[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 riunibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l' importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 per l' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80 a utenza da suddividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- €1900 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera singola

[ITA]
Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.

LA ZONA
Il quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.

LA CASA
L' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.
La casa è composta da:
- due camere;
- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;
- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;
- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;
- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.

LA CAMERA
La camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. La camera ha un balcone che si affaccia su viale Forlanini.

COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l'importo del canone di locazione mensile ammonta a:
- € 1900,00 in caso di affitto dell' intero appartamento;
- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;
- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.
Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80,00 a utenza da condividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.
Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.
Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.
E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.
Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.

COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00  da corrispondersi una tantum al check in.

DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.


[ENG]
Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.

THE ZONE
The district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.

THE HOUSE
The flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.
The house consists of:
- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle
- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;
- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;
- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.

THE ROOM
The room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.

COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:
- € 1900,00 with regard to the entire apartment;
- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;
- € 800.00 in the case of renting as a single room.
The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.
On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.
In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.
Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.
At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.

ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).

CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.

Casa Lares - Camera doppia

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 

1) Male, Student, 27
2) Female, Student, 20
3) Male, Student, 23
4) Male, Student, 20

EN
Discover comfortable living near Massarenti - Mazzini - San Vitale, a lively area with easy access to university and city services. This bright room offers functional space and essential comforts for a focused, social student life. Highlights include a single room layout with a private bathroom and 9 m² of personal space. The apartment provides quality utilities such as Wi-Fi, heating, an oven, a washing machine and a dishwasher to make daily life effortless. The building delivers convenient features like an elevator for easy access to the 5th floor. The flat spans 140 m² with 5 rooms, 5 beds and 2 bathrooms to share among flatmates. Ideal for students or young professionals seeking a well-equipped city base close to campus and local amenities. Limited rooms available — enquire soon to secure this space.

IT
Vivi vicino a Massarenti - Mazzini - San Vitale, un quartiere vivace con collegamenti comodi all'università e ai servizi cittadini. Stanza funzionale perfetta per chi cerca concentrazione e vita sociale. La stanza singola offre 9 m² e un bagno privato. L'appartamento è completo di Wi‑Fi, riscaldamento, forno, lavatrice e lavastoviglie per la tua praticità quotidiana. L'edificio dispone di ascensore per salire al quinto piano. L'appartamento occupa 140 m² con 5 stanze, 5 letti e 2 bagni a disposizione dei coinquilini. Ideale per studenti e giovani professionisti che desiderano una base attrezzata in città. Offerta limitata — prenota subito per non perdere questa opportunità.

ES
Ubicada cerca de Massarenti - Mazzini - San Vitale, esta habitación está en una zona animada, con fácil acceso a la universidad y servicios locales. Espacio cómodo para una vida estudiantil práctica. Habitación individual de 9 m² con baño. El piso cuenta con Wi‑Fi, calefacción, horno, lavadora y lavavajillas para facilitar las tareas diarias. El edificio dispone de ascensor hasta la quinta planta. El piso mide 140 m² con 5 habitaciones, 5 camas y 2 baños para los compañeros de piso. Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una base bien equipada en la ciudad. Plazas limitadas — solicita información pronto para reservar.

FR
Située près de Massarenti - Mazzini - San Vitale, cette chambre se trouve dans un quartier dynamique, proche des universités et des services. Espace confortable et adapté à une vie étudiante active. La chambre individuelle propose 9 m² et une salle de bains. L'appartement est équipé de Wi‑Fi, chauffage, four, lave‑linge et lave‑vaisselle pour plus de confort au quotidien. Le bâtiment dispose d'un ascenseur jusqu'au 5e étage. Le logement fait 140 m² avec 5 pièces, 5 lits et 2 salles de bains partagées entre colocataires. Parfait pour étudiants ou jeunes professionnels cherchant une base pratique en ville. Places limitées — contactez‑nous rapidement pour réserver.


 [ITA]:
- NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE.
- La biancheria non è inclusa nella camera.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
- Accetta: Qualsiasi genere
- La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo.
- L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse.


 [ENG]:
- VIEWING IS NOT POSSIBLE.
- Bed linen is not included in the room.
- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.
- Accepted: Any gender
- The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active.
.- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Stanza in Piazza Trento Trieste

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
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È possibile prenotare direttamente online.

