OFFRE EXCEPTIONNELLE - FRAIS DE DOSSIER OFFERTS SUR CE BIEN✨ Colocation premium – 3 chambres avec salle de bain privative – 82,94 m² – Rue Armand Carrel, Lille ✨ Découvrez cette magnifique colocation dans un appartement entièrement rénové, décoré avec goût et parfaitement équipé. Situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme et recherché, ce logement spacieux allie confort, modernité et praticité, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Caractéristiques de l'appartement : Surface totale : 82,94 m². Chambres privatives : Chambre 1 : 11,02 m². Chambre 2 : 12,28 m². Chambre 3 : 12,59 m². Chaque chambre est meublée (lit, bureau, rangements) et dispose de sa propre salle de bain privative pour une intimité totale. Loyer par chambre : 460 € + 70 € de charges (comprenant eau, électricité, chauffage, internet et taxe d'ordures ménagères). Prestations incluses : Appartement entièrement meublé et équipé : cuisine ouverte avec plaques, four, réfrigérateur, machine a laver, et espaces communs accueillants et lumineux. Décoration moderne et soignée pour un cadre chaleureux. 📍 Localisation idéale – Rue Armand Carrel, Lille : Profitez d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : Transports : Accès facile aux lignes de bus, métro et gares Lille-Europe/Lille-Flandres, parfait pour se déplacer dans la métropole et au-delà. Supermarchés : Carrefour Express, Super U et Lidl sont à quelques minutes pour vos courses quotidiennes. Écoles et universités : Université de Lille (Campus Pont de Bois), HEI, Skema Business School, IESEG et d’autres établissements sont à proximité immédiate. 🎭 Avantages de la colocation : Cette colocation allie intimité et convivialité grâce à ses chambres avec salle de bain privative et ses espaces communs lumineux et accueillants. Le quartier paisible, les commerces à proximité et l’accès rapide aux transports en font une option idéale pour ceux recherchant un cadre de vie confortable, moderne et bien desservi. 📑 Informations complémentaires : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 460 €. Garantie VISALE acceptée. Éligible aux aides au logement (AL). Pas de solidarité financière entre les colocataires : chaque locataire est responsable uniquement de son loyer. Honoraires : Offerts! 📊 Diagnostics et encadrement des loyers : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : C Émission de gaz à effet de serre : C Consommation annuelle estimée : entre 1 040 € et 1 460 €. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer global de référence : 829,40 €. Loyer global majoré : 995,28 €. Complément de loyer appliqué : 384,72 €, conformément à la législation applicable à Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 📞 N’attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce logement unique. Dans l'entrée [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.