(English version below)

ITA

Luminoso monolocale di circa 50 mq in Via Francesco Todaro, Bologna, in una posizione comodissima e ben collegata, a pochi minuti dalla Stazione Centrale ferroviaria e Stazione degli autobus, è praticamente nel cuore della città. A due passi il centro termale “Terme di San Petronio”.
L’appartamento si trova al piano terra e dispone di una doppia entrata: l’ingresso principale con porta blindata e una porta finestra sul retro, dotata di cancello per maggiore sicurezza.

Gli interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e funzionalità. A disposizione troverai:

- Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione
- Smart TV per momenti di relax
- Cucina accessoriata, completa di lavastoviglie e macchinetta del caffè
- Tutti i servizi essenziali per un soggiorno piacevole e senza pensieri.

Grazie alle sue caratteristiche, il monolocale è la soluzione ideale per una o due persone, sia per brevi periodi che per permanenze più lunghe, unendo praticità e una posizione strategica nel cuore di Bologna.


ENG

Bright 50 sqm studio apartment in Via Francesco Todaro, Bologna, perfectly located just a few minutes from the Central Station and close to the city center.
Situated on the ground floor, the property offers a double entrance: a main security door at the front and a second access at the back, complete with gate for extra safety and convenience.

The interior is well arranged and designed to provide both comfort and functionality. You will find:

- Air conditioning for year-round comfort
- Smart TV for your relaxing moments
- A fully equipped kitchen, including a dishwasher and coffee machine
- All essential services for a pleasant and worry-free stay

With its features and location, this studio is perfect for one or two people, suitable for both short stays and longer periods, combining convenience with a strategic position in the heart of Bologna.

CONTRATTO SOLO USO FORESTERIA
L'appartamento è libero dal 01/10/2025 L'appartamento è situato in centro storico a pochi passi dalla  stazione ferroviaria e dalla Fiera, ha una superficie totale di 35 metri quadrati, è di nuova costruzione ed è completamente arredato.
Le spese condominiali e utenze non sono incluse nel canone di affitto e hanno un costo mensile di 200€ salvo conguaglio se in eccesso.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.

Appartamento comodo e funzionale al primo piano 
L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. 
composto da una camera da letto con armadio a muro, open space salotto e cucina con divano letto.

ITA
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento in Via Irnerio 9, Bologna

In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in affitto/vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Irnerio 9.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà è composta da:

Due camere da letto doppie, di cui una con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto;

Ingresso spazioso che conduce agli ambienti principali;

Soggiorno accogliente e ben illuminato;

Cucina abitabile, separata e comoda per pranzi e cene in famiglia;

Bagno finestrato;

Cabina armadio funzionale, ideale come spazio aggiuntivo per organizzazione e storage;

Balcone chiuso / corridoio che collega ingresso, lavanderia, soggiorno e cucina, creando un percorso interno pratico e ben strutturato;

Locale lavanderia con caldaia dedicata;

Corridoio che disimpegna le varie stanze garantendo privacy e comfort.

L’appartamento gode di una buona luminosità naturale e di spazi ben proporzionati, con un ottimo potenziale per personalizzazione. La posizione strategica consente facile accesso a mezzi pubblici, negozi, servizi, università e principali punti di interesse della città.

Soluzione ideale per famiglie, professionisti o studenti che desiderano vivere nel cuore di Bologna senza rinunciare a comfort e praticità.


ENG

PROPERTY COMPOSITION

Apartment Description – Via Irnerio 9, Bologna 
Located in one of Bologna’s most central and well-served areas, just a short walk from the historic center and the main train station, we offer for rent/sale a spacious and bright apartment situated in Via Irnerio 9.

The property features a rational and functional layout, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity.

The apartment consists of:

Two double bedrooms, one of which with direct access to a terrace, perfect for relaxing outdoor moments;

A spacious entrance hall leading to the main living areas;

A welcoming and well-lit living room;

Separate fully habitable kitchen, ideal for everyday meals and family dinners;

Windowed bathroom;

Walk-in wardrobe, providing practical additional storage space;

Enclosed balcony / corridor connecting the entrance, laundry room, living room and kitchen, creating a practical internal passage;

Laundry room with dedicated boiler;

Additional hallway ensuring privacy and comfortable separation between rooms.

The apartment benefits from excellent natural light and well-proportioned spaces, offering great potential for customization. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, services, universities and all major points of interest in the city.

An ideal solution for families, professionals or students looking to live in the heart of Bologna without compromising on comfort and convenience.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 19
2) Male, Student, 24
3) Female, Student, 20
4) Female, Student, 26
6) Female, Student, 21
7) Male, Student, 20

EN
Discover this cozy room located in the vibrant Centro Storico district, perfect for students and young professionals alike. This room spans 22 square meters and is part of a spacious flat featuring 7 rooms and 3 bathrooms. Enjoy modern amenities including an elevator, WiFi, television, washing machine, dishwasher, and oven. The flat is well-heated and offers a comfortable living experience. Getting around is easy with nearby points of interest such as Biblioteca Discipline Umanistiche - Università di Bologna (3 min walk) and E.C.Co. Eastern College Consortium-Vassar College (2 min walk). Other essential services and transportation options are also within walking distance. Join a welcoming community that values collaboration and growth. Whether you're studying or working, this space is designed for your success. 

