COMPOSIZIONE IMMOBILE

Appartamento luminosissimo, silenzioso e completamente ristrutturato, a soli 10 minuti dal centro di Firenze e solo 10 minuti dalla città universitaria ospedaliera di Careggi. Rilassati e ricaricati in quest'oasi di quiete ed eleganza e ben collegato con i mezzi. Composto da un'ampia camera da letto con balcone, un bagno e una zona giorno con angolo cottura e divano letto.
Questo splendido appartamento, situato al 5° piano di un elegante edificio con ascensore, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e luminoso, a soli 10 minuti dal cuore pulsante della città. Immerso in una zona residenziale, è perfettamente collegato con tutti i mezzi di trasporto e servizi ( supermercato, negozi vari ) garantendo comodità e facilità di spostamento. L'interno dell'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale, che inonda ogni angolo, creando un'atmosfera calda e accogliente. La spaziosa camera da letto, dotata di un balcone privato, è il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Il bagno, elegante e funzionale, offre il massimo del comfort. La zona giorno, moderna e ben distribuita, include un angolo cottura completamente attrezzato e un divano letto, ideale per ospitare comodamente una famiglia o una coppia in cerca di un weekend di relax. Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera un soggiorno intimo e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse della città.

L'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto, 2 bagno/i. . Inoltre ha 1 salotto/i. E un terrazzo.
Il costo del condominio è compreso nel canone mensile. Per le utenze è previsto un costo medio di 150€ che comprende gas, acqua, elettricità, internet.
Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese/i.
È possibile prenotare direttamente online.
Deposito al check-in di 500euro per soggiorni fino a 3 mesi, una mensilità per soggiorni fino ai 6 mesi.

