DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. Cette jolie maison entièrement rénovée en janvier 2022 avec terrasse offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nancy. Elle est idéalement située, à proximité des transports en commun (tram et bus) et de nombreux commerces accessibles à pied.La colocation se compose de 7 chambres, toutes meublées et équipées.L’emplacement est central : vous êtes à 5 minutes à pied du lycée Henri Loritz, 8 minutes du Kinepolis, 10 minutes de l’ENSGSI, 12 minutes de l’école d’Architecture, et 15 minutes de Sciences Po.Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec toilettes, d’un lit double, d’un bureau, de rangements, d’une télévision et d’un accès Wi-Fi.La cuisine commune est entièrement équipée avec deux plaques de cuisson, deux hottes, deux fours, deux micro-ondes, toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires, un grille-pain, une bouilloire et une machine à café. Le salon est confortable et décoré avec goût, comprenant un grand canapé, une télévision grand format, des fauteuils, une table basse et une salle à manger.La buanderie est équipée de deux lave-linges, deux sèche-linges, ainsi que d’un fer et d’une table à repasser, et d’un kit de nettoyage. La terrasse extérieure est directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les beaux jours.Le loyer est de 480 € charges comprises, soit 400 € de loyer et 80 € de provisions pour charges incluant l’eau, le chauffage, internet et la taxe des ordures ménagères.Le dépôt de garantie est de 400 €. Les frais de dossier sont de 150 € et couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ainsi que les états des lieux d’entrée et de sortie.Le logement est éligible aux aides au logement (APL) et la garantie VISALE est acceptée. Le bail est établi sans clause de solidarité. Consommation énergétique : 187kWh/6m²/an (D)Emissions de gaz à effet de serre : 6kg/m²/an (B)Consommation énergétique annuelle : entre 1 680 € et 2 330€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Internet, TV, bluetooth speaker Washing/drying machine, vacuum cleaner, cleaning kit Oven, hob, hood, microwave, coffee machine, kitchen utensils, crockery [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.