Estúdio para alugar em Frankfurt

Viver de aluguel em Frankfurt: a cidade das finanças

Frankfurt é o centro financeiro alemão por excelência. Se você pretende se mudar para viver de aluguel em Frankfurt, saiba que o mercado imobiliário desta cidade é considerado volátil: isso significa que os preços dos imóveis tendem a mudar rapidamente, em proporção à demanda e à oferta. O mercado de aluguel na cidade alemã também é muito competitivo, mas com um pouco de pesquisa e preparação, você poderá encontrar um bom apartamento a um preço razoável. Neste guia, a equipe da Spacest irá ajudá-lo a navegar pelo mercado imobiliário com sucesso e encontrar a casa para alugar em Frankfurt ideal para você.

Viver em Frankfurt, a cidade às margens do Meno

Frankfurt é uma cidade que oferece muitas oportunidades, desde o setor de trabalho até universidades e estilo de vida. Viver em Frankfurt pode ser caro: é uma cidade bastante grande e os aluguéis nas áreas mais centrais, como Innenstadt ou Bahnhofsviertel, são geralmente muito altos. No entanto, também existem áreas mais periféricas que podem ser convenientes em termos de custo, sem sacrificar a conveniência do transporte público, como Gallus ou Bockenheim. Em geral, o custo de vida é bastante alto, mas os serviços oferecidos são de excelente qualidade.

Quanto custa viver em Frankfurt?

As grandes cidades alemãs como Frankfurt ou Berlim não são particularmente baratas, mas é igualmente verdade que os serviços oferecidos são muito eficientes: o mercado imobiliário alemão tende a ser estável, mas no último ano os preços dos aluguéis aumentaram cerca de 10%. O custo médio de vida em Frankfurt também é bastante alto em comparação com outras cidades europeias: o orçamento que um estudante precisa para viver em Frankfurt é de cerca de 800 euros por mês, excluindo obviamente o custo do aluguel.

Quais são os custos dos aluguéis em Frankfurt?

O custo médio de um quarto privado para alugar em Frankfurt é de cerca de 800 euros por mês, enquanto para um apartamento de dois quartos pode-se gastar até 1.700 euros por mês. Além disso, você deve considerar os custos adicionais, como taxas de condomínio, que podem afetar o orçamento mensal. Em alguns casos, os aluguéis podem incluir essas despesas, mas geralmente você deve considerá-las como um custo extra.

Os melhores bairros para viver em Frankfurt

Se você está procurando o melhor bairro para viver em Frankfurt, saiba que existem muitas opções de apartamentos para alugar em Frankfurt, mas alguns bairros são particularmente adequados para as necessidades de jovens trabalhadores ou estudantes. Cada um desses bairros tem suas próprias características e a escolha dependerá de suas preferências:

• Sachsenhausen, situado na margem sul do Meno, é um dos bairros mais populares e na moda de Frankfurt. Aqui você encontrará muitos restaurantes, bares e lojas, mas também história e autenticidade graças às ruas de paralelepípedos e às famosas casas enxaimel. Os aluguéis podem ser altos, mas se você procura um bairro vibrante e central, Sachsenhausen é certamente uma boa escolha;
• Bockenheim é uma área popular para estudantes universitários e jovens, localizada a noroeste do centro histórico. Aqui se encontram a maioria das faculdades da Universidade de Frankfurt. Você encontrará bares e restaurantes, bem como parques e espaços abertos. Os aluguéis nesta área são geralmente mais baratos do que em Sachsenhausen, tornando-a uma escolha ideal para estudantes universitários e jovens;
• Nordend é uma ótima opção se você procura uma área tranquila e residencial para viver em Frankfurt. Situado ao norte do centro, este bairro dispõe de muitos parques e espaços verdes, bem como uma ampla escolha de restaurantes, bares e lojas. Os aluguéis aqui são mais acessíveis, tanto para estudantes universitários quanto para jovens trabalhadores;
• Ostend é um excelente bairro se você procura uma área na moda e em crescimento: situado a leste do centro, Ostend foi recentemente renovado e hoje abriga muitos serviços como bares, restaurantes e lojas. Os aluguéis são mais altos em comparação com outras áreas da cidade, mas se você quiser viver de aluguel em Frankfurt em uma área popular, Ostend é uma opção a considerar.

Como alugar uma casa em Frankfurt

Se você está pensando em se mudar para a Alemanha para estudar ou trabalhar, certamente deve estar se perguntando como encontrar um apartamento ou um quarto para alugar em Frankfurt. A equipe da Spacest irá guiá-lo pelos documentos necessários, os depósitos e as referências exigidas:

• Documentos necessários para o aluguel: uma vez que você encontrar a casa certa, é importante ter à mão todos os documentos exigidos. Geralmente, os agentes ou proprietários alemães solicitam:

• Schufa-Auskunft: um documento que comprova sua confiabilidade financeira;
• Einkommensnachweis: prova de renda, geralmente os últimos três contracheques;
• Personalausweis oder Reisepass: uma cópia do seu documento de identidade ou passaporte;
• Mieterselbstauskunft: um formulário no qual você fornece informações pessoais, como profissão, renda e se possui animais de estimação.

• Contrato de locação (Mietvertrag): se a sua candidatura for aceita, você receberá um contrato de locação. É essencial ler atentamente cada cláusula. Na Alemanha, os contratos de locação podem ser de dois tipos:

• Zeitunbefristet: contrato por tempo indeterminado;
• Zeitbefristet: contrato por tempo determinado.

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