O serviço sob medida para Property Manager
Estudamos a melhor solução tecnológica para digitalizar todos os processos do mercado de arrendamento de média duração e não exigir nenhum esforço.
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A melhor plataforma para promover os seus imóveis
Otimize seus aluguéis de médio e longo prazo com a tecnologia avançada de Spacest.com
Nossa equipa de TI encontrará a solução mais rápida e menos trabalhosa para publicar seus anúncios automaticamente.
Nosso serviço de atendimento ao cliente encontrará os melhores inquilinos selecionando-os entre as centenas de solicitações recebidas.
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- Importação automática de anúncios
- Alinhamento automático de disponibilidade
- Promoções gratuitas nos principais portais imobiliários
- Análise e triagem de potenciais perfis de inquilinos
- Suporte comercial e de TI 24 horas
- Reservas diretamente online
Nossos serviços
Integração de sistema
Estudamos a melhor solução tecnológica para importar seus anúncios, alinhando automaticamente preços e disponibilidade.
Calendarização
Integramos lógicas de curto e medio prazo, administrando pedidos de arrendamento e eventuais casos de overbooking.
Lógicas de check-in/ check out e de contrato
Gerimos cada pequeno detalhe definindo as lógicas de entrada e saída combinando-as com as regras do contrato de aluguer.
Preços flexíveis
Defina preços que variam de acordo com eventos, alta temporada e ocasiões especiais. O sistema analisará a lógica de preços e reportará o melhor valor mensal.
Burocracia digital
Solicite automaticamente a documentação de avaliação financeira e pessoal que você precisa. Digitalize as minutas do contratos, as assinaturas e os registros fiscais.
Aumente o rendimento diminuindo os custos
Crie um portfólio diversificado com propriedades de curto e médio prazo. Traga a ocupação média para 100%, aumente as receitas e melhore as margens em cada locação.
O que são arrendamentos de médio prazo?
Os arrendamentos de médio prazo (de 1 a 18 meses) estão posicionados entre arrendamentos de longo prazo (com duração superior a 18 meses) e arrendamentos de curto prazo (com duração inferior a 30 dias).
Cada vez mais pessoas necessitam de flexibilidade e mobilidade, o que conduz a uma mudança radical nos modelos de habitação. Os inquilinos típicos de um arrendamento de média duração são gerentes, profissionais autónomos, estudantes universitários e nómadas digitais.
Os imóveis para arrendamentos de média duração estão prontos ao uso: mobiliados e completos com todos os tipos de serviços (wifi, louças e roupa de cama, etc.). Os gastos permanecem em nome do proprietário e o aluguel definido com o inquilino inclui todas as despesas.
Duração
Quem são os inquilinos
Quais são os imóveis mais adequados
Por que são as melhores alternativas para arrendamentos turísticos e a longo prazo?
Os arrendamentos de média duração garantem 100% de ocupação anual ao contrário dos aluguéis turísticos e, portanto, uma rentabilidade garantida e estável. O funcionamento limita-se ao check-in inicial e não há necessidade de organizar intervenções de limpeza e manutenção.
Os arrendamentos de médio prazo rendem 30% mais que os arrendamentos tradicionais. Comparativamente aos alugueres turísticos, não implicam custos operacionais de check-in e check-out, custos de limpeza, custos de manutenção e danos extra, oferecendo assim uma melhor relação receita/lucro.
Os arrendamentos de média duração têm uma taxa de desgaste da propriedade muito baixa em comparação com os arrendamentos turísticos, uma vez que a casa é vivida como se fosse sua propriedade e não como um hotel.
Ocupação anual e operatividade
Rendimento e marginalidade
Segurança
Os nossos números
8Média de aluguer de meses
94%ocupação
9Dias para alugar
0%Processos de insolvência