Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 30
2) Male, Student, 29
4) Female, Student, 24
5) Male, Worker, 29
6) Male, Worker, 36

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 6 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 17 mq con un letto singolo e una scrivania. Con wifi, terrazzo, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: F, IPE 124.78 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 6 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 17 sqm with a single bed and a work station. With wifi, terrace, bike parking, dishwasher, washing machine.
Energy class: F, IPE 124.78 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 6 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 17 avec un lit simple et un poste de travail.. Avec wifi, terrasse, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : F, IPE 124.78 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 6 habitaciones y 2 baños.
De unos 17 m2 con una cama individual y un puesto de trabajo. Con wi-fi, terraza, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: F, IPE 124.78 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Cavriglia

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Male, Student, 18
3) Female, Student, 26
4) Male, Student, 26
5) Female, Student, 32

Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 5 camere e 2 bagni. 
Stanza di circa 13 mq con un letto singolo e una scrivania. Con wifi, terrazzo, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice.
Classe energetica: G, IPE 161.07 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 5 bedrooms and 2 bathrooms.
Of about 13 sqm with a single bed and a work station. With wifi, terrace, bike parking, dishwasher, washing machine.
Energy class: G, IPE 161.07 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 5 chambres et 2 salles de bain.
D'une superficie d'environ 13 avec un lit simple et un poste de travail.. Avec wifi, terrasse, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver.
Classe d'énergie : G, IPE 161.07 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 5 habitaciones y 2 baños.
De unos 13 m2 con una cama individual y un puesto de trabajo. Con wi-fi, terraza, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora.
Clase energética: G, IPE 161.07 Kwh/m2 año.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi  rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Monolocale al piano terra con ascensore, confortevole e luminoso, in una zona strategica della città, ben collegata con il centro e che offre molti servizi quali ristoranti, bar, pub, farmacie, banche e supermercati.
La cucina è completa di utensili da cucina. 
La zona notte è composta da un divano letto matrimoniale nuovo.
L’immobile dispone di un bagno con doccia.

ZONA
Nella verde via Mascagni in zona tranquilla strada alberata sull'argine del fiume Aniene. Non presenti case di fronte.
Zona facilmente collegata al centro. Bus a 2 minuti e metro a 5 minuti. Passante feroviario provinciale a 10 minuti a piedi.
A 300 metri da villa Chigi e 600 metri da villa Ada. A 300 metri le zone commerciali di viale Somalia e viale Libia.

CONDIZIONI DI AFFITTO:

In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 30%. 

SPESE CONDOMINIALI
Il prezzo mensile include le spese condominiali + acqua.

UTENZE
Il prezzo mensile non include le utenze che saranno pagate a parte in base al consumo intorno a 120 euro ogni due mesi, riscaldamento autonomo.

Monolocale in Via Pietro Mascagni 152

Spacious room with private fridge and private balcony for rent in a 6 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Talenti area, convenient for La Sapienza University.
The apartment is on the 1st floor with lift, it is 3 minutes walking far from Conca d'Oro metro station and has supermarkets, bars and pharmacies in the nearby.

Private Room in Viale Tirreno

Small single room with private fridge for rent in a 6 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Talenti area, convenient for La Sapienza University.
The apartment is on the 1st floor with lift, it is 3 minutes walking far from Conca d'Oro metro station and has supermarkets, bars and pharmacies in the nearby.

Single room with private fridge for rent in a 6 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Talenti area, convenient for La Sapienza University.
The apartment is on the 1st floor with lift, it is 3 minutes walking far from Conca d'Oro metro station and has supermarkets, bars and pharmacies in the nearby.

Big room with private fridge for rent in a 6 students/young workers apartment with 2 bathrooms in Talenti area, convenient for La Sapienza University.
The apartment is on the 1st floor with lift, it is 3 minutes walking far from Conca d'Oro metro station and has supermarkets, bars and pharmacies in the nearby.

Val Melaina is the first area of Rome in the Agro Romano, indicated with Z. I., is located in the northern area of the municipality, inside the Grande Raccordo Anulare (ring road) and is home to the Pontifical Salesian University, on Piazza dell'Ateneo Salesiano, the Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato, on Via Salaria, and the Rome-Urbe Airport, on Via Salaria. It can be reached from the Jonio station of the Metro B1.

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