[FR]
Joli appartement refait à neuf (2019) en plein cœur de Nantes, calme, très bien situé, décoration contemporaine et soignée.
Le logement
Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine équipée (micro-ondes, frigo, plaque induction deux feux, machine à café Nespresso, grille-pain...), coin repas et coin salon, d'une salle d'eau avec grande douche, produits de toilette (gel douche), jeux de serviettes, sèche-cheveux, lave-linge séchant (capsules de lessive à disposition) et d'une chambre indépendante mansardée avec un lit queen size (160x200), télévision, enceinte Bluetooth et rangements. Lit parapluie à disposition si besoin. (Il faut en faire la demande si nécessaire !)
Entrée dans l'immeuble sécurisée (clé).
IMPORTANT : l'appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur (appartement clair avec vue dégagée).
Accès des voyageurs
Les voyageurs ont accès à l'intégralité du logement.
Autres remarques
Pour les arrivées après 20h, un supplement de 24 euros sera demandé
Pour les arrivées apres 00h un supplement de 48 euros sera demandé

Pour les depart tardif et sans avoir été prévenu, un supplement de 50 euros sera demandé pour couvrir le retard dans la preparation du logement

-----IMPORTANT ---

Toute odeur de cigarette constaté dans l'appartement par l'équipe de menage ou le voyageur suivant entrainera des frais supplémentaire jusqu'à 500 euros afin de couvrir le nettoyage supplémentaire et le risque d'une éventuelle annulation de séjour


******LINGE DE LIT ET SERVIETTES DE BAIN*****
Merci bien vouloir éviter le lavage des draps et serviettes
Nous faisons appel à une blanchisserie
Pour les séjours nécessitant la rotation du linge (28 ET PLUS) un supplement de 25 euros sera demandé

[EN]
Lovely, newly renovated apartment (2019) in the heart of Nantes, quiet, very well located, contemporary and tastefully decorated.
The apartment
You'll find a living room with fully-equipped kitchen (microwave, fridge, two-burner induction hob, Nespresso coffee machine, toaster, etc.), dining area and sitting area, a shower room with large shower, toiletries (shower gel), towel set, hairdryer, washing machine with dryer (detergent capsules available) and a separate attic bedroom with queen-size bed (160x200), TV, Bluetooth speaker and storage space. Umbrella bed available if required. (Please request if necessary!)
Secure building entrance (key).
IMPORTANT: the apartment is located on the 4th floor without elevator (bright apartment with unobstructed view).
Passenger access
Travelers have access to the entire apartment.
Other notes
For arrivals after 8pm, a supplement of 24 euros will be charged.
For arrivals after 00:00 a supplement of 48 euros will be charged.

For late departures without prior notice, a supplement of 50 euros will be charged to cover any delay in preparing the accommodation.

-----IMPORTANT ---

Any smell of cigarettes found in the apartment by the cleaning staff or the next guest will result in an additional charge of up to 500 euros to cover extra cleaning and the risk of a possible cancellation of the stay.


****** BED LINEN AND TOWELS*****
Please do not wash bed linen and towels.
We use a laundry service
For stays requiring linen rotation (28 AND MORE) a supplement of 25 euros will be charged.

Bel appartement en plein cœur de Nantes

COLOCATION SAINT MICHEL 2 – Centre-ville

Chambre n°1 disponible de suite

Emplacement idéal dans un quartier avec pleins de commodités (restaurants, boulangerie, commerce Carrefour City, etc.) et tout proche du centre historique d’Angers ainsi que du parc le Jardin des plantes.

La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est au 1er étage et offre 62m² de surface répartis ainsi :

<ul>

	<li>Séjour/cuisine équipée ouverte</li>

	<li>3 chambres avec leur salle d’eau privative</li>

	<li>1 WC indépendant</li>

	<li>1 coin buanderie/rangement</li>

</ul>

Le secteur est aussi bien très desservi :

<ul>

	<li>Tram (Centre de Congrès) à 5 mn à pied</li>

	<li>Bus (Savary) en bas de l’immeuble</li>

</ul>

Quote-part de loyer :

430€ + 75€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre.

<ul>

	<li>Garantie VISALE acceptée</li>

	<li>Eligible aux aides aux logements</li>

	<li>Pas de solidarité financière entre les colocataires</li>

</ul>

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D – 157 kWh/m²/an 

CLASSE CLIMATIQUE : D – 32 kg CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 € et 770 € par an 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 1 - SAINT MICHEL 2

[FR] 

Situé dans l'hypercentre d'Angers, à 400 mètres de la place du Ralliement et de la cathédrale saint Maurice, cet appartement de 57 m2 peut accueillir confortablement 2 personnes, et vous apporte tout le confort nécessaire.

Aménagé en novembre 2022, il se compose d'une belle piece à vivre, d'une cuisine ouverte tout équipée, d'une chambre avec un lit queen.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon.

Le logement
Situé à proximité de la cathédrale, l’appartement saura vous séduire grâce à sa décoration soignée, sa luminosité et son parquet intemporel :))))
Il propose un espace nuit très cosy, une cuisine familiale parfaitement équipée ainsi qu’un séjour douillet. Vous bénéficierez de tous les services nécessaires (nettoyage, préparation, assistance 7j/7...) pour vous permettre de profiter au mieux de votre séjour.

------------------------------
Il offre un environnement chaleureux, sécurisé dans le centre-ville de Angers, idéal pour vous ressourcer et vous détendre.

T2 de 57 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur
2 COUCHAGES - 1 lit queen dans la chambre et un canapé lit 140 dans le salon

Cuisine équipée d’un four, d’un micro-onde, machine NESPRESSO, et bien plus encore…
Lave-vaisselle, lave-linge, étendoir, linge de maison sont mis à votre disposition pour que vous vous sentiez à la maison.
WIFI fibré également mis à disposition pour vos sessions de travail.