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il luminoso ed accogliente appartamento Il Magnifico è situato al sesto ed ultimo piano (ascensore fino al 5 piano poi ci sono 20 gradini) di un palazzo signorile in Via Lorenzo il Magnico, a 2 passi dalla Fortezza da Basso e dal centro storico di Firenze. Con due belle e panoramiche terrazze attrezzate, una camera matrimoniale, un comodo divani letto, cucina, bagno, aria condizionata e riscaldamento, può ospitare fino a 4 persone.Data la sua posizione strategica, nei pressi del Polo Espositivo di Fortezza da Basso, e a due passi dalla fermata della tramvia, che la collega alla stazione di Santa Maria Novella in 5 minuti, è l'ideale per visitare a piedi il centro storico di Firenze, per viaggi di lavoro o per partecipare a fiere ed eventi.Confortevole, appena ristrutturato e arredato con gusto, con i suoi soffitti a falde e i tenui e rilassanti colori delle pareti e dell’arredamento, è ideale per coppie alla ricerca di un romantico nido, famiglie o amici ed è dotato di tutti i comfort che ti faranno sentire come a casa, ma lontano dallo stress quotidiano.L’esclusività di questo appartamento sono le 2 terrazze alle quali si accede dal living e dalla camera, che svettano sui tetti della città e sul lago del vicino Parco della Fortezza, riservano una vista quasi a 360 gradi sulle colline e consentono uno scorcio della Cupula del Duomo e del campanile di Palazzo Vecchio: attrezzate con tavolini, chaise-longue e ombrellone saranno preziose nelle serate estive per rilassarsi e rinfrescarsi dopo una lunga e frenetica giornata di visite o eventi.All’appartamento si accede con l’ascensore (fino al 5°piano) e una rampa di scale (20gradini).Da un pianerottolo privato, si entra subito nella zona living e lo sguardo viene proiettato all’esterno sulla stupenda vista della Cupola.Arredata con gusto con poltrona in vimini, divano, tavolino e televisore è un ambiente unico con la cucina attrezzata modernamente con tutto il necessario per preparare colazione pranzo e cena ogni volta che lo desiderate (microonde, kettle, forno, lavastoviglie etc), tavolo e sedie.Dal soggiorno si accede alla romantica camera da letto con terrazza, arredata con grande letto matrimoniale armadio e angoliera in stile.Oltrepassando la cucina, si trova il salotto arredato con carta da parati sui toni dell’azzurro, con confortevole divano che all’occorrenza si trasforma in comodissimo letto matrimoniale, scrivania, armadio, e grande vetrata che lascia entrare la calda luce del sole donando alla stanza un’atmosfera da giardino d’inverno.Un bagno con doccia e finestra e un ripostiglio con lavatrice completano l’appartamento.Wifi e aria condizionata coprono tutto l’appartamento.L’appartamento si può raggiungere comodamente in auto essendo fuori dalla ztl, e per i nostri ospiti sono a disposizione parcheggi pubblici in strada a pagamento e bike sharing, inoltre la fermata della tramvia verso il centro di firenze si trova a soli 100 metri dall’appartamento.CIR: 048017LTN16714IL QUARTIEREIl nostro appartamento si trova in Via Lorenzo il Magnifico, importante strada di comunicazione che parte dal piazzale della Fortezza da basso appena fuori dal centro storico e dalla zona a traffico limitato , tra il quartiere fiera e il quartiere di Santa maria Novella, a 15 minuti a piedi dalla parte più antica della città.Ideale per coppie oppure famiglie, ancora per lavoratori, il quartiere offre tutto ciò di cui puoi aver bisogno durante il tuo soggiorno.A due passi trovi: banca, farmacia, bar, pasticcerie, gelaterie, pizzerie, ristoranti tipici ed etnici, supermercati, parrucchiere, lavanderia, fermata del bus.Il nostro appartamento è situato in una posizione strategica per raggiungere a piedi in poco tempo tutti gli angoli della città.In 15/20 minuti a piedi raggiungi:- Stazione di Santa Maria Novella- Centro storico- Polo espositivo della Fortezza Da Basso- Palazzo dei Congressi- Stazione Leopolda- Il nuovoTeatro dell'OperaLe principali attrazioni del centro storico, come il Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi sono raggiungibili in 20/25 minuti a piediNon avrete bisogno dell'autobus per visitare i principali punti di interesse della città, ma comunque, se non amate camminare, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici e la fermata dell'autobus si trova a due passi.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
The bright and comfortable apartment Il Magnifico is located on the sixth and last floor (lift to the 5th floor, then 20 steps) of an elegant building in Via Lorenzo il Magnico, a stone’s throw from Fortezza da Basso and the historic centre of Florence. It has two large, panoramic and furnished terraces, air conditioning and heating and with one double bedroom, a cozy sofa bed, kitchenette and living, can accommodate up to 4 people.Thanks to its strategic position, close to the Polo Espositivo di Fortezza da Basso exhibition centre and a stone's throw from the tram stop that connects it to Santa Maria Novella station in less than 5 minutes, it is ideal for visiting the historic centre of Florence on foot, for business trips or for attending fairs and events.Comfortable, recently renovated and tastefully furnished, with its vaulted ceilings and the soft, relaxing colours of the walls and furnishings, it is ideal for couples looking for a romantic nest, families or friends, equipped with all the comforts that will make you feel at home, but far from the stress of everyday life.The exclusivity of this apartment lies in the 2 terraces that can be accessed from the living room and the bedroom and that look out over the rooftops of the city and the lake of the nearby Parco della Fortezza, offering an almost 360° view of the hills and allowing a glimpse of the Duomo dome and the bell tower of Palazzo Vecchio: equipped with tables, deckchairs and parasol, they will be invaluable in the summer evenings to relax and cool down after a long and hectic day of visits or events.The apartment is accessed by lift (to the 5th floor) and stairs (20 steps).From a private landing you enter the living area and your eyes are drawn outside to the magnificent view of the cathedral.Tastefully furnished with a wicker armchair, sofa, coffee table and television, it is a single room with a modern kitchenette equipped with everything you need to prepare breakfast, lunch and dinner whenever you wish (microwave, kettle, oven, dishwasher, etc.), table and chairs.The living room leads to the romantic bedroom with terrace, furnished with a large double bed, wardrobe and stylish corner cupboard.Beyond the kitchen is the living room, with blue wallpaper, a comfortable sofa that can be converted into a very comfortable double bed, a desk, a wardrobe and a large window that lets in warm sunlight, giving the room a winter garden atmosphere.A bathroom with shower and window and a utility room with washing machine complete the apartment.Wifi and air conditioning are available throughout the apartment.The apartment is easy to reach by car as it is outside the ZTL, and there is public parking and bike sharing available for our guests. In addition, the tram stop to the centre of Florence is only 100 metres from the apartment.CIR: 048017LTN16714THE NEIGHBOURHOODOur apartment is located in Via Lorenzo il Magnifico, an important road leading from Piazzale della Fortezza da Basso just outside the historic centre and the restricted traffic zone, between the Fiera district and the Santa Maria Novella district, 15 minutes walk from the oldest part of the city.Ideal for couples, families or business people, it has everything you need for your stay.Just a stone's throw away you will find: bank, pharmacy, bars, pastry shops, ice-cream parlours, pizzerias, typical and ethnic restaurants, supermarkets, hairdressers, laundry, bus stop.Our apartment is in a strategic position to reach all corners of the city on foot in a short time.15/20 minutes walk from- Santa Maria Novella railway station- Historical centre- Fortezza Da Basso Exhibition Centre- Congress Palace- Leopolda Station- The new opera houseThe main attractions of the historical centre, such as the Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi, are within a 20/25 minute walk.You don't need a bus to visit the main sights of the city, but if you don't like walking, the area is well served by public transport and the bus stop is just a short walk away.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Il Magnifico

