DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. COLOCATION PHILIPPE DE COMINES - Secteur Moulins / Parc Jean Baptiste Lebas Secteur proche de toutes commodités (carrefour city, commerces, pharmacies, Parc, bars, ect.) Le petit plus de la colocation : une cour aménagée !  La colocation entièrement refaite à neuf, est une maison offrant 87.23m² de surface répartis ainsi : SOUS-SOL :  - Une cave aménagée avec une salle de sport (tapis de sport, 1 Banc, 4 jeux d'altères ect.) RDC :  - Séjour entièrement meublé et rénové avec goût   - Une cour aménagée - 1 cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaques, four, micro-onde, machine à café, vaisselles, lave linge, séche linge.) - Chambres 1 et 2 avec espace intime (SDB + WC privés, lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, décoration, télévision) 1er étage : - Chambres 3 et 4 avec espace intime (SDB + WC privés, lit double, matelas, bureau, chaise de bureau, penderie, décoration, télévision) Le secteur est aussi très bien desservi : - Métro Porte d'Arras et Porte de Douai à 10 minutes à pied  - Bus L14, CITL, L1, N1 à moins de 10 minutes à pied - Station VLille à 3 minutes à pied Quote-part de loyer : 450 € / chambre  Provision sur charges (incluant internet, électricité, eau froide, taxe d'ordures ménagères) : 70 € par mois / personne  Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 450 €. - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux aides aux logements - Pas de solidarité financière entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € par colocataire !   Comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1340€ et 1840€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer global majoré de 1090.38€ Loyer global de référence de 907.19€ Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 709.63 euros conformément à la législation applicable à Lille. A visiter sans tarder ! Au 1er étage à droite, coter cour avec SDB + WC privé [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.