ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

CONTRATTO SOLO USO FORESTERIA
L'appartamento è libero dal 01/10/2025 L'appartamento è situato in centro storico a pochi passi dalla  stazione ferroviaria e dalla Fiera, ha una superficie totale di 35 metri quadrati, è di nuova costruzione ed è completamente arredato.
Le spese condominiali e utenze non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo mensile di 200€ salvo conguaglio se in eccesso.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

(English version below)

ITA

Luminoso monolocale di circa 50 mq in Via Francesco Todaro, Bologna, in una posizione comodissima e ben collegata, a pochi minuti dalla Stazione Centrale ferroviaria e Stazione degli autobus, è praticamente nel cuore della città. A due passi il centro termale “Terme di San Petronio”.
L’appartamento si trova al piano terra e dispone di una doppia entrata: l’ingresso principale con porta blindata e una porta finestra sul retro, dotata di cancello per maggiore sicurezza.

Gli interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e funzionalità. A disposizione troverai:

- Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione
- Smart TV per momenti di relax
- Cucina accessoriata, completa di lavastoviglie e macchinetta del caffè
- Tutti i servizi essenziali per un soggiorno piacevole e senza pensieri.

Grazie alle sue caratteristiche, il monolocale è la soluzione ideale per una o due persone, sia per brevi periodi che per permanenze più lunghe, unendo praticità e una posizione strategica nel cuore di Bologna.


ENG

Bright 50 sqm studio apartment in Via Francesco Todaro, Bologna, perfectly located just a few minutes from the Central Station and close to the city center.
Situated on the ground floor, the property offers a double entrance: a main security door at the front and a second access at the back, complete with gate for extra safety and convenience.

The interior is well arranged and designed to provide both comfort and functionality. You will find:

- Air conditioning for year-round comfort
- Smart TV for your relaxing moments
- A fully equipped kitchen, including a dishwasher and coffee machine
- All essential services for a pleasant and worry-free stay

With its features and location, this studio is perfect for one or two people, suitable for both short stays and longer periods, combining convenience with a strategic position in the heart of Bologna.

Appartamento comodo e funzionale al primo piano 
L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. 
composto da una camera da letto con armadio a muro, open space salotto e cucina con divano letto.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 28
2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 23
4) Female, Student, 26

EN
Located in the heart of Centro Storico, this bright room offers a calm base for city life and studying in Bologna. The room is a comfortable single with approx. 11 m² and direct access to a balcony. Shared apartment highlights include Wi‑Fi, television, a working oven, and both a dishwasher and washing machine. The apartment has 2 bathrooms and a total of 5 beds across 5 rooms. The building provides a practical, well‑equipped flat setting suitable for students and young professionals seeking a sociable yet focused environment. Rooms like this are popular — enquire soon to secure it.

IT
Situata nel vivace Centro Storico, questa stanza luminosa è ideale come punto di appoggio per studiare o lavorare a Bologna. Si tratta di una singola di circa 11 m² con accesso diretto al balcone. L'appartamento in condivisione offre Wi‑Fi, televisione, forno, oltre a lavastoviglie e lavatrice. L'immobile dispone di 2 bagni e conta 5 posti letto distribuiti in 5 stanze. Perfetta per studenti e giovani professionisti che cercano un ambiente conviviale ma adatto allo studio. Le stanze richieste finiscono presto — contattaci per prenotare.

ES
En el emblemático Centro Storico, esta habitación luminosa ofrece un lugar tranquilo para estudiar y vivir en Bolonia. Habitación individual de unos 11 m² con acceso a balcón. El piso compartido cuenta con Wi‑Fi, televisión, un horno, además de lavavajillas y lavadora. El piso dispone de 2 baños y 5 camas en 5 habitaciones. Perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un ambiente social pero apto para concentrarse. Las plazas se agotan pronto — solicita más información cuanto antes.

