Welcome to your premium home away from home! This stylish, high-end apartment is located in a modern, quiet 6-unit building from 2015 in Bonn-Holzlar, one of the most desirable residential areas, perfectly situated between Bonn city, Sankt Augustin, and Königswinter.

Enjoy 120 m² of living space, featuring:
	•	A spacious open-plan living, dining, and kitchen area with modern designer furniture
	•	2 bedrooms: a master bedroom and a guest/study room
	•	2 balconies (front & rear) with a barbecue grill
	•	A large bathroom with walk-in shower and bathtub with TV
	•	An additional guest WC
	•	Underground parking included
	•	High-speed internet, 70” smart TV with Apple TV & IPTV
	•	Washer and dryer (in the shared laundry room downstairs)
	•	Elevator in the building

The apartment features urban elegant decoration, ambient ceiling lighting, large floor-to-ceiling windows, and excellent soundproofing – comfort and tranquility guaranteed.

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Location & Connectivity

Perfectly connected, urban and nature-balanced:
	•	Bonn city center: 15 min
	•	Siegburg city center: 10 min
	•	St. Augustin / HUMA shopping mall: 15 min
	•	Königswinter & Siebengebirge nature area: 15 min (great for hiking and leisure)
        •.      Cologne City-Center: 25 min
	•	Cologne/Bonn Airport: 15 min
	•	Düsseldorf Airport: 45 min
	•	Frankfurt Airport: 1h10 by car, or just 45 min by ICE high-speed train from Siegburg trainstation (10–15 min drive)

Shops nearby (within 50–300 m): Penny, REWE, Lidl, pharmacies, gas stations, post office. Everything you need is within walking distance.

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Who is this apartment perfect for?
	•	Professionals and executives working in Bonn or the surrounding region
	•	Expats, diplomats, or corporate relocations
	•	Quiet-seeking individuals who want proximity to nature without sacrificing city access

Rent:
	•	€2,650€ / month all-in (includes all utilities, internet, furniture, garage)
	•	Security deposit: 2 months’ rent
	•	Minimum rental period: 3 months, ideally 12+

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Troisdorf – Nähe Köln/Bonn & Flughafen

Willkommen in Ihrer stilvoll eingerichteten 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Troisdorf! Die modern sanierte Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Metropolregion Köln/Bonn.

Highlights der Wohnung:

2 helle, großzügige Zimmer mit stilvollem Mobiliar

Großer Balkon – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag

Modernisierte Ausstattung – frisch saniert mit Liebe zum Detail

Hochwertige Möbel und komfortable Boxspringbetten für besten Schlafkomfort

Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

Lagevorteile:

Zentrale Lage in Troisdorf mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

Bahnhof in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Umgebung

Nähe zum Flughafen Köln/Bonn – perfekt für Vielflieger oder Berufspendler

Idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, Pendler oder Kurzzeitaufenthalte

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort – einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung ist ab 2025-09-15 verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 55 Quadratmetern. Es gibt 2  Schlafzimmer.
Die Hausgeldkosten sind in der monatlichen Miete enthalten. Ein Mindestaufenthalt von 1 Monat/en ist erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen.

Willkommen in unserer liebevoll eingerichteten, voll möblierten 90-Quadratmeter-Wohnung in Köln, direkt am Rhein. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und kompletter Ausstattung, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche inklusive Spülmaschine und allen Geräten, ein frisch renoviertes Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit einer neuen Eckbadewanne. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten, Echtholzboden und Stuckdecke macht das Zuhause perfekt. Dazu ist die Wohnung komplett klimatisiert und liegt in ruhiger, naturnaher Lage, aber trotzdem nah an der Innenstadt.

*Zusammenfassung*

- Hell, geräumig und komfortabel für bis zu 2 Personen geeignet
- Hochwertige, moderne und sehr umfangreiche Ausstattung
- Sehr zentrale, dabei aber gleichzeitig absolut ruhige Lage
- Viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichem Nahverkehr, Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahnen

*Apartment und Ausstattung*

Willkommen in Ihrem neuen Apartment im Herzen von Köln. Dieses außergewöhnliche Apartment wurde Anfang 2024 aufwändig renoviert und neu möbliert. Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten und bietet genügend Platz für bis zu zwei Personen. Durch die hochwertige und durchdachte Möblierung bereitet die Wohnung ein komfortables, modernes und wohnliches Ambiente.

Das Badezimmer inklusive Badewanne, das ebenfalls Anfang 2024 vollständig renoviert wurde, vermittelt ein helles, modernes und überaus hochwertiges Raumgefühl. Mehrere große, perfekt in den Grundriss der Wohnung integrierte Kleiderschränke und viele weitere Stauräume bieten ausreichend Platz, um Kleidung, Gepäckstücke und persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.

