso è in fase di completo rinnovamento ed arredamento.
Dispone di un ampio soggiorno con tavolo da pranzo e divano, affacciato su un terrazzo di circa 10 mq, perfetto per momenti di relax. La cucina indipendente è moderna e funzionale, dotata di 6 fuochi e un frigorifero molto capiente.
La zona notte comprende due camere matrimoniali (entrambe con letti e cuscini nuovi, una con armadio a parete molto ampio), una cameretta/studio con scrivania e sedia, oltre a due bagni.
All’ingresso si trovano un grande disimpegno, porta blindata.
L’appartamento è riscaldato con impianto autonomo, mentre non è presente l’aria condizionata.
Attualmente le foto sono provvisorie: l’appartamento è in fase di arredamento.

ENG 
Cafarella
Located on the third floor of a building with an elevator, this spacious and bright apartment is currently being fully renovated and furnished.
It features a large living room with a dining table and sofa, opening onto a terrace of about 10 sqm, perfect for relaxing moments. The separate kitchen is modern and functional, equipped with 6 burners, and a very large refrigerator.
The sleeping area includes two double bedrooms (both with new beds and pillows, one with a large built-in wardrobe), a small bedroom/study with desk and chair, as well as two bathrooms.
At the entrance, there is a spacious hallway, a reinforced security door.
The apartment is equipped with independent heating, while air conditioning is not available.
Currently, the photos are provisional: the apartment is in the process of being furnished.

Via Lidia 2

ITA

Trilocale elegante in pieno centro, tra Ponte Lungo e Re di Roma

Nel cuore di Roma, in una posizione strategica tra le fermate della metro Ponte Lungo e Re di Roma, questo trilocale di 90 mq è situato in un affascinante villino in stile Liberty. L'appartamento, posto al piano rialzato, offre un ambiente spazioso e confortevole, ideale per ospitare fino a 3 persone.

Con tre camere da letto, di cui due con bagno en suite e una con il bagno adiacente, ogni ospite troverà il massimo della privacy e del comfort. La cucina abitabile è completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura e utensili da cucina, pronta per ogni esigenza. 

L'appartamento è dotato di WiFi, aria condizionata, riscaldamento autonomo e una Smart TV per il tuo relax. Completano i comfort una lavatrice, un ferro e una tavola da stiro, e un portone blindato per garantire la massima sicurezza.

La posizione centrale ti permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche di Roma, con una fermata della metro a pochi passi. Inoltre, è presente un posto bici per gli amanti delle due ruote, per esplorare la città in libertà.



ENG

Elegant Three-Room Apartment in Central Rome, Between Ponte Lungo and Re di Roma

Located in the heart of Rome, in a prime spot between the Ponte Lungo and Re di Roma metro stations, this 90 sqm three-room apartment is part of a charming Liberty-style villa. Situated on the raised ground floor, it offers a spacious and comfortable living space, ideal for hosting up to 3 people.

With three bedrooms, two of which have en suite bathrooms and one with an adjacent bathroom, every guest will enjoy maximum privacy and comfort. The eat-in kitchen is fully equipped with an oven, dishwasher, fridge, freezer, stove, and kitchen utensils, catering to all your needs.

The apartment features WiFi, air conditioning, autonomous heating, and a Smart TV for your relaxation. Additional amenities include a washing machine, iron and ironing board, and a reinforced door for maximum security.

Its central location allows you to easily reach the main tourist attractions of Rome, with a metro station just a short walk away. There's also a bike space for cycling enthusiasts to explore the city freely.