FR
Au cœur du Centro Storico, cette chambre lumineuse constitue un pied‑à‑terre calme pour étudier et profiter de la vie bolognaise. Chambre individuelle d'environ 11 m² avec accès à un balcon. L'appartement partagé dispose de Wi‑Fi, télévision, un four, ainsi qu'un lave‑vaisselle et une machine à laver. Le logement comprend 2 salles de bain et 5 lits répartis sur 5 pièces. Idéal pour étudiants et jeunes actifs en quête d'un cadre convivial propice au travail. Les offres similaires partent vite — réservez dès que possible.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via del Borgo di San Pietro

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 28
4) Female, Student, 26

EN
Discover this cozy room in the heart of Centro Storico, perfect for students or young professionals. Enjoy a comfortable living space with a size of 14 square meters. This room is part of a shared apartment featuring 5 rooms and 2 bathrooms. You'll appreciate the modern amenities including a dishwasher, washing machine, television, WiFi, oven, and heating. Getting around is easy with nearby points of interest such as ECCO (1 min walk) for food and drink, and Università degli Studi eCampus Bologna (6 min walk) for study and work. Join a vibrant community in this welcoming environment, ideal for those looking for convenience and comfort. Don't miss this opportunity to make this room your new home! Ready to move in?

IT
Scopri questa accogliente stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti o giovani professionisti. Goditi uno spazio abitativo confortevole di 14 metri quadrati. Questa stanza fa parte di un appartamento condiviso con 5 stanze e 2 bagni. Apprezzerai i moderni comfort tra cui lavastoviglie, lavatrice, televisione, WiFi, forno e riscaldamento. Muoversi è facile con punti di interesse nelle vicinanze come ECCO (1 min a piedi) per cibo e bevande, e Università degli Studi eCampus Bologna (6 min a piedi) per studio e lavoro. Unisciti a una comunità vibrante in questo ambiente accogliente, ideale per chi cerca comodità e comfort. Non perdere questa opportunità di rendere questa stanza la tua nuova casa! Pronto a trasferirti?

ES
Descubre esta acogedora habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales. Disfruta de un espacio habitable de 14 metros cuadrados. Esta habitación es parte de un apartamento compartido con 5 habitaciones y 2 baños. Apreciarás las comodidades modernas, incluyendo lavavajillas, lavadora, televisión, WiFi, horno y calefacción. Desplazarse es fácil con puntos de interés cercanos como ECCO (1 min a pie) para comida y bebida, y Università degli Studi eCampus Bologna (6 min a pie) para estudio y trabajo. Únete a una comunidad vibrante en este ambiente acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y confort. ¡No te pierdas esta oportunidad de hacer de esta habitación tu nuevo hogar! ¿Listo para mudarte?

FR
Découvrez cette chambre confortable au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Profitez d'un espace de vie de 14 mètres carrés. Cette chambre fait partie d'un appartement partagé avec 5 chambres et 2 salles de bains. Vous apprécierez les commodités modernes, y compris lave-vaisselle, machine à laver, télévision, WiFi, four et chauffage. Se déplacer est facile avec des points d'intérêt à proximité tels que ECCO (1 min à pied) pour la nourriture et les boissons, et Université degli Studi eCampus Bologna (6 min à pied) pour l'étude et le travail. Rejoignez une communauté dynamique dans cet environnement accueillant, idéal pour ceux qui recherchent commodité et confort. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette chambre votre nouveau chez-vous! Prêt à emménager?


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 20
4) Female, Student, 22
5) Female, Student, 21
6) Female, Student, 21
7) Male, Student, 20

EN
Discover this cozy room in the heart of Centro Storico, perfect for students or young professionals seeking a vibrant lifestyle. This room measures 9 square meters and features a private balcony, ideal for enjoying your morning coffee. The building offers a range of amenities including an elevator, a washing machine, a dishwasher, and a television. With a total of 2 bathrooms and 7 rooms in the flat, you'll have plenty of space and comfort. Getting around is easy with Oberdan transportation stop just 1 min walk away, and Irnerio station within 6 min. You'll also find essential services and delightful food options nearby, such as Piadaz and Naama Café. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment. Whether you're studying or working, this space is designed for your success. 

