COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento luminosissimo, silenzioso e completamente ristrutturato, a soli 10 minuti dal centro di Firenze e solo 10 minuti dalla città universitaria ospedaliera di Careggi. Rilassati e ricaricati in quest'oasi di quiete ed eleganza e ben collegato con i mezzi. Composto da un'ampia camera da letto con balcone, un bagno e una zona giorno con angolo cottura e divano letto.
Questo splendido appartamento, situato al 5° piano di un elegante edificio con ascensore, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e luminoso, a soli 10 minuti dal cuore pulsante della città. Immerso in una zona residenziale, è perfettamente collegato con tutti i mezzi di trasporto e servizi ( supermercato, negozi vari ) garantendo comodità e facilità di spostamento. L'interno dell'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale, che inonda ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. La spaziosa camera da letto, dotata di un balcone privato, è il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Il bagno, elegante e funzionale, offre il massimo del comfort. La zona giorno, moderna e ben distribuita, include un angolo cottura completamente attrezzato e un divano letto, ideale per ospitare comodamente una famiglia o una coppia in cerca di un weekend di relax. Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera un soggiorno intimo e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse della città.

L'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. . Inoltre ha 1 salotto/i. E un terrazzo.
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.
Deposito al check-in di 500euro per soggiorni fino a 3 mesi, una mensilità per soggiorni fino ai 6 mesi.

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.
È possibile prenotare direttamente online.

La nostra struttura si trova in una zona residenziale silenziosa, dove si può respirare aria fresca essendo immersi nella natura,
pur rimanendo vicini alla città. L'area è ben collegata, con supermercati, ristoranti, parchi e servizi essenziali nelle vicinanze.
La fermata della tranvia è a 5 minuti e porta direttamente in centro in meno di 20 minuti. Siamo situati proprio dietro ai giardini Stibbert
e Villa Fabbricotti e a breve distanza dall'Ospedale di Careggi e dalla zona commerciale di Piazza Dalmazia.

Dal cancello stradale, si accede a una scala che conduce all'ingresso del palazzo. L’appartamento si trova al secondo piano della
piccola palazzina. L'ingresso ha due porte a due ante sempre aperte, che conducono a tre appartamenti.
L'appartamento che cercate è quello a sinistra, con la targhetta "A Bianchi Bertholet" sulla porta.

All'ingresso dell'appartamento, si trova un bellissimo soggiorno dotato di TV, Wi-F e aria condizionata.
Il soggiorno si affaccia su una cucina dotata di lavastoviglie, microonde frigorifero e tutti gli elettrodomestici e gli utensili essenziali
con un balcone luminosissimo che offre una vista sul giardino condominiale e su uno stupendo uliveto.

Nel corridoio si trova una ricca biblioteca con un ampia scelta di libri per adulti e bambini e un bagno moderno con box doccia,
lavatrice e una finestra che si affaccia su un ampio spazio verde.

Alla fine del corridoio si trovano le due camere, entrambe dotate di aria condizionata:

La Prima Camera: una camera luminosa con un letto singolo che si trasforma in matrimoniale, una scrivania e una finestra che si
affaccia sull’uliveto, offrendo una vista panoramica mozzafiato.
La Seconda Camera invece una spaziosa camera matrimoniale con un bagno privato completamente attrezzato.
Questa camera molto silenziosa affaccia sul giardino condominiale.
L'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi principali della città.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(FI) MASSAIA 38

[Cleaning]
Service included: unknown


[Cancellation Policy]
Your 1st rent will be 100% refunded if you cancel up to 60 days before the contract start date or you'll get a 50% refund if you cancel up to 30 days.

[Politica di Cancellazione]
Il tuo 1° mese di affitto verrà rimborsato al 100% se cancelli fino a 60 giorni prima della data di inizio contratto, o riceverai un rimborso del 50% se cancelli fino a 30 giorni prima.