Elegant Three-Room Apartment in Central Rome

Appartamento a 500m dalla fermata Metro Furio Camillo, nel quartiere Appio-Claudio.
Max 2 persone
Animali non ammessi
Luminoso e moderno appartamento di 40mq situato al primo piano di un edificio degli anni 40 (provvisto di ascensore) ed è composto da ingresso, soggiorno-cucina, bagno ed una camera da letto matrimoniale. (no lavastoviglie)
L'appartamento é provvisto di lavatrice asciugatrice, piano cottura ad induzione, frigorifero, microonde, tostapane, spremiagrumi, bollitore, macchina caffè, stoviglie e pentole.
La camera da letto è dotata di un letto matrimoniale con materasso e topper (160x190) con luci di cortesia e comodini, un armadio a vista ed un comodo portavaligie.
L' appartamento é dotato di Wi-Fi, un TV Led e aria condizionata in soggiorno ed in camera da letto.
Biancheria letto e bagno sono escluse (é possibile ricevere un preventivo per a fornitura settimanale)
Utenza elettrica inclusa fino a 250KW al mese

Appartamento Metro A Furio Camillo

ITA

Luminoso trilocale con balconcino – zona Furio Camillo, Roma

Affittasi appartamento al sesto piano con ascensore in Via Alfredo Baccarini, a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro A "Furio Camillo".
L’immobile, ideale per 2–3 persone, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera più piccola (entrambe dotate di scrivania), un bagno e un comodo balconcino.

Luminosissimo, arredato e dotato di tutti i comfort: riscaldamento centralizzato, condizionatore caldo/freddo, Smart TV, lavastoviglie, macchinetta del caffè e tutti gli elettrodomestici essenziali.

Zona servita e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città.




ENG

Bright two-bedroom apartment with balcony – Furio Camillo area, Rome

For rent: a bright apartment on the sixth floor (with elevator) located in Via Alfredo Baccarini, just a short walk from Metro A "Furio Camillo".
Suitable for 2–3 people, it features a living room with kitchenette, a large double bedroom, a smaller second bedroom (both with a desk), a bathroom, and a cozy balcony.

Fully furnished and equipped with all comforts: central heating, air conditioning (hot/cold), Smart TV, dishwasher, coffee machine, and all essential appliances.

Well-connected and located in a quiet yet central neighborhood – perfect for enjoying Rome with ease.

Luminoso trilocale ristrutturato con comfort di alto livello – posizione strategica

In Via Pescara, nel cuore del quartiere San Giovanni/Villa Fiorelli, si propone in affitto un elegante trilocale di circa 65 mq, situato al quarto piano di uno stabile tranquillo (senza ascensore).

L’appartamento, recentemente ristrutturato e rifinito con grande attenzione ai dettagli, si distingue per l’elevata luminosità e per il comfort abitativo.

La distribuzione degli spazi è ottimale:

- ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno, dotata di Smart TV LG 55 pollici a schermo piatto
- camera matrimoniale con balconcino e bagno principale adiacente dotato di vasca idromassaggio
- camera singola con bagno privato in camera dotato di doccia idromassaggio
- lavanderia funzionale

Entrambe le camere da letto sono dotate di TV a schermo piatto (Samsung e Akai), offrendo comfort e intrattenimento in ogni ambiente.

L’immobile viene locato completamente arredato e accessoriato (inclusi mobilio, stoviglie ed elettrodomestici), pronto per essere abitato fin da subito.

Comfort e dotazioni

▪ aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti
▪ Smart TV in salone + TV in entrambe le camere
▪ ambienti silenziosi e ben distribuiti
▪ doppia esposizione e ottima luminosità
▪ finiture moderne e ristrutturazione recente

Posizione e collegamenti
La casa gode di una posizione estremamente strategica:

∞ a circa 700 metri dalla Metro C Lodi (due fermate dal Colosseo)
∞ a circa 750 metri dalla Metro A Re di Roma e Ponte Lungo
∞ a circa 400 metri dalla stazione Roma Tuscolana, con collegamento diretto all’aeroporto

La zona è servitissima, con supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, palestre e aree verdi come Villa Fiorelli, tutto facilmente raggiungibile a piedi.

Una soluzione abitativa completa, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione perfettamente collegata.

Trilocale in Via Pescara, Roma

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) male, student, 22
2) male, student, 28
3) female, student, 25
5) male, worker, 32

EN
Discover a bright option in Re di Roma / San Giovanni, a lively neighbourhood with excellent connections and local life. This comfortable room offers 15 m² and direct access to a balcony for fresh air and city views. Highlights include a queen-size bed, access to a shared apartment with 3 bathrooms, and full utilities such as Wi‑Fi, heating, oven, dishwasher and washing machine for effortless living. The building features an elevator for easy access to the first floor and the flat spreads across 140 m² with 6 rooms and 6 beds — ideal for those seeking a social yet organised home. Perfect for students or young professionals who want a practical base close to university and transport links, while enjoying communal amenities. Limited rooms available — enquire today to secure this space.