IT
Scopri questa accogliente stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti o giovani professionisti in cerca di uno stile di vita vibrante. Questa stanza misura 9 metri quadrati e dispone di un balcone privato, ideale per gustare il tuo caffè del mattino. L'edificio offre una gamma di servizi tra cui un ascensore, una lavatrice, una lavastoviglie e una televisione. Con un totale di 2 bagni e 7 stanze nell'appartamento, avrai ampio spazio e comfort. Muoversi è facile con la fermata di trasporto Oberdan a solo 1 min a piedi e la stazione Irnerio a 6 min. Troverai anche servizi essenziali e deliziose opzioni gastronomiche nelle vicinanze, come Piadaz e Naama Café. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente. Che tu stia studiando o lavorando, questo spazio è progettato per il tuo successo. 

ES
Descubre esta acogedora habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un estilo de vida vibrante. Esta habitación mide 9 metros cuadrados y cuenta con un balcón privado, ideal para disfrutar de tu café por la mañana. El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, una lavadora, un lavavajillas y un televisor. Con un total de 2 baños y 7 habitaciones en el apartamento, tendrás mucho espacio y comodidad. Desplazarse es fácil con la parada de transporte Oberdan a solo 1 min a pie y la estación Irnerio a 6 min. También encontrarás servicios esenciales y deliciosas opciones de comida cercanas, como Piadaz y Naama Café. Únete a una comunidad de personas afines en este ambiente acogedor. Ya sea que estés estudiando o trabajando, este espacio está diseñado para tu éxito. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un style de vie dynamique. Cette chambre mesure 9 mètres carrés et dispose d'un balcon privé, idéal pour déguster votre café du matin. L'immeuble offre une gamme d'équipements, y compris un ascenseur, une machine à laver, un lave-vaisselle et une télévision. Avec un total de 2 salles de bains et 7 chambres dans l'appartement, vous aurez beaucoup d'espace et de confort. Se déplacer est facile avec l'arrêt de transport Oberdan à seulement 1 min à pied et la station Irnerio à 6 min. Vous trouverez également des services essentiels et de délicieuses options de restauration à proximité, comme Piadaz et Naama Café. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cet espace est conçu pour votre succès. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Oberdan

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 21
3) Male, Student, 22
4) Female, Student, 19

EN
Discover this cozy room in the heart of Centro Storico, perfect for students and young professionals alike. With a size of 19.5 square meters, this room is part of a shared apartment featuring 4 rooms and 2 bathrooms. Enjoy amenities such as an elevator, WiFi, television, washing machine, dishwasher, and oven. The apartment is located on the 2nd floor and is equipped with heating. Getting around is easy with nearby transport options. ISA (1 min walk) and Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min walk) are just steps away, making it ideal for study and work. Additionally, Certo! Pizza al taglio Marsala (1 min walk) offers delicious food options. This space is perfect for those looking for a vibrant community in a central location. Whether you're a student or professional, this room offers a welcoming environment. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing today!

IT
Scopri questa accogliente stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti e giovani professionisti. Con una dimensione di 19,5 metri quadrati, questa stanza fa parte di un appartamento condiviso con 4 stanze e 2 bagni. Goditi servizi come ascensore, WiFi, televisione, lavatrice, lavastoviglie e forno. L'appartamento si trova al 2° piano ed è dotato di riscaldamento. Muoversi è facile con le opzioni di trasporto nelle vicinanze. ISA (1 min a piedi) e Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min a piedi) sono a pochi passi, rendendolo ideale per studio e lavoro. Inoltre, Certo! Pizza al taglio Marsala (1 min a piedi) offre deliziose opzioni di cibo. Questo spazio è perfetto per chi cerca una comunità vivace in una posizione centrale. Che tu sia uno studente o un professionista, questa stanza offre un ambiente accogliente. Non perdere questa opportunità! Prenota una visita oggi!