Das Apartment bietet eine sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

- Schnelles Internet / WiFi (50MBit Download, 10MBit Upload)
- Großes Bett (180x200cm) mit einer erstklassigen Matratze für höchsten Komfort
- Moderner 55" Smart TV mit 4K Auflösung
- Praktische Geräte wie Waschmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und Nespresso-Kaffeemaschine
- Hochwertiger Bluetooth Lautsprecher inklusive Google Assistant
- Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettdecke, Kissen, ein Fön und Vieles mehr sind natürlich in der Ausstattung enthalten

*Lage und Umgebung*

Die Waisenhausgasse ist sehr ruhig, liegt dabei aber mitten im Herzen von Köln, wo historischer Charme auf moderne Lebendigkeit trifft! Das nahe gelegene Stadtzentrum begeistert mit seiner mittelalterlichen Architektur und ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom. Tauchen Sie ein in die lebhafte Atmosphäre mit belebten Märkten, trendigen Boutiquen und vielfältigen Restaurants, Cafés und Bars. Mit einer Mischung aus kultureller Vielfalt und zeitgenössischem Flair bietet das Stadtzentrum Kölns eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die Waisenhausgasse dient als idealer Ausgangspunkt, um die Annehmlichkeiten im Kölner Stadtzentrum zu Fuß zu erkunden. Gleichzeitig ist die Waisenhausgasse eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Somit ist Ihr neues Apartment im Herzen von Köln ausgesprochen ruhig und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Arbeiten, Studieren und Entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Köln/Bonn (CGN) ist mit dem Auto in 12-18 Minuten zu erreichen, der Kölner Hauptbahnhof ist nur 6-14 Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Leihfahrräder, car-sharing und Elektro-Scooter ermöglichen zudem eine schnelle und kostengünstige Fortbewegung in der unmittelbaren Umgebung des Apartment.

Entire apartment

This modern, high-quality, newly furnished 2-room flat offers approx. 65 m² of living space and an impressive large terrace. The stylish, fully equipped kitchen includes a dishwasher, an oven and an elegant kitchen island. The flat has an inviting hallway, a bathroom with bathtub and a charming garden terrace with barbecue and cosy seating. High-quality granite and parquet flooring lend the flat a luxurious flair. A workstation, fast internet including WiFi and a 65-inch smart TV round off the offer. Sufficient parking spaces are also available. A washing machine and tumble dryer are available for a small fee.

Additional Information
The location impresses with its excellent connections and proximity to many important points. The tram stop is just a 7-minute walk away, so you can get into the city quickly and easily. Shopping facilities are also in the immediate vicinity and can be reached on foot. Those who enjoy walking along the Rhine will be delighted by the short distance to the riverbank, which is just a 10-minute walk away. The A4 motorway can be reached by car in just 4 minutes, providing quick connections in all directions. The Cologne Trade Fair Centre and the city centre are in the immediate vicinity, just 1 to 2 kilometres away, making this location ideal for professionals and recreationalists.

Deutsch

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet auf 27 m² eine helle, gut geschnittene Wohnfläche. Der gemütliche Wohn- und Kochbereich sowie das getrennte Schlafzimmer sind vollständig möbliert und verbinden modernes Design mit einem angenehmen, wohnlichen Ambiente. Das Bett hat die Maße 120 x 200 cm.

Die Küche ist mit einem Kochfeld, allen notwendigen Küchenutensilien und Töpfen ausgestattet und lädt dazu ein, bequem zu Hause zu kochen. Eine gemeinsam mit anderen Hausbewohnern genutzte Waschmaschine im Keller sowie ein Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank schnellem WLAN und individuell regelbarer Heizung genießen Sie hier jederzeit ein angenehmes Raumklima.

Für eine stets behagliche Wärme sorgt zudem ein zentral gesteuertes Heizsystem, das an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit bietet.
Das Haus verfügt über einen kleinen gemeinsam genutzten Innenhof. 

Bitte beachten Sie: Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, um die hohe Wohnqualität zu bewahren.
Ideal für Berufstätige oder Studierende, die eine moderne, zentral gelegene Unterkunft suchen.

English

This inviting studio apartment is located on the ground floor of a well-maintained building and offers 27 square metres of bright, well-organized living space. The comfortable living and kitchen area and the separate bedroom are fully furnished, blending a modern look with a warm, homely feel. The bed measures 120 x 200 cm.

The kitchen comes equipped with a cooktop, all essential cookware and utensils, making it easy to prepare meals at home. A washing machine and a dryer in the cellar provide extra convenience, while fast WiFi and individually controlled heating ensure a pleasant atmosphere all year round.

For additional comfort during colder months, the property also features a central heating system.
The house has a small courtyard area, that can be used by all the tenants of the house.

Please note: smoking and pets are not permitted, helping maintain a peaceful environment.
An excellent choice for professionals or students looking for a modern, centrally located hom

Voll möblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche - Platz für vier.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 78m², direkt neben der Rheinaue, eine Naherholungsgebiet in Bonn, gelegen.
Alle weiteren Nebenkosten wie Strom, Internet, Telefon und Heizung sind in der monatlichen Miete enthalten. 
Ein Mindestaufenthalt von 2 Monaten ist erforderlich. 

Ein Supermarkt ist fußläufig entfernt, die Beueler Innenstadt ca.8min mit dem Fahrrad, die Bonner Innenstadt ca. 15min.
Bushaltestelle direkt vor der Tür. Parken kostenfrei.

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