IT
Scopri una soluzione luminosa a Re di Roma / San Giovanni, un quartiere vivo e ben collegato. La stanza misura 15 m² e si apre su un balcone per godere dell'aria aperta e della vista urbana. Tra i punti di forza trovi una queen-size bed, l'accesso a un appartamento con 3 bagni e servizi completi come Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavastoviglie e lavatrice per vivere senza pensieri. Il palazzo dispone di ascensore per raggiungere facilmente il primo piano; l'appartamento è di 140 m² con 6 stanze e 6 letti, perfetto per chi cerca una soluzione conviviale e organizzata. Ideale per studenti o giovani professionisti che vogliono essere vicini a università e trasporti, con tutti i comfort condivisi. Posti limitati — contattaci subito per prenotare la stanza.

ES
Ubicada en el dinámico barrio de Re di Roma / San Giovanni, esta habitación luminosa de 15 m² cuenta con acceso a un balcón para disfrutar del aire y las vistas urbanas. Incluye cama queen-size y acceso a un piso compartido con 3 baños y servicios completos como Wi‑Fi, calefacción, horno, lavavajillas y lavadora para mayor comodidad. El edificio dispone de ascensor para llegar fácilmente al primer piso. El piso tiene 140 m² con 6 habitaciones y 6 camas, ideal para una convivencia organizada. Perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan una base práctica cerca de transporte y servicios. Plazas limitadas — solicita información hoy mismo.

FR
À découvrir dans le quartier animé de Re di Roma / San Giovanni, une chambre lumineuse de 15 m² avec accès à un balcon pour profiter de l'air extérieur et d'une vue sur la ville. Points forts : lit queen-size, partage d'un appartement comprenant 3 salles de bains et équipements complets tels que Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑vaisselle et machine à laver pour un quotidien facilité. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès aisé au premier étage. L'appartement fait 140 m² avec 6 pièces et 6 lits, adapté à une colocation organisée. Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels à la recherche d'un pied‑à‑terre pratique, proche des transports et services. Places limitées — contactez‑nous vite pour réserver.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Gualdo Tadino

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 20
3) female, student, 27
4) female, worker, 29

EN
Located in Appio Latino / Appio Claudio, this bright student-friendly space sits on the 5th floor with quick access to local transport and amenities. This Room offers a comfortable 9 m² layout with a private bathroom, reliable Wi-Fi, and access to shared laundry and kitchen features including an oven and washing machine. The building includes useful on-site options such as bike parking and an elevator for easy daily living. Ideal for students or young professionals seeking a compact, well-equipped room within a 5-room apartment that also benefits from heating and a dishwasher. Limited rooms available — enquire today to secure this spot.

IT
Situata in Appio Latino / Appio Claudio, questa stanza su piano 5 è comoda per studenti e giovani professionisti, vicina ai servizi locali. La Stanza di 9 m² dispone di bagno privato, Wi-Fi e accesso a spazi con lavatrice e forno. L'edificio offre praticità con parcheggio bici e ascensore per la massima comodità quotidiana. Perfetta per chi cerca un ambiente compatto e attrezzato in un appartamento di 5 stanze con riscaldamento e lavastoviglie. Posti limitati — contattaci presto per prenotare.

ES
Ubicada en Appio Latino / Appio Claudio, esta habitación en la quinta planta es ideal para estudiantes y jóvenes profesionales, cerca de servicios y transporte. La Habitación de 9 m² cuenta con baño, Wi-Fi y acceso a instalaciones compartidas como lavadora y horno. El edificio incluye comodidades útiles: aparcabicicletas y ascensor para mayor comodidad diaria. Perfecta para quien busca un espacio compacto y bien equipado en un piso de 5 habitaciones con calefacción y lavavajillas. Plazas limitadas — contacta cuanto antes para reservar.

