🏡 Appartamento moderno, luminoso e di nuova costruzione – Classe energetica A4 📍 Via Campomicciolo 235, Terni – piano terra con ingresso indipendente. Affittasi elegante appartamento di nuova realizzazione (intervento di demolizione e ricostruzione completato nel 2023), situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza e del comfort abitativo. Dotato di portone blindato, infissi di ultima generazione, impianti moderni e impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente e autonomo, si presenta completamente arredato in stile contemporaneo. 🌞 Punto di forza: luminosità ed eleganza L’appartamento gode di eccellente esposizione e ampie finestre che garantiscono grande luminosità naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche principali: 🛋️ Zona giorno luminosa, ingresso/salotto accogliente, divano nuovo, smart TV, rete Wi-Fi ad alta velocità attiva 🍽️ Cucina attrezzata con piano cottura, stoviglie, vettovaglie, lavastoviglie e frigorifero di ultima generazione 🛏️ Camera matrimoniale con ampio letto, armadio spazioso e doppia esposizione 🛁 Bagno moderno con box doccia 🧺 Lavatrice inclusa 🍽️ Tavolo da pranzo per 4 persone, estendibile fino a 6 🚗 Posto auto incluso 🔌 Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile in loco 📍 Posizione strategica: L’appartamento si trova in zona servita, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui: 🚌 Fermata dell’autobus 🛒 Minimarket 🧸 Asilo nido 🏫 Scuola primaria ⛪ Chiesa di quartiere Inoltre, a soli 1 km di distanza si trovano: 🏥 Ospedale Santa Maria di Terni 💊 Farmacia Moderna 🛍️ Supermercato Conad 💶 Canone mensile: €695 al mese, comprensivi di: Acqua Luce Tassa rifiuti Spese condominiali Internet Wi-Fi ad alta velocità 🚆 Collegamenti e territorio: Terni è ottimamente collegata e rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l’Italia centrale: 🚄 1 ora di treno per raggiungere Roma Termini e Roma Tiburtina 🚗 35 minuti in auto da Rieti 🌊 10 minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore e dalla Valnerina 🚣‍♂️ 15 minuti dal suggestivo Lago di Piediluco 🏔️ 50 minuti dal Monte Terminillo 🏛️ 1 ora da Perugia 🚫 Regole della casa: Per garantire un ambiente sereno e rispettoso per tutti: Non sono ammessi animali domestici. Questa scelta è stata presa con dispiacere, a seguito di esperienze passate poco rispettose da parte di alcuni inquilini. Non è consentito fumare all’interno dell’abitazione. 🔐 Cauzione: È richiesta una cauzione di €500, che verrà trattenuta fino al check-out e potrà essere utilizzata per eventuali spese di pulizia straordinaria o danni arrecati all’immobile. €100 saranno trattenuti come costo fisso di pulizia, mentre i restanti €400 verranno restituiti qualora l’appartamento venga riconsegnato in buone condizioni, senza danni né necessità di interventi di pulizia aggiuntivi.