[ITA] 

Situato al primo e secondo piano (mansarda), in villino di inizio secolo, luminoso e molto spazioso. 200 mq di superficie. È composto da cucina abitabile, 2 Bagni completi (+ una stanza con doccia e lavandino) e 8 stanze singole (5 al primo piano e 3 in mansarda). L'appartamento stato appena ottimamente ristrutturato in funzione di tutto ciò che occorre ai nostri studenti. Dotato di WI-FI, lavatrice, aria condizionata in mansarda, cucina equipaggiata.
- Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile.
Zona Statuto, in posizione strategica e ambita (residenziale, il contesto è particolarmente tranquillo e molto apprezzato dagli studenti. Zona molto servita, vicina a tutti i principali servizi, come supermercato, fermata dell'autobus, Tramvia, farmacia. Vicino al polo universitario di Careggi, al polo universitario di Novoli e alla Facoltà di Ingegneria. Il centro e la stazione centrale si raggiungono rapidamente. Si affitta una bellissima singola Stanza Semplice in appartamento ristrutturato appositamente per offrire comfort e comodità ai nostri studenti. La stanza è dotata di letto singolo con cassetti, armadio a 2 ante, scrivania con portaoggetti, poltrona, tendaggi, specchio, e naturalmente Wi-Fi.
I colori delle pareti favoriscono il buon umore e aiutano nello studio.

Arredi: Letto singolo, Scrivania, Specchio, 

 [ENG] 

- Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants.

Furniture: Single bed, Writing desk, Mirror, 

[ITA] POLICY DI RECESSO: 
Nessun costo di disdetta fino a 45 giorni dalla data di check in, 170€ di costi per disdette richieste successivamente. 
- Residenza:
É possibile prendere la residenza in questo appartamento.

[ENG] CANCELLATION POLICY: 
No cancellation fee up to 45 days from the date of check in, 170€ costs for cancellations requested after that.
-Residence: 
It is possible to take up residence in this apartment.

Stanza 55

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il nostro accogliente e luminoso appartamento è situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina in via Milanesi, in un quartiere di Firenze che occupa parte della zona compresa fra la Fortezza da Basso, Santa Maria Novella e la zona di Rifredi.Data la sua posizione strategica, nei pressi del Polo Espositivo di Fortezza da Basso, e a due passi dalla fermata della tramvia, che la collega alla stazione di Santa Maria Novella in 5 minuti, è l'ideale per visitare a piedi il centro storico di Firenze, per viaggi di lavoro o per partecipare a fiere ed eventi.Confortevole, modernamente arredato, l’appartamento si affaccia su una corte interna e mantiene tratti delle antiche dimore fiorentine come i soffitti con travi a vista, è dotato di tutti i comfort che ti faranno sentire come a casa, ma lontano dallo stress quotidiano. All’appartamento si accede dalla strada da un portone e una rampa di scale (24 gradini).Entrando ci troviamo subito nello spazioso e luminoso living, dove notiamo le travi a vista. Il soggiorno è decorato e arredato con gusto con libreria, tv e un divano.Sulla destra si trova la zona pranzo, con tavolo e 4 sedie, e il vano cucina, modernamente attrezzata con tutto il necessario per preparare colazione pranzo e cena ogni volta che lo desiderate (microonde, kettle, forno, etc).L’appartamento si può raggiungere comodamente in auto essendo fuori dalla ztl, e per i nostri ospiti sono a disposizione parcheggi pubblici in strada a pagamento e bike sharing, inoltre la fermata della tramvia verso il centro di firenze si trova a soli 100 metri dall’appartamento.Il Wi-Fi e l'aria condizionata coprono tutto l'appartamento.Gli ospiti hanno accesso a tutto l'appartamento, come descritto.L’appartamento è dotato di impianto di accesso automatizzato e self check-in, per darvi la possibilità di arrivare comodamente quando volete, dalle 15 in poi, senza avere lo stress di dover fissare un appuntamento preciso per il check-in.Altrimenti, se preferite, sarà nostro piacere incontrarvi, ma in questo caso dobbiamo fissare un appuntamento tra le 15 e le 20.IL QUARTIEREVia Milanesi è una strada animata che si trova in quartiere che si estende appena fuori dal centro storico e dalla zona a traffico limitato e che occupa parte della zona compresa fra la Fortezza da Basso, Santa Maria novella e la zona di Rifredi, a venti minuti a piedi dal centro storico di Firenze.Ideale per coppie oppure famiglie, o per smart workers, il quartiere offre tutto ciò di cui puoi aver bisogno durante il tuo soggiorno.A due passi trovi: banca, farmacia, bar, pasticcerie, gelaterie, pizzerie, ristoranti tipici ed etnici, supermercati, parrucchiere, lavanderia, fermata del bus.Vicini anche il Polo espositivo e congressuale Fortezza da Basso, il Palazzo dei Congressi, il Teatro Comunale, la Leopolda, l'area ospedaliera di Careggi e Meyer.Le principali attrazioni del centro storico, come il Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi sono raggiungibili in 20/30 minuti a piedi o in pochi minuti con la nuova linea della tramvia che serve la zona. La fermata è a 100 metriIn 15/20 minuti a piedi raggiungi:- Stazione di Santa Maria Novella- Centro storico- Polo espositivo della Fortezza Da Basso- Palazzo dei Congressi- Stazione Leopolda- Il nuovoTeatro dell'Opera- museo Stibbert- Orti del Parnaso e Giardino dell’Orticoltura

