Ajudamos agências imobiliárias a digitalizar os seus contratos de arrendamento de médio e longo prazo
Encontramos o inquilino diretamente online, sem visitas desnecessárias ao imóvel.
Cobrimos danos à propriedade além do depósito de segurança.
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Nosso serviço não inclui custos fixos.
Dividiremos a comissão de intermediação em caso de sucesso na locação.
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Selecionaremos potenciais inquilinos para você entre centenas de solicitações internacionais.
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Escolha o inquilino que considera mais adequado diretamente online, sem visitas inúteis.
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O inquilino enviará uma solicitação de reserva com a primeira renda já paga antecipadamente.
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Aceite a reserva e receba o contato direto do inquilino para organizar os próximos passos.
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Nos podemos encarregar da redução do contrato, das assinaturas e dos preenchimentos fiscais digitalmente.
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Garantimos o arrendamento: se o inquilino não pagar, pagamos o valor da renda inadimplente.
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Em caso de danos, cobrimos tudo além da caução.
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O cliente poderá fazer a reserva diretamente na plataforma ou poderá fazer isso por ele.
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Quando a reserva for confirmada, você receberá os dados de contato do proprietário para organizar os próximos passos.
Os nossos números
8Média de meses de arrendamento
94%ocupação
9Dias para arrendar
0%Processos de insolvência
Ainda tem perguntas?
Dê uma olhada nas nossas FAQ
Posso escolher o inquilino?
Posso escolher o inquilino?
Você nunca receberá reservas imediatas, mas sempre terá a opção de aceitar/rejeitar uma solicitação. Terá disponíveis todos os dados pessoais do inquilino para poder fazer a melhor avaliação. Você poderá escolher se deseja solicitar documentação financeira e pessoal adicional antes da solicitação, para que possa ter documentos oficiais que respaldem suas escolhas. Cada potencial inquilino já é filtrado pela nossa equipa de atendimento ao cliente que irá analisar todas as informações e especificações para esclarecer todos os detalhes do seu anúncio.
Como posso carregar o meu anúncio?
Como posso carregar o meu anúncio?
Você pode enviar o anúncio de forma independente para a plataforma clicando em criar seu anúncio ou você pode entrar em contato diretamente com nosso serviço. Nós o ajudaremos a enviar o anúncio. Você tem muitos imóveis para publicar? Contacte-nos para estudar uma solução tecnológica para importar automaticamente todos os anúncios e atualizar informações, preços e disponibilidade em tempo real.
O que acontece se os inquilinos danificarem o apartamento?
O que acontece se os inquilinos danificarem o apartamento?
A Spacest.com recomenda que as partes, durante o check-in, se enviem um vídeo detalhado certificando o estado do imóvel. No final do período de arrendamento, caso se verifiquem danos que ultrapassem a caução, uma vez analisada a documentação fotográfica, a Spacest.com procederá ao reembolso.
O que acontece se o inquilino não pagar?
O que acontece se o inquilino não pagar?
Em caso de insolvência do inquilino, o proprietário deverá comunicar os valores em atraso à Spacest.com. Entraremos em contacto com o inquilino, analisaremos o caso e pagaremos a renda faltante ao proprietário.
Qual é o custo do serviço?
Qual é o custo do serviço?
Não existem custos fixos, trabalhamos por performance com Imobiliárias. No caso de locação concluída, 50% da comissão de corretagem será destinada à imobiliária colaboradora. O valor será recolhido integralmente pela Spacest.com e a parcela da imobiliária será paga 48 horas após o check in.
Quem garante os contratos?
Quem garante os contratos?
Os contratos podem ser delegados ao agente imobiliário colaborador ou podem ser geridos digitalmente directamente pela nossa equipa. O modelo de contrato de locação a ser utilizado é definido entre as partes.
Quando posso falar com o inquilino/senhorio, onde encontro os contactos?
Quando posso falar com o inquilino/senhorio, onde encontro os contactos?
Ao completar a reserva, no e-mail de confirmação estarão presentes os contatos recíprocos das partes envolvidas para que seja possível um contacto directo para uma melhor e mais rápida comunicação.
Como posso saber se a reserva foi finalizada com sucesso?
Como posso saber se a reserva foi finalizada com sucesso?
A reserva será concluída só quando receber o e-mail de confirmação. No e-mail encontrará todos os detalhes da reserva e as referências do inquilino. Lembre-se que o inquilino já pagou a primeira renda no momento da reserva. O valor será pago directamente ao proprietário 48 horas após o check-in.
O que acontece se a reserva for cancelada?
O que acontece se a reserva for cancelada?
Quando o anúncio é carregado, os termos de cancelamento ad hoc são definidos ou nosso padrão pode ser usado directamente. O objetivo da Spacest.com é proteger o proprietário de cancelamentos de última hora.
Quem recebe a caução?
Quem recebe a caução?
A caução será cobrada directamente pela imobiliária. Uma vez concluída a reserva online e trocados os contactos mútuos entre as partes, o agente poderá prosseguir de forma independente com os seguintes passos.
