CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Benvenuti a Ripa Ticinese 17 A, un affascinante appartamento situato al primo piano senza ascensore di una tipica casa di ringhiera, esempio autentico dell’architettura milanese. L’alloggio si affaccia direttamente sul Naviglio Grande, regalando una vista suggestiva e un’atmosfera unica, perfetta per chi desidera immergersi nello spirito più vero di Milano.Camera da letto: La zona notte è arredata con un letto matrimoniale comodo e accogliente, ideale per un riposo rigenerante. L’ambiente è raccolto ma arioso, grazie alla luce naturale che filtra dalla finestra e al sapiente uso dello spazio.Soggiorno: Il soggiorno, integrato in un pratico open space, è dotato di un divano letto matrimoniale, di una poltrona relax e di un tavolino basso, perfetti per leggere, guardare la TV o semplicemente rilassarsi dopo una giornata in giro per la città.Cucina: La cucina a vista è moderna e completamente attrezzata, con piano a induzione, forno, microonde, frigorifero e tutti gli utensili necessari per cucinare comodamente a casa tutti i pasti. Bagno: Il bagno è funzionale e ben curato, dotato di una doccia ampia, lavandino, bidet e WC, oltre a una lavatrice, comoda per soggiorni anche di media-lunga durata. Servizi dell’appartamento: Aria condizionata, Wi-Fi veloce, TV a schermo piatto, Biancheria da letto e da bagno fornita. La zona: Siamo nel cuore dei Navigli, una delle aree più affascinanti di Milano, amata sia dai milanesi che dai visitatori. Il quartiere è animato da locali storici, ristoranti tipici, boutique artigianali e gallerie d’arte, il tutto incorniciato dalla magia dell’acqua. Qui si respira una Milano autentica, creativa, vivace. Servizi e collegamenti: A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, negozi e tutto il necessario per un soggiorno pratico. Ottimamente servito dai tram, con cui è possibile raggiungere in pochi minuti il centro e le principali attrazioni. La metropolitana Porta Genova (Linea M2) è raggiungibile con una passeggiata di circa 10 minuti. Scegliendo Ripa Ticinese 17 A, vivrete un’esperienza autentica e confortevole, nel cuore di uno dei quartieri più iconici e suggestivi di Milano. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check-in tra il 04 marzo e il 15 aprile 2025 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 3 al 13 aprile 2025 incluse.Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Welcome to Ripa Ticinese 17 A, a charming apartment located on the first floor without elevator of a typical railing house, an authentic example of Milanese architecture. The apartment overlooks the Naviglio Grande, offering a suggestive view and a unique atmosphere, perfect for those who want to immerse themselves in the truest spirit of Milan. Bedroom: The sleeping area is furnished with a comfortable and welcoming double bed, ideal for a rejuvenating rest. The environment is cozy but airy, thanks to the natural light that filters through the window and the wise use of space. Living room: The living room, integrated into a practical open space, is equipped with a double sofa bed, a relaxation armchair and a low table, perfect for reading, watching TV or simply relaxing after a day out around the city. Kitchen: The open kitchen is modern and fully equipped, with an induction stove, oven, microwave, refrigerator and all the necessary utensils to cook all meals comfortably at home. Bathroom: The bathroom is functional and well-kept, equipped with a large shower, sink, bidet and toilet, as well as a washing machine, convenient for even medium-long stays. Apartment facilities: Air conditioning, fast Wi-Fi, flat screen TV, bed linen and towels provided. The area: We are in the heart of Navigli, one of the most fascinating areas of Milan, loved by both Milanese and visitors. The neighborhood is animated by historic clubs, typical restaurants, artisanal boutiques and art galleries, all framed by the magic of water. Here you can breathe an authentic, creative and lively Milan. Services and connections: A few steps away are supermarkets, pharmacies, shops and everything you need for a practical stay. Well served by trams, with which you can reach the center and the main attractions in a few minutes. The Porta Genova metro (Line M2) is about a 10-minute walk away. By choosing Ripa Ticinese 17 A, you will live an authentic and comfortable experience, in the heart of one of the most iconic and suggestive neighborhoods in Milan. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 4th and April the 15th 2025 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 3rd April and 13th April 2025 included is not allowed. We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.