Nous avons hâte de vous le faire découvrir !

Précisions :
- Les enfants sont bien sûr les bienvenus, merci néanmoins de noter qu'il n'y a pas de matériel type lit bébé
- Logement non-fumeur
- Les soirées et nuisances sonores ne sont pas autorisées
- Nous prenons des dispositions pour écarter toutes activités illégales au sein du logement

[EN]

Located in the very center of Angers, 400 meters from Place du Ralliement and Saint Maurice Cathedral, this 57 m2 apartment can comfortably accommodate 2 people, and provides you with all the necessary comfort.

Furnished in November 2022, it consists of a beautiful living room, a fully equipped open kitchen, a bedroom with a queen bed.
The apartment is located on the 2nd floor without lift, it has high ceilings and a balcony.

Housing
Located near the cathedral, the apartment will seduce you with its neat decoration, its brightness and its timeless parquet floor :))))
It offers a very cozy sleeping area, a perfectly equipped family kitchen and a cozy living room. You will benefit from all the necessary services (cleaning, preparation, assistance 7 days a week, etc.) to allow you to make the most of your stay.

------------------------------
It offers a warm, secure environment in the city center of Angers, ideal for recharging your batteries and relaxing.

T2 of 57 m2 located on the 2nd floor without elevator
SLEEPS 2 - 1 queen bed in the bedroom and a 140 cm sofa bed in the living room

Kitchen equipped with an oven, microwave, NESPRESSO machine, and much more…
Dishwasher, washing machine, drying rack, linens are at your disposal to make you feel at home.
Fiber WIFI also available for your work sessions.

We can't wait to show it to you!

Details:
- Children are of course welcome, but please note that there is no baby cot
- Non-smoking accommodation
- Parties and noise pollution are not allowed
- We take steps to prevent all illegal activities within the accommodation

Appartement de caractère 2p hypercentre

COLOCATION SAINT MICHEL 1 – Centre-ville

Emplacement idéal dans un quartier avec pleins de commodités (restaurants, boulangerie, commerce Carrefour City, etc.) et tout proche du centre historique d’Angers ainsi que du parc le Jardin des plantes.

La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est au 2ème étage et offre 62m² de surface répartis ainsi :

<ul>

	<li>Séjour/cuisine équipée ouverte</li>

	<li>3 chambres avec leur salle d’eau privative</li>

	<li>1 WC indépendant</li>

	<li>1 coin buanderie/rangement</li>

</ul>

Le secteur est aussi bien très desservi :

<ul>

	<li>Tram (Centre de Congrès) à 5 mn à pied</li>

	<li>Bus (Savary) en bas de l’immeuble</li>

</ul>

Quote-part de loyer :

430€ + 75€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430€ par chambre.

<ul>

	<li>Garantie VISALE acceptée</li>

	<li>Eligible aux aides aux logements</li>

	<li>Pas de solidarité financière entre les colocataires</li>

</ul>

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : C –  kWh/m²/an 

CLASSE CLIMATIQUE : C –  kg CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 400 € et 590 € par an 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 1 - SAINT MICHEL 1

COLOCATION GUSTAVE MAREAU – Sainte-Bernadette

Chambre n°1 disponible à partir du 31/12/2024

Emplacement idéal dans un quartier calme proche de commodités (boulangerie, commerce Carrefour City, pharmacie, etc.). L’appartement se situe non loin du centre historique d’Angers.

La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est au 4ème étage et offre 62m² de surface répartis ainsi :

<ul>

	<li>Séjour/cuisine équipée ouverte avec accès à la loggia</li>

	<li>3 chambres avec leur salle d’eau privative</li>

	<li>1 WC indépendant</li>

	<li>1 coin buanderie/rangement</li>

</ul>

Le secteur est aussi bien très desservi :

<ul>

	<li>Tram (La Fayette) à 2 mn à pied</li>

	<li>Bus (Frémur/ Chanzy) en bas de l’immeuble</li>

</ul>

Quote-part de loyer :

440€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440€ par chambre.

<ul>

	<li>Garantie VISALE acceptée</li>

	<li>Eligible aux aides aux logements</li>

	<li>Pas de solidarité financière entre les colocataires</li>

</ul>

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D –  kWh/m²/an 

CLASSE CLIMATIQUE : B –  kg CO2/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 000 € et 1 390 € par an 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.f

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.



[FR] 

LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END

+++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++

[ENG] 

CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS

+++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.

Chambre 1 - GUSTAVE MAREAU

Angers, capital of the Maine and Loire department, is the historic capital of Anjou. 
The city is a French municipality of about 151,689 inhabitants. 
An important destination for students, thanks to the presence of several universities, such as the Université d'Angers, one of the most prestigious in all of France, and the Université Catholique de l'Ouest.
Many events are also organized within the city, including the theater festival, Les Accroche -Coeurs, and the film festival, Premiers Plans.
Many historical tourist attractions arise within the area, as the city was an important Gallo-Roman center. Among these, the most visited are undoubtedly, Château des Ducs d'Anjou, Cathédrale Saint-Maurice, and Maison d'Adam.
Angers is a relatively small city, but populated by students. For this reason, many events and festivals are often organized in the city that are mostly attended by young people. 
If you are a young student or worker, the nightlife in Angers will not disappoint you either, given the many bars and at clubs in the city.
The city is perfectly accessible both by train and by plane, thanks to the airports located nearby, such as Orly airport.
Finding a home and starting your new life near Angers will be easy thanks to Roomless. You will be able to choose between our Basic Visit and our Plus Visit. The Roomless platform will tell you how many potential guests will visit the house before you do and you can assess your chances of closing the deal!

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

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