IT
Scopri questa accogliente stanza situata nel vivace quartiere Centro Storico, perfetta per studenti e giovani professionisti. Questa stanza misura 22 metri quadrati ed è parte di un ampio appartamento con 7 stanze e 3 bagni. Goditi i moderni comfort tra cui un ascensore, WiFi, televisione, lavatrice, lavastoviglie e forno. L'appartamento è ben riscaldato e offre un'esperienza abitativa confortevole. Muoversi è facile con punti di interesse nelle vicinanze come Biblioteca Discipline Umanistiche - Università di Bologna (3 min a piedi) e E.C.Co. Eastern College Consortium-Vassar College (2 min a piedi). Altri servizi essenziali e opzioni di trasporto sono anche a pochi passi. Unisciti a una comunità accogliente che valorizza la collaborazione e la crescita. Che tu stia studiando o lavorando, questo spazio è progettato per il tuo successo. 

ES
Descubre esta acogedora habitación ubicada en el vibrante distrito de Centro Storico, perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. Esta habitación tiene 22 metros cuadrados y forma parte de un amplio apartamento que cuenta con 7 habitaciones y 3 baños. Disfruta de comodidades modernas como ascensor, WiFi, televisión, lavadora, lavavajillas y horno. El apartamento está bien calefaccionado y ofrece una experiencia de vida cómoda. Desplazarse es fácil con puntos de interés cercanos como Biblioteca Discipline Umanistiche - Università di Bologna (3 min a pie) y E.C.Co. Eastern College Consortium-Vassar College (2 min a pie). Otros servicios esenciales y opciones de transporte también están a poca distancia. Únete a una comunidad acogedora que valora la colaboración y el crecimiento. Ya sea que estés estudiando o trabajando, este espacio está diseñado para tu éxito. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable située dans le quartier animé de Centro Storico, parfaite pour les étudiants et les jeunes professionnels. Cette chambre fait 22 mètres carrés et fait partie d'un spacieux appartement comprenant 7 pièces et 3 salles de bain. Profitez des commodités modernes telles qu'un ascenseur, WiFi, télévision, machine à laver, lave-vaisselle et four. L'appartement est bien chauffé et offre une expérience de vie confortable. Se déplacer est facile avec des points d'intérêt à proximité comme Biblioteca Discipline Umanistiche - Università di Bologna (3 min à pied) et E.C.Co. Eastern College Consortium-Vassar College (2 min à pied). D'autres services essentiels et options de transport sont également à distance de marche. Rejoignez une communauté accueillante qui valorise la collaboration et la croissance. Que vous étudiiez ou travailliez, cet espace est conçu pour votre succès. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via delle Belle Arti

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Female, Student, 28
2) Female, Student, 21
3) Male, Student, 22
4) Female, Student, 26

EN
Discover this cozy room in the heart of Centro Storico, perfect for students or young professionals seeking a vibrant lifestyle. This room measures 11 square meters and features a private balcony, ideal for enjoying your morning coffee. The apartment includes 5 rooms and 2 bathrooms, along with amenities such as a dishwasher, washing machine, television, WiFi, oven, and heating. Getting around is easy with nearby points of interest like ECCO (1 min walk) for food and drink, and Università degli Studi eCampus Bologna (6 min walk) for study and work. Essential services like CONAD CITY (5 min walk) are also within reach. Join a community of like-minded individuals in this welcoming environment. Whether you're studying or working, this space is designed for your comfort. 

IT
Scopri questa accogliente stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti o giovani professionisti in cerca di uno stile di vita vibrante. Questa stanza misura 11 metri quadrati e dispone di un balcone privato, ideale per gustare il tuo caffè del mattino. L'appartamento include 5 stanze e 2 bagni, insieme a comfort come lavastoviglie, lavatrice, televisione, WiFi, forno e riscaldamento. Muoversi è facile con punti di interesse nelle vicinanze come ECCO (1 min a piedi) per cibo e bevande, e Università degli Studi eCampus Bologna (6 min a piedi) per studio e lavoro. Servizi essenziali come CONAD CITY (5 min a piedi) sono anche a portata di mano. Unisciti a una comunità di persone affini in questo ambiente accogliente. Che tu stia studiando o lavorando, questo spazio è progettato per il tuo comfort. 

