Wenn du planst, an der Ludwig-Maximilians-Universität, an der Technischen Universität München oder einer anderen Münchner Universität dein Studium zu beginnen, bist du hier genau richtig. Auch Berufstätiger oder Praktikanten, die einfach nur in Gemeinschaft leben möchten, sind herzlich willkommen.

Es erwartet dich stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnvergnügen!

Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zum Einzug ist diese für Euch vollständig saniert und bietet mit ihrem modernen Design nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Alle Zimmer werden komplett möbliert mit Bett inkl. Matratze und Matratzenschoner (inkl. Bettwäsche), Schrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, TV und weiteren Einrichtungsgegenständen (siehe Fotos) vermietet. Selbstverständlich können auf Wunsch auch eigene Möbel mitgebracht werden.

Neben dem privaten Wohn-/Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Küchen-/Essbereich. Die voll ausgestattete Gemeinschaftsküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Herd, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube mit Plasmafilter und einen Backofen sowie mehrere Einbauschränke. Die Küchenausstattung besteht aus Geschirr, Besteck, Gläsern, Messerblock, Töpfen und Pfannen sowie diversen Küchenutensilien. Ein Tisch mit fünf Sitzplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Neben zwei getrennten Toiletten gibt es ein zusätzliches, vom Bad getrenntes Waschbecken, um sich vor allem morgens parallel fertig machen zu können. 

Das Duschbad besteht aus einem Waschbecken, einer Walk-In-Rainshower-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtrockner.

Folgendes Angebot haben wir für Dich (bei Bedarf auch für Dich und deine Freunde):
	Zimmer 2: ca. 10qm  – ohne Balkon – 775€ (diese Anzeige) 

 Zimmer 1: ca. 11,5qm – mit Balkon – 825€	
 Zimmer 3: ca. 10qm – mit Balkon – vermietet
	Zimmer 4: ca. 13qm – ohne Balkon – vermietet
	Zimmer 5: ca. 10qm – ohne Balkon – 765€ 

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung (Ende März), daher gibt es bisher nur einen Grundriss, der die Raumaufteilung und die Einrichtung Deines schönen neuen Zuhauses zeigt. Bei den Bildern handelt es sich um bereits fertiggestellte Wohnungen aus unserem Portfolio. Die Inneneinrichtung wird aber genau gleich sein, nur die Farben können leicht abweichen.

**WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DER WOHNUNG:** 
	Eichenparkett in den WG-Zimmern
	Duschbad mit Rainshower-Dusche in hellem Feinstein 
	Küchen-/Essbereich ebenfalls in heller Feinsteinoptik
	Waschtrockner
	WLAN und Multimedia in allen WG-Zimmern
	steuerbare LED-Einbaustrahler in der gesamten Wohnung 
	großzügiges Kellerabteil



**LAGE**

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen von U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. 

UNIVERSITÄTEN (U-Bahn Anbindung/Bus): 
	Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (ohne Umstieg) 
	Fürstenried-West -> LMU-Zentrum (Universität): 20min (ohne Umstieg) 
	Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x Umstieg) 

Durch die Nähe zur LMU haben Studenten der WG den Luxus, in kurzer Zeit ihren Campus auch per Fahrrad zu erreichen (9 min zum Campus Großhadern). Das spart nicht nur Zeit und Geld für den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch eine bessere Work-Life-Balance. 

STADTLEBEN (Bars, Shopping, Englischer Garten): 
	Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (ohne Umstieg) 
	Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (ohne Umstieg) 

Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was für Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.



**WG-LEBEN**

Da es sich um eine voll ausgestattete Wohnung handelt, gilt hier das Motto: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Nutze die Gelegenheit in dieser Wohngemeinschaft neue soziale Kontakte zu knüpfen. Bei Bedarf besteht die Option, parallel zwei oder drei Zimmer zu mieten. 