✨ POSTO LETTO in camera doppia maschile ✨
📍 Posizione perfetta nel cuore del centro storico!
Sei uno studente in cerca di un alloggio confortevole, moderno e in una posizione strategica? Benvenuto alla Bird Box House, la residenza per studenti che unisce stile, comodità e un’atmosfera dinamica!

🏡 La camera
✅ doppia, luminosa e completamente ammobiliata con arredi moderni e funzionali
✅ Ampio armadio per ogni inquilino
✅ Scrivania spaziosa e sedia ergonomica, perfette per lo studio
✅ Letto confortevole con materasso di qualità
      CON SERVIZIO CAMBIO BIANCHERIA E PULIZIE SETTIMANALI
✅ Wi-Fi ultra veloce incluso, ideale per studiare e rilassarsi

🏢 La residenza offre
🔥 Ambienti moderni e ben curati con spazi comuni accoglienti
🍽 Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione
🛁 Bagni moderni
       CON SERVIZIO CAMBIO BIANCHERIA E PULIZIE SETTIMANALI
🧺 Lavanderia interna con lavatrice e asciugatrice
📺 Area relax con TV e poltrone, perfetta per socializzare
🔑 Sicurezza e tranquillità con accesso controllato

📍 Posizione imbattibile!
A due passi da:
🏛 Università e biblioteche
🛍 Negozi, supermercati e servizi essenziali
🚇 Fermate bus per spostarsi facilmente in tutta la città e stazione dei treni
🍕 Locali, bar e ristoranti per goderti la vita studentesca

Affittasi posto letto solo a studente o lavoratore fuori sede in condivisione con ragazzo frequentante master in ingegneria di 24 anni. La camera è  in appartamento condiviso con altri 2 ragazzi. disponibile dal giorno 2025-09-06. La stanza ha una superficie di 18 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: Scrivania, Armadio, Aria condizionata, Televisore, Bagno in camera. L'appartamento ha una superficie totale di 95 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. . Inoltre ha 1 salotto/i. In casa sono presenti i seguenti servizi: WiFi, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Allarme, Aria condizionata, Riscaldamento centralizzato.
Le spese condominiali sono incluse nel canone di affitto. Incluse anche wifi e gas. Escluse acqua e luce.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 4 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online. Il costo di 450 euro si riferisce a un posto letto. Deposito cauzionale 450 euro da restituire al check out è 150 euro spese registrazione contratto da versare al momento del check-in.  Contratto transitorio. Sono richieste garanzie reddituali

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Stanza singola arredata in appartamento condivis. Stanza ad uso singolo. La stanza ha una superficie di 20 metri quadrati. Nella camera sono presenti i seguenti servizi: Scrivania, Armadio, Terrazza, Aria condizionata, Televisore, Bagno in camera. L'appartamento ha una superficie totale di 140 metri quadrati. Ci sono 4 camera/e da letto, 4 bagno/i. . Può ospitare fino a 4 inquilini. In casa sono presenti i seguenti servizi: WiFi, Riscaldamento autonomo, Terrazza, Portone blindato, Arredato, Ascensore, Piano cottura, Frigoriferi, Aria condizionata, Televisore, Riscaldamento centralizzato, Utensili da cucina e pentole, Smart TV, Balcone, Macchina del caffè, Ferro da stiro / Tavola da stiro, Microonde, Tostapane, Asciugacapelli.
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Per le utenze è previsto un costo medio di 100€ che comprende gas, acqua, internet. A parte il costo del condizionatore regolato da un contaore posto in ciascuna stanza.
Permanenza non prolungabile, disponibile sole dal 2025-07-01 al 2025-09-20
È possibile prenotare direttamente online.

Stanza Donatello Via Urbano Rattazzi

Furnished single room in shared apartment, available from 2025-07-29. The room has an area of 25 square meters. The following amenities are included in the room: Desk, Closet, Terrace, Air conditioner, TV, Bathroom in room. The apartment has a total area of 300 square meters. There are 8 bedroom(s), 8 bathroom(s). . It also has 1 living room(s). The following amenities are available at home: WiFi, Independent heating, Terrace, Furnished, Lift, Air conditioner.
Condo fees are not included in the rent.
The cost for utilities is 350€ which includes water, electricity, internet, condominium.
A minimum stay of 3 month(s) is required. It is possible to book directly online.

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