ES
Descubre esta acogedora habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. Con un tamaño de 19.5 metros cuadrados, esta habitación es parte de un apartamento compartido que cuenta con 4 habitaciones y 2 baños. Disfruta de comodidades como ascensor, WiFi, televisión, lavadora, lavavajillas y horno. El apartamento está ubicado en el 2° piso y cuenta con calefacción. Desplazarse es fácil con las opciones de transporte cercanas. ISA (1 min a pie) y Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min a pie) están a pocos pasos, lo que lo hace ideal para estudiar y trabajar. Además, Certo! Pizza al taglio Marsala (1 min a pie) ofrece deliciosas opciones de comida. Este espacio es perfecto para quienes buscan una comunidad vibrante en una ubicación central. Ya seas estudiante o profesional, esta habitación ofrece un ambiente acogedor. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants et les jeunes professionnels. Avec une superficie de 19,5 mètres carrés, cette chambre fait partie d'un appartement partagé comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'équipements tels qu'un ascenseur, WiFi, télévision, machine à laver, lave-vaisselle et four. L'appartement est situé au 2ème étage et est équipé de chauffage. Se déplacer est facile avec les options de transport à proximité. ISA (1 min à pied) et Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min à pied) sont à quelques pas, ce qui le rend idéal pour l'étude et le travail. De plus, Certo! Pizza al taglio Marsala (1 min à pied) propose de délicieuses options de restauration. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent une communauté dynamique dans un emplacement central. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cette chambre offre un environnement accueillant. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès aujourd'hui !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Marsala

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 21
2) Male, Student, 20
3) Female, Student, 20
4) Male, Student, 20
6) Female, Student, 21

EN
Discover this cozy room in the heart of Centro Storico, perfect for students and young professionals alike. With a size of 18 square meters, this room features a private balcony, ensuring a bright and airy atmosphere. The building offers a range of amenities including an elevator, concierge services, WiFi, and a television. You'll also have access to a washing machine and a dishwasher, making your daily life more convenient. Getting around is easy with nearby points of interest such as Biblioteca giuridica - Sezione specializzata in diritto amministrativo - SPISA (4 min walk) and Università degli Studi di Bologna, Biblioteca dell'Istituto di Malattie Infettive Profilassi e Poli (2 min walk). Enjoy the vibrant atmosphere of Bologna with everything you need just a short stroll away. This space is ideal for those looking for a welcoming community. Whether you're studying or working, you'll find a supportive environment here. 

IT
Scopri questa accogliente stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti e giovani professionisti. Con una dimensione di 18 metri quadrati, questa stanza dispone di un balcone privato, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa. L'edificio offre una gamma di servizi tra cui un ascensore, servizi di portineria, WiFi e una televisione. Avrai anche accesso a una lavatrice e a una lavastoviglie, rendendo la tua vita quotidiana più comoda. Muoversi è facile con punti di interesse nelle vicinanze come Biblioteca giuridica - Sezione specializzata in diritto amministrativo - SPISA (4 min a piedi) e Università degli Studi di Bologna, Biblioteca dell'Istituto di Malattie Infettive Profilassi e Poli (2 min a piedi). Goditi l'atmosfera vibrante di Bologna con tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi. Questo spazio è ideale per chi cerca una comunità accogliente. Che tu stia studiando o lavorando, troverai qui un ambiente di supporto. 

