🏡 Magnifique colocation rénovée et bien agencée de 91m2 situé au au 11 boulevard Larramet à Toulouse.Découvrez cette superbe colocation située dans un appartement entièrement rénové, décoré avec goût et offrant un espace de vie particulièrement confortable pour quatre colocataires.Dès l’entrée, vous accédez directement à la pièce de vie et à la cuisine. L’entrée est équipée d’un meuble à casiers pour les chaussures et d’un claustra décoratif qui sépare joliment les espaces.La cuisine est entièrement équipée et très fonctionnelle : four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur-congélateur et nombreux rangements. Vous y trouverez également une machine à café, pour encore plus de confort au quotidien.La pièce de vie est très agréable, avec une table pour quatre personnes, quatre chaises, un meuble télé, une télévision, un canapé, deux tables basses et un pouf. L’ensemble est décoré avec soin pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.Depuis la pièce de vie et la cuisine, grâce à deux portes-fenêtres, vous avez accès à un balcon commun. Ce balcon est recouvert de faux gazon, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et constitue un espace extérieur très agréable.L’appartement comprend deux salles de bain : l’une avec douche, meuble vasque, miroir LED, sèche-serviettes et rangements ; l’autre avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED, étagères et machine à laver. Un WC séparé est également disponible.Enfin, le couloir dessert aussi des placards de rangement supplémentaires, parfaits pour ranger aspirateur et autres affaires.Cet appartement, avec sa belle déco, ses nombreux rangements et ses accès au balcon, est idéal pour une vie à quatre dans un cadre à la fois pratique et agréable.🚇 Côté transports en commun, le logement est particulièrement bien desservi. Le métro A est accessible à pied avec les arrêts Fontaine Lestang à environ 600 mètres et Arènes à environ 500 mètres. Le tram T1 est également à proximité avec les arrêts Déodat de Séverac à 600 mètres et Arènes à 500 mètres. La ligne de bus L3 est accessible à l’arrêt Arènes situé à environ 500 mètres. La gare SNCF Saint-Cyprien – Arènes se trouve à environ 600 mètres à pied et dispose d’un parking relais, facilitant les déplacements quotidiens.🛒 Les commerces sont à proximité immédiate avec un Carrefour City à environ 250 mètres à pied et un Intermarché à environ 400 mètres. Toutes les commodités et commerces de proximité sont accessibles en moins de 15 minutes à pied ou très rapidement via les transports en commun situés à proximité de l’appartement.🎓 L’ensemble des pôles universitaires de Toulouse est accessible en environ 15 à 30 minutes grâce aux transports en commun, faisant de cet appartement une colocation idéale pour étudiants et jeunes actifs.Chambre 4 : équipée d’un lit double, d’un bureau, d’une chaise de bureau, d’une lampe de bureau, d’un placard de rangement et d’une table de chevet. Elle dispose d’une baie vitrée donnant sur le balcon commun avec la chambre 3.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1097 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)