COMPOSIZIONE IMMBOLI

In posizione comoda e ottimamente servita (15 min. dal centro storico a piedi ed a soli 5 min. dalla Fiera e dalla zona universitaria) proponiamo, al secondo piano, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato ed arredato e ben diviso composto da: ingresso, sala con terrazzo abitabile dotato di tenda parasole, zona cucina/soggiorno, 2 ampie camere da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo.

UTENZE
Il prezzo mensile non include le utenze, le spese condominiali e la tassa rifiuti che saranno pagate a parte in base al consumo.

RESIDENZA e/o domicilio Non è possibile prendere la residenza in questo appartamento.

Via San Donato 57, San Donato, Bologna

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Di recente costruzione (2021), questo loft luminoso e accogliente offre uno spazio moderno e confortevole. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, un bagno con cabina doccia, e un soppalco con armadio a muro e letto king size. È inoltre disponibile un divano letto per ospiti aggiuntivi. L'intero appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e dispone di un patio privato e ingresso indipendente.

La posizione è ideale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro città, offrendo facile accesso ai principali servizi e trasporti.

La superficie totale dell'appartamento è di 53 mq. Nel canone di affitto sono incluse le spese per gas, acqua, luce e internet, con un tetto massimo di 100mensili (25€ settimanali) per evitare sprechi. Le spese condominiali, invece, sono escluse dal prezzo di affitto. L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, contribuendo all'efficienza energetica.

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

L'appartamento è libero da febbraio 2026. L'appartamento ha una superficie totale di 34 metri quadrati. C'è 1 bagno/i. .
Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 5 mese/i, ma durante i periodi con meno affluenza (gennaio, febbraio, luglio, agosto) si valutano anche periodi più brevi o settimane.
È possibile prenotare direttamente online.

ITA 
Monolocale accogliente e luminoso nel cuore di Bologna, situato in via San Carlo 49 vicino alla stazione dei treni e ai maggiori interessi della città. L’ingresso si apre su un ampio open space che comprende living room e cucina, dotata di tutti i comfort e un divano trasformabile in letto. L'ambiente è arricchito da un soffitto con travi a vista che dona calore e carattere. Il bagno è spazioso e moderno, completo di una comoda doccia. Perfetto per chi desidera vivere nel centro storico con tutti i servizi a portata di mano.
Appartamento situato al secondo piano, ottimo per lavoratori o coppie.

ENG 
A cozy and bright studio in the heart of Bologna, located on Via San Carlo 49, close to the train station and the city’s main attractions. The entrance opens to a spacious open space that includes a living room and a fully equipped kitchen, with a sofa that can be converted into a bed. The space is enhanced by a ceiling with exposed wooden beams, adding warmth and character. The bathroom is spacious and modern, with a comfortable shower. Perfect for those who want to live in the historic center with all amenities within reach.
The apartment is on the second floor, ideal for workers or couples.

Monolocale centro Bologna

CONTRATTO SOLO USO FORESTERIA
L'appartamento è libero dal 01/10/2025 L'appartamento è situato in centro storico a pochi passi dalla  stazione ferroviaria e dalla Fiera, ha una superficie totale di 35 metri quadrati, è di nuova costruzione ed è completamente arredato.
Le spese condominiali e utenze non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo mensile di 200€ salvo conguaglio se in eccesso.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

(english version below)

ITA

Bilocale con vista nel cuore verde di Bologna

A pochi passi dal centro storico di Bologna, in Via Arienti, questo accogliente bilocale di 40 mq offre una posizione perfetta: a soli 5 minuti da Piazza Maggiore e a 3 dai Giardini Margherita, il parco più amato dai bolognesi. Situato al terzo piano, l'appartamento è completamente attrezzato e pensato per offrire ogni comfort.

Il vero gioiello? Il balconcino abitabile con affaccio sul verde, ideale per una colazione all’aperto o una cena rilassante. All’interno troverai aria condizionata, TV, un pianoforte digitale per gli amanti della musica, attrezzature per il fitness e anche una bicicletta a disposizione per esplorare la città in libertà.

L'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più belle e centrali di Bologna. È consentito fumare, ma solo in balcone.


ENG

Cozy flat with a view in Bologna's green heart

Just a short walk from Bologna’s historic center, this charming 40 sqm one-bedroom apartment is located on Via Arienti—only 5 minutes from Piazza Maggiore and 3 minutes from the city's beloved Margherita Gardens. Nestled on the third floor, the flat is fully equipped and designed to provide total comfort.

Its highlight is the livable balcony overlooking greenery—perfect for enjoying breakfast or a peaceful dinner outdoors. Inside, you’ll find air conditioning, a TV, a digital piano for music lovers, fitness gear, and even a bicycle to explore the city like a local.