FR
Dans le quartier Appio Latino / Appio Claudio, cette chambre au 5ème étage convient parfaitement aux étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité des commodités. La Chambre de 9 m² comprend une salle de bains, un Wi-Fi fiable et l'accès à des équipements tels que lave-linge et four. L'immeuble propose des services pratiques : parking vélos et ascenseur pour un quotidien facilité. Idéal pour ceux qui recherchent un logement compact et bien équipé dans un appartement de 5 pièces avec chauffage et lave-vaisselle. Offres limitées — réservez rapidement pour ne pas manquer cette opportunité.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Arrigo Davila

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 20
3) female, student, 27
4) female, worker, 29

EN
Located in Appio Latino / Appio Claudio, this bright room offers comfortable living in a lively part of Rome with easy access to local amenities and transport. The room is a queen size bed option with approximately 14 m² and benefits from shared apartment features including WiFi, a washing machine, oven and dishwasher. The apartment totals 110 m² with 5 rooms, 5 beds and 2 bathrooms, located on the 5th floor. The building supports sustainable commuting with bike parking available for residents. Perfect for students or young professionals looking for a well-equipped base in Rome with essential appliances and connectivity included. Limited rooms available — enquire today to secure this space.

IT
Situata in Appio Latino / Appio Claudio, questa stanza offre una sistemazione comoda e luminosa in una zona ben servita di Rome. La stanza è con letto queen size e misura circa 14 m²; l'appartamento dispone di WiFi, lavatrice, forno e lavastoviglie. L'unità è di 110 m² con 5 stanze, 5 letti e 2 bagni, al 5° piano. L'edificio offre parcheggio bici per chi predilige la mobilità sostenibile. Ideale per studenti e giovani professionisti che cercano una base pratica e attrezzata a Rome. Posti limitati — contattaci subito per assicurarti la stanza.

ES
Ubicada en Appio Latino / Appio Claudio, esta habitación luminosa ofrece una estancia cómoda en una zona bien comunicada de Rome. La habitación, con cama queen, cuenta con unos 14 m². El piso de 110 m² incluye WiFi, lavadora, horno y lavavajillas; tiene 5 habitaciones, 5 camas y 2 baños y está en la 5.ª planta. El edificio dispone de aparcamiento para bicicletas para residentes. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base equipada y conectada en Rome. Plazas limitadas — contacta cuanto antes para reservar.

FR
Dans le quartier Appio Latino / Appio Claudio, cette chambre lumineuse propose un cadre de vie confortable au cœur de Rome, proche des services et transports. La chambre, avec lit queen size, fait environ 14 m². L'appartement de 110 m² comprend WiFi, lave-linge, four et lave-vaisselle, réparti en 5 pièces, 5 lits et 2 salles de bains, au 5ᵉ étage. Le bâtiment dispose de stationnement vélos pour les résidents. Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels à la recherche d'un logement fonctionnel et connecté à Rome. Offres limitées — réservez rapidement pour ne pas manquer cette opportunité.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) female, worker, 44
4) female, student, 22
5) female, student, 21

EN
Located in the lively Re di Roma / San Giovanni area, this bright room offers comfortable student-friendly living close to transport and local services. The room features a queen-size bed and measures 18 m², with access to a balcony and convenient bathroom arrangements in the apartment. The flat includes reliable Wi‑Fi, heating, an oven, a dishwasher and a washing machine to make daily life easy. The building offers elevator access for effortless arrival to the 7th floor and the apartment spans 160 m² with 5 rooms and 3 bathrooms—ample shared space for study and relaxation. Ideal for students or young professionals seeking a well-equipped, sociable flat in a popular district near services and connections. Limited rooms available—book a viewing soon!

IT
Nel vivace quartiere Re di Roma / San Giovanni, questa stanza luminosa offre una soluzione comoda e adatta a studenti vicino a servizi e trasporti. La stanza, con letto queen-size, è di 18 m² e ha accesso a un balcone; il appartamento dispone di bagni distribuiti tra i coinquilini. L'abitazione include Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavastoviglie e lavatrice per la massima praticità quotidiana. L'edificio è provvisto di ascensore per raggiungere facilmente il 7° piano; l'appartamento misura 160 m², con 5 stanze e 3 bagni, offrendo spazi condivisi ampi per studio e relax. Perfetta per studenti o giovani professionisti che cercano un alloggio attrezzato in un quartiere vivace. Posti limitati: prenota una visita al più presto!