La nostra casa è la soluzione perfetta per professionisti e studenti che cercano un soggiorno  in un ambiente esclusivo e ben organizzato.
Questa casa storica si trova in un tranquillo quartiere residenziale di Firenze con il vantaggio di essere a pochi minuti a piedi dalla fermata del Tramvia che garantisce un collegamento rapido e comodo con il centro storico e le principali sedi universitarie/lavorative.
L'abitazione è un magnifico terrratetto dei primi del novecento con un giardino interno privato. La casa è stata completamente ristrutturata conservando però l'anima fiorentina.
L'immobile ospita solo tre residenti in totale, garantendo un'atmosfera riservata. La tua camera è una matrimoniale, ad uso singolo con bagno privato esclusivo e il massimo del confort : A/C autonoma, riscaldamento, Smart Monitor e Wi-Fi veloce.
Avrai a disposizione gli spazi comuni, quali: l'ampio salotto: divano, poltrone, libreria e Smart monitor. La cucina completa, attrezzata di ogni elettrodomestico e stoviglia. Un'area lavoro: Postazione internet dedicata nell'ampio ingresso con computer e stampante. Il giardino: uno spazio esterno con veranda attrezzata e la zona lavanderia(lavatrice e asciugatrice). Verrà fornita la biancheria, asciugamani, accappatoio e pulizie periodiche.
È possibile prenotare direttamente online.

La nostra struttura si trova in una zona residenziale silenziosa, dove si può respirare aria fresca essendo immersi nella natura,
pur rimanendo vicini alla città. L'area è ben collegata, con supermercati, ristoranti, parchi e servizi essenziali nelle vicinanze.
La fermata della tranvia è a 5 minuti e porta direttamente in centro in meno di 20 minuti. Siamo situati proprio dietro ai giardini Stibbert
e Villa Fabbricotti e a breve distanza dall'Ospedale di Careggi e dalla zona commerciale di Piazza Dalmazia.

Dal cancello stradale, si accede a una scala che conduce all'ingresso del palazzo. L’appartamento si trova al secondo piano della
piccola palazzina. L'ingresso ha due porte a due ante sempre aperte, che conducono a tre appartamenti.
L'appartamento che cercate è quello a sinistra, con la targhetta "A Bianchi Bertholet" sulla porta.

All'ingresso dell'appartamento, si trova un bellissimo soggiorno dotato di TV, Wi-F e aria condizionata.
Il soggiorno si affaccia su una cucina dotata di lavastoviglie, microonde frigorifero e tutti gli elettrodomestici e gli utensili essenziali
con un balcone luminosissimo che offre una vista sul giardino condominiale e su uno stupendo uliveto.

Nel corridoio si trova una ricca biblioteca con un ampia scelta di libri per adulti e bambini e un bagno moderno con box doccia,
lavatrice e una finestra che si affaccia su un ampio spazio verde.

Alla fine del corridoio si trovano le due camere, entrambe dotate di aria condizionata:

La Prima Camera: una camera luminosa con un letto singolo che si trasforma in matrimoniale, una scrivania e una finestra che si
affaccia sull’uliveto, offrendo una vista panoramica mozzafiato.
La Seconda Camera invece una spaziosa camera matrimoniale con un bagno privato completamente attrezzato.
Questa camera molto silenziosa affaccia sul giardino condominiale.
L'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza a tutti i servizi principali della città.


- Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional.