This apartment is ideal for those who want to enjoy both quiet and convenience in one of Bologna’s most central and picturesque neighborhoods. Smoking is allowed, but only on the balcony.

Bright & Cozy Flat in Via Arienti - Bologna

(English version below)

ITA

Luminoso monolocale di circa 50 mq in Via Francesco Todaro, Bologna, in una posizione comodissima e ben collegata, a pochi minuti dalla Stazione Centrale ferroviaria e Stazione degli autobus, è praticamente nel cuore della città. A due passi il centro termale “Terme di San Petronio”.
L’appartamento si trova al piano terra e dispone di una doppia entrata: l’ingresso principale con porta blindata e una porta finestra sul retro, dotata di cancello per maggiore sicurezza.

Gli interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e funzionalità. A disposizione troverai:

- Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione
- Smart TV per momenti di relax
- Cucina accessoriata, completa di lavastoviglie e macchinetta del caffè
- Tutti i servizi essenziali per un soggiorno piacevole e senza pensieri.

Grazie alle sue caratteristiche, il monolocale è la soluzione ideale per una o due persone, sia per brevi periodi che per permanenze più lunghe, unendo praticità e una posizione strategica nel cuore di Bologna.


ENG

Bright 50 sqm studio apartment in Via Francesco Todaro, Bologna, perfectly located just a few minutes from the Central Station and close to the city center.
Situated on the ground floor, the property offers a double entrance: a main security door at the front and a second access at the back, complete with gate for extra safety and convenience.

The interior is well arranged and designed to provide both comfort and functionality. You will find:

- Air conditioning for year-round comfort
- Smart TV for your relaxing moments
- A fully equipped kitchen, including a dishwasher and coffee machine
- All essential services for a pleasant and worry-free stay

With its features and location, this studio is perfect for one or two people, suitable for both short stays and longer periods, combining convenience with a strategic position in the heart of Bologna.

[ITA]
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Stanza di oltre 25 mq. Luminosissima e molto silenziosa in appartamento in stabile signorile in centro storico a Bologna di 110 mq. (Galleria Marconi) con portiere.
L'appartamento è arredato con mobilio nuovo così come la stanza; si trova a pochi metri da fermata dell'autobus, stazione treni, supermarket, pub, ristoranti, farmacie, negozi, dalla famosa via per shopping del centro, dal mercato delle erbe, etc. L'università si raggiunge a piedi in pochi minuti.
E' composto da elegante ingresso, ampio open space corredato da tutti i comfort (area TV con divano letto e zona pranzo super accessoriata  con accesso alla grande terrazza privata abitabile), ampio bagno finestrato con vasca/doccia nuova, ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali. 
Le camere sono entrambe utilizzabili a uso singolo per lasciare spazio anche nelle parti  comuni in una casa decisamente grande.
Cantina di pertinenza.
Set asciugamani, lenzuola, coperte o stoviglie per la cucina già presenti!
SPESE CONDOMINIALI E UTENZE
Il prezzo per l'affitto mensile è di € 920 che include tutte le utenze, le spese condominiali (portiere, luce e pulizia scale, ascensore, acqua calda e riscaldamento).
Contratto con possibilità di rinnovo. In caso di uscita anticipata è previsto un versamento integrale del totale pattuito per il soggiorno.
IMPORTANTE: La precedenza è data a coloro che affittano la stanza per tutti gli undici mesi.

[ENG]
PROPERTY COMPOSITION
Room of over 25 sq. m. in apartment in elegant building in the historical center of Bologna of 110 sq. m. (Galleria Marconi) with doorman.
The apartment is furnished with new furniture as well as the room; it is located a few meters from bus stop, supermarket, pubs, restaurants, pharmacies, stores, the famous shopping street of the center, the herb market, etc. The university is within walking distance in a few minutes.
It consists of elegant entrance hall, large openspace equipped with all comforts (TV area with sofa bed and super-equipped dining area with access to the large private livable terrace), large windowed bathroom with new bathtub/shower, large storage room, 2 double bedrooms of which already occupied by another student. The rooms are both usable for single use to leave space even in the common parts in a decidedly large house.
Relevant basement.
No need to bring towels, sheets, blankets or kitchenware because everything is at your disposal!
CONDOMINIUM EXPENSES AND UTILITIES
The price for monthly rent is € 920 which includes all utilities, condominium expenses (doorman, light and stair cleaning, elevator, hot water and heating).
Contract with possibility of renewal. In case of early departure there is a full payment of the agreed total for the stay.
IMPORTANT: Priority will be given to those renting the room for the full eleven months.