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel canone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano:
per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.
 
Al termine del soggiorno potrebbe essere richiesto un supplemento per il lavaggio dei tessili. 
 

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Our cozy and bright apartment is located on the first (24 steps) and last floor of a little building in via Gaetano Milanesi, in a central area, not far from Santa Maria Novella train station, Fortezza da Basso, Congress Palace, Leopolda, Opera Theatre, reachable in less than 5 minutes with the Tramvia.Ideal location for visiting the historic center, both for business or leisure travellersVery spacious, comfortable and modernly furnished, this apartment overlooks an internal courtyard and preserves the features of ancient Florentine residences, such as exposed beam ceilings, but is equipped with all the comforts of home, which will make you feel at home, but far from the hustle and bustle of everyday life.Entering the house you are in the wide and bright living room, where we notice the wooden beams.The living room is tastefully decorated and furnished with a bookcase, TV and a cozy sofa.On the right there’s the modern colourful kitchenette, fully equipped with all you need to prepare breakfast, lunch and dinner anytime you wish (Microwave, kettle, toaster, oven, etc).From the living room on the left you can enter the wide and comfortable master bedroom decorated in shades of blue and orange and tastly furnished with closet, night tables and very big wardrobe where you can easily store clothes and bags.A big bathroom with shower, and a terrace complete the ground floor of the apartment.From the living room a charming wooden stair leads to the second romantic bedroom with double bedroom.Since it’s out of the limited trafic area, the appartment can be easily reached by car. You can park on the street, in the blue lines, or in a nearby garage, where you can park your car and forget about it, since everything you need is just a stone throw away! The tram that takes you to the city center in less than 5 minute, stops just 100m away from the apartment.High speed WI-FI, air conditioning, heatingThe apartment is provided with self check-in system, to give you the opportunity to get in anytime after 3pmOtherwise, if you wish, it will be our pleasure to meet you for the check-in, but in this case we need to make an appointment in advance between 3pm and 8pm.Check-in from 3 pmCheck-out: within 10 amTHE DISTRICTVia Milanesi is part of a residential district, which extends just outside the historic center and the ztl (limited trafic area) and which occupies part of the area between the Fortezza da Basso, Santa Maria novella and the Rifredi area, 20 minutes walk from the historic city center.Ideal for couples or small groups of friends, the neighborhood offers everything you may need during your stay: at a stone throw you can find banks, pharmacies, bars, restaurants, pastries shops, bakeries, laundries, hair dresser bus stop, supermarket.Minutes away you can find the University of Florence Campus, City Courthouse and Hospital of Careggi, Meyer Children’s Hospital.The main attraction of the historic city center as Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi and Ponte Vecchio are reachable with a 30 minutes walk, or in a few minutes by tram.In 15/20 minutes walk you reach:- Santa Maria Novella station- Historic center- exhibition centre of the Fortezza da Basso- Congress palace- Leopolda station- Opera Theatre- Stibbert Museum- Orti del parnaso and ’orticoltura gardensYou won’t need buses to visit the main points of interest of the town, anyway if you do not like to walk, the area is well linked with the pubblic transportation and the bus stop just 50 meters away.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 
Please note that an extra charge for linen laundering may be required at the end of your stay
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

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