APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONOQORO vous présente, à proximité du tramway Gravières (ligne A), cette colocation de 4 chambres de 83 m² au 38 Rue Du Général Delestraint à Lormont (33310).LA CHAMBRELa chambre (non-fumeur) est équipée d'un bureau, d'un lit simpte (90 X 200), d´un bureau, d´un miroir, et d'un placard. Une salle d'eau privative équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette électrique et d'un miroir vient compléter cette chambre. Une fenêtre vient donner de la clarté à cette pièce. La porte de la chambre comprend une serrure avec clé individuelle.LES ESPACES COMMUNSUn vaste salon vous attend, parfaitement aménagé avec un canapé, une table basse, un meuble TV avec télévision et un fauteuil. Un espace idéal pour se détendre ou recevoir vos invités.Profitez d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un coin repas équipé d'une table à manger avec quatre chaises élégantes. Cette cuisine moderne inclut un réfrigérateur, des plaques de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes et une machine à café. De nombreux rangements sont à votre disposition pour une organisation optimale.Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur un balcon, vous offrant un coin extérieur agréable et ensoleillé.Des rangements sont disponibles dans les espaces communs.Une buanderie avec un sèche-linge, une table de repassage et un aspirateur est disponible dans les espaces communs.Une salle d'eau moderne complète ce logement. Elle est équipée d'une douche, de WC, d'un meuble vasque, d'un miroir, un sèche-serviette et de rangements.L'appartement comprend également un deuxième WC.Cet appartement situé non loin de la Garonne (idéal pour les amateurs de jogging et de promenades régénérantes) possède un chauffage collectif. Il est raccordé à la fibre.Il est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.Parking (en placement libre) autour de la résidence réservé aux résidents.Un local à vélo est mis à disposition des locataires.Immeuble à accès sécurisé (Vigik).LES EXTÉRIEURSJouissez d'encore plus d'espace avec un balcon équipé d'un salon de jardin avec un canapé, deux tables basses et deux fauteuils.LE QUARTIERAccès facile à commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, restauration rapide) à 5 minues à pied.Supermarché ALDI à 10 minutes à pied.Centre commercial ""4 pavillons"" (Carrefour Lormont) à 17 minutes en tram (ligne A; arrêt ""Iris"") ou 22 minutes à pied.POUR LES ÉTUDIANTSUniversité de Bordeaux - Campus Bastide (IAE, AES, GEA, Tech. de co, ...) accessible en ligne directe par la ligne de tram A (en 23 minutes).Université populaire de Bordeaux, l'IUT Bordeaux Montaigne directement accessibles en ligne directe par la ligne de tram A (en 40 minutes).École Nationale de la Magistrature (ENM) accessible en ligne directe par le tram A (en 33 minutes).Université de Bordeaux Campus Victoire accessible en 39 minutes par la ligne de tram A.ACCESSIBILITÉLa gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en tram (lignes A et C ou D) en moins de 40 minutes.La ligne de tram A dessert aussi l'arrêt Cenon Gare (gare SNCF - TER).Bordeaux centre avec ses nombreux restaurants, cafés et lieux de loisirs (discothèques) accessible en 20 minutes par le tram A (station Porte de Bourgogne).Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Eligible aux APL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1404 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)