(FI) MASSAIA 38

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;

[ITA]
Il nostro accogliente e luminoso appartamento è situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina in via Milanesi, in un quartiere di Firenze che occupa parte della zona compresa fra la Fortezza da Basso, Santa Maria Novella e la zona di Rifredi.Data la sua posizione strategica, nei pressi del Polo Espositivo di Fortezza da Basso, e a due passi dalla fermata della tramvia, che la collega alla stazione di Santa Maria Novella in 5 minuti, è l'ideale per visitare a piedi il centro storico di Firenze, per viaggi di lavoro o per partecipare a fiere ed eventi.Confortevole, modernamente arredato, l’appartamento si affaccia su una corte interna e mantiene tratti delle antiche dimore fiorentine come i soffitti con travi a vista, è dotato di tutti i comfort che ti faranno sentire come a casa, ma lontano dallo stress quotidiano. All’appartamento si accede dalla strada da un portone e una rampa di scale (24 gradini).Entrando ci troviamo subito nello spazioso e luminoso living, dove notiamo le travi a vista. Il soggiorno è decorato e arredato con gusto con libreria, tv e un divano.Sulla destra si trova la zona pranzo, con tavolo e 4 sedie, e il vano cucina, modernamente attrezzata con tutto il necessario per preparare colazione pranzo e cena ogni volta che lo desiderate (microonde, kettle, forno, etc).L’appartamento si può raggiungere comodamente in auto essendo fuori dalla ztl, e per i nostri ospiti sono a disposizione parcheggi pubblici in strada a pagamento e bike sharing, inoltre la fermata della tramvia verso il centro di firenze si trova a soli 100 metri dall’appartamento.Il Wi-Fi e l'aria condizionata coprono tutto l'appartamento.Gli ospiti hanno accesso a tutto l'appartamento, come descritto.L’appartamento è dotato di impianto di accesso automatizzato e self check-in, per darvi la possibilità di arrivare comodamente quando volete, dalle 15 in poi, senza avere lo stress di dover fissare un appuntamento preciso per il check-in.Altrimenti, se preferite, sarà nostro piacere incontrarvi, ma in questo caso dobbiamo fissare un appuntamento tra le 15 e le 20.IL QUARTIEREVia Milanesi è una strada animata che si trova in quartiere che si estende appena fuori dal centro storico e dalla zona a traffico limitato e che occupa parte della zona compresa fra la Fortezza da Basso, Santa Maria novella e la zona di Rifredi, a venti minuti a piedi dal centro storico di Firenze.Ideale per coppie oppure famiglie, o per smart workers, il quartiere offre tutto ciò di cui puoi aver bisogno durante il tuo soggiorno.A due passi trovi: banca, farmacia, bar, pasticcerie, gelaterie, pizzerie, ristoranti tipici ed etnici, supermercati, parrucchiere, lavanderia, fermata del bus.Vicini anche il Polo espositivo e congressuale Fortezza da Basso, il Palazzo dei Congressi, il Teatro Comunale, la Leopolda, l'area ospedaliera di Careggi e Meyer.Le principali attrazioni del centro storico, come il Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi sono raggiungibili in 20/30 minuti a piedi o in pochi minuti con la nuova linea della tramvia che serve la zona. La fermata è a 100 metriIn 15/20 minuti a piedi raggiungi:- Stazione di Santa Maria Novella- Centro storico- Polo espositivo della Fortezza Da Basso- Palazzo dei Congressi- Stazione Leopolda- Il nuovoTeatro dell'Opera- museo Stibbert- Orti del Parnaso e Giardino dell’Orticoltura

CONDIZIONI DI AFFITTO:
Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino ad un massimale. In caso di eccedenza, gli extra verranno dedotti dal deposito cauzionale. I dettagli verranno specificati sul contratto di affitto; i costi delle spese condominiali, Wi-Fi, acqua e spese di contratto sono inclusi nel casone mensile;


Recesso anticipato: dopo almeno un mese, potrai dare disdetta con un preavviso di almeno 21 giorni dalla data ultima di rilascio dell’immobile;

NB solo per i nostri appartamenti di Milano: per le prenotazioni con check- in tra il 18 marzo ed il 28 aprile 2026 inclusi, le prime due mensilità dovranno essere saldate anticipatamente e non saranno rimborsabili.Non è consentito il check out per le date comprese dal 17 aprile al 26 aprile 2026 inclusi.