ES
Descubre esta acogedora habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. Con un tamaño de 18 metros cuadrados, esta habitación cuenta con un balcón privado, asegurando una atmósfera luminosa y aireada. El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, servicios de conserjería, WiFi y una televisión. También tendrás acceso a una lavadora y un lavavajillas, haciendo tu vida diaria más conveniente. Desplazarse es fácil con puntos de interés cercanos como Biblioteca giuridica - Sezione specializzata in diritto amministrativo - SPISA (4 min a pie) y Università degli Studi di Bologna, Biblioteca dell'Istituto di Malattie Infettive Profilassi e Poli (2 min a pie). Disfruta de la vibrante atmósfera de Bolonia con todo lo que necesitas a un corto paseo. Este espacio es ideal para quienes buscan una comunidad acogedora. Ya sea que estés estudiando o trabajando, encontrarás aquí un ambiente de apoyo. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants et les jeunes professionnels. Avec une superficie de 18 mètres carrés, cette chambre dispose d'un balcon privé, garantissant une atmosphère lumineuse et aérée. L'immeuble offre une gamme d'équipements, y compris un ascenseur, services de conciergerie, WiFi et une télévision. Vous aurez également accès à une machine à laver et à un lave-vaisselle, rendant votre quotidien plus pratique. Se déplacer est facile avec des points d'intérêt à proximité tels que Biblioteca giuridica - Sezione specializzata in diritto amministrativo - SPISA (4 min à pied) et Università degli Studi di Bologna, Biblioteca dell'Istituto di Malattie Infettive Profilassi e Poli (2 min à pied). Profitez de l'atmosphère vibrante de Bologne avec tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une communauté accueillante. Que vous soyez étudiant ou professionnel, vous trouverez ici un environnement de soutien. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Belmeloro

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 21
4) Female, Student, 19

EN
Discover Centro Storico living moments from the heart of Bologna: bright spaces, period charm and easy access to city life. This comfortable room sits in a shared flat on Via Marsala and offers a peaceful base for studies or work. Highlights include a queen-size bed, a well-sized private space (16.54 m²) and shared modern comforts such as Wi‑Fi, television, oven and heating. The apartment hosts two bathrooms and thoughtful layout across 110 m² with four rooms. The building features an elevator, dishwasher and washing machine, making weekly chores simple and quick. Ideal for students and young professionals looking for a central, ready-to-live-in option with reliable utilities and communal living. Limited rooms available — enquire today!

IT
Vivi nel Centro Storico di Bologna, a pochi passi dai luoghi più vivi della città. Questa stanza confortevole si trova in un appartamento condiviso in Via Marsala, perfetta come base per studio o lavoro. La stanza (16,54 m²) è dotata di letto queen size e l'appartamento offre Wi‑Fi, televisione, forno e riscaldamento. L'unità dispone di due bagni e una pianta di 110 m² ripartita in quattro stanze. Il condominio dispone di ascensore, lavastoviglie e lavatrice, per rendere le faccende quotidiane semplici e rapide. Ideale per studenti e giovani professionisti che cercano una soluzione centrale e pronta da abitare con servizi affidabili. Posti limitati — contattaci subito!

ES
Vive en el Centro Storico de Bolonia, cerca de la vida urbana y los servicios. Esta cómoda habitación forma parte de un piso compartido en Via Marsala y es ideal como base para estudiar o trabajar. La habitación tiene 16,54 m² y cuenta con cama queen size. El piso dispone de Wi‑Fi, televisión, horno y calefacción. Hay dos baños en el apartamento de 110 m² con cuatro habitaciones. El edificio ofrece ascensor, lavavajillas y lavadora, facilitando las tareas diarias. Perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una opción céntrica y lista para habitar. Plazas limitadas — ¡infórmate ya!

FR
Au cœur du Centro Storico de Bologne, profitez d'un emplacement central et d'un cadre de vie agréable. Cette chambre confortable se situe dans un appartement partagé sur Via Marsala, idéale pour étudier ou travailler. La chambre mesure 16,54 m² et bénéficie d'un lit queen size. L'appartement propose Wi‑Fi, télévision, four et chauffage. Il comprend deux salles de bains au sein d'un logement de 110 m² réparti en quatre pièces. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver pour faciliter le quotidien. Parfait pour étudiants et jeunes professionnels en quête d'un pied-à-terre central et fonctionnel. Offres limitées — réservez vite !


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

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