ITA Questo spettacolare trilocale di 112 metri quadrati con tripla esposizione si trova in Torre Galfa, un'iconica torre grattacielo di Milano che con i suoi 103 metri di altezza costituisce un simbolo chiave della skyline della città. L'edificio è dotato di un concierge in grado di fornire assistenza continuativa. Accedendo dalla porta d'ingresso blindata, l'appartamento si apre sulla zona giorno, con cucina a vista, living e tavolo da pranzo per 4 persone. Il salotto è arredato con doppio divano biposto di cui un divano letto con materasso matrimoniale, pouf poggiapiedi, tavolino, libreria doppia e parete con mobile tv e Smart TV. La cucina è perfettamente attrezzata con cappa filtrante a ricircolo, piano cottura a induzione, frigorifero a colonna con freezer, forno elettrico e forno microonde e lavastoviglie incassata, bollitore, tostapane e macchinetta del caffè. La camera padronale è composta da letto sommier matrimoniale con testata in ecopelle ignifuga, due comodini e lampade, un ampio armadio e uno scrittoio con cassettiera. Il bagno finestrato, all’interno della camera padronale, è dotato di lavabo d’appoggio con mobile contenitore e specchio a tutta larghezza, sanitari sospesi e cabina doccia con ampio soffione. Dal living si accede a un disimpegno, dotato di grande armadio che separa il secondo bagno e la seconda camera. La camera è composta da 2 letti singoli con comodini e abat jour a muro, ampio armadio, scrittoio con cassettiera. Il bagno è dotato di lavabo d’appoggio con mobile contenitore, angolo lavatrice, sanitari sospesi e vasca idromassaggio. E' presente anche una cassaforte. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, con finiture pregiate di ultima generazione: - portoncini blindati e porte interne Garofoli, - pavimentazione in listoni di eco parquet (tutti gli ambienti escluso i bagni) - pavimentazione in gres fine porcellanato (bagni) - rivestimenti per nicchie doccia o vasca in mosaico in pasta di vetro - tende a doppio strato (filtrante e oscurante), fondamentali data la facciata di vetro continua - impianto elettrico con illuminazione led a luce calda e sistema di comando e gestione touch - impianto di riscaldamento e aria condizionata con fancoil a soffitto e contabilizzatore individuale DESCRIZIONE ZONA Torre Galfa è uno dei grattacieli storici della città, inaugurato nel 1959, progettata dall'architetto Melchiorre Bega. Costruita in cemento armato e con facciate continue di alluminio e vetro, possiede una struttura portante quasi completamente nascosta che le conferisce un’eleganza riconducibile alla “sua bellezza semplice in grado di comunicare verità”, come scrisse Giò Ponti, uno dei più influenti architetti e designer milanesi. Le sue proporzioni perfette di volumi, semplicità di linee e ascendenza strutturale l’hanno resa un simbolo chiave dello skyline meneghino. L'edificio si trova in una posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e collegata con il centro città e i principali luoghi di interesse. Sono infatti facilmente raggiungibili a piedi o con il trasporto pubblico il Duomo di Milano, piazza della Scala, Porta Nuova, piazza Gae Aulenti, Isola e il Quadrilatero della moda. Nella zona sono presenti numerosi ristoranti, bar e locali ideali per colazioni, pranzi e cene. Parcheggio Le aree di parcheggio in strada (a pagamento) sono in via Cornelia e nei pressi della fermata metropolitana di Gioia. Nelle vicinanze ci sono anche parcheggi custoditi, con possibilità di abbonamenti mensili. Trasporti pubblici Torre Galfa si trova a pochi metri dalle fermate della metro Centrale (M2-M3) e Gioia (M2) a circa 400 mt. Piazza Duomo è raggiungibile con pochi minuti di metropolitana. Nelle vicinanze dell’appartamento si trovano inoltre le fermate dei tram 5, 9 e 10 e dei bus 43, 60 e 81. Servizi, tutti raggiungibili a piedi - Acqua & Sapone, negozio per prodotti per la casa, di igiene e bellezza (via Fara 39) - Natura Sì (via Fara, 35) - Carrefour Express (via Algarotti, 3) - Farmacia Humanitas (via Gioia, 43) - Tabaccheria Ricevitoria Martinelli (via Galvani, 17) ENG This spectacular 112-square-meter three-bedroom apartment with triple exposure is located in Torre Galfa, an iconic skyscraper tower in Milan that, at 103 meters high, is a key symbol of the city's skyline. The building is equipped with a concierge who can provide ongoing assistance. Entering through the armored front door, the apartment opens onto the living area, with an open kitchen, living and dining table for 4 people. The living room is furnished with a double two-seater sofa bed with a double mattress, footstool pouf, coffee table, double bookcase and wall with TV cabinet and Smart TV. The kitchen is fully equipped with a recirculating filter hood, induction cooktop, freestanding refrigerator with freezer, electric oven and microwave oven and built-in dishwasher, kettle, toaster and coffee