CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Gioia 59 è un elegante appartamento al secondo piano, curato nei minimi dettagli e situato nel cuore di Milano, perfetto per chi cerca un soggiorno confortevole e funzionale. Con i suoi 60 metri quadrati ben distribuiti, questo alloggio rappresenta la soluzione ideale per coppie, famiglie, o viaggiatori singoli che desiderano vivere la città con tutti i comfort di casa. L'appartamento si sviluppa in modo intelligente e accogliente, con una camera da letto intima e riservata che garantisce il massimo relax dopo le giornate milanesi. Il soggiorno luminoso e arioso offre uno spazio perfetto per rilassarsi e pianificare le attività cittadine, mentre la zona living si integra armoniosamente con gli altri ambienti. Il divano letto consente di ospitare fino a 4 persone. La cucina separata è pratica e ben attrezzata, ideale per preparare colazioni energetiche prima di esplorare Milano o cene rilassanti dopo una giornata di lavoro o turismo. Il bagno moderno e funzionale offre tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole. Un piccolo balcone arredato con tavolo e sedie, affacciato sull'interno del cortile e sul nuovo Skyline della zona, completa le dotazioni dell'appartamento.  L'alloggio è stato pensato per garantire praticità e comfort durante tutto il soggiorno. Tra i servizi offerti wi-fi veloce, smart tv, aria condizionata, lavatrice con asciugatrice ideale per i soggiorni più lunghi.  Via Melchiorre Gioia 59 si trova in una delle zone più comode e vivaci di Milano, perfetta per chi vuole vivere la città come un locale anche durante un soggiorno breve. È una zona centrale e ben collegata, servita dalla metropolitana linea verde (M2 fermata Gioia) e da numerosi tram e bus che permettono di raggiungere facilmente ogni punto della città, compresi il Duomo, la Stazione Centrale e il quartiere Brera. La via è un’arteria importante, circondata da uffici moderni, hotel, ristoranti e locali alla moda, ma anche da supermercati e servizi utili per la vita di tutti i giorni. A pochi minuti a piedi si trova il quartiere Porta Nuova, con la sua skyline di grattacieli e la splendida Piazza Gae Aulenti, ideale per una passeggiata serale o un aperitivo con vista sul Bosco Verticale. Poco più in là c’è il quartiere Isola, uno dei più caratteristici di Milano, con i suoi locali originali, le boutique indipendenti e l’atmosfera autentica. La zona è perfetta sia per chi viaggia per lavoro, grazie alla vicinanza con il centro direzionale e i coworking, sia per chi è in vacanza e vuole esplorare la città con facilità. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] Gioia 59 is an elegant apartment on the second floor, with attention to detail and located in the heart of Milan, perfect for those looking for a comfortable and functional stay. With its 60 square meters well distributed, this accommodation is the ideal solution for couples, families, or single travelers who want to experience the city with all the comforts of home. The apartment is developed in an intelligent and welcoming way, with an intimate and private bedroom that guarantees maximum relaxation after the days in Milan. The bright and airy living room offers a perfect space to relax and plan city activities, while the living area integrates harmoniously with the other rooms. The sofa bed can accommodate up to 4 people. The separate kitchen is practical and well equipped, ideal for preparing energetic breakfasts before exploring Milan or relaxing dinners after a day of work or sightseeing. The modern and functional bathroom offers all the necessary facilities for a comfortable stay. A small balcony furnished with table and chairs, overlooking the interior of the courtyard and the new Skyline of the area, completes the equipment of the apartment. The accommodation has been designed to ensure convenience and comfort throughout your stay. Among the services offered are fast wi-fi, smart TV, air conditioning, washing machine with dryer ideal for longer stays. Via Melchiorre Gioia 59 is located in one of the most comfortable and lively areas of Milan, perfect for those who want to experience the city like a local even during a short stay. It is a central and well-connected area, served by the green metro line (M2 Gioia stop) and by numerous trams and buses that allow you to easily reach every point of the city, including the Duomo, the Central Station and the Brera district. The street is an important artery, surrounded by modern offices, hotels, restaurants and trendy clubs, but also by supermarkets and useful services for everyday life. A few minutes' walk away is the Porta Nuova district, with its skyline of skyscrapers and the beautiful Piazza Gae Aulenti, ideal for an evening walk or an aperitif with a view of the Vertical Forest. A little further on is the Isola district, one of the most characteristic in Milan, with its original premises, independent boutiques and authentic atmosphere. The area is perfect both for business travelers, thanks to its proximity to the business center and coworking spaces, and for those who are on vacation and want to explore the city easily. RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.