Applichiamo un contratto giornaliero: la mensilità è calcolata sui giorni esatti e sulla base dei 30 giorni: per esempio Dicembre è calcolato su 31 giorni, Febbraio su 28 ecc ec...;Gli orari di check-in e check-out verranno comunicati una volta finalizzata la prenotazione. CONTRATTO DI AFFITTO:È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati;

PAGAMENTI:
Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare entro e non oltre 2 settimane prima del check-in, il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €175) che varia a seconda della grandezza dell'appartamento. E' possibile ricevere un kit biancheria su richiesta, ad un costo extra. 
In caso di presenza di animali domestici, saranno applicati sovrapprezzi.
Per tutti gli appartamenti locati nella città di Roma, è richiesto il pagamento della city tax nel momento del check-in. Il costo è pari a €6 a notte, per persona.
Per tutti gli appartamenti situati a Bologna, lenzuola e asciugamani saranno forniti solo per i primi 15 giorni di soggiorno; set extra potranno essere forniti a pagamento.REGOLE DELLA CASA: E' severamente proibito fumare all'interno dell'appartamento.

[ENG]
Our cozy and bright apartment is located on the first (24 steps) and last floor of a little building in via Gaetano Milanesi, in a central area, not far from Santa Maria Novella train station, Fortezza da Basso, Congress Palace, Leopolda, Opera Theatre, reachable in less than 5 minutes with the Tramvia.Ideal location for visiting the historic center, both for business or leisure travellersVery spacious, comfortable and modernly furnished, this apartment overlooks an internal courtyard and preserves the features of ancient Florentine residences, such as exposed beam ceilings, but is equipped with all the comforts of home, which will make you feel at home, but far from the hustle and bustle of everyday life.Entering the house you are in the wide and bright living room, where we notice the wooden beams.The living room is tastefully decorated and furnished with a bookcase, TV and a cozy sofa.On the right there’s the modern colourful kitchenette, fully equipped with all you need to prepare breakfast, lunch and dinner anytime you wish (Microwave, kettle, toaster, oven, etc).From the living room on the left you can enter the wide and comfortable master bedroom decorated in shades of blue and orange and tastly furnished with closet, night tables and very big wardrobe where you can easily store clothes and bags.A big bathroom with shower, and a terrace complete the ground floor of the apartment.From the living room a charming wooden stair leads to the second romantic bedroom with double bedroom.Since it’s out of the limited trafic area, the appartment can be easily reached by car. You can park on the street, in the blue lines, or in a nearby garage, where you can park your car and forget about it, since everything you need is just a stone throw away! The tram that takes you to the city center in less than 5 minute, stops just 100m away from the apartment.High speed WI-FI, air conditioning, heatingThe apartment is provided with self check-in system, to give you the opportunity to get in anytime after 3pmOtherwise, if you wish, it will be our pleasure to meet you for the check-in, but in this case we need to make an appointment in advance between 3pm and 8pm.Check-in from 3 pmCheck-out: within 10 amTHE DISTRICTVia Milanesi is part of a residential district, which extends just outside the historic center and the ztl (limited trafic area) and which occupies part of the area between the Fortezza da Basso, Santa Maria novella and the Rifredi area, 20 minutes walk from the historic city center.Ideal for couples or small groups of friends, the neighborhood offers everything you may need during your stay: at a stone throw you can find banks, pharmacies, bars, restaurants, pastries shops, bakeries, laundries, hair dresser bus stop, supermarket.Minutes away you can find the University of Florence Campus, City Courthouse and Hospital of Careggi, Meyer Children’s Hospital.The main attraction of the historic city center as Duomo, Piazza della Signoria, Uffizi and Ponte Vecchio are reachable with a 30 minutes walk, or in a few minutes by tram.In 15/20 minutes walk you reach:- Santa Maria Novella station- Historic center- exhibition centre of the Fortezza da Basso- Congress palace- Leopolda station- Opera Theatre- Stibbert Museum- Orti del parnaso and ’orticoltura gardensYou won’t need buses to visit the main points of interest of the town, anyway if you do not like to walk, the area is well linked with the pubblic transportation and the bus stop just 50 meters away.

RENTAL CONDITION:
Rent includes all utilities based on normal use; if you exceed with the usage of gas and electricity, the extras will be deducted from your deposit. Details will be specified in the rental agreement;
Internet wi-fi, water, building expenses and contract registration costs are included in the rental price;
Early termination of the contract: after the minimum required stay of one month, you can terminate the contract earlier and without penalties by informing us 21 days before your expected move-out date; 

N.B. only for our properties located in Milan: 
N.B. only for our properties located in Milan: for the bookings with check-in between March the 18th and April the 28th 2026 included, the first two months of your booking must be paid in advance and won't be refundable. 
The check out between 17th April and 26th April 2026 included is not allowed.
 