maker. The master bedroom consists of a double sommier bed with fire retardant faux leather headboard, two bedside tables and lamps, a large closet and a desk with drawers. The windowed bathroom, inside the master bedroom, has a countertop sink with storage cabinet and full-width mirror, wall-hung bathroom fixtures and a walk-in shower with large showerhead. The living room leads to a hallway, equipped with a large closet that separates the second bathroom and the second bedroom. The bedroom consists of 2 single beds with bedside tables and built-in abat jour, large closet, desk with drawers. The bathroom is equipped with a countertop sink with storage cabinet, washing machine corner, wall-hung sanitary ware and whirlpool tub. Safe in-unit. The apartment is equipped with all comforts, with fine finishes of the latest generation: - armored doors and Garofoli interior doors, - eco parquet plank flooring (all rooms except bathrooms) - fine porcelain stoneware flooring (bathrooms) - glass paste mosaic shower or bathtub niche wall tiles - double-layer curtains (filtering and blackout), essential given the continuous glass facade - electrical system with warm light LED lighting and touch control and management system - heating and air conditioning system with ceiling fancoil and individual metering system AREA DESCRIPTION Torre Galfa is one of the city's historic skyscrapers, opened in 1959, designed by architect Melchiorre Bega. Built of reinforced concrete and with aluminum and glass curtain walls, it possesses an almost completely concealed load-bearing structure that gives it an elegance attributable to "its simple beauty capable of communicating truth," as Giò Ponti, one of Milan's most influential architects and designers, wrote. Its perfect proportions of volumes, simplicity of lines and structural ascendancy have made it a key symbol of the Milanese skyline. The building is strategically located, well served by public transportation and connected to the city center and major places of interest. In fact, the Duomo di Milano, Piazza della Scala, Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti, Isola and the Quadrilatero della moda are easily accessible on foot or by public transport. There are numerous restaurants, bars and clubs in the area that are ideal for breakfast, lunch and dinner. Parking On-street parking areas (for a fee) are on Cornelia Street and near the Gioia subway stop. There are also guarded parking lots nearby, with monthly passes available. Public Transportation Torre Galfa is just a few meters from the Centrale (M2-M3) and Gioia (M2) metro stops about 400 meters away. Piazza Duomo can be reached in a few minutes by subway. Streetcar stops 5, 9 and 10 and buses 43, 60 and 81 are also close to the apartment. Services, all within walking distance - Acqua & Sapone, store for household, hygiene and beauty products (39 Fara Street) - Natura Sì (35 Fara Street) - Carrefour Express (via Algarotti, 3) - Humanitas Pharmacy (via Gioia, 43) - Tabaccheria Ricevitoria Martinelli (via Galvani, 17) ITA Premessa L'utente che prenoterà l'appartamento su Spacest.com firmerà un contratto di sublocazione con l'azienda Sublocatrice dell'immobile, diventando quindi Subconduttore. Le Parti convengono che tutte le clausole previste dal presente Contratto derogano ogni altra condizione accettata dalla Subconduttrice in relazione alla sublocazione oggetto del presente Contratto. In caso di emergenza e di manutenzione urgente e improcrastinabile la Sublocatrice potrà intervenire anche in assenza della Subconduttrice comunicando a quest'ultima l'avvio dell'intervento di manutenzione contestualmente all'accesso nell'Unità Immobiliare. Qualora, nonostante l'intervento effettuato, fosse necessario ai fini abitativi liberare l'appartamento, la Sublocatrice sostituirà l'unità immobiliare con una analoga di pari condizione qualitativa senza che la Subconduttrice possa chiedere alcun indennizzo o compensazione. ----------------------- ENG Premise The user who books the apartment on Spacest.com will sign a sublease agreement with the company subletting the property, thus becoming a subtenant. The Parties agree that all clauses in this Agreement waive any other conditions accepted by the Subtenant in connection with the sublease that is the subject of this Agreement. In case of emergency and urgent and unmissable maintenance, the subletting company will be able to intervene even in the absence of the subtenant by notifying the subtenant of the initiation of the maintenance intervention at the same time as entering the Real Estate Unit. If, despite the intervention carried out, it is necessary for housing purposes to vacate the apartment, the subletting company will replace the Real Estate Unit with a similar one of the same qualitative condition without the subtenant being able to claim any compensation or indemnity.