APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONAu 251 Rue Des Érables dans la commune de Lyon (69009), découvrez cette colocation de 3 chambres de 84,05 m².LA CHAMBRECette chambre dispose de banquette-lit modulable, qui se transforment facilement d’un lit simple en un lit double, avec un véritable matelas lorsqu’elles sont utilisées en version double., une table de chevet, une lampe, une commode et un accès direct sur un balcon partagé avec la chambre 3.LES ESPACES COMMUNSCette colocation s'ouvre sur une entrée avec un banc et un grand placard mural offrant de nombreux rangements.Le salon est très lumineux, il dispose d'un canapé avec un fauteuil, une table avec quatre chaises, idéal pour partager des repas entre colocataires. Cette pièce a un accès direct sur un balcon partagé avec la cuisine. Cette dernière est équipée d'un réfrigérateur avec congélateur, un four, des plaques à induction avec une hotte, une bouilloire, un évier, une poubelle et de nombreux rangements.La salle de bain avec toilettes séparées dispose d'une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement, des rangements avec des miroirs et une machine à laver.Il est équipé d'un chauffage collectif. Il est aussi raccordé à la fibre optique.Il est situé au 7e étage d'une résidence avec ascenseur.LES EXTÉRIEURSTrois balcons ajoute à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Le bâtiment compte un local vélos et une cave. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. L'immeuble a un gardien, le bâtiment est équipé d'un digicode.LE QUARTIERDes écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Côté transports, il y a 20 lignes de bus, la gare Lyon Vaise ainsi que la station de métro Gare de Vaise (ligne D) à moins de 10 minutes. Des autoroutes et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma d'art et d'essai Cinéduchere vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.CONDITIONSDisponible depuis le 24/01/2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)