ES
Descubre esta acogedora habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes o jóvenes profesionales que buscan un estilo de vida vibrante. Esta habitación mide 11 metros cuadrados y cuenta con un balcón privado, ideal para disfrutar de tu café por la mañana. El apartamento incluye 5 habitaciones y 2 baños, junto con comodidades como lavavajillas, lavadora, televisión, WiFi, horno y calefacción. Desplazarse es fácil con puntos de interés cercanos como ECCO (1 min a pie) para comida y bebida, y Università degli Studi eCampus Bologna (6 min a pie) para estudio y trabajo. Servicios esenciales como CONAD CITY (5 min a pie) también están al alcance. Únete a una comunidad de personas afines en este ambiente acogedor. Ya sea que estés estudiando o trabajando, este espacio está diseñado para tu comodidad. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un style de vie dynamique. Cette chambre mesure 11 mètres carrés et dispose d'un balcon privé, idéal pour déguster votre café du matin. L'appartement comprend 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des équipements tels qu'un lave-vaisselle, une machine à laver, une télévision, le WiFi, un four et un chauffage. Se déplacer est facile avec des points d'intérêt à proximité comme ECCO (1 min à pied) pour la nourriture et les boissons, et Università degli Studi eCampus Bologna (6 min à pied) pour l'étude et le travail. Des services essentiels comme CONAD CITY (5 min à pied) sont également à portée de main. Rejoignez une communauté de personnes partageant les mêmes idées dans cet environnement accueillant. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cet espace est conçu pour votre confort. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via del Borgo di San Pietro

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 21
2) Female, Student, 20
4) Female, Student, 19

EN
Discover this cozy room in the heart of Centro Storico, perfect for students and young professionals alike. This room measures 16.54 square meters and is part of a spacious shared apartment featuring 4 rooms and 2 bathrooms. Enjoy modern amenities including an elevator, WiFi, television, washing machine, dishwasher, and oven. The apartment is located on the second floor, ensuring easy access. Getting around is a breeze with nearby transport options. ISA (1 min walk), Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min walk), and Piazza Maggiore (10 min walk) are all within easy reach. Join a vibrant community of like-minded individuals in this welcoming space. Whether you're studying or working, this room offers the perfect environment. 

IT
Scopri questa accogliente stanza nel cuore di Centro Storico, perfetta per studenti e giovani professionisti. Questa stanza misura 16,54 metri quadrati ed è parte di un ampio appartamento condiviso con 4 stanze e 2 bagni. Goditi i moderni comfort tra cui un ascensore, WiFi, televisione, lavatrice, lavastoviglie e forno. L'appartamento si trova al secondo piano, garantendo un facile accesso. Muoversi è facile con le opzioni di trasporto nelle vicinanze. ISA (1 min a piedi), Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min a piedi) e Piazza Maggiore (10 min a piedi) sono tutti facilmente raggiungibili. Unisciti a una comunità vibrante di persone affini in questo spazio accogliente. Che tu stia studiando o lavorando, questa stanza offre l'ambiente perfetto. 

ES
Descubre esta acogedora habitación en el corazón de Centro Storico, perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales. Esta habitación mide 16,54 metros cuadrados y forma parte de un amplio apartamento compartido con 4 habitaciones y 2 baños. Disfruta de comodidades modernas, incluyendo un ascensor, WiFi, televisión, lavadora, lavavajillas y horno. El apartamento está ubicado en el segundo piso, asegurando un fácil acceso. Desplazarse es fácil con las opciones de transporte cercanas. ISA (1 min a pie), Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min a pie) y Piazza Maggiore (10 min a pie) están todos a poca distancia. Únete a una comunidad vibrante de personas afines en este espacio acogedor. Ya sea que estés estudiando o trabajando, esta habitación ofrece el ambiente perfecto. ¿Listo para mudarte? ¡Programa una visita hoy!

FR
Découvrez cette chambre confortable au cœur de Centro Storico, parfaite pour les étudiants et les jeunes professionnels. Cette chambre mesure 16,54 mètres carrés et fait partie d'un spacieux appartement partagé comprenant 4 chambres et 2 salles de bain. Profitez des commodités modernes, y compris un ascenseur, WiFi, télévision, machine à laver, lave-vaisselle et four. L'appartement est situé au deuxième étage, garantissant un accès facile. Se déplacer est un jeu d'enfant avec les options de transport à proximité. ISA (1 min à pied), Segreteria studenti corsi di studio di Psicologia (1 min à pied) et Piazza Maggiore (10 min à pied) sont tous à portée de main. Rejoignez une communauté dynamique de personnes partageant les mêmes idées dans cet espace accueillant. Que vous soyez étudiant ou professionnel, cette chambre offre l'environnement idéal. 


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Via Marsala

Cozy Room for Erasmus / International Student in the Heart of the City!

A single bed is available in a fully furnished 30 m² apartment, located in the historic city center, just a 5-minute walk from the train station, bus station, and university.

The apartment is on the 2nd floor with elevator and includes:
Bedroom / study area, Balcony, Kitchenette equipped for cooking

Rent Details:
Condominium fees included
Utilities (gas & electricity) not included – approx. €30/month
Internet not included
Minimum stay: 2 months
Monthly rent is for a full month and cannot be prorated

Perfect for students looking for a comfortable and convenient stay in the city center!

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