DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. Contact our team for further information. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez contacter notre équipe pour plus d’informations. ✨Appartement Lille– Spacieux, moderne et chaleureux ✨📍Adresse : Rue Armand Carrel, LilleVenez découvrir ce superbe appartement, entièrement rénovée et décorée avec soin, idéale pour une colocation à 3 personnes. Avec ses 64 m², ce logement combine modernité, confort et convivialité dans un quartier très vivant.✨ Les chambres :Chambre 1 :  11.50 m² – Loyer : 460.00 € + Charges : 70€Chambre 2 :  13.45 m² – Loyer : 460.00 €+ Charges : 70€Chambre 3 :  13.01 m² – Loyer : 460.00 €+ Charges : 70€💎 Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain privative, offrant un confort optimal et une intimité totale.🔹Les charges incluent : eau, électricité, chauffage, internet et la taxe d’ordures ménagères, pour une gestion simplifiée.✨ Un intérieur parfaitement équipé :Ce logement a été aménagé avec soin pour répondre à tous vos besoins :✔ Une cuisine moderne et entièrement équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles inclus.✔ Un salon lumineux et convivial, décoré avec goût, parfait pour partager des moments entre colocataires.✔ Une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et passer de bons moments en extérieur. ☀️🌍 Un emplacement idéal à Lille : Ce logement bénéficie d’une excellente localisation :🛒 Commerces : Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité accessibles à pied.🚇Transports : Métro porte de Douai , lignes de bus et stations V’Lille à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville et les alentours.🎓Écoles et universités : Proche de l’Université de Lille, de Sciences Po Lille, du lycée Faidherbe, du lycée César Baggio et d’autres établissements renommés, idéale pour étudiants et jeunes actifs.🌳Espaces verts : Parcs et espaces de détente parfaits pour se ressourcer ou faire du sport.📋 Informations complémentaires :Dépôt de garantie : Un mois de loyer hors charges, soit 460€ par colocataire.Garantie VISALE acceptée.Éligible aux aides au logement.Pas de solidarité financière entre les colocataires.Honoraires à la charge du locataire : 150€ par colocataire. Ce montant comprend 100€ de frais de dossier incluant les visites, les démarches de constitution du dossier et de rédaction du bail, ainsi que 50€ de frais d'état des lieux.📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : DÉmission de gaz à effet de serre : BConsommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : Entre 1140€ et 1600€ par an. 📢 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.🏠 Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer global majoré : 774,16 €Loyer global de référence : 646,20€Un complément de loyer est appliqué à hauteur de 605,84€, conformément à la législation applicable à Lille.📩 Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et réserver votre chambre dans ce logement idéal pour une colocation de qualité ! [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.