ES
En el animado barrio de Re di Roma / San Giovanni, esta habitación luminosa ofrece una opción cómoda para estudiantes, cerca de servicios y transporte. La habitación tiene cama queen y 18 m², con acceso a balcón; los baños están distribuidos en el piso. El piso cuenta con Wi‑Fi, calefacción, horno, lavavajillas y lavadora para facilitar el día a día. El edificio dispone de ascensor hasta el 7.º piso; el piso mide 160 m² con 5 habitaciones y 3 baños, proporcionando amplias zonas comunes para estudiar y relajarse. Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un piso bien equipado en un barrio popular. Plazas limitadas — reserva una visita pronto.

FR
Située dans le quartier animé Re di Roma / San Giovanni, cette chambre lumineuse propose un cadre confortable idéal pour étudiants à proximité des services et des transports. La chambre dispose d'un lit queen-size et fait 18 m², avec accès à un balcon; les salles de bains sont réparties dans l'appartement. Le logement comprend Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑vaisselle et machine à laver pour plus de confort. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour accéder au 7ᵉ étage; l'appartement fait 160 m² avec 5 pièces et 3 salles de bains, offrant de grands espaces communs pour étudier et se détendre. Idéal pour étudiants ou jeunes professionnels cherchant un logement bien équipé dans un quartier recherché. Places limitées — planifiez une visite rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Nocera Umbra

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) female, student, 20
3) female, student, 27

EN
Located in Appio Latino / Appio Claudio, this bright room offers easy access to local transport and neighbourhood life — a great base in Rome. The room is a comfortable single with approximately 10 m² and sits in a 5-room, 110 m² flat. The apartment includes 2 bathrooms and 5 beds in total. Key features include heating, an oven, washing machine, dishwasher and reliable Wi‑Fi to support studying or remote work. The building and flat provide practical amenities such as bike parking, making it simple to commute around the city. Ideal for students and young professionals seeking a well-equipped home close to campus and city services. Limited availability — enquire today!

IT
Sistemazione tranquilla nel quartiere Appio Latino / Appio Claudio, comoda per spostamenti e servizi locali nel cuore di Roma. Stanza singola di circa 10 m² all'interno di un appartamento di 110 m² con 5 camere e 2 bagni. L'appartamento è dotato di riscaldamento, forno, lavatrice, lavastoviglie e Wi‑Fi ideale per studio o smart working. Edificio e appartamento offrono parcheggio bici, pratico per gli spostamenti quotidiani. Perfetta per studenti e giovani professionisti in cerca di una soluzione funzionale vicino alle università e ai servizi. Posti limitati — contattaci subito!

ES
En el barrio Appio Latino / Appio Claudio, esta habitación ofrece una ubicación práctica con fácil acceso a transporte y servicios de Roma. Habitación individual de unos 10 m² en un piso de 110 m² con 5 habitaciones y 2 baños. El piso cuenta con calefacción, horno, lavadora, lavavajillas y Wi‑Fi, perfecto para estudiar o teletrabajar. El edificio dispone de aparcamiento para bicicletas, ideal para desplazarse por la ciudad. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un hogar bien equipado cerca de universidades y servicios. Cupos limitados — contacta hoy mismo.

FR
Située dans le quartier Appio Latino / Appio Claudio, cette chambre est un point de départ pratique pour profiter de la vie romaine et des transports. Chambre simple d'environ 10 m² dans un appartement de 110 m² comprenant 5 pièces et 2 salles de bains. L'appartement dispose de chauffage, four, machine à laver, lave-vaisselle et Wi‑Fi, idéal pour étudier ou travailler à distance. L'immeuble propose un parking pour vélos, pratique pour les déplacements quotidiens en ville. Parfaite pour étudiants et jeunes professionnels à la recherche d'un logement bien équipé proche des commodités. Places limitées — réservez rapidement !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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