**SONSTIGES**

BENÖTIGTE UNTERLAGEN: 
	Mieterselbstauskunft + Kopie Ausweis 
	SCHUFA 
	Nachweis der Immatrikulation oder Beschäftigung (aktueller Immatrikulation-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag) 
	Gehaltsnachweis oder wenn kein eigenes Einkommen, Gehaltsnachweis + Bürgschaft der Eltern 

MIETDAUER:
	mind. 6 Monate 
	auf max. 3 Jahre befristet, kann aber unter gegebenen Umständen optional verlängert werden 
	Langzeitmieter werden bevorzugt

IN MIETE ENTHALTEN: 
	eigentliche Kaltmiete 
	sämtliche Betriebskosten 
	die Miete für Mobiliar und sonstige überlassene Einrichtungsgegenstände 
	anteilig überlassene Kellerfläche 
	Strom, Internetanschluss 


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If you are planning to start your studies at the Ludwig-Maximilians-Universität, the Technical University of Munich or another Munich university, this is the right place for you. Professionals or interns who simply want to live in a community are also very welcome.

Stylish and light-flooded living pleasure awaits you!

The apartment consists of five rooms with a south-west facing balcony. When you move in, it will be completely renovated for you and, with its modern design, offers not only a lot of brightness but also a pleasant living atmosphere. 
All rooms are rented fully furnished with bed incl. mattress and mattress protector (incl. bed linen), wardrobe, desk, desk chair, TV and other furnishings (see photos). Of course you can also bring your own furniture if you wish.

In addition to the private living room/bedroom, the apartment has a spacious kitchen/dining area. The fully equipped communal kitchen has a fridge with freezer compartment, a dishwasher, a stove, a microwave, an extractor hood with plasma filter and an oven as well as several built-in cupboards. The kitchen equipment consists of crockery, cutlery, glasses, knife block, pots and pans and various kitchen utensils. There is also a table with seating for five.

In addition to two separate toilets, there is an additional washbasin separate from the bathroom so that you can get ready at the same time, especially in the morning. 

The shower room consists of a washbasin, a walk-in rain shower, a towel radiator and a washer-dryer.

We have the following offer for you (also for you and your friends if required):
	Room 2: approx. 10sqm - without balcony - 775€ (this add) 

	Room 1: approx. 11,5sqm - with balcony - 825€ 
	Room 3: approx. 10sqm - with balcony - rented
	Room 4: approx. 13sqm - without balcony - 825€ 
	Room 5: approx. 10sqm - without balcony - 765€

The apartment is currently being completed (end of March), so so far there is only a floor plan showing the room layout and the furnishings of your beautiful new home. The pictures are of completed apartments from our portfolio. However, the interior design will be exactly the same, only the colors may differ slightly.

FURTHER FEATURES OF THE APARTMENT:
	Oak parquet flooring in the shared rooms
	Shower room with rain shower in light-colored porcelain stoneware 
	Kitchen/dining area also in light-colored porcelain stoneware
	Washer-dryer
	WLAN and multimedia in all shared rooms
	Controllable recessed LED spotlights throughout the apartment 
	Spacious cellar compartment



**LOCATION**

The connection to public transportation is excellent. Subway and bus stops are just a few minutes' walk away, allowing smooth and stress-free mobility within the city. At the same time, shopping facilities, restaurants, cafés and other services are within easy walking distance, making everyday life particularly convenient. 

UNIVERSITIES (subway connection/bus): 
	Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (without change) 
	Fürstenried-West -> LMU Center (University): 20min (without change) 
	Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x change) 

Due to the proximity to the LMU, students in the shared flat have the luxury of being able to reach their campus by bike in a short time (9 min to Campus Großhadern). This not only saves time and money for the daily commute, but also enables a better work-life balance. 

CITY LIFE (bars, shopping, English Garden): 
	Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (without change) 
	Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (without changing trains) 

The connection to the highway network is also easily accessible, which is an advantage for drivers. There are also good parking facilities in the immediate vicinity.



**LIVING IN A SHAREHOUSE**

As this is a fully furnished apartment, the motto here is: pack your bags, move in and feel at home!

Take the opportunity to make new social contacts in this shared flat. If required, there is the option of renting two or three rooms at the same time.



**MISCELLANEOUS**

REQUIRED DOCUMENTS: 
	Tenant self-disclosure + copy of ID 
	SCHUFA 
	Proof of enrollment or employment (current enrollment, internship or employment contract) 
	Proof of salary or if no own income, proof of salary + parental guarantee 

RENTAL PERIOD: 
	min. 6 months 
	limited to a maximum of 3 years, but can be optionally extended under certain circumstances 
	Long-term tenants are preferred

INCLUDED IN RENT: 
	actual basic rent 
	all operating costs 
	the rent for furniture and other fixtures and fittings provided 
	proportionate basement space provided 
	electricity, internet connection

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