We apply a daily contract on 30 days: we calculate the rent in proportion to the number of days of your stay: e.g. December is calculated on 31 days, February on 28 etc etc…;
RENTAL AGREEMENT:
As per Italian Law, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax Code in order to sign the rental agreement. You can apply for one by contacting your local Consulate, or by going to the Agenzia delle Entrate no later than one-week prior check-in. If you can’t get one on time a charge will be applied. The rental agreement must be signed prior check-in. Failure to do so will result in the impossibility to enter the apartment.
PAYMENTS:
In order to complete the booking the following payments must be completed, at least 2 weeks before the check-in date:
- the deposit, that we will give you back at the end of your stay within 30 business days after the check-out date;
- one-time initial and final cleaning fee (starting from €175) depending on the size of the flat.
A linen kit can be provided upon request at an additional cost.
In case of pets, additional charges will apply.- for all apartments located in Rome, the cost of the city tax is required at check-in. This is equal to €6 per person per night
-for all apartments located in Bologna, bed sheets and towels will be provided only for the first 15 days of stay; extra sets can be provided upon payments.HOUSE RULES: Smoking is strictly forbidden inside the apartment.

Statuto

NB: La biancheria non è inclusa, disponibile separatamente su richiesta 

Elica è un monolocale appena ristrutturato appena fuori dal centro storico situato in un elegante condominio dei primi del '900, facilmente raggiungibile a piedi dalla Stazione di Santa Maria Novella o con la macchina ed i mezzi pubblici. Vicinissimo alla fermata della tramvia Strozzi Fallaci, comoda per raggiungere il centro storico, l'aeroporto o l'ospedale di Careggi. L'appartamento ha un letto matrimoniale ed un comodo divano letto per altre due persone. Cucina attrezzata con piastre elettriche, forno a microonde, frigo, bollitore e tutto il necessario per cucinare. Lavatrice. Bagno con box doccia. Aria condizionata, TV, internet Wi-Fi incluso.

Vi aspettiamo per le vostre vacanze a Firenze!

+ The house is provided without bed linen and towels. Linen can be rented at a cost of €7 per week for a single bed set or €10 per week for a double bed set (sheets + towels).

+ At the time of booking, the following payments are required: the first month’s rent, the security deposit, the first month’s utilities, and the final cleaning fee. These payments must be made within 7 days of booking confirmation; otherwise, the reservation will be cancelled.

+ Every 30 days from the start of the lease, the rent and utilities for the following month must be paid.

Elica

Spacious, bright and comfortable room, composed of a double bed, a big wardrobe, a drawers, a desk and chair.
The room is situated in an apartment on the first floor with two other bedrooms, one bathroom with a shower, another bedroom with a private bathroom, a totally equipped kitchen, and a balcony. The apartment will be shared with 3 or 4 other roommates.

The bills for water, gas, electricity, and heating are included. Washing machine, air conditioning, TV, oven, microwave.

Cleaning of the apartment: tenants are required to keep the apartment clean and in good condition. The staff will regularly check that this condition is respected; a cleaning lady will come to clean all the common areas (kitchen, bathroom, corridor, balcony). In case the cleaning lady finds the apartment in a state of excessive dirt and disorder, the extra time will be charged to the tenants: the cost is €15/hour to be divided between each tenant of the apartment.

Periodic sanitization: periodically, the common areas, and, on request, the rooms of each tenant will be sanitized with ozone technology. This treatment cleans, disinfects, and deodorizes the environment, eliminates the microorganisms, bacteria, mold, and viruses, and restores an unpolluted environment. The technology is particularly appropriate for people who suffer from respiratory allergies.

Detailed description of the payments:
-Upon booking: One month's rent that includes high-speed fiber optic internet connection (Wi-Fi) and utilities (water, electricity, gas, taxes, periodic cleaning, heating, condo expenses...).
-Upon arrival: A refundable deposit, to be returned at departure (adjusted for any potential damages), along with an administrative fee (a one-time charge for the contract's duration, covering insurance, emergency assistance, contract registration costs, condominium, waste tax, and consultations as needed).
-During the stay: Every month, the rent is due within the first 5 days of the month.

Ideal choice for students wishing to live near the city center in a calm neighborhood.
Supermarket at 100 metres. Tram stop at 100 metres.

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