Stanza Galleria Marconi 1

[ITA]

DESCRIZIONE IMMOBILE 
.
Delizioso appartamento  completamente ristrutturato a nuovo, insonorizzato, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e con finestre a triplo vetro. E' completamente arredato e fornito di lavatrice, asciugatrice, forno a microonde. L'Immobile si trova  al secondo piano  di una palazzina tipica bolognese, dotato di ascensore e videocitofono . E' composto da una camera da letto matrimoniale ( con letto matrimoniale o due letti singoli a richiesta) , salotto, bagno con doccia, un'area giorno con cucina completa di utensili da cucina, un piccolo ripostiglio. Tra i servizi è presente il videocitofono, lavastoviglie, asciugatrice.  Volendo ( affittabile a parte euro 200,00 al mese) posto auto riservato in cortile chiuso da cancelli . 

DESCRIZIONE ZONA 
L'immobile si trova in una posizione strategica di fronte all'Ospedale Sant'Orsola, a pochi metri da Villa Torri e Villa Nigrisoli, di fianco all'Università e nel raggio di 1000 metri si trovano il centro con le Due Torri e Piazza Maggiore e tutti i siti monumentali e museali più' importanti della città, oltre alla Bologna da " mangiare" è' ben collegato al vicino polo fieristico/tecnologico. Vicino a tutti i principali servizi di trasporto, farmacia supermercato e ristoranti.
CONDOMINIO 
Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione

UTENZE
Il costo delle utenze ammonta a 240€/mese. Verrà fatto il conguaglio a fine locazione. 

[ENG]

PROPERTY DESCRIPTION

Elightful apartment completely renovated, soundproofed, equipped with air conditioning, independent heating and triple-glazed windows. It is fully furnished and equipped with washing machine, dryer, microwave oven. The property is located on the second floor of a typical Bolognese building, equipped with a lift and video intercom. It consists of a double bedroom (with double bed or two single beds on request), living room, bathroom with shower, a living area with kitchen complete with kitchen utensils, a small closet. Among the services there is a video intercom, dishwasher, dryer. If desired (separate) reserved parking space in a courtyard closed by gates euro 200 for month.

AREA DESCRIPTION
tThe property is situated in a strategic location, in front of the  Sant'Orsola Hospital , a few meters from Villa Torri and Villa Nigrisoli, next the University and within a radius of 1000 meters  there is the center with the Two Towers and Piazza Maggiore and all the most important monumental and museum sites of the city. is well cennectted o the nearby trade fair/ tecnology center and near all the main transport services, pharmacy, supermarket ,restaurants. bar and shops..

CONDOMINIUM
Condominium expenses are included in the rental fee.

UTILITIES
The cost of utilities amounts to € 240/month. A final reconciliation will be carried out at the end of the lease.

Bilocale in Via Giuseppe Massarenti a Bologna

<h3>Living in Bologna</h3>
<p> <strong> Bologna </strong>, the capital of the Emilia-Romagna region, is a very popular transfer destination for students and workers who wish to live in a city on a human scale but very dynamic, young and in step with times of work and university study; therefore for students and workers looking for <strong> houses for rent in Bologna </strong>.
With the oldest university in the western world <strong> UniBo </strong>, dated 1088, <strong> Bologna </strong> represents the university city par excellence, but also a place with a very prosperous economic, industrial and corporate fabric. well structured. Furthermore, thanks to the Bologna Business School, John Hopkins University and other international universities, the city attracts and welcomes many foreign students. </p>

<h3> How much does it cost to live in Bologna? </h3>
<p> Unlike other university cities and regional capitals, <strong> Bologna </strong> has a very low cost of living, both for <strong> rooms and apartments for rent in Bologna </strong> and for as regards the costs of daily living; it offers many alternatives, from the most expensive to the most affordable. Also for this reason <strong> Bologna </strong> is a very popular destination. </p>

<h3> What are the costs of the neighborhoods in Bologna? </h3>
<p> As in any city, the most expensive area to <strong> rent an apartment or room in Bologna </strong> is certainly the Historic Center, perfectly preserved and original with the famous Porticoes, Unesco Heritage since 2021, its alleys, historic districts such as the Jewish Ghetto and the university area, and the Savena district. Other very popular areas but certainly with lower costs where <strong> rent a room in Bologna </strong> are the Colli Bolognesi, the Costa-Saragozza district and the San Vitale-San Donato area. Being <strong> Bologna </strong> a city of small dimensions and on a human scale, it is very feasible to live just outside the city to move to the center whenever you want. </p>

<h3> How to find a house for rent in Bologna? </h3>
<p> Among the various options you can use to search and find a <strong> room for rent in Bologna </strong> there is certainly the old method of word of mouth from friends, relatives and acquaintances; however, it is not always a safe and effective method. To obtain more effective and optimal results, you can therefore use a real estate ad website such as Roomless, where our expert consultants can help you find the ideal solution for you and your needs in the search for a <strong> house for rent. in Bologna </strong>. </p>

Apartamentos e quartos para alugar Para estudantes em Bolonha

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