CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; [ITA] Il Barberini 5 Sensus è un appartamento spazioso di 100 metri quadrati situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa si distingue per i suoi ambienti generosi e la distribuzione funzionale degli spazi, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie o gruppi fino a 5 persone in cerca di comfort e praticità nel cuore della Capitale. L'appartamento si sviluppa attraverso due accoglienti camere da letto, entrambe arredate con letti matrimoniali per garantire il massimo riposo, mentre una terza postazione letto è disponibile con un letto singolo. Il soggiorno luminoso rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, uno spazio pensato per momenti di relax e convivialità, impreziosito dalla presenza di una televisione per l'intrattenimento serale. La cucina completamente attrezzata mette a disposizione degli ospiti microonde, lavastoviglie e frigorifero con freezer, permettendo di preparare e conservare i pasti con la massima comodità. Un bagno moderno completa la dotazione degli spazi interni, studiato per soddisfare le esigenze di tutti gli ospiti. L'appartamento è dotato di servizi moderni che elevano significativamente la qualità del soggiorno. Il Wi-Fi veloce garantisce una connessione affidabile per lavoro e svago, mentre l'aria condizionata assicura il clima ideale in ogni stagione. La presenza della lavatrice rappresenta un valore aggiunto fondamentale per soggiorni di media durata, permettendo di gestire autonomamente la biancheria e ridurre al minimo il bagaglio necessario. Questi comfort tecnologici si integrano perfettamente con l'ambiente rigorosamente non fumatori, creando un'atmosfera salubre e piacevole per tutti gli ospiti. La posizione strategica nel quartiere Barberini colloca l'appartamento in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma. L'area è perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla stazione metropolitana Barberini, che facilita gli spostamenti verso ogni angolo della città. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra la vivacità del centro storico e la tranquillità residenziale, con numerose possibilità di shopping, ristorazione e cultura a portata di mano. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della Capitale, rendendo questo appartamento la base perfetta per esplorare le meraviglie di Roma e vivere appieno l'esperienza della Città Eterna. Questa struttura offre inoltre:- Auto - fino a 3 persone €60- Furgone - 4 persone €65- Furgone - 6 persone €75- Minibus - 7/8 persone €90Per i servizi attivi dalle 19:30 alle 07:00 è richiesto un supplemento di 5 € CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile; Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile; NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.   NB: Olimpiadi Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NOTTI: dal 07/01/2026 al 24/02/2026 (incluso) Per prenotazioni con check in compreso tra il 07 gennaio e il 24 febbraio 2026 incluso, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.  Il check out non sarà possibile per le date comprese dal 03 febbraio al 22 febbraio 2026 incluso. Per il mese di febbraio 2026 la tariffa può subire variazioni. Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra.  In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi. Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona. Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento. [ENG] The Barberini 5 Sensus is a spacious 100 square meter apartment located on the third floor of an elegant building equipped with an elevator. This housing solution stands out for its generous rooms and the functional distribution of spaces, characteristics that make it ideal for families or groups of up to 5 people looking for comfort and convenience in the heart of the Capital. The apartment is divided into two comfortable bedrooms, both furnished with double beds to ensure maximum rest, while a third sleeping space is available with a single bed. The bright living room represents the beating heart of the house, a space designed for moments of relaxation and conviviality, embellished by the presence of a television for evening entertainment. The fully equipped kitchen provides guests with a microwave, dishwasher and refrigerator with freezer, allowing them to prepare and store meals with maximum convenience. A modern bathroom completes the interior design, designed to meet the needs of all guests. The apartment is equipped with modern facilities that significantly elevate the quality of the stay. Fast Wi-Fi ensures a reliable connection for work and leisure, while air conditioning ensures the ideal climate in every season. The presence of the washing machine represents a fundamental added value for medium-term stays, allowing you to manage the laundry independently and reduce the necessary luggage to a minimum. These technological comforts integrate perfectly with the strictly non-smoking environment, creating a healthy and pleasant atmosphere for all guests. The strategic position in the Barberini district places the apartment in one of the most prestigious and central areas of Rome. The area is perfectly connected thanks to its proximity to the Barberini metro station, which makes it easy to travel to every corner of the city. The neighborhood offers a perfect balance between the liveliness of the historic center and residential tranquility, with numerous shopping, dining and culture opportunities at your fingertips. The privileged location allows you to easily reach the main tourist attractions of the Capital, making this apartment the perfect base for exploring the wonders of Rome and fully enjoying the experience of the Eternal City. This property also offers: - Car - up to 3 people €60 - Van - 4 people €65 - Van - 6 people €75 - Minibus - 7/8 people €90 For services active from 19:30 to 07:00 a supplement of 5€ is required RENTAL CONDITION: Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement; Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price; Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date;  N.B. only for our properties located in Milan:  N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable.  The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.   N.B. Olympic Games Milano Cortina 2026; MINIMUM STAY 60 NIGHTS: from 07/01/2026 to 24/02/2026 (included) For bookings with check-in dates between January 7th and February 24th, 2026 (included), the first two months’ rent must be paid in advance and will be non-refundable. Check-out will not be possible between February 3rd and February 22nd, 2026 (included). For the month of February 2026, the rate may be subject to change.   We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…; RENTAL AGREEMENT: As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment. PAYMENTS: In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date: - the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date; - one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat. A linen kit can be provided upon request at an